甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條：借款人與貸款人之間的定義及基本情況1.1：借款人的定義及基本情況1.2：貸款人的定義及基本情況第二條：房產(chǎn)抵押的定義及基本情況2.1：房產(chǎn)抵押的定義2.2：房產(chǎn)抵押的基本情況第三條：借款金額、借款期限及還款方式3.1：借款金額3.2：借款期限3.3：還款方式第四條：利率、費(fèi)用及計(jì)算方式4.1：利率4.2：費(fèi)用4.3：計(jì)算方式第五條：房產(chǎn)抵押的辦理流程5.1：房產(chǎn)抵押的申請5.2：房產(chǎn)抵押的審批5.3：房產(chǎn)抵押的登記第六條：房產(chǎn)抵押的解除條件6.1：房產(chǎn)抵押的解除條件6.2：解除房產(chǎn)抵押的申請流程第七條：借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1：借款人的權(quán)利7.2：借款人的義務(wù)第八條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1：貸款人的權(quán)利8.2：貸款人的義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1：借款人的違約行為9.2：貸款人的違約行為9.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：爭議解決方式10.1：爭議的解決方式10.2：爭議的訴訟管轄地第十一條：合同的變更與終止11.1：合同的變更11.2：合同的終止第十二條：合同的生效條件12.1：合同的生效條件12.2：生效時(shí)間的確定第十三條：其他約定13.1：其他約定的內(nèi)容第十四條：合同的附件14.1：附件的內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：第一條：借款人與貸款人之間的定義及基本情況1.1：借款人的定義及基本情況1.1.1：借款人為具有完全民事行為能力的自然人，需提供有效的身份證明及戶籍證明。1.1.3：借款人需提供房產(chǎn)證明，以證明其擁有足夠的抵押物。1.2：貸款人的定義及基本情況1.2.1：貸款人為依法設(shè)立并取得金融許可證的金融機(jī)構(gòu)。1.2.3：貸款人應(yīng)向借款人明確貸款的利率、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第二條：房產(chǎn)抵押的定義及基本情況2.1：房產(chǎn)抵押的定義2.1.1：房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，以確保貸款人能夠獲得借款的還款。2.1.2：房產(chǎn)抵押期間，借款人仍享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但所有權(quán)歸貸款人所有。2.2：房產(chǎn)抵押的基本情況2.2.1：借款人需提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證明，且沒有法律糾紛。2.2.2：房產(chǎn)的評估價(jià)值應(yīng)高于或等于借款金額，以確保貸款人的利益。2.2.3：房產(chǎn)抵押期間，借款人需承擔(dān)房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任和維護(hù)責(zé)任。第三條：借款金額、借款期限及還款方式3.1：借款金額3.1.1：借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2：借款金額不得超過抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的70%。3.2：借款期限3.2.1：借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.2：借款人在借款期限內(nèi)不得提前還款。3.3：還款方式3.3.1：借款人應(yīng)按月向貸款人支付利息，利息計(jì)算方式為按借款金額和年利率計(jì)收。3.3.2：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向貸款人支付本金，還款計(jì)劃見附件。第四條：利率、費(fèi)用及計(jì)算方式4.1：利率4.1.1：借款年利率為____%。4.1.2：利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前一個(gè)月通知借款人。4.2：費(fèi)用4.2.1：借款人需承擔(dān)貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記所需的費(fèi)用。4.2.2：借款人需承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。4.3：計(jì)算方式4.3.1：利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，計(jì)息公式為：利息=借款金額×年利率÷365×借款天數(shù)。4.3.2：還款總額計(jì)算方式為：還款總額=借款金額+利息。第五條：房產(chǎn)抵押的辦理流程5.1：房產(chǎn)抵押的申請5.1.1：借款人向貸款人提交房產(chǎn)抵押申請，并提供相關(guān)資料。5.1.2：貸款人對借款人的申請進(jìn)行審批。5.2：房產(chǎn)抵押的審批5.2.1：貸款人對借款人的申請進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后批準(zhǔn)借款。5.2.2：貸款人向借款人發(fā)出借款批準(zhǔn)通知。5.3：房產(chǎn)抵押的登記5.3.1：借款人與貸款人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)抵押登記。5.3.2：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記，并向借款人和貸款人發(fā)放抵押登記證明。第六條：房產(chǎn)抵押的解除條件6.1：房產(chǎn)抵押的解除條件6.1.1：借款人按時(shí)償還全部借款本息后，貸款人應(yīng)向借款人出具解除抵押的書面證明。6.1.2：借款人提前還款的，貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除抵押。6.2：解除房產(chǎn)抵押的申請流程6.2.1：借款人向貸款人提出解除房產(chǎn)抵押的申請。6.2.2：貸款人對借款人的申請進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后同意解除抵押。6.2.3：貸款人向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)抵押解除登記。6.2.4：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押解除登記，并向借款人和貸款人發(fā)放解除抵押登記證明。第八條：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1：借款人的權(quán)利8.1.1：借款人有權(quán)按照合同約定使用借款資金。8.1.2：借款人有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。8.1.3：借款人有權(quán)要求貸款人提供借款的還款計(jì)劃和利息計(jì)算明細(xì)。8.2：借款人的義務(wù)8.2.1：借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，不得挪用。8.2.2：借款人應(yīng)按時(shí)還款，不得逾期。8.2.3：借款人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)抵押期間的保險(xiǎn)責(zé)任和維護(hù)責(zé)任。第九條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1：貸款人的權(quán)利8.1.1：貸款人有權(quán)對借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.2：貸款人有權(quán)在借款人逾期還款時(shí)采取措施，包括但不限于催收、依法追討等。8.1.3：貸款人有權(quán)要求借款人提供借款的還款計(jì)劃和利息計(jì)算明細(xì)。8.2：貸款人的義務(wù)8.2.1：貸款人應(yīng)按照合同約定提供借款資金。8.2.2：貸款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)向借款人支付借款本金和利息。8.2.3：貸款人應(yīng)依法辦理房產(chǎn)抵押登記和解除抵押登記。第十條：違約責(zé)任10.1：借款人的違約行為10.1.1：借款人未按照約定的用途使用借款資金的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款金額×年利率×違約天數(shù)。10.1.2：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期利息=應(yīng)還款金額×年利率×逾期天數(shù)。10.2：貸款人的違約行為10.2.1：貸款人未按照合同約定提供借款資金的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款金額×年利率×違約天數(shù)。