甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房過戶合同版B版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋現狀1.2.1房屋結構1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋使用情況2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號2.1.3賣方聯系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號2.2.3買方聯系方式3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3土地增值稅3.1.4房屋交易手續費3.1.5其他費用3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式4.過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.1.1雙方協商一致4.1.2辦理房屋買賣合同網簽4.1.3辦理房產轉移登記4.1.4領取新不動產權證書4.2時間安排4.2.1過戶手續辦理期限4.2.2雙方配合辦理過戶手續的時間安排5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續5.1.2賣方提供的房屋信息不真實5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付過戶費用5.2.2買方提供的個人信息不真實6.爭議解決方式6.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.3合同的解除7.3.1解除條件7.3.2解除程序8.其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規，辦理過戶手續8.2雙方應如實提供所需的證件和材料，配合辦理過戶手續9.合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2身份證復印件9.3其他相關材料復印件10.雙方簽字（或蓋章）10.1賣方簽字（或蓋章）10.2買方簽字（或蓋章）11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.房屋所有權證原件交接確認13.1賣方交付房屋所有權證原件給買方13.2買方收執房屋所有權證原件14.房屋鑰匙交付確認14.1賣方將房屋鑰匙交付給買方14.2買方收執房屋鑰匙第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區X路號集資房棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京房權證字第號1.2房屋現狀1.2.1房屋結構：該房屋為結構，共層，所在層為層1.2.2房屋裝修情況：該房屋裝修狀況為，裝修時間為年1.2.3房屋使用情況：該房屋目前為自住狀態，無出租或借用情況第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯系方式：手機號碼為X，固定電話為X第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.1.1契稅：根據國家稅務總局規定，買方應繳納契稅，稅率為%3.1.2個人所得稅：根據國家稅務總局規定，賣方應繳納個人所得稅，稅率為%3.1.3土地增值稅：根據國家稅務總局規定，賣方應繳納土地增值稅，稅率為%3.1.4房屋交易手續費：雙方應共同繳納房屋交易手續費，費率為%3.1.5其他費用：雙方同意按照相關政府部門的收費標準承擔其他費用3.2支付方式3.2.1支付時間：買方應于過戶手續辦理完畢之日起日內支付過戶費用3.2.2支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付過戶費用第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.1.1雙方協商一致：雙方就房屋買賣、過戶等事項達成一致意見4.1.2辦理房屋買賣合同網簽：雙方前往房地產交易中心辦理房屋買賣合同網簽手續4.1.3辦理房產轉移登記：雙方按照交易中心的要求提交相關材料，辦理房產轉移登記手續4.1.4領取新不動產權證書：房產轉移登記完成后，雙方前往交易中心領取新不動產權證書4.2時間安排4.2.1過戶手續辦理期限：雙方應于日內完成過戶手續的辦理4.2.2雙方配合辦理過戶手續的時間安排：雙方應按照交易中心的要求，合理安排時間配合辦理過戶手續第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續：賣方應承擔買方因此產生的相關費用5.1.2賣方提供的房屋信息不真實：賣方應承擔因此導致的一切法律責任5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付過戶費用：買方應承擔賣方因此產生的相關費用5.2.2買方提供的個人信息不真實：買方應承擔因此導致的一切法律責任第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更7.2.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認7.2.2變更程序：變更協議應由雙方簽字（或蓋章），并注明變更日期7.3合同的解除7.3.1解除條件：合同的解除需經雙方協商一致，并書面確認7.3.2解除程序：解除協議應由雙方簽字（或蓋章），并注明解除日期第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規，辦理過戶手續8.1.1雙方應按照國家和地方政策規定，辦理房屋過戶相關手續8.1.2雙方應如實提供所需的證件和材料，配合辦理過戶手續8.2房屋交付及鑰匙交接8.2.1房屋交付時間：雙方約定于年月日前完成房屋交付8.2.2鑰匙交接方式：雙方在房屋交付時進行鑰匙交接，買方收執房屋鑰匙第九條合同附件9.1房屋所有權證復印件9.1.1賣方應提供房屋所有權證的原件及復印件供買方留存9.2身份證復印件9.2.1賣方和買方應提供身份證的原件及復印件供對方留存9.3其他相關材料復印件9.3.1雙方應提供與過戶相關的其他材料的原件及復印件供對方留存第十條雙方簽字（或蓋章）10.1賣方簽字（或蓋章）：10.1.1賣方簽名：10.1.2賣方蓋章：10.2買方簽字（或蓋章）：10.2.1買方簽名：10.2.2買方蓋章：第十一條合同簽訂日期11.1本合同于年月日簽訂第十二條合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為：市區路號第十三條房屋所有權證原件交接確認13.1賣方交付房屋所有權證原件給買方13.1.1賣方在過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權證原件交付給買方13.2買方收執房屋所有權證原件13.2.1買方在收到房屋所有權證原件后，應進行核對并收執第十四條房屋鑰匙交付確認14.1賣方將房屋鑰匙交付給買方14.1.1賣方在過戶手續辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給買方14.2買方收執房屋鑰匙14.2.1買方在收到房屋鑰匙后，應進行核對并收執第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件說明：該附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、所有權證號等。賣方應提供原件及復印件供買方留存。附件二：身份證復印件附件說明：該附件為賣方和買方的身份證復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號、照片等。賣方和買方應提供原件及復印件供對方留存。附件三：其他相關材料復印件附件說明：該附件包括與過戶相關的其他材料，如房屋買賣合同、房產轉移登記申請表、稅費繳納憑證等。雙方應提供原件及復印件供對方留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續2.賣方提供的房屋信息不真實3.買方未按約定時間支付過戶費用4.買方提供的個人信息不真實責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔買方因此產生的相關費用，如滯納金、訴訟費用等。2.買方違約：買方應承擔賣方因此產生的相關費用，如滯納金、訴訟費用等。示例說明：假設賣方未按約定時間辦理過戶手續，導致買方無法按時入住新購房屋。買方因此產生的額外住宿費用、家具搬運費用等由賣方承擔。說明三：法律名詞及解釋：