附義務贈與宅基地合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“宅基地”）的宅基地使用權，甲方愿意將該宅基地的使用權無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條宅基地的基本情況

1.1宅基地位于_____________________

1.2宅基地面積為_____________________

1.3宅基地的四至界限為：東至_____________________

南至_____________________

西至_____________________

北至_____________________

1.4宅基地的權屬證明文件編號為：_____________________

1.5宅基地的用途為：_____________________

1.6宅基地的權屬證明文件表明，該宅基地的使用權為甲方所有，且無任何權屬爭議。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方宅基地使用權的條件為：乙方必須在宅基地上建造住宅，并在建造完成后居住使用。

2.2乙方接受贈與后，必須遵守國家和地方關于宅基地使用的相關法律法規，不得擅自改變宅基地的用途。

2.3乙方接受贈與后，必須按照甲方的要求，對宅基地進行合理利用和維護，不得荒廢或破壞。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂后____天內，將宅基地的權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理宅基地使用權的變更登記手續。

3.2乙方應在接收宅基地權屬證明文件后____天內，向有關政府部門申請辦理宅基地使用權的變更登記手續。

3.3變更登記手續完成后，乙方即成為宅基地的合法使用權人。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權監督乙方對宅基地的使用情況，確保乙方按照合同約定和國家法律法規合理使用宅基地。

4.1.2甲方有義務按照合同約定，將宅基地的使用權無償贈與給乙方，并協助乙方辦理相關手續。

4.1.3甲方有義務保證宅基地權屬清晰，無任何權屬爭議。

4.1.4甲方有義務在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權在宅基地上建造住宅，并按照合同約定和國家法律法規合理使用宅基地。

4.2.2乙方有義務按照合同約定，對宅基地進行合理利用和維護，不得荒廢或破壞。

4.2.3乙方有義務在宅基地上建造住宅，并在建造完成后居住使用。

4.2.4乙方有義務在宅基地使用過程中，遵守國家和地方關于宅基地使用的相關法律法規。

4.2.5乙方有義務在違反合同約定時，承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照合同約定將宅基地的使用權贈與給乙方，或未協助乙方辦理相關手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為宅基地評估價值的____%。

5.2如乙方未按照合同約定在宅基地上建造住宅，或未在建造完成后居住使用，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為宅基地評估價值的____%。

5.3如乙方擅自改變宅基地的用途，或荒廢、破壞宅基地，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為宅基地評估價值的____%。

5.4違約方支付違約金后，仍需繼續履行合同約定的義務。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因國家政策調整或不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除本合同。

6.3如一方要求變更或解除本合同，應提前____天書面通知對方，并說明理由。雙方協商一致后，可簽訂書面協議，變更或解除本合同。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時書面通知對方，并提供相應的證明文件。

7.3雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

（以下無正文）