藝術小鎮房產交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是藝術小鎮的房產所有者，愿意將位于藝術小鎮的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房產，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于藝術小鎮，具體地址為：__________。1.2甲方出售的房產面積為：__________平方米。1.3甲方出售的房產為：__________（住宅/商業/其他）。1.4房產所有權證號：__________。第二條房產交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照本合同約定的付款方式分期支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列方式分期支付房款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，支付定金人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起十日內，支付房款人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應在本合同約定的交付期限內支付給甲方。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照遲延支付部分房款的2%向甲方支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房產交付給乙方。4.2房產交付時，乙方應驗收房產，并按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。4.3雙方應在本合同簽訂之日起____個月內，共同辦理房產過戶手續。4.4房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產所有權證交付給乙方。第五條房產的保修5.1甲方對出售的房產承擔____個月的保修責任。5.2保修期內，房產出現質量問題的，甲方應及時予以修復，并承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。6.2甲方未按照約定時間交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產買賣合同3.付款憑證4.房產交付確認書5.房產過戶手續辦理證明6.保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，認定違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，認定違約。3.甲方未按照約定質量保修，認定違約。4.乙方未按照合同約定使用房產，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于藝術小鎮的房產，包括房屋及其附屬設施。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.保修責任：指甲方對出售的房產在保修期內承擔的質量問題修復責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金。3.房產質量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在保修期內進行修復。4.房產過戶手續辦理遇到困難：解決辦法：雙方共同協商，尋求相關部門的幫助，確保過戶手續順利辦理。五、所有應用場景：1.甲方出售位于藝術小鎮的房產。2.乙方購買甲方位于藝術小鎮的房產。3.雙方按照合同約定履行各自的權益和義務。4.甲方按照約定時間交付房產，乙方按照約定