20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版預售住宅認籌書1本合同目錄一覽1.1預售住宅項目基本情況1.2認籌人資格及條件1.3認籌流程及時間安排1.4認籌金額及支付方式1.5認籌房屋信息1.6認籌人權利與義務1.7預售住宅項目規劃及配套設施1.8預售住宅項目價格及付款方式1.9預售住宅項目交房時間及條件1.10預售住宅項目售后服務及保修1.11合同解除及違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1預售住宅項目基本情況1.1.1項目名稱：[預售住宅項目名稱]1.1.2項目地點：[具體地址]1.1.3項目開發商：[開發商名稱]1.1.4項目性質：[住宅、商業、辦公等]1.1.5項目規劃：[總建筑面積、容積率、綠化率等]1.1.6項目配套設施：[停車位、電梯、健身房、游泳池等]1.2認籌人資格及條件1.2.1認籌人須具備完全民事行為能力。1.2.2認籌人須為中華人民共和國境內居民。1.2.3認籌人須持有有效的身份證件。1.3認籌流程及時間安排1.3.1認籌時間：[具體時間]1.3.2認籌方式：[現場認籌、網上認籌等]1.3.3認籌所需材料：[身份證、戶口本、收入證明等]1.4認籌金額及支付方式1.4.1認籌金額：[具體金額]1.4.2支付方式：[現金、轉賬、支票等]1.4.3退款政策：[認籌人放棄認籌時，認籌金額將全額退還]1.5認籌房屋信息1.5.1房屋類型：[住宅、公寓等]1.5.2房屋面積：[具體面積]1.5.3房屋朝向：[南北、東西等]1.5.4房屋價格：[具體價格]1.6認籌人權利與義務1.6.1認籌人有權獲得預售住宅項目的相關信息。1.6.2認籌人須遵守預售住宅項目的相關規定。1.6.3認籌人須按時繳納認籌金額。1.6.4認籌人須按照預售合同約定履行相關義務。1.7預售住宅項目規劃及配套設施1.7.1項目規劃：[具體規劃內容]1.7.2配套設施：[具體配套設施內容]1.8預售住宅項目價格及付款方式1.8.1價格構成：[具體價格構成]1.8.2付款方式：[分期付款、一次性付款等]1.8.3付款時間：[具體付款時間]1.9預售住宅項目交房時間及條件1.9.1交房時間：[具體交房時間]1.9.2交房條件：[房屋質量、配套設施完備等]1.10預售住宅項目售后服務及保修1.10.1售后服務：[具體售后服務內容]1.10.2保修期限：[具體保修期限]1.10.3保修范圍：[具體保修范圍]第二部分：合同如下：1.11合同解除及違約責任1.11.1合同解除條件：[因不可抗力、開發商嚴重違約等情況]1.11.2解除合同程序：[書面通知對方、等待對方確認等]1.11.3違約責任：[逾期付款、逾期交房、未按約定履行義務等]1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決途徑：[協商、調解、仲裁、訴訟等]1.12.2仲裁機構：[具體仲裁機構名稱]1.12.3訴訟管轄法院：[具體法院名稱]1.13合同生效及終止1.13.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章、認籌金額繳納等]1.13.2合同終止條件：[合同履行完畢、合同解除等]1.13.3合同終止后的處理：[房屋交付、剩余款項處理等]1.14合同附件及補充條款1.14.1附件：[預售合同、認籌協議、房屋買賣合同等]1.14.2補充條款：[關于稅費、裝修標準、物業管理等具體約定]1.14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：合同如下：附則2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。2.4本合同如有修改，以雙方書面修改為準。2.5本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止，為預售期。2.6本合同由[開發商名稱]負責解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及定義1.15.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、中介等服務的獨立第三方機構或個人。1.15.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業服務或協助，以保障合同的有效履行。1.16第三方介入的條件及程序1.16.1條件：甲乙雙方均同意第三方介入，并明確第三方的職責范圍。1.16.2程序：甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并簽訂三方協議。1.17第三方介入的職責范圍1.17.1第三方應提供專業的咨詢服務，包括但不限于合同解釋、市場分析、風險評估等。1.17.2第三方應協助甲乙雙方進行合同履行過程中的協調和溝通。1.17.3第三方應監督合同的履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。1.18第三方介入的權利與義務1.18.1權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合。1.18.2義務：第三方應恪守職業道德，公正、公平地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。1.19第三方責任限額1.19.1第三方責任限額：本合同中，第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為第三方收取服務費用的總額。1.19.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據各自的責任承擔。1.20第三方與其他各方的責任劃分1.20.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應向甲方承擔因自身原因導致的損失責任，甲方應承擔因自身原因導致的損失責任。1.20.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應向乙方承擔因自身原因導致的損失責任，乙方應承擔因自身原因導致的損失責任。1.20.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：如因第三方與甲乙雙方共同原因導致損失，則由第三方、甲方和乙方根據各自過錯程度承擔相應的責任。1.21第三方介入的合同解除1.21.1如第三方未能履行合同約定的職責，甲乙雙方有權解除與第三方的協議。