20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產預售款回款監管協議書甲方（監管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、協議內容描述1.預售款回款監管乙方在銷售房地產項目時，所收到的預售款應按照本協議約定進行監管。甲方作為監管方，負責對預售款進行監管，確保資金安全，并按照約定用途使用。2.預售款監管賬戶乙方應設立專門用于預售款監管的賬戶，并將該賬戶信息告知甲方。甲方將對預售款監管賬戶進行監管，定期核對賬戶資金情況。二、預售款回款時間與金額1.預售款回款時間乙方應在每個銷售周期結束后，按照約定時間將預售款回款至甲方指定的監管賬戶。甲方將根據銷售進度和項目資金需求，向乙方發出回款通知。2.預售款回款金額預售款回款金額根據實際銷售情況確定，具體金額以甲方通知為準。乙方應確保按照甲方通知的金額及時回款。三、監管責任與義務1.甲方責任甲方負責對預售款進行監管，確保資金安全，并按照約定用途使用。甲方應定期向乙方提供監管報告，包括資金使用情況、賬戶余額等信息。2.乙方義務乙方應按照協議約定，及時將預售款回款至甲方指定的監管賬戶。乙方應配合甲方進行監管工作，提供必要的資料和證明。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并承擔由此產生的損失。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方回款情況進行監督，確保預售款按照約定用途使用。有權要求乙方定期提供預售款使用情況報告。義務：為乙方提供必要的協助，確保預售款回款順利進行。對乙方提供的預售款使用情況保密，不得泄露給第三方。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照協議約定，及時將預售款回款至監管賬戶。如因甲方原因導致回款延遲，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定，及時將預售款回款至監管賬戶。配合甲方進行預售款回款監管工作，提供必要的資料和證明。六、預售款使用監督1.監督方式甲方應定期對預售款的使用情況進行審查，可以采用查閱賬目、現場檢查等方式。乙方應積極配合甲方的監督工作，提供真實、完整的財務報表和相關信息。2.監督標準預售款的使用應符合國家相關法律法規和本協議的約定。預售款的使用情況應定期向甲方報告，并接受甲方的監督。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求完成預售款回款后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有預售款回款且經甲方確認無誤后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付預售款，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定及時回款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的預售款回款不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的回款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因回款問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于預售款回款情況、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方