甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業租賃及維護補充協議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃物業及用途1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.維護與維修4.1物業維護責任4.2維修請求及響應4.3維修費用承擔5.保險責任5.1物業保險5.2租戶保險5.3保險索賠程序6.使用與管理6.1物業使用規定6.2管理費用6.3訪客管理7.違約及解決方式7.1違約行為7.2違約責任7.3爭議解決方式8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1變更條款10.2解除條款10.3附錄11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租戶簽字蓋章12.附件12.1物業清單12.2租賃合同附件13.生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.補充協議14.1補充協議內容14.2補充協議生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及用途1.1物業描述甲方出租的物業位于____________，具體地址為_______________________。物業為一棟多層建筑，總建筑面積為____平方米，包括____個獨立單元。1.2租賃面積乙方租賃的面積為____平方米，具體租賃區域為________________________。1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃續約條款租賃期滿前，乙方如需續約，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約，并在收到乙方申請后____天內通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，租金總計為每月____元。租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期的第一個工作日支付當期租金。3.3租金支付日期乙方應在每個租賃周期的第一個工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調整條款租賃期滿前，如遇市場租金上漲，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前____個月通知乙方。租金調整后的金額應按雙方協商確定的比例計收。第四條維護與維修4.1物業維護責任甲方負責物業的整體維護和日常管理工作，確保物業設施設備正常運行。4.2維修請求及響應乙方在使用物業過程中如遇到設施設備故障，應立即向甲方報告，甲方應在接到報告后____小時內派員進行維修。4.3維修費用承擔因物業正常磨損、老化等原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1物業保險甲方應辦理物業保險，并將乙方納入保險受益人。5.2租戶保險乙方應辦理相應的租戶保險，并將甲方納入保險受益人。5.3保險索賠程序如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應在收到乙方通知后____小時內協助乙方辦理保險索賠手續。第六條使用與管理6.1物業使用規定乙方應遵守物業使用規定，不得擅自改變物業結構和用途。6.2管理費用物業日常管理費用包括物業管理費、公共維修基金等，由甲方承擔。6.3訪客管理乙方應負責對訪客的管理，確保訪客遵守物業使用規定。第八條違約及解決方式8.1違約行為乙方未按時支付租金、物業費或其他費用，以及違反租賃合同的其他條款，均視為乙方違約。8.2違約責任乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的____倍。8.3爭議解決方式租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內，如乙方需提前終止租賃，應提前____個月書面通知甲方。9.2提前終止租賃的通知期限乙方提前終止租賃的通知期限為____個月。9.3提前終止租賃的違約金乙方提前終止租賃的，應支付提前終止部分租金的____倍作為違約金。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國____省/市的相關法律法規。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1變更條款本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2解除條款本合同解除的條件和程序按照法律規定和雙方約定執行。11.3附錄本合同附錄包括物業清單、租賃合同附件等，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權代表：______________12.2租戶簽字蓋章乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權代表：______________第十三條生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補充協議14.1補充協議內容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議生效條件補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的地址、面積、樓層、單元號等信息，以及物業內的重要設施和設備的型號、數量和狀況。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、租賃期限的變更記錄、租金支付記錄等。附件三：保險單據包括物業保險單和租戶保險單，注明保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件四：物業維護和管理規定詳細列出物業維護和管理的相關規定，包括物業的使用要求、維護責任、維修流程等。附件五：租金支付證明包括租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金、物業費或其他費用。2.乙方擅自改變物業結構和用途。3.乙方未按照約定使用和管理物業。4.乙方提前終止租賃未按照約定通知甲方。5.乙方未按照約定購買租戶保險。違約責任認定：1.乙方未按時支付租金、物業費或其他費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的2倍。2.乙方擅自改變物業結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的維修費用。3.乙方未按照約定使用和管理物業的，甲方有權要求乙方遵守相關規定，并承擔相應的責任。4.乙方提前終止租賃未按照約定通知甲方的，乙方應支付提前終止部分租金的2倍作為違約金。5.乙方未按照約定購買租戶保險的，甲方有權要求乙方購買相應的保險，并承擔因此產生的費用。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為當期租金的2倍。例如，如果當期租金為10000元，乙方未支付，則甲方可以要求乙方支付20000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.租戶：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和租戶之間簽訂的關于租賃物業的協議。4.租金：指租戶按照租賃合同約定支付給出租方的費用。5.物業費：指物業管理公司為管理和服務物業而向租戶收取的費用。6.維護費用：指物業的正常維護和維修所需的費用。7.保險：指為防止保險事故造成的損失，一方支付保險費，保險公司按照約定承擔賠償責任的行為。8.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金。本合同中的出租方是指擁有物業并將其出租給他人的