1.21.2第三方介入協議解除后，甲乙雙方應根據實際情況協商處理剩余事務。1.22第三方介入的爭議解決1.22.1第三方介入過程中發生爭議，應由甲乙雙方協商解決。1.22.2協商不成的，可提交爭議解決機構仲裁或訴訟。1.23第三方介入的費用承擔1.23.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并按約定支付。1.23.2如第三方介入導致合同履行受阻，其費用承擔由責任方承擔。1.24第三方介入的其他規定1.24.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。1.24.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售住宅項目規劃圖要求：清晰展示項目整體規劃，包括建筑布局、道路系統、綠化分布等。說明：規劃圖應附有比例尺、單位面積、樓間距等信息，以便于認籌人了解項目整體布局。2.附件二：預售住宅項目配套設施明細表要求：詳細列出項目內的配套設施，包括但不限于教育、醫療、商業、娛樂等設施。說明：明細表應包括設施名稱、位置、規模、開放時間等信息。3.附件三：預售住宅項目價格表要求：列出不同戶型、不同朝向、不同樓層的價格。說明：價格表應包括單價、總價、稅費等費用。4.附件四：認籌協議要求：明確認籌人的資格、認籌流程、認籌金額、認籌期限等內容。說明：協議應包含雙方的權利和義務，以及違約責任。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細約定房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋交付、付款方式、違約責任等。說明：合同應遵循相關法律法規，并經雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方介入協議要求：明確第三方的介入目的、職責范圍、權利義務、費用等內容。說明：協議應包含甲乙雙方與第三方的共同約定。7.附件七：售后服務及保修承諾書要求：明確開發商提供的售后服務內容、保修期限、保修范圍等。說明：承諾書應包含開發商的服務承諾，以及對認籌人的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：認籌人未按約定時間支付認籌金額，或支付不足約定金額。示例說明：認籌人應在合同約定的時間內支付認籌金額，逾期未付，開發商有權解除合同，并要求認籌人支付違約金。2.違約行為：逾期交房責任認定標準：開發商未按合同約定時間交付房屋。示例說明：合同約定交房時間為2025年12月31日，若開發商在2026年1月1日后交付房屋，開發商應向認籌人支付違約金。3.違約行為：房屋質量問題責任認定標準：房屋交付后，存在質量問題，且經開發商維修后仍不符合合同約定。示例說明：房屋交付后，發現廚房管道漏水，開發商兩次維修后仍無法解決，認籌人有權要求開發商承擔違約責任。4.違約行為：信息虛假責任認定標準：開發商在合同中提供虛假信息，誤導認籌人。示例說明：開發商在合同中承諾項目周邊有大型購物中心，實際并無購物中心，認籌人有權要求開發商承擔違約責任。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方未能履行合同約定，導致合同履行受阻。示例說明：第三方在合同履行過程中，未能提供專業咨詢服務，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版預售住宅認籌書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.住宅項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發商2.4項目占地面積及建筑規模2.5項目規劃用途2.6項目配套設施3.預售住宅認籌3.1認籌對象3.2認籌時間3.3認籌方式3.4認籌費用及繳納方式3.5認籌成功認定4.預售住宅銷售4.1銷售對象4.2銷售方式4.3銷售價格及付款方式4.4交房時間及條件5.認籌金及房款退還5.1認籌金退還條件5.2認籌金退還方式5.3房款退還條件5.4房款退還方式6.風險提示及免責條款6.1開發商責任6.2不可抗力6.3爭議解決6.4法律適用7.合同附件7.1項目規劃圖7.2項目配套設施明細7.3相關證明文件8.合同簽署8.1簽署時間8.2簽署地點8.3簽署人9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效時間11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效時間12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1項目規劃圖13.2項目配套設施明細13.3相關證明文件14.其他約定事項14.1隱私保護14.2通知送達14.3爭議解決方式14.4合同份數14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：[具體年月日]1.2.2簽訂地點：[具體地點]1.3合同生效條件1.3.1乙方支付認籌金并經甲方確認無誤。1.3.2雙方簽署本認籌書。2.住宅項目基本信息2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地址：[具體地址]2.3項目開發商：[開發商全稱]2.4項目占地面積及建筑規模：[占地面積]平方米，建筑規模[總建筑面積]平方米。2.5項目規劃用途：住宅2.6項目配套設施：[列出具體配套設施，如：小區綠化、停車場、健身房等]3.預售住宅認籌3.1認籌對象3.1.1乙方符合國家及地方關于購房資格的規定。3.1.2乙方具有完全民事行為能力。3.2認籌時間3.2.1認籌起始時間：[具體年月日]3.2.2認籌結束時間：[具體年月日]3.3認籌方式3.3.1乙方可通過線上或線下方式進行認籌。3.3.2線上認籌需在指定平臺完成注冊及認籌流程。3.3.3線下認籌需至項目售樓處現場辦理。3.4認籌費用及繳納方式3.4.1認籌費用：人民幣[認籌費用]元。3.4.2繳納方式：現金、銀行轉賬等，具體以售樓處規定為準。3.5認籌成功認定3.5.1甲方收到認籌金及相關信息后，在[確認時間]內予以確認。3.5.2甲方確認后，乙方獲得認籌成功。4.預售住宅銷售4.1銷售對象4.1.1乙方為認籌成功的預購方。4.2銷售方式4.2.1甲方以公開銷售方式銷售住宅。4.2.2乙方可在認籌成功后，根據項目銷售方案進行購買。4.3銷售價格及付款方式4.3.1住宅銷售價格：[具體價格]元/平方米。4.3.2付款方式：按購房合同約定分期付款。4.4交房時間及條件4.4.1交房時間：[具體年月日]。