20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業費調整與物業服務標準提升合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.物業服務范圍2.1物業服務區域2.2物業服務內容2.3物業服務標準3.物業費調整方案3.1物業費調整依據3.2物業費調整幅度3.3物業費調整時間4.物業費收取方式4.1物業費收取標準4.2物業費收取時間4.3物業費繳納方式5.物業服務費用使用5.1物業服務費用使用范圍5.2物業服務費用使用審批程序5.3物業服務費用使用監督6.物業服務合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續簽條件7.物業服務合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：物業服務合同11.2附件二：物業費調整方案11.3附件三：物業服務費用使用明細表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案手續14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業管理有限公司乙方：小區業主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.物業服務范圍2.1物業服務區域本合同所指物業服務區域為小區，包括住宅樓、商業樓、地下車庫等。2.2物業服務內容（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；（2）小區公共設施的維修、更換；（3）小區安全巡邏、消防監控；（4）小區車輛停放管理；（5）小區業主投訴處理；（6）小區公共秩序維護；2.3物業服務標準（1）小區公共區域清潔每日至少兩次；（2）綠化養護每月至少一次；（3）公共設施維修及時響應，24小時內修復；（4）安全巡邏24小時不間斷；（5）車輛停放管理規范，確保車輛安全；（6）業主投訴處理及時，48小時內回復；3.物業費調整方案3.1物業費調整依據根據《中華人民共和國物業管理條例》及相關政策，結合小區實際情況，經雙方協商一致，調整物業費。3.2物業費調整幅度本次物業費調整幅度為上年度物業費的10%。3.3物業費調整時間物業費調整自2025年1月1日起執行。4.物業費收取方式4.1物業費收取標準本次調整后的物業費為每平方米每月2元。4.2物業費收取時間物業費按月收取，業主應在每月5日前繳納當月物業費。4.3物業費繳納方式業主可通過銀行轉賬、現金、支付等方式繳納物業費。5.物業服務費用使用5.1物業服務費用使用范圍物業服務費用主要用于小區公共區域的清潔、綠化、維護，公共設施的維修、更換，以及小區安全巡邏、消防監控等。5.2物業服務費用使用審批程序物業服務費用使用需經甲方董事會審批。5.3物業服務費用使用監督乙方有權對物業服務費用使用情況進行監督，并定期向業主公布費用使用情況。6.物業服務合同期限6.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.3合同續簽條件本合同期滿前，如雙方無異議，可協商續簽本合同。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定收取物業費的；（2）甲方未按約定提供物業服務的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應支付守約方合理的律師費、訴訟費等費用。8.3違約賠償標準（1）未按約定收取物業費的，每逾期一日，按欠繳金額的千分之五支付違約金；（2）未按約定提供物業服務的，每逾期一次，按物業服務費用的一倍支付違約金；（3）造成第三方損失的，按實際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁委員會根據《中華人民共和國仲裁法》的規定，對爭議進行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為市。11.合同附件11.1附件一：物業服務合同11.2附件二：物業費調整方案11.3附件三：物業服務費用使用明細表12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。12.2合同簽署地點市。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機構市物業管理處。13.2合同備案時間本合同簽署后30日內向市物業管理處備案。13.3合同備案手續雙方應向市物業管理處提交合同副本及相關文件，辦理備案手續。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方對本合同內容有任何爭議，應友好協商解決，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德。（3）第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方應獨立承擔法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方應尊重甲乙雙方的隱私和商業秘密。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）合同履行過程中出現需要第三方介入的情況；（3）第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（3）第三方根據服務合同履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為每次事件不超過人民幣萬元；（2）在責任限額范圍內，第三方應全額賠償甲乙雙方損失；（3）超過責任限額的部分，由甲乙雙方協商解決。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何信息。18.2第三方介入的獨立性第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受到甲乙雙方任何不當影響。18.3第三方介入的終止（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權終止其服務；（2）如第三方服務不符合合同要求，甲乙雙方有權要求其終止服務；19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務合同約定承擔。19.2第三方介入的爭議解決第三方介入過程中出現的爭議，按照第9條“爭議解決”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務合同要求：詳細列出物業服務內容、標準、費用、期限等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：物業費調整方案要求：包括調整依據、幅度、時間、收取方式等。