甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業和業主關于共有部位綜合整治的合同本合同目錄一覽1.物業和業主共有部位綜合整治的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.整治的目標和原則2.1目標2.2原則3.整治計劃的制定與實施3.1制定整治計劃3.2實施整治計劃4.整治資金的籌集和使用4.1資金籌集4.2資金使用5.整治過程中各方的權利和義務5.1物業的權利和義務5.2業主的權利和義務6.整治成果的歸屬和使用6.1成果歸屬6.2成果使用7.整治過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1物業的違約責任9.2業主的違約責任10.合同的生效、履行和解除10.1生效條件10.2履行方式10.3解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.爭議解決的方式12.1協商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解釋13.3合同的送達14.附則14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限14.3合同的續簽條件第一部分：合同如下：1.物業和業主共有部位綜合整治的定義與范圍1.1定義1.2范圍整治的范圍包括物業的公共部位、公共設施和共用設備，如樓房主體結構、公共通道、樓梯間、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、供暖系統等。2.整治的目標和原則2.1目標整治的目標是確保物業的安全運行，提升物業的價值，增強業主的居住滿意度，促進社區的和諧發展。2.2原則（1）依法依規：整治工作應嚴格遵守國家和地方的法律法規，確保整治的合法性。（2）公開透明：整治工程的計劃、實施和資金使用等情況應向業主公開，接受業主監督。（3）共同參與：物業和業主應共同參與整治工作的全過程，共同協商解決問題。（4）節約環保：在整治過程中，應注重節能減排，提高資源利用效率，保護環境。3.整治計劃的制定與實施3.1制定整治計劃物業公司應根據物業的實際情況，制定整治計劃，明確整治的內容、范圍、目標、預算、時間節點等。整治計劃應征求業主的意見，經業主大會或業主委員會同意后實施。3.2實施整治計劃物業公司應按照整治計劃組織施工，確保工程質量。整治過程中，物業公司應定期向業主報告工程進度和資金使用情況，接受業主的監督。4.整治資金的籌集和使用4.1資金籌集整治資金的來源包括但不限于：物業維修基金、業主共同出資、銀行貸款、政府補助等。資金籌集的具體方式應在合同中明確。4.2資金使用物業公司應合理使用整治資金，嚴格按照預算執行，確保資金的合規使用。資金使用情況應定期向業主公示。5.整治過程中各方的權利和義務5.1物業的權利和義務物業公司有權按照整治計劃對共有部位進行改造和維修。物業公司應確保工程質量，按時完成整治工作，并承擔相應的保修責任。5.2業主的權利和義務業主有權了解整治工程的進展情況和資金使用情況，對整治工作提出意見和建議。業主應按照合同約定，按時繳納整治資金，并配合物業公司進行整治工作。6.整治成果的歸屬和使用6.1成果歸屬整治成果屬于全體業主共同所有。物業公司應將整治成果交付給業主，并辦理相關移交手續。6.2成果使用8.合同的變更和終止8.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。變更事項應符合相關法律法規和政策要求。8.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（3）法律規定合同終止的其他情形。9.違約責任9.1物業的違約責任物業公司未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償業主損失、支付違約金、承擔額外費用等。9.2業主的違約責任業主未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償物業公司損失、支付違約金、承擔額外費用等。10.合同的生效、履行和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行方式雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。10.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，對方無法實現合同目的；（3）法律規定合同解除的其他情形。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。12.爭議解決的方式12.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。12.2調解解決如協商不成，可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方書面簽訂，并與原合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的送達雙方通過書面形式發送的合同及相關文件，均視為已送達對方。14.附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。14.3合同的續簽條件合同有效期屆滿前，雙方如需續簽，應提前六個月書面通知對方，并按原合同約定的條件續簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、專業咨詢機構、審計機構等，甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇標準、介入時間和方式。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業意見、進行審計評估、協調解決爭議等。第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應服務。16.第三方的主要責任和義務16.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、公正、及時的服務。16.2第三方應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響，確保介入工作的客觀性和公正性。16.3第三方應對其在介入過程中獲知的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、個人信息等予以保密，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外。17.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分17.1第三方介入的工作成果歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應按照合同約定合理使用第三方的工作成果。17.2第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔，并在合同中明確費用的支付方式、支付時間等。17.3甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息、資料和便利條件。18.第三方責任限額的確定18.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2第三方應簽署責任限額的書面協議，承諾在約定的責任限額內承擔責任。18.3若第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規定承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因介入工作產生的爭議，應通過友好協商解決。19.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.其他相關事項20.2甲乙雙方應監督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。20.3甲乙雙方應對第三方的工作成果進行審查，如有需要，可要求第三方進行補充或修正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業和業主共有部位綜合整治計劃附件二：整治資金籌集和使用明細表附件三：整治工程設計方案附件四：整治工程施工合同附件五：整治工程保修條款附件六：業主共同出資繳納證明附件七：物業維修基金使用規定附件八：整治工程進度報告附件九：資金使用情況報告附件十：第三方介入協議附件十一：第三方責任限額協議附件十二：合同履行監督報告附件十三：合同變更協議附件十四：合同解除協議說明二：違約行為及責任認定：1.物業公司未按照合同約定時間完成整治工作。2.物業公司使用整治資金不當或超出預算。3.業主未按照合同約定時間繳納整治資金。4.業主未配合物業公司進行整治工作。5.第三方未按照合同約定提供服務或存在過錯。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。3.違約方支付違約金，違約金的具體數額在合同中約定。示例說明：若物業公司未按照合同約定時間完成整治工作，導致合同無法按時履行，業主有權要求物業公司支付違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指由業主共同擁有的建筑