20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史文化街區拆遷補償協議本合同目錄一覽1.1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.2拆遷項目基本情況1.1.3拆遷范圍及面積1.1.4拆遷房屋結構及附屬設施1.1.5拆遷補償方式及標準1.2.1補償金額及支付方式1.2.2補償資金來源及監管1.2.3補償資金支付期限1.2.4補償資金支付憑證1.3.1拆遷期限及進度安排1.3.2拆遷現場管理及安全保障1.3.3拆遷過程中產生的費用及承擔1.3.4拆遷過程中的爭議解決1.4.1拆遷房屋拆除及廢棄物處理1.4.2拆遷房屋拆除后的土地使用1.4.3拆遷房屋拆除后的環境恢復1.5.1拆遷補償協議的生效條件1.5.2拆遷補償協議的解除及終止條件1.5.3拆遷補償協議的變更及補充1.6.1爭議解決方式及管轄1.6.2不可抗力條款1.6.3違約責任1.7.1合同生效日期1.7.2合同履行及變更通知1.7.3合同解除及終止程序1.7.4合同附件及補充協議1.8.1合同履行監督及檢查1.8.2合同履行情況報告1.8.3合同履行糾紛處理1.9.1合同的歸檔及保存1.9.2合同的翻譯及副本1.9.3合同的終止及解除1.10.1合同的修改及補充1.10.2合同的解釋1.11.1合同的終止及解除程序1.11.2合同的終止及解除條件1.11.3合同的終止及解除后果1.12.1合同的解除條件1.12.2合同的解除程序1.12.3合同的解除后果1.13.1合同的終止條件1.13.2合同的終止程序1.13.3合同的終止后果1.14.1合同的修改及補充程序1.14.2合同的修改及補充內容1.14.3合同的修改及補充后果第一部分：合同如下：1.1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（拆遷人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.1.2拆遷項目基本情況項目名稱：[拆遷項目名稱]項目地點：[拆遷項目地點]項目規模：[拆遷項目規模]項目批準文號：[項目批準文號]項目開工日期：[項目開工日期]項目竣工日期：[項目竣工日期]1.1.3拆遷范圍及面積拆遷范圍：[具體拆遷范圍描述]拆遷面積：[拆遷面積，單位：平方米]1.1.4拆遷房屋結構及附屬設施房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、鋼結構等]附屬設施：[房屋附屬設施清單，如水、電、燃氣等]1.1.5拆遷補償方式及標準補償方式：貨幣補償補償標準：根據[依據文件或標準]，對被拆遷房屋及其附屬設施進行評估，補償金額為[評估金額]，單位：人民幣元。1.2.1補償金額及支付方式補償金額：[根據1.1.5確定的補償金額]支付方式：一次性支付支付期限：自合同簽訂之日起[支付期限，如30日內]支付完畢。1.2.2補償資金來源及監管補償資金來源：[資金來源，如財政撥款、自籌資金等]資金監管：由[監管機構名稱]負責監管，確保資金使用合規。1.2.3補償資金支付期限如遇特殊情況導致資金支付延遲，甲方應提前[提前通知期限，如7日]通知乙方，并說明原因。1.2.4補償資金支付憑證甲方支付補償資金后，應向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬單據、支票等。1.3.1拆遷期限及進度安排拆遷期限：自合同簽訂之日起[拆遷期限，如12個月]內完成拆遷工作。進度安排：[具體拆遷進度安排，如每月完成拆遷面積的百分比]1.3.2拆遷現場管理及安全保障現場管理：由甲方負責拆遷現場的管理工作，確?，F場安全有序。安全保障：甲方應采取必要的安全措施，防止安全事故的發生。1.3.3拆遷過程中產生的費用及承擔拆遷過程中產生的費用，如測量、評估、搬遷等費用，由甲方承擔。1.3.4拆遷過程中的爭議解決拆遷過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。1.4.1拆遷房屋拆除及廢棄物處理拆除方式：[拆除方式，如自行拆除、委托拆除等]廢棄物處理：由甲方負責將拆除后的廢棄物清理至指定地點。1.4.2拆遷房屋拆除后的土地使用拆除后的土地使用：[拆除后的土地使用規劃或用途]1.4.3拆遷房屋拆除后的環境恢復環境恢復：拆除后的場地應進行綠化、硬化等環境恢復工作。8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前甲方應向乙方支付合同約定的拆遷補償款。8.2合同解除及終止條件8.2.1合同解除條件（1）一方當事人違約，另一方當事人有權解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。8.2.2合同終止條件（1）合同約定的拆遷補償款支付完畢；（2）合同約定的拆遷期限屆滿，且拆遷工作完成；（3）因不可抗力致使合同無法履行，經雙方協商一致，決定終止合同。8.3合同變更及補充8.3.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。8.3.2補充協議本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.4爭議解決方式及管轄8.4.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.4.2管轄本合同爭議的仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.5不可抗力條款8.5.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.5.2不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并協商解決。如一方因不可抗力無法履行合同，應在不可抗力發生之日起[通知期限，如7日]內通知對方。8.6違約責任8.6.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8合同履行及變更通知8.8.1履行通知任何一方對合同履行有異議，應在[異議期限，如3日]內書面通知對方。8.8.2變更通知任何一方要求變更合同內容，應在[通知期限，如7日]內書面通知對方，并說明變更原因。