說明：本附件詳細說明了物業費的調整情況，確保業主的知情權。3.附件三：物業服務費用使用明細表要求：詳細記錄物業服務費用的使用情況，包括用途、金額、時間等。說明：本附件用于監督物業服務費用的使用，確保費用的合理使用。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責、權利、責任等。說明：本附件用于規范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進行。5.附件五：爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保雙方的合法權益。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案的相關證明文件。說明：本附件用于證明合同已備案，具有法律效力。7.附件七：甲方資質證明文件要求：提供甲方的營業執照、資質證書等。說明：本附件用于證明甲方具備物業服務資質。8.附件八：乙方資質證明文件要求：提供乙方的業主委員會證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備業主委員會資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業服務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每次違約事件物業服務費用的兩倍。示例：甲方未按約定時間完成公共設施的維修，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定繳納物業費。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為欠繳金額的千分之五。示例：乙方逾期繳納物業費，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為每次違約事件服務費用的兩倍。示例：第三方未按時完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業秘密。責任認定：泄露方應承擔侵權責任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提交物業服務費用使用明細表，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。2025年度物業費調整與物業服務標準提升合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件第二章物業費調整2.1物業費調整原則2.2物業費調整范圍2.3物業費調整方式2.4物業費調整幅度第三章物業服務標準提升3.1服務標準提升原則3.2服務標準提升范圍3.3服務標準提升內容3.4服務標準提升實施步驟第四章物業費收取方式4.1收費方式4.2收費周期4.3收費時間4.4收費地點第五章物業服務內容5.1基礎物業服務5.2專項物業服務5.3臨時物業服務5.4緊急物業服務第六章物業服務收費標準6.1基礎物業服務收費標準6.2專項物業服務收費標準6.3臨時物業服務收費標準6.4緊急物業服務收費標準第七章物業服務費用結算7.1結算方式7.2結算周期7.3結算時間7.4結算地點第八章物業服務合同履行8.1履行主體8.2履行期限8.3履行地點8.4履行方式第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：物業服務收費標準13.2附件二：物業服務內容明細13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（物業服務企業名稱）：____________________乙方（業主或業主委員會名稱）：____________________1.2合同簽訂日期：2025年__月__日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除第二章物業費調整2.1物業費調整原則2.1.1符合國家相關政策法規2.1.2根據物業服務成本和市場行情2.1.3維護業主利益2.2物業費調整范圍2.2.1住宅物業服務費2.2.2公共區域物業服務費2.2.3專項服務費2.3物業費調整方式2.3.1按建筑面積計費2.3.2按套內建筑面積計費2.3.3按實際使用面積計費2.4物業費調整幅度2.4.1住宅物業服務費：調整幅度不超過國家規定的最高限價2.4.2公共區域物業服務費：調整幅度不超過成本增加的10%2.4.3專項服務費：根據服務內容和服務成本進行調整第三章物業服務標準提升3.1服務標準提升原則3.1.1提升服務質量，滿足業主需求3.1.2增強物業設施設備維護保養3.1.3加強物業管理隊伍建設3.2服務標準提升范圍3.2.1安全管理3.2.2清潔衛生3.2.3綠化養護3.2.4公共設施設備維護3.3服務標準提升內容3.3.1安全巡查頻率增加3.3.2清潔衛生服務時間延長3.3.3綠化養護質量提高3.3.4公共設施設備定期檢查和維修3.4服務標準提升實施步驟3.4.1制定服務標準提升方案3.4.2組織實施服務提升措施3.4.3定期評估服務標準提升效果第四章物業費收取方式4.1收費方式4.1.1預收制4.1.2月結制4.2收費周期4.2.1住宅物業服務費：按月收取4.2.2公共區域物業服務費：按季度收取4.2.3專項服務費：根據服務內容按次或按月收取4.3收費時間4.3.1每月__日為收費日4.3.2每季度__日為收費日4.4收費地點4.4.1甲方指定收費地點4.4.2乙方指定收費地點第五章物業服務內容5.1基礎物業服務5.1.1安全管理5.1.2清潔衛生5.1.3綠化養護5.1.4公共區域照明5.2專項物業服務5.2.1室內維修5.2.2設備維修5.2.3電梯維護5.3臨時物業服務5.3.1應急搶修5.3.2突發事件處理5.4緊急物業服務5.4.1夜間緊急求助5.4.2緊急事件處理第六章物業服務收費標準6.1基礎物業服務收費標準6.1.1住宅物業服務費：每平方米建筑面積__元/月6.1.2公共區域物業服務費：每平方米建筑面積__元/月6.2專項物業服務收費標準6.2.1室內維修：按實際維修費用收取6.2.2設備維修：按實際維修費用收取6.2.3電梯維護：每部電梯__元/月6.3臨時物業服務收費標準6.3.1應急搶修：按實際搶修費用收取6.3.2突發事件處理：按實際處理費用收取6.4緊急物業服務收費標準6.4.1夜間緊急求助：按實際求助費用收取6.4.2緊急事件處理：按實際處理費用收取第七章物業服務費用結算7.1結算方式7.1.1銀行轉賬7.1.2現金支付7.2結算周期7.2.1住宅物業服務費：每月結算一次7.2.2公共區域物業服務費：每季度結算一次7.2.3專項服務費：根據服務內容按次或按月結算7.3結算時間7.3.1每月__日前為結算日7.3.2每季度__日前為結算日7.4結算地點7.4.1甲方指定結算地點7.4.2乙方指定結算地點第八章物業服務合同履行8.1履行主體8.1.1甲方為物業服務企業，負責合同的全面履行。