宅基地權益互換協議范本合同編號：__________宅基地權益互換協議姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就甲方宅基地與乙方宅基地的互換事宜達成如下協議：第一條互換標的1.1本協議的互換標的為甲方宅基地與乙方宅基地。1.2甲方宅基地占地面積為______平方米，乙方宅基地占地面積為______平方米。第二條互換方式2.1雙方同意以等價、同質、同規模的宅基地進行互換。2.2互換過程中涉及的稅費由雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔。2.3互換后，甲方享有乙方宅基地的使用權，乙方享有甲方宅基地的使用權。第三條互換期限3.1本協議的互換期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2互換期滿后，如雙方同意續簽，應提前______個月協商并簽訂書面續約協議。第四條權利義務4.1甲方應保證其在乙方宅基地上的使用符合國家法律法規和當地政策規定，不得擅自改變用途，不得損害乙方合法權益。4.2乙方應保證其在甲方宅基地上的使用符合國家法律法規和當地政策規定，不得擅自改變用途，不得損害甲方合法權益。4.3雙方應共同維護互換宅基地的安全、整潔，共同承擔可能出現的風險和責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為______元。5.2如一方擅自改變互換宅基地的用途，對方有權要求其恢復原狀或者賠償相應的損失。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權益互換協議2.甲方宅基地權屬證明3.乙方宅基地權屬證明4.互換宅基地地理位置圖5.互換宅基地尺寸測量報告6.互換過程中涉及的相關稅費計算公式及標準7.雙方身份證明復印件8.雙方授權代表委托書（如有）二、違約行為及認定：1.擅自改變互換宅基地用途2.未按約定時間和方式支付互換過程中產生的稅費3.損害對方合法權益4.未履行合同約定的維護互換宅基地安全、整潔的義務5.未按照約定續簽書面續約協議6.其他違反本協議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民居住的地面及其附屬設施。2.宅基地使用權：指農民集體成員依法對集體所有的宅基地享有占有、使用和收益的權利。3.互換：指雙方按照等價、同質、同規模的原則，交換各自擁有的宅基地使用權。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本協議簽訂的具體地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地權屬糾紛解決辦法：提供完整的權屬證明，如有糾紛，應及時協商解決或依法向相關部門申請調解、仲裁或訴訟。2.問題：互換過程中稅費支付糾紛解決辦法：嚴格按照國家相關法律法規規定承擔各自稅費，如有糾紛，應及時協商解決。3.問題：擅自改變宅基地用途解決辦法：雙方應嚴格按照本協議約定使用互換宅基地，如有變更，需雙方協商一致并簽訂書面變更協議。4.問題：損害對方合法權益解決辦法：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損害程度和守約方的實際損失確定。5.問題：未按約定續簽書面續約協議解決辦法：雙方應在互換期滿前______個月協商續約事宜，并簽訂書面續約協議。五、所有應用場景：1.農村集體成員之間的宅基地權益互換。2.城市規劃區