8.9合同解除及終止程序8.9.1解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在[答復期限，如7日]內答復。8.9.2終止程序合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.10合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。8.11合同履行監督及檢查8.11.1監督檢查[監督管理機構名稱]對本合同的履行情況進行監督檢查。8.11.2檢查報告監督檢查機構應定期向雙方提交檢查報告。8.12合同履行情況報告8.12.1報告內容合同履行情況報告應包括合同履行進度、存在的問題及改進措施等。8.12.2報告提交合同履行情況報告應定期提交給[監督管理機構名稱]。8.13合同履行糾紛處理8.13.1糾紛處理機構合同履行糾紛由[糾紛處理機構名稱]負責處理。8.13.2處理程序糾紛處理機構應按照法定程序處理合同履行糾紛。8.14合同的歸檔及保存8.14.1歸檔本合同及其附件、補充協議等應歸檔保存。8.14.2保存期限本合同及其附件、補充協議等應保存至合同履行完畢后的[保存期限，如5年]。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評估、拆遷安置、拆遷補償款支付、拆遷現場管理、爭議調解等。9.1.3第三方資質要求第三方應具備相應的資質和業務能力，能夠獨立承擔相關責任。9.2甲乙雙方與第三方的關系9.2.1甲乙雙方與第三方的關系界定第三方作為獨立主體，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，但第三方參與合同履行的行為將受本合同的約束。9.2.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。9.3第三方責任限額9.3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。9.3.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的具體服務內容、業務能力和市場行情等因素確定。9.3.3責任限額條款本合同中應包含第三方責任限額條款，具體內容如下：“第九條第三方責任限額9.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔不超過[責任限額金額，單位：人民幣元]的賠償責任。9.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯導致的損失?！?.4第三方介入的額外條款及說明9.4.1第三方介入的額外條款“9.4.1第三方介入程序9.1甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入本合同履行的相關事宜。9.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務及責任。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。”9.4.2第三方介入的說明9.1第三方介入本合同履行，旨在提高合同履行的效率和質量，降低風險。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，應向甲方提供專業服務，甲方對第三方的服務質量和效果承擔最終責任。9.5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應向乙方提供專業服務，乙方對第三方的服務質量和效果承擔最終責任。9.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立主體，與甲乙雙方的關系僅限于合同履行過程中的合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。9.5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，各第三方應各自承擔自身職責，相互之間不承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項目批準文件要求：提供項目批準的正式文件，包括項目批準文號、批準日期等。2.附件二：拆遷評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細說明被拆遷房屋及其附屬設施的價值。3.附件三：拆遷補償協議要求：合同雙方簽字蓋章的正式協議，明確補償金額、支付方式等。4.附件四：第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的權利、義務及責任。5.附件五：第三方資質證明要求：第三方提供的資質證明文件，如營業執照、專業資格證書等。6.附件六：拆遷現場管理方案要求：由甲方制定，詳細說明拆遷現場的管理措施和安全保障措施。7.附件七：拆遷進度報告要求：定期提交的拆遷進度報告，包括拆遷面積、完成情況等。8.附件八：拆遷補償款支付憑證要求：銀行轉賬單據、支票等支付憑證，證明補償款的支付。9.附件九：爭議解決文件要求：爭議解決過程中的相關文件，包括協商記錄、仲裁裁決書等。10.附件十：合同履行情況報告要求：定期提交的合同履行情況報告，包括合同履行進度、存在的問題等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付補償款。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付期限支付補償款，逾期未支付的，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之[比例]。示例說明：若合同約定補償款應在合同簽訂之日起30日內支付，甲方逾期10日未支付，則應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定搬遷。責任認定標準：乙方應在合同約定的搬遷期限內完成搬遷，逾期未搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日[金額]。