8.1.2乙方為業主或業主委員會，負責支付物業服務費用并監督甲方履行合同。8.2履行期限8.2.1本合同自2025年__月__日起至2026年__月__日止。8.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續約。8.3履行地點8.3.1甲方提供服務的地點為乙方所擁有的物業區域。8.3.2乙方應確保甲方在履行合同過程中有必要的場地和設施使用權限。8.4履行方式8.4.1甲方應按照合同約定提供物業服務，確保服務質量。8.4.2乙方應按時足額支付物業服務費用。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供物業服務或服務質量不符合標準。9.1.2乙方未按合同約定支付物業服務費用。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責任追究9.3.1雙方應友好協商解決違約問題。9.3.2協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協商解決。10.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.1.3仲裁不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，雙方應在__日內提出解決請求。10.3.2爭議解決機構應在__日內作出裁決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前__日通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在__日內確認或提出異議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定結算物業服務費用。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應提前__日通知對方。12.2.2收到終止合同通知的一方應在__日內確認或提出異議。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定結算物業服務費用。第十三章合同附件13.1附件一：物業服務收費標準13.2附件二：物業服務內容明細13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：2025年__月__日14.2簽署雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.3簽署雙方蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1物業服務項目優先權條款說明：在物業服務項目選擇和實施過程中，甲方享有優先權，包括但不限于設備更新、綠化改造等重大項目。1.2物業服務質量監控條款說明：甲方應設立專門的質量監控部門，對物業服務進行定期檢查和評估，確保服務質量達到合同約定標準。1.3物業服務費用調整審批條款說明：物業費調整需經甲方審批，調整方案應充分考慮業主意見，并提前公示。1.4物業服務合同續簽權條款說明：在合同到期前，甲方有權提出續簽合同，乙方應予以配合，雙方協商確定續簽條款。1.5物業服務信息公開條款說明：甲方應定期向乙方公開物業服務相關信息，包括但不限于財務報表、服務項目及收費標準等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1物業服務費用支付權條款說明：乙方有權根據物業服務實際情況，調整物業服務費用支付方式和金額。2.2物業服務項目決策權條款說明：乙方在物業服務項目決策中享有主導權，包括但不限于維修基金使用、公共設施設備更新等。2.3物業服務費用使用監督條款說明：乙方應設立專門部門對物業服務費用使用情況進行監督，確保費用合理使用。2.4物業服務合同終止權條款說明：乙方在甲方違約或服務質量不達標時，有權提出終止合同，并要求甲方承擔相應責任。2.5物業服務信息公開權條款說明：乙方有權要求甲方公開物業服務相關信息，包括但不限于服務記錄、維修保養記錄等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構選擇條款說明：雙方在合同中約定，在涉及物業服務爭議、項目決策等事宜時，需邀請第三方中介機構進行評估或調解。3.2中介機構資質要求條款說明：中介機構應具備相關資質，具備中立、公正的評估和調解能力。3.3中介機構費用承擔條款說明：中介機構費用由違約方承擔，或由雙方協商分擔。3.4中介機構評估結果條款說明：中介機構的評估結果作為雙方解決爭議的依據，對雙方具有約束力。3.5中介機構工作流程條款說明：中介機構應在收到委托后__日內啟動工作，并在__日內完成評估或調解工作。3.6中介機構保密義務條款說明：中介機構在履行職責過程中，應嚴格保密，不得泄露雙方商業秘密和個人隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業服務收費標準2.附件二：物業服務內容明細3.附件三：其他相關文件（如維修基金使用規定、業主大會決議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業服務或服務質量不符合標準。認定：通過業主反饋、第三方評估或甲方自檢等方式，證明服務質量未達到合同約定標準。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業服務費用。認定：通過甲方收費記錄、銀行轉賬記錄或其他支付憑證，證明乙方未按時足額支付費用。3.違約行為：甲方未按合同約定進行物業費調整。認定：通過甲方提交的調整方案、業主大會決議或相關政府部門的規定，證明甲方未按約定調整費用。4.違約行為：乙方未按合同約定進行物業服務項目決策。認定：通過業主大會決議、甲方通知或其他決策記錄，證明乙方未按約定參與決策。5.違約行為：中介機構未按合同約定完成評估或調解工作。認定：通過中介機構的工作報告、合同約定的時間節點，證明中介機構未按時完成工作。三、法律名詞及解釋：1.物業服務：指物業服務企業根據合同約定，對物業管理區域內的業主提供的服務，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.業主大會：指物業管理區域內全體業主組成的，對物業管理重大事項進行決策的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業服務費用收取困難。解決辦法：加強宣傳，提高業主繳費意識；設立多種繳費方式，方便業主繳費。