甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業交易合同[標準版]本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2物業1.3交易金額1.4交易日期第二條物業現狀2.1物業描述2.2物業權利2.3物業使用情況第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交易程序4.1物業過戶4.2產權轉移4.3產權證書第五條買方責任5.1支付費用5.2配合過戶5.3產權調查第六條賣方責任6.1保證物業現狀6.2協助過戶6.3解除抵押第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1物業保險12.2物業維修12.3共有權益第十三條附件13.1物業相關文件13.2交易款項明細13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3當事人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人（1）買方：指簽署本合同并購買物業的當事人。（2）賣方：指簽署本合同并出售物業的當事人。1.2物業本合同涉及的物業如下：（1）物業地址：_______（2）物業面積：_______平方米（3）物業類型：_______（4）物業所有權證號：_______1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4交易日期本合同的交易日期為：_______年_______月_______日。第二條物業現狀2.1物業描述賣方保證物業現狀如下：（1）物業結構完整，設施齊全。（2）物業未涉及任何法律糾紛。（3）物業未設有任何抵押、擔保或其他第三方權益。2.2物業權利賣方擁有物業的完全所有權，并有權進行出售。2.3物業使用情況物業目前的使用情況為：_______。第三條交易條件3.1交易價格本合同的交易價格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式買方應按照本合同約定的付款時間表，以如下方式支付交易價格：（1）_______%（百分比）的交易金額在簽署本合同之日起_______日內支付；（2）_______%（百分比）的交易金額在辦理過戶手續之日起_______日內支付；（3）剩余的交易金額在物業過戶完成后支付。3.3付款時間表付款時間表如下：（1）簽署本合同之日起_______日內支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）辦理過戶手續之日起_______日內支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）物業過戶完成后支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交易程序4.1物業過戶本合同項下的物業過戶應按照相關法律法規的規定進行。買方應負責辦理過戶手續，并承擔相關費用。4.2產權轉移在買方支付完全部交易金額后，賣方應協助買方辦理物業產權轉移手續。4.3產權證書在產權轉移完成后，賣方應將物業的產權證書交付給買方。第五條買方責任5.1支付費用買方應按照本合同的約定支付交易價格和其他相關費用。5.2配合過戶買方應積極配合賣方及相關部門完成物業過戶手續。5.3產權調查買方應在簽署本合同前對物業的權屬、瑕疵等情況進行調查，并承擔調查結果的風險。第六條賣方責任6.1保證物業現狀賣方應對本合同第二條所述的物業現狀進行保證，如有虛假陳述，賣方應承擔相應責任。6.2協助過戶賣方應協助買方辦理物業過戶手續，并承擔相關費用。6.3解除抵押如物業設有抵押，賣方應在簽署本合同前解除抵押，并將解除抵押的證明交付給買方。第八條違約責任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）賠償因此造成賣方的一切損失；（3）承擔因此產生的其他費用。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）賠償因此造成買方的一切損失；（3）承擔因此產生的其他費用。8.3違約賠償違約方應賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同終止（1）雙方協商一致；（2）買方支付完全部交易金額；（3）物業過戶完成；（4）法律規定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本保密條款的保密期限為：_______年。10.3泄露后果如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他條款12.1物業保險買方應在物業過戶完成后_______日內，按照雙方約定的保險條款為物業投保。12.2物業維修買方應負責物業的日常維修和保養。12.3共有權益如物業涉及共有權益，買方應按照相關法律法規和共有權益人的約定使用和處置共有權益。第十三條附件13.1物業相關文件（1）物業所有權證；（2）物業土地使用權證；（3）其他重要物業文件。13.2交易款項明細（1）交易價格；（2）付款時間表；（3）其他相關費用。13.3其他重要文件（1）物業過戶所需的相關文件；（2）雙方提供的其他重要文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。14.3當事人簽字（或蓋章）（1）買方簽字（或蓋章）：（2）賣方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、準確性和合法性。