示例說明：若合同約定搬遷期限為合同簽訂之日起15日內，乙方逾期5日未搬遷，則應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，未按約定提供的，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按合同約定完成評估工作，導致評估報告無法按時提交，則第三方應承擔違約責任。4.違約行為：一方泄露對方商業秘密。責任認定標準：任何一方泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例說明：若甲方泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔法律責任。全文完。二零二四年度歷史文化街區拆遷補償協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.街區概況2.1街區位置2.2街區范圍2.3街區歷史背景3.拆遷范圍及補償原則3.1拆遷范圍3.2補償原則4.補償標準及方式4.1補償標準4.2補償方式5.補償款的支付及結算5.1支付方式5.2結算方式6.拆遷進度安排6.1拆遷時間表6.2進度監督7.拆遷現場管理7.1現場安全7.2現場環境8.街區改造及利用8.1改造方案8.2利用規劃9.爭議解決9.1爭議處理方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：歷史文化街區管理委員會乙方：房地產開發有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區歷史文化街區管理委員會乙方地址：市區房地產開發有限公司1.3雙方聯系方式2.街區概況2.1街區位置歷史文化街區位于市區，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2街區范圍街區總面積為平方米，包括住宅、商業、文化等建筑。2.3街區歷史背景歷史文化街區始建于年，歷史悠久，文化底蘊深厚，是市重要的歷史文化保護區。3.拆遷范圍及補償原則3.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括街區內的所有建筑物及其附屬設施，具體范圍以甲方提供的拆遷圖紙為準。3.2補償原則本次拆遷補償遵循公平、合理、自愿的原則，充分考慮拆遷戶的合法權益。4.補償標準及方式4.1補償標準補償標準按照市相關法律法規及政策執行，包括房屋拆遷補償、搬遷費、臨時安置費等。4.2補償方式補償方式包括貨幣補償、實物補償和組合補償，具體方式由雙方協商確定。5.補償款的支付及結算5.1支付方式補償款支付采用銀行轉賬方式，甲方將補償款直接支付到乙方指定的銀行賬戶。5.2結算方式補償款結算分為兩個階段：第一階段為拆遷協議簽訂后支付搬遷費；第二階段為房屋拆除后支付剩余補償款。6.拆遷進度安排6.1拆遷時間表拆遷工作分為三個階段：宣傳發動、簽約拆除、后續工作。第一階段：宣傳發動（年月日至年月日）第二階段：簽約拆除（年月日至年月日）第三階段：后續工作（年月日至年月日）6.2進度監督甲方將設立拆遷工作監督小組，對拆遷進度進行全程監督，確保拆遷工作按時完成。7.拆遷現場管理7.1現場安全拆遷現場安全由甲方負責，確保施工安全，防止安全事故發生。7.2現場環境拆遷現場應保持整潔，不得亂倒垃圾，甲方將負責清理拆除現場。8.街區改造及利用8.1改造方案甲方將根據市歷史文化街區保護規劃，制定街區改造方案，包括建筑風貌保護、基礎設施提升、環境美化等內容。8.2利用規劃改造后的街區將結合歷史文化特色，發展文化旅游、商業休閑等產業，提升街區活力。9.爭議解決9.1爭議處理方式雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向市區人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市區人民法院。10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.違約責任11.1違約行為任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決，如導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同履行完畢或根據本合同約定解除、終止后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達本合同有關通知、文件的送達，按照雙方提供的地址和聯系方式進行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷補償明細表、改造方案等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方參與合同執行的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、律師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同執行，旨在提高合同執行的效率、保證合同內容的公正性、確保工程質量、維護合同雙方的合法權益。16.第三方介入的申請與批準16.1申請甲乙任何一方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和擬選定的第三方。16.2批準對方應在收到申請后日內給予書面答復，同意或不同意第三方介入。17.第三方的選擇與資質17.1選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦經另一方同意。17.2資質第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠勝任合同執行過程中的相關工作。18.第三方的職責與權利18.1職責第三方的職責包括但不限于：（1）對合同執行過程中的相關問題進行評估、鑒定；（2）監督合同執行過程，確保工程質量；（3）協助解決合同執行中的爭議；（4）根據合同要求，提供專業意見或服務。18.2權利第三方的權利包括：（1）獲得合同執行過程中的必要信息；（2）根據合同要求，收取相應的服務費用；（3）在合同執行過程中，有權提出合理的意見和建議。