2.問題：物業服務不到位。解決辦法：加強內部管理，提高員工服務意識；定期開展服務質量檢查，及時解決問題。3.問題：業主與物業服務企業之間溝通不暢。解決辦法：設立業主接待日，定期召開業主大會，暢通溝通渠道。4.問題：維修基金使用爭議。解決辦法：制定維修基金使用規定，明確使用流程和審批程序。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區的物業服務合同。2.適用于商業樓宇、辦公樓等非住宅物業的物業服務合同。3.適用于物業管理區域內公共設施設備的維修、養護等物業服務合同。4.適用于物業管理區域內綠化、清潔等專項服務合同的調整與提升。全文完。2025年度物業費調整與物業服務標準提升合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，物業服務行業得到了迅速發展。為提高物業服務水平，滿足業主需求，甲方決定對2025年度物業費進行調整，并提升物業服務標準。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業費調整與物業服務標準提升方面的權利義務，確保物業服務質量的提高，為業主創造一個舒適、安全的居住環境。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）物業費：指業主按照約定向物業服務企業支付的費用，用于物業服務、設施設備維護、綠化養護等；（2）物業服務：指物業服務企業按照合同約定，為業主提供物業管理、設施設備維護、綠化養護、安全保障等服務；（3）物業服務標準：指物業服務企業按照國家、行業及地方標準，結合實際情況，制定的服務質量標準。3.2關鍵詞解釋（1）物業費調整：指甲方根據市場行情、物價變動等因素，對物業費進行調整；（2）物業服務標準提升：指物業服務企業提高服務質量，提升物業服務水平。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業服務；（2）有權對乙方提供的服務質量進行監督；（3）有權根據市場行情、物價變動等因素調整物業費；（4）有權對物業服務標準進行提升。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定提供物業服務；（2）確保物業服務質量，提升物業服務水平；（3）接受甲方對服務質量的監督；（4）按照甲方要求調整物業費；（5）配合甲方提升物業服務標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在甲方物業所在地提供物業服務，確保物業服務質量的提升。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止協議；（3）終止協議生效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關費用結算事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同中物業費的構成如下：（1）物業服務費：包括物業管理、公共區域清潔、綠化養護、秩序維護等基本服務費用；（2）專項維修資金：用于物業共用部位、共用設施設備的維修和更新；（3）其他費用：包括但不僅限于電梯、供水、供電、供氣等公共設施設備的使用費用。7.2支付方式（1）業主應通過銀行轉賬、現金或甲方認可的支付平臺支付物業費；（2）甲方應向業主提供支付憑證，以便業主核對。7.3支付時間（1）業主應在每季度第一個月內支付當季物業費；（2）甲方有權根據實際情況調整支付時間，但應提前通知業主。7.4支付條款（1）業主應按時足額支付物業費，逾期未支付的，甲方有權按日收取逾期支付違約金；（2）若業主在支付物業費時發生爭議，應先支付物業費，爭議解決后再行處理；（3）甲方有權根據物價部門的規定和實際服務成本，調整物業費。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供物業服務，或服務質量不符合合同約定，應承擔違約責任；（2）甲方未按時調整物業費，或調整不合理，應向業主支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時收取物業費，或收取不合理費用，應承擔違約責任；（2）若乙方未按時提供服務，或服務質量不符合合同約定，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失、合理費用支出等；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的經營策略、財務狀況、客戶信息等；（2）物業服務過程中獲取的業主個人信息；（3）雙方在合同履行過程中產生的商業秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律變更等；（3）其他不可抗力事件：如罷工、停水停電等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業設施損壞，影響物業服務；（2）政府政策調整，導致物業服務成本增加；（3）停水停電，影響業主正常生活。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，可提交雙方共同認可的調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規規定不得轉讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉讓的情形；（3）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留根據市場行情、物價變動等因素調整物業費的權利；（2）甲方保留根據實際情況調整物業服務標準的權利；（3）甲方保留對乙方服務質量進行監督的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行培訓和指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方；（2）雙方經協商一致后，簽署修改或補充協議。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同確保合同的有效履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應向乙方提供必要的資料和條件，以便乙方履行合同；（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款任何一方不得未經對方同意，增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章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