第第頁合同編號:________房產買賣合同模板2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同由以下當事人于2024年簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】，地址：【甲方聯系地址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】，地址：【乙方聯系地址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方持有的該房產，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本房產買賣合同，以茲共同遵守。合同目的：甲方同意將該房產按本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該房產，實現房產所有權的轉移。背景：甲方因【說明出售原因，如：資金需求、置換房產等】，自愿出售該房產。乙方因【說明購房目的，如：居住、投資等】，愿意購買該房產。雙方通過友好協商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將上述房產以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）的價格出售給乙方。該價格包括房產本身的價值及附屬設施、設備等一切相關權益，但不包含過戶手續費、稅費等其他相關費用。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】日內，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，雙方繼續履行本合同。b)乙方應在甲方完成房產過戶手續且房產所有權轉移至乙方名下后【支付期限】日內，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收定金及房款的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名/名稱】-賬號：【甲方銀行賬號】b)乙方在支付定金及房款時，應注明款項性質（如“購房定金”或“購房款”），并將支付憑證及時給甲方。4.若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權要求乙方承擔逾期付款的違約責任，具體違約金計算方式按照【違約金計算方式】執行。5.雙方確認，本合同約定的房產價格已充分考慮了市場因素，并自愿承擔因市場價格波動而產生的風險。在合同履行過程中，雙方不得以價格為由要求解除合同或調整價格。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方支付的定金之日起【過戶準備期限】日內，完成房產過戶所需的各項準備工作。b)雙方應在【過戶期限】日內共同前往房產所在地的不動產登記機構辦理房產過戶手續。c)乙方應在房產過戶完成后【尾款支付期限】日內支付剩余房款。2.履行地點：-房產過戶手續的辦理地點為房產所在地的不動產登記機構。-乙方支付定金及房款的地點為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證房產所有權無瑕疵，且在過戶前未設立抵押、租賃等權利限制。-甲方應按時辦理過戶所需的全部資料和協助。-甲方在過戶前應保持房產現狀，不得擅自改變房屋結構或拆除房屋內的固定設施。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付定金后要求甲方房產的合法權屬證明。-乙方應按時支付定金及房款。-乙方在過戶完成后有權要求甲方交付房產及相關附屬設施。4.違約責任：a)如甲方未能按時完成過戶準備或未按約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。b)如乙方未按時支付定金或房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。c)任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方確認，本合同項下的權利義務均真實有效，自愿遵守并嚴格執行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，雙方應繼續承擔保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應以書面形式作出，經雙方協商一致并簽署書面文件。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：-不可抗力事件導致合同無法履行。-對方嚴重違反合同條款，導致合同無法實現目的。-雙方協商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應根據解除原因和合同履行情況，按照法律規定和合同約定處理相關事宜，包括但不限于退款、賠償等。雙方確認，本合同條款已充分閱讀并理解，自愿受其約束。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-快遞或掛號郵寄至對方的聯系地址。-電子郵件發送至雙方確認的電子郵箱。b)通知自發出之日起，經過三日即視為送達對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應認真