4.4.2交房條件：房屋主體結構、配套設施等符合國家及地方相關規定。5.認籌金及房款退還5.1認籌金退還條件5.1.1甲方未按約定進行項目開發。5.1.2乙方因不可抗力等原因無法履行購房合同。5.2認籌金退還方式5.2.1甲方收到乙方書面退還申請后，在[退還時間]內退還認籌金。5.3房款退還條件5.3.1甲方未按約定進行項目開發。5.3.2乙方因不可抗力等原因無法履行購房合同。5.4房款退還方式5.4.1甲方收到乙方書面退還申請后，在[退還時間]內退還房款。6.風險提示及免責條款6.1開發商責任6.1.1甲方對項目開發過程中的風險負責。6.1.2甲方確保項目按約定時間交付。6.2不可抗力6.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。6.3爭議解決6.3.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。6.4法律適用6.4.1本合同適用中華人民共和國法律。7.合同附件7.1項目規劃圖7.2項目配套設施明細7.3相關證明文件8.合同簽署8.1簽署時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2簽署時間：[具體年月日]8.2簽署地點8.2.1簽署地點：[具體地點]8.3簽署人8.3.1甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]8.3.2乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]8.3.3甲方蓋章：[甲方蓋章]8.3.4乙方蓋章：[乙方蓋章]9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方。9.1.2變更內容不得違反法律法規及本合同約定。9.2變更程序9.2.1雙方就變更內容達成一致意見后，簽署書面變更協議。9.2.2變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3變更生效時間9.3.1變更協議生效時間：[具體年月日]10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起[解除通知期限]內確認解除。10.3解除生效時間10.3.1合同解除生效時間：[具體年月日]11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權利義務履行完畢。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協議。11.2.2合同終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3終止生效時間11.3.1合同終止生效時間：[具體年月日]12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并蓋章。12.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間12.2.1生效時間：[具體年月日]13.合同附件13.1項目規劃圖13.2項目配套設施明細13.3相關證明文件14.其他約定事項14.1隱私保護14.1.1雙方對本合同涉及的個人信息予以保密。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方披露。14.2通知送達14.2.1通知以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2.2送達地址：[甲方地址]；[乙方地址]14.3爭議解決方式14.3.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。14.4合同份數14.4.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權14.5.1本合同由雙方協商一致制定，具有最終解釋權。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額不得超過其根據法律規定或合同約定所承擔的責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經甲方、乙方雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應與本合同其他方保持良好溝通，及時反饋信息。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據合同約定，要求甲方、乙方提供必要的信息和協助。15.4.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間是委托代理關系，第三方應遵守委托人的指示。15.5.2第三方與其他各方之間無直接合同關系，但其行為后果可能影響其他各方。15.5.3第三方與其他各方發生爭議時，應協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方、乙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同約定。16.2第三方介入的費用由甲方、乙方按約定分擔。16.3第三方介入導致合同履行期限延長或產生其他損失的，甲方、乙方應予以賠償。16.4甲方、乙方應就第三方介入事宜，及時通知對方，并共同協商解決可能出現的問題。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔全部責任。17.2第三方在履行職責過程中，因一般過失導致的損失，由第三方承擔相應責任。17.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，由第三方免責。17.4甲方、乙方應配合第三方調查和處理第三方責任事宜。18.第三方介入的終止18.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規的，甲方、乙方有權終止其介入。18.2第三方介入完成后，甲方、乙方應及時解除與第三方的合作關系。18.3第三方介入終止后，甲方、乙方應就第三方介入期間的費用及責任進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規劃圖1.1要求：詳細展示項目整體布局、建筑位置、綠化分布、道路系統等。1.2說明：項目規劃圖是了解項目基本情況的重要依據，應清晰、準確地反映項目規劃。2.項目配套設施明細2.1要