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方的責任限額根據其提供的服務的性質、復雜程度和風險等因素確定，具體金額由甲乙雙方協商確定。19.2責任范圍第三方僅對其提供的服務范圍內的責任負責，對于因合同執行過程中其他原因造成的損失，第三方不承擔超出責任限額的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合同，甲方負責支付第三方服務費用，并對第三方的工作進行監督和評價。20.2與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣基于合同，乙方負責提供合同執行過程中的必要條件，并對第三方的工作進行配合。20.3與合同雙方的關系第三方在合同執行過程中，應保持中立，公正地處理合同雙方的事務，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方提出終止介入申請；（4）甲乙雙方同意終止第三方介入。21.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應提前日通知第三方，并就終止后的相關工作安排進行協商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.街區概況說明書詳細說明街區位置、范圍、歷史背景等信息。2.拆遷補償明細表列明每戶拆遷補償的具體項目、標準、金額。3.街區改造方案描述街區改造的目標、內容、實施步驟等。4.第三方介入協議明確第三方介入的原因、職責、權利、責任限額等。5.爭議解決協議規定爭議解決的方式、程序、期限等。6.合同履行進度表列明合同執行各階段的開始和結束時間。7.現場安全管理制度規定拆遷現場的安全措施、責任劃分等。8.現場環境管理方案描述拆遷現場的環境保護措施、垃圾處理方法等。9.第三方資質證明文件第三方提供的營業執照、資質證書等。10.第三方服務費用清單列明第三方提供的服務內容及收費標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成拆遷工作；未按合同約定支付補償款；未按合同要求進行街區改造；未按合同規定進行現場安全管理；未按合同要求進行現場環境管理；第三方未履行合同約定的職責；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發生時，責任方應承擔違約責任；責任認定標準根據合同約定和法律法規執行；責任方應支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：甲方未按時完成拆遷工作，導致乙方搬遷費增加，甲方應支付乙方相應費用；乙方未按合同約定支付補償款，甲方有權要求乙方支付違約金；第三方未按合同要求進行現場安全管理，導致安全事故發生，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度歷史文化街區拆遷補償協議2本合同目錄一覽第一條總則1.1定義與解釋1.2合同標的1.3合同簽訂目的1.4合同期限第二條拆遷補償范圍2.1拆遷范圍2.2補償項目2.3補償標準第三條拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償期限3.3補償支付方式第四條拆遷補償程序4.1拆遷申請4.2補償協議簽訂4.3補償驗收4.4補償款支付第五條拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置期限第六條補償爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條不可抗力9.1不可抗力范圍9.2不可抗力應對措施9.3不可抗力解除合同第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：補償協議11.3附件三：安置協議第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署主體第十三條合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案程序第十四條其他約定14.1合同解釋權14.2合同修改與補充14.3合同爭議解決方式14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）“甲方”指歷史文化街區拆遷主體；（2）“乙方”指歷史文化街區被拆遷人；（3）“拆遷范圍”指甲方根據城市規劃確定的拆遷區域；（4）“補償范圍”指乙方在拆遷范圍內擁有的房屋、土地及其附屬設施；（5）“補償金額”指乙方因拆遷所獲得的貨幣補償；（6）“安置地點”指乙方在拆遷后的居住或辦公地點；（7）“安置面積”指乙方在拆遷后可獲得的居住或辦公面積；（8）“合同期限”指本合同的有效期限；（9）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同標的本合同的標的為乙方在拆遷范圍內的房屋、土地及其附屬設施的補償事宜。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方之間的拆遷補償關系，保障乙方的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二條拆遷補償范圍2.1拆遷范圍本合同拆遷范圍為甲方根據城市規劃確定的拆遷區域，具體范圍詳見附件一。2.2補償項目本合同補償項目包括：（1）房屋補償；（2）土地補償；（3）附屬設施補償；（4）搬遷費；（5）臨時安置費。2.3補償標準補償標準按照國家、地方及甲方制定的補償政策執行，具體標準詳見附件二。第三條拆遷補償方式3.1補償金額補償金額根據乙方在拆遷范圍內的房屋、土地及其附屬設施的評估價值確定。3.2補償期限甲方應在合同簽訂后____個工作日內完成補償金額的確定，并向乙方支付。3.3補償支付方式補償金額以人民幣現金或銀行轉賬方式支付，具體支付方式由雙方協商確定。第四條拆遷補償程序4.1拆遷申請乙方應在接到拆遷通知后____個工作日內向甲方提出拆遷申請。4.2補償協議簽訂甲方與乙方應在接到拆遷申請后____個工作日內簽訂補償協議。4.3補償驗收乙方應在補償協議簽訂后____個工作日內完成補償項目的驗收。4.4補償款支付甲方應在補償項目驗收合格后____個工作日內支付補償金額。