甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京二手房產交易協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產定義第二條：房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：房產質量及維修責任5.1房產質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：交易雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任6.2買方的義務與責任第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產定義第二條：房產基本信息2.1房產位置房產位于_______，具體地址為_______。2.2房產面積房產建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產戶型房產戶型為_______，房型結構_______。2.4房產所有權甲方保證其對房產享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本房產的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價支付完畢。第四條：房產交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2交付條件房產交付時，應完成所有過戶手續，房產所有權轉移至乙方名下。4.3過戶手續甲乙雙方應共同到房地產交易中心辦理過戶手續，所需費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括_______，具體費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由乙方承擔。第五條：房產質量及維修責任5.1房產質量保證甲方保證房產不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2維修責任房產在過戶后，因自然損耗或正常使用造成的維修費用由乙方承擔。5.3維修費用承擔因甲方原因導致房產損壞的，維修費用由甲方承擔。第六條：交易雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任甲方應如實提供房產相關信息，保證房產的合法性、有效性和真實性。6.2買方的義務與責任乙方應按照約定時間支付房價，并配合甲方完成過戶手續。第八條：違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件除非法律、法規另有規定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產證復印件本合同附件一為房產證復印件，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內提供。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件二為買賣雙方身份證復印件，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內提供。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數本合同副本肆份，分別用于_______、_______、_______、_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、金融機構、政府部門等，在房產交易過程中提供服務或參與協助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規及行業規范，提供專業服務，確保交易過程的公開、公正、透明。1.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務費用。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方在房產交易過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并明確第三方介入的具體事項和責任。2.2第三方責任界定第三方介入后，應按照約定的事項和責任提供服務，如因第三方原因導致交易糾紛，由第三方承擔相應責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為_______元，具體限額由甲乙雙方與第三方協商確定。第三條：第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2服務費用支付方式甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付服務費用。3.3服務費用支付條件第三方完成約定服務事項后，有權要求甲乙雙方支付服務費用。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系，第三方不代表任何一方，獨立承擔責任。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保交易順利進行。4.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的權益，不得侵犯甲乙方的合法權益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約時，應按照約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約責任限額第三方違約時，對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為_______元，具體限額由甲乙雙方與第三方協商確定。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出機制6.2第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應按照約定處理已產生的服務費用和相關責任。第七條：法律法規及行業規范遵守7.1第三方應嚴格遵守國家法律法規及行業規范，不得違法違規提供服務。7.2第三方提供的服務，應符合行業標準，保證服務質量。7.3第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的隱私和商業秘密。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.4如仲裁不成，甲乙雙方有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1第三方與甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。9.2變更或解除本合同，應以書面形式確認，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十條：合同的效力10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，第三方執壹份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應以書面形式補充在本合同中。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，應清晰可見，包含房產證上的所有信息。房產證復印件需經原證持有人確認無誤后，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰可見，包含身份證上的所有信息。身份證明復印件需經原證持有人確認無誤后，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。附件三：房產評估報告說明：本附件為房產評估報告的復印件，應包含房產評估的各項數據和結論。評估報告需由具有資質的評估機構出具，并經甲乙雙方和第三方共同認可。附件四：房產交易合同草稿說明：本附件為房產交易合同的草稿，應包含本合同的所有條款和內容。草稿需經甲乙雙方和第三方共同審閱和修改，直至三方達成一致。附件五：第三方服務協議說明：本附件為第三方服務協議的復印件，應明確雙方的權利和義務。協議需經甲乙雙方和第三方共同簽署，并約定服務費用、服務內容等相關事項。附件六：房產過戶手續清單說明：本附件為房產過戶手續的清單，列明過戶所需的各項文件和材料。清單需由甲乙雙方和第三方共同核對，并確保所有文件和材料齊全有效。附件七：房產交付確認書說明：本附件為房產交付確認書的復印件，用于確認房產交付的時間和條件。交付確認書需經甲乙雙方和第三方共同簽署，并注明交付的日期和狀態。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產證復印件、身份證明復印件等文件。2.甲方提供的房產證復印件、身份證明復印件等文件不真實、不完整或存在瑕疵。3.甲方未按照約定時間支付房價或服務費用。4.甲方未按照約定履行過戶手續或拒絕辦理過戶手續。5.甲方未按照約定時間交付房產或交付的房產存在重大質量問題。6.乙方未按照約定時間支付房價或服務費用。7.乙方未按照約定履行過戶手續或拒絕辦理過戶手續。8.乙方未按照約定接收房產或接收的房產存在重大質量問題。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金為房價的_______%或服務費用的_______%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。3.違約方應承擔因違約導致的第三方費用支出責任，包括但不限于評估費、監理費、律師費等。示例說明：如甲方未按照約定時間提供房產證復印件，甲方應承擔違約金的責任，違約金為房價的5%。如甲方提供的房產證復印件不真實、不完整或存在瑕疵，甲方應承擔因此導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.房價：指甲乙雙方約定的房產交易價格。3.過戶手續：指將房產所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。4.服務費用：指第三方為甲乙雙方提供服務所需的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的金額，作為對守約方損失的補償。6.損失賠償：指違約方應支付給守約方的金額，作為對守約方實際損失的補償。7.第三方：指為本合同提供服務的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、金融機構、政府部門等