甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業維修防水協議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1物業1.2維修1.3防水1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍2.1乙方負責對甲方物業的維修和防水工作2.2具體工作內容詳見附件一第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條維修標準與要求4.1乙方應按照附件二中的維修標準進行維修4.2乙方應確保防水工程的質量，防止水分滲透第五條費用與支付5.1乙方向甲方提供維修和防水服務的費用為人民幣元整5.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方費用5.3具體付款方式及時間詳見附件三第六條維修時間與計劃6.1乙方應在甲方指定的時間內完成維修工作6.2具體維修時間及計劃詳見附件四第七條質量保證7.1乙方對維修工程提供的服務質量承諾不少于X年7.2防水工程的質量保證期限不少于X年第八條乙方責任8.1乙方應保證維修工程和防水工程的安全性8.2乙方應對因維修和防水工程質量問題造成的損失承擔責任第九條甲方責任9.1甲方應提供乙方進行維修和防水工作的場地和條件9.2甲方應按照約定時間支付乙方費用第十條違約責任10.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金10.2甲方未按照約定時間支付乙方費用的，應向乙方支付滯納金第十一條爭議解決11.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決11.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1雙方同意，本合同的變更或解除應書面簽署并經雙方確認第十三條附件13.1附件一：維修工作內容13.2附件二：維修標準13.3附件三：付款方式及時間13.4附件四：維修時間及計劃第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業：指甲方擁有的所有建筑物、構筑物及其附屬設施和土地使用權。1.2維修：指對物業進行必要的檢查、更換、加固、保養等工作，以保持或恢復其正常使用功能。1.3防水：指對物業進行的防水和防潮處理，以防止水分滲透導致的損害。1.4甲方：指合同簽訂的物業所有者或合法代表。1.5乙方：指承擔維修和防水工作的公司或個人。第二條合同范圍2.1乙方負責對甲方物業的維修和防水工作，包括但不限于建筑物、構筑物及其附屬設施的維修和防水。2.2具體工作內容詳見附件一，乙方應按照附件一中的工作內容進行維修和防水。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非雙方另有約定。第四條維修標準與要求4.1乙方應按照附件二中的維修標準進行維修，確保維修質量符合國家標準和行業規范。4.2乙方應確保防水工程的質量，防止水分滲透，確保物業的使用安全。第五條費用與支付5.1乙方向甲方提供維修和防水服務的費用為人民幣元整，具體金額詳見附件三。5.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方費用，遲延支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。5.3具體付款方式及時間詳見附件三。第六條維修時間與計劃6.1乙方應在甲方指定的時間內完成維修工作，如因特殊情況導致無法按時完成的，乙方應提前通知甲方，并商定延期。6.2具體維修時間及計劃詳見附件四，乙方應按照附件四中的計劃進行維修和防水工作。第七條質量保證7.1乙方對維修工程提供的服務質量承諾不少于X年，如因乙方原因導致維修工程質量問題的，乙方應負責免費維修或更換。7.2防水工程的質量保證期限不少于X年，如因乙方原因導致防水工程質量問題的，乙方應負責免費進行修復或重新施工。第八條乙方責任8.1乙方應保證維修工程和防水工程的安全性，確保在施工過程中不會對甲方物業造成額外損害。8.2乙方應對因維修和防水工程質量問題造成的損失承擔責任，如因乙方原因導致物業損害的，乙方應負責修復并賠償相關損失。8.3乙方應按照約定時間完成維修工作，如因乙方原因導致維修工作延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。第九條甲方責任9.1甲方應提供乙方進行維修和防水工作的場地和條件，確保乙方能夠順利開展工作。9.2甲方應按照約定時間支付乙方費用，如因甲方原因導致費用支付延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。9.3甲方應對乙方在施工過程中提供必要的協助和支持，確保維修和防水工作的順利進行。第十條違約責任10.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件五。10.2甲方未按照約定時間支付乙方費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金的計算方式詳見附件五。10.3雙方同意，違約金和滯納金的支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1雙方同意，本合同的變更或解除應書面簽署并經雙方確認。12.2任何一方提出變更或解除合同的，應提前X天通知對方，并說明變更或解除的理由。12.3雙方未能達成一致的變更或解除協議的，本合同繼續有效。第十三條附件13.1附件一：維修工作內容13.2附件二：維修標準13.3附件三：付款方式及時間13.4附件四：維修時間及計劃13.5附件五：違約金和滯納金的計算方式第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險公司等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行合同過程中，因工作需要或雙方約定，第三方參與并提供相應服務或監督的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應提前X天通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和預計介入時間。2.2第三方介入前，甲方和乙方應與第三方就介入事項、職責和權利進行明確溝通，并達成一致意見。2.3第三方介入時，應向甲方和乙方出示有效的授權文件，證明其有權介入本合同履行過程。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方達成的共識，履行介入職責，提供真實、準確的信息和服務。3.2第三方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其在介入過程中獲取的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定承擔，具體費用及支付方式詳見附件六。4.2甲方和乙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方的權利和義務。6.2第三方對甲乙雙方之間的事務，無權做出決定，僅提供協助和服務。6.3甲乙雙方應就第三方介入的事項，明確各自的權益和責任。第七條第三方責任限額7.1第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任，不超過甲方或乙方因第三方介入而支付給第三方的費用總額。7.3甲方和乙方同意，第三方不承擔因其自身過失以外的任何損失賠償責任。第八條第三方退出8.1第三方因完成介入事項或甲乙雙方協商一致，可退出本合同履行過程。8.2第三方退出時，應向甲乙雙方提交退出通知，并協助甲乙雙方完成相關交接工作。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，應符合本合同的原則和條款，否則甲乙雙方不予以認可。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協議，但需相互通知并確認。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，如涉及本合同的變更或解除，應遵循本合同的約定。10.2任何一方與第三方簽訂的協議，未經另一方同意，不得變更或解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修工作內容詳細列出乙方需要進行的維修工作內容，包括但不限于維修項目的名稱、維修工作的具體要求、維修材料的品牌和型號等。附件二：維修標準詳細列出乙方維修工作應遵循的標準，包括國家標準、行業規范以及甲方特殊要求的維修標準。附件三：付款方式及時間詳細說明甲方支付乙方費用的方式和時間，包括付款周期、付款金額的計算方式等。附件四：維修時間及計劃詳細列出乙方完成維修工作的時間計劃，包括維修工作的開始時間、結束時間以及維修工作的進度安排等。附件五：違約金和滯納金的計算方式詳細說明違約金和滯納金的計算方式，包括計算的基礎、計算的比例和計算的期限等。附件六：第三方介入的費用及支付詳細列出第三方介入的費用明細，包括第三方服務的費用、費用的支付時間及方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間完成維修工作。2.甲方未按照約定的時間支付乙方費用。3.第三方未按照約定提供服務或監督。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件五的計算方式計算違約金。2.滯納金：按照附件五的計算方式計算滯納金。3.賠償責任：如因違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方未按照約定的時間完成維修工作，甲方有權按照附件五的計算方式計算違約金，并要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的所有建筑物、構筑物及其附屬設施和土地