1.3第三方權利第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，甲乙方應予以配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為交易的協助方，負責為甲乙方提供物業信息、協調交易進程、協助辦理過戶手續等。中介方的服務費用由甲乙方協商確定。2.2評估機構介入2.3審計機構介入審計機構負責對交易過程中的財務狀況進行審計，確保交易金額的準確無誤。審計費用由甲乙方協商確定。2.4過戶機構介入過戶機構負責辦理物業過戶手續，包括但不限于產權轉移、稅費繳納等。過戶費用由甲乙方協商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔有限責任。第三方責任限額由甲乙方協商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的情況。3.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據交易實際情況，協商調整第三方責任限額，并在本合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責過程中，與甲乙方建立委托關系。甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。4.2第三方與中介方中介方負責協調第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。中介方應向第三方支付服務費用。4.3第三方與評估機構、審計機構、過戶機構之間的關系評估機構、審計機構、過戶機構之間不存在直接的法律關系，但應相互配合，共同確保交易的順利進行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更本合同在第三方介入后的變更，應由甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2變更通知甲乙方應在合同變更后，及時通知第三方。第三方應根據變更后的合同內容，履行其職責。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此造成甲乙方的損失；（3）承擔因此產生的其他費用。6.2第三方責任限額的適用第三方違約責任限額適用于第三方在履行其職責過程中的違約行為。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如本合同的任何條款在第三方介入后發生爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方及第三方均有約束力。7.2第三方參與仲裁第三方在爭議解決過程中，有權作為當事人參與仲裁，甲乙方應予以尊重。第八條第三方介入后的其他條款8.1物業保險買方應在物業過戶完成后一定時間內，按照雙方約定的保險條款為物業投保。8.2物業維修買方應負責物業的日常維修和保養。8.3共有權益如物業涉及共有權益，買方應按照相關法律法規和共有權益人的約定使用和處置共有權益。第九條附件9.1物業相關文件（1）物業所有權證；（2）物業土地使用權證；（3）其他重要物業文件。9.2交易款項明細（1）交易價格；（2）付款時間表；（3）其他相關費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業相關文件1.1物業所有權證1.2物業土地使用權證1.3物業規劃許可證1.4物業施工許可證1.5物業驗收合格證1.6物業相關配套設施協議1.7物業共有權益相關文件附件二：交易款項明細2.1交易價格確認書2.2付款時間表2.3交易稅費明細表2.4付款憑證附件三：第三方機構資質證明3.1中介方資質證明3.2評估機構資質證明3.3審計機構資質證明3.4過戶機構資質證明附件四：物業現狀評估報告4.1物業外觀評估報告4.2物業結構評估報告4.3物業設施設備評估報告4.4物業權屬調查報告附件五：交易過程中的重要通信記錄5.1甲乙方溝通記錄5.2甲乙方與第三方溝通記錄5.3交易過程中的其他重要通信記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付交易款項；2.甲乙方未按照約定時間完成過戶手續；3.甲乙方提供的物業信息不真實、不準確；4.甲乙方未按照約定履行合同義務；5.第三方未按照約定時間完成評估、審計、過戶等工作；6.第三方故意或過失導致甲乙方損失；7.任何一方未按照合同約定履行義務的其他情況。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定支付違約金；2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償；3.費用承擔：違約方承擔因違約產生的相關費用；4.合同終止：違約方同意合同終止，并承擔相應責任；5.其他違約責任：根據合同約定和法律規定，認定違約責任。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付交易款項，屬于違約行為。根據合同約定，甲乙方應支付違約金人民幣10,000元整。如甲乙方違約導致賣方損失的其他費用，賣方有權要求甲乙方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指本合同項下的不動產，包括房屋及其附屬設施和配套設施。2.交易金額：指本合同約定的物業交易價格，包括房價和交易稅費等。3.過戶手續：指將物業的所有權、使用權等權