第五條拆遷安置5.1安置方式乙方可以選擇貨幣補償或房屋安置。5.2安置地點安置地點為甲方指定的安置區域，具體地點詳見附件二。5.3安置面積安置面積按照乙方在拆遷范圍內的房屋面積確定，具體面積詳見附件二。5.4安置期限安置期限為自補償協議簽訂之日起____年。第六條補償爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地的人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付補償金額；（2）甲方未按合同約定提供安置；（3）乙方未按合同約定履行補償義務。7.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為____；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為____。7.3違約賠償（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，經另一方當事人書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）收到解除合同通知的一方應在____個工作日內予以答復；（3）雙方協商一致解除合同的，簽訂解除協議；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的，終止履行；（2）已經履行的，按照履行情況和合同約定處理；（3）因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力范圍本合同所指不可抗力包括：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收征用等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。9.2不可抗力應對措施（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切必要的措施，減輕不可抗力的影響；（3）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。9.3不可抗力解除合同（1）不可抗力事件持續超過____個月，經雙方協商一致，可以解除合同；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并提交相關證明材料；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十一條合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：補償協議11.3附件三：安置協議第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____。12.3簽署主體甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第十三條合同備案13.1備案機構本合同備案機構為____。13.2備案時間本合同備案時間為____。13.3備案程序本合同備案程序按照備案機構的規定執行。第十四條其他約定14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，經雙方協商一致，以書面形式作出。14.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協商一致或法律規定，參與合同相關事務的獨立第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方范圍（1）評估機構：負責對乙方房屋、土地及其附屬設施進行評估；（2）拆遷監理機構：負責監督拆遷工程的質量、進度和安全；（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟；（4）調解機構：負責調解甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲乙雙方協商一致；（2）符合法律法規及政策規定；（3）第三方具備相應的資質和能力。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責（1）根據合同約定，獨立、公正地開展相關工作；（2）對甲乙雙方提供的服務和產品進行監督、檢查；（3）維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行；（4）根據合同約定，對違約行為提出處理意見。3.2第三方權利（1）獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）要求甲乙雙方配合其開展相關工作；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方提出合理化建議；（4）在爭議解決過程中，有權參與調解或仲裁。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯或違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方的工作性質、專業能力、風險程度等因素確定。4.3超出責任限額的處理（1）超出部分由第三方自行承擔；（2）若第三方無力承擔，甲乙雙方可根據實際情況，要求第三方提供相應的擔保；（3）第三方不履行擔保義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務對象。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔相應責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方在履行職責過程中造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因導致損失的，由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更若甲乙雙方協商一致，可更換第三方，更換后的第三方應具備相應的資質和能力。6.2第三方退出（1）合同履行完畢或提前終止時，第三方應退出；（2）第三方