?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：買方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋現狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2上述房價款包含房屋及其附屬設施的總價，包括但不限于家具、家電等。2.3買方應在簽署本合向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金在房屋過戶手續辦理完畢后，抵作房款。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2買方應按照下列時間節點向賣方支付房款：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款；（2）房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付尾款。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋交付給買方。4.2買方應按照我國相關法律法規，自行辦理房屋過戶手續。賣方應給予必要的協助。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，本合同約定的房價款即告結清。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買方逾期支付房款，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.3賣方逾期交付房屋，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額×日利率（日利率為萬分之五）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息真實有效，如有虛假，一經發現，雙方有權解除合同，并要求對方承擔相應的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的個人信息、房屋產權證明等材料，必要時可委托專業機構進行核實。2.房屋交付時間及質量問題：解決辦法：賣方應在約定時間內交付符合合同約定的房屋。如因賣方原因導致房屋質量問題，買方有權要求賣方修復或扣除相應金額的房款。3.房款支付及違約金計算：解決辦法：買方應按照合同約定時間支付房款。如買方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金。賣方應按照約定時間交付房屋，如逾期交付，應按照逾期天數支付違約金。4.房屋過戶手續：解決辦法：買方應自行辦理房屋過戶手續。賣方應給予必要的協助。如因賣方原因導致過戶手續辦理緩慢，買方有權要求賣方承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權。2.買方：愿意購買賣方所擁有的房屋的一方。3.定金：買方在簽署合向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續辦理完畢后，抵作房款。4.首付款：買方在簽署合應支付的房屋總價款的一部分。5.尾款：買方在房屋過戶手續辦理完畢后應支付的房屋總價款的一部分。6.違約金：一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.過戶手續：買方辦理將房屋所有權轉移到自己名下的手續。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。應用場合：1.個人之間買賣二手房。2.房地產開發商與個人之間的新房買賣。3.房地產中介機構作為中介方的二手房買賣。4.任何需要明確買賣雙方權利和義務的房地產交易。補充條款：1.房屋附屬設施：包括家具、家電等物品的清單及歸屬。2.房屋裝修情況：詳細記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。3.房屋產權清晰：聲明房屋產權清晰，無任何法律糾紛。4.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，如清潔、維修狀況等。5.鄰里關系：告知買方與鄰里之間的關系，以及可能對生活產生影響的相關事項。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權