10.2.2：貸款人未按照合同約定按時(shí)向借款人支付借款本金和利息的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期利息=應(yīng)還款金額×年利率×逾期天數(shù)。10.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1：借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2：借款人和貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的訴訟管轄地的人民法院提起訴訟。第十一條：爭議解決方式11.1：爭議的解決方式11.1.1：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的訴訟管轄地的人民法院提起訴訟。11.2：爭議的訴訟管轄地11.2.1：本合同爭議的訴訟管轄地為借款人和貸款人所在地人民法院。第十二條：合同的變更與終止12.1：合同的變更12.1.1：合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2：合同的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2：合同的終止12.2.1：合同終止的條件由借款人和貸款人在合同中約定。12.2.2：合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押解除登記，并將抵押物歸還給借款人。第十三條：合同的生效條件13.1：合同的生效條件13.1.1：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2：本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2：生效時(shí)間的確定13.2.1：本合同的生效時(shí)間由借款人和貸款人在合同中約定。第十四條：合同的附件14.1：附件的內(nèi)容及效力14.1.1：本合同的附件包括借款申請材料、房產(chǎn)證明、借款批準(zhǔn)通知、還款計(jì)劃等。14.1.2：附件與本合同具有同等法律效力，借款人和貸款人應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義及責(zé)任1.1：第三方是指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、司法鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1：借款人和貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及介入的具體環(huán)節(jié)。2.2：第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容。2.3：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式介入合同履行過程，并提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入合同過程中的行為和疏忽，對于借款人和貸款人的其他違約行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其介入合同的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定為準(zhǔn)，第三方不得要求借款人和貸款人支付超過其責(zé)任限額的賠償。第四條：第三方與借款人、貸款人的關(guān)系4.1：第三方與借款人、貸款人之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)借款人和貸款人之間的合同履行。4.2：借款人和貸款人應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)借款人和貸款人之間的違約責(zé)任。4.3：第三方與借款人、貸款人之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的訴訟管轄地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入后的合同變更5.1：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅缧枰兏贤瑑?nèi)容，借款人和貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同的變更程序進(jìn)行。5.2：合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容重新界定。第六條：第三方介入后的合同終止6.1：合同終止條件由借款人和貸款人在合同中約定。6.2：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款人和貸款人的權(quán)益不受損害。第七條：第三方的權(quán)益保護(hù)7.1：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和支持。7.2：第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)由借款人和貸款人承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1：第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方與借款人、貸款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的訴訟管轄地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與附件9.1：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：本合同的附件包括第三方介入合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1：本合同未盡事宜，借款人和貸款人可與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請材料附件2：房產(chǎn)證明附件3：借款批準(zhǔn)通知附件4：還款計(jì)劃附件5：第三方介入合同附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件7：房產(chǎn)抵押登記證明附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：評估報(bào)告附件10：擔(dān)保協(xié)議附件11：司法鑒定報(bào)告附件12：其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請材料：包括借款人的身份證明、收入證明、工作證明等，用于證實(shí)借款人的基本情況及還款能力。2.房產(chǎn)證明：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件或電子件，用以證明借款人擁有足夠的抵押物。3.借款批準(zhǔn)通知：貸款人對借款申請進(jìn)行審批后發(fā)出的書面通知，通知內(nèi)容包括借款金額、借款期限等。4.還款計(jì)劃：借款人和貸款人約定的還款時(shí)間表，包括每期還款的本金和利息。5.第三方介入合同：借款人和貸款人與第三方簽訂的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額及其在本合同中的具體應(yīng)用。7.房產(chǎn)抵押登記證明：房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明借款人的房產(chǎn)已辦理抵押登記。8.保險(xiǎn)單據(jù)：借款人購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用以確定房產(chǎn)的評估價(jià)值。10.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保人參與，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任。11.司法鑒定報(bào)告：如涉及司法鑒定，需提供司法鑒定報(bào)告。12.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于借款人及貸款人的業(yè)務(wù)許可證、稅務(wù)登記證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款資金。2.借款人未按時(shí)還款或提前還款。3.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵。4.貸款人未按照約定的時(shí)間、金額支付借款本金和利息。5.貸款人未依法辦理房產(chǎn)抵押登記或解除抵押登記。6.第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款金額×年利率×違約天數(shù)。2.貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款金額×年利率×違約天數(shù)。3.第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若