甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置高品質酒店式公寓協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2酒店式公寓1.3購置1.4高品質第二條購置內容2.1公寓數量2.2公寓位置2.3公寓面積2.4公寓單價與總價第三條付款方式與時間3.1定金3.2首付款3.3貸款3.4還款方式3.5付款時間節點第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質量保證5.1建筑質量5.2裝修標準5.3設施設備第六條物業管理6.1物業公司6.2管理費用6.3服務內容第七條維修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修流程第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解10.3仲裁10.4訴訟第十一條合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件第十二條合同的份數12.1原件份數12.2副本份數第十三條其他約定13.1附屬設施13.2停車位13.3戶口遷移第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2酒店式公寓本合同所指酒店式公寓是指位于（地址）的（公寓名稱），共計（套數）套。1.3購置本合同所述購置是指甲方購買乙方所擁有的酒店式公寓。1.4高品質高品質指公寓的建筑質量、裝修標準及設施設備等均符合本合同約定的標準。第二條購置內容2.1公寓數量甲方同意購買乙方所擁有的酒店式公寓共計（套數）套。2.2公寓位置酒店式公寓位于（地址），具體位置見附件一。2.3公寓面積每套公寓的建筑面積為（平方米），具體面積見附件二。2.4公寓單價與總價公寓的單價為（元/平方米），總價=公寓面積×單價。第三條付款方式與時間3.1定金甲方在簽訂本合同時支付乙方定金人民幣（金額），用于保證甲方購買意向。3.2首付款甲方應于（日期）前支付首付款，首付款比例為總價（百分比）。3.3貸款甲方如需貸款，應于（日期）前向銀行申請并取得貸款批準。3.4還款方式甲方同意按照銀行規定的還款方式進行貸款還款。3.5付款時間節點付款時間節點見附件三。第四條交付時間與條件4.1交付時間乙方應于（日期）前將公寓交付給甲方。4.2交付條件第五條質量保證5.1建筑質量乙方保證公寓的建筑質量符合國家相關法律法規及行業標準。5.2裝修標準公寓的裝修標準見附件四，乙方保證裝修質量符合約定標準。5.3設施設備公寓的設施設備詳見附件五，乙方保證設施設備質量及功能正常。第六條物業管理6.1物業公司公寓的物業管理公司為（物業公司名稱），乙方負責與物業公司協調。6.2管理費用公寓的管理費用包括物業費、公共維修基金等，具體費用見附件六。6.3服務內容物業公司應提供包括但不限于安保、清潔、綠化等服務。第七條維修責任7.1保修范圍公寓的保修范圍包括建筑結構、裝修、設施設備等，具體見附件七。7.2保修期限保修期限自公寓交付之日起計算，為期（年限）。7.3維修流程甲方如需維修，應向乙方提出維修申請，乙方應在（時限）內予以答復并安排維修。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2解除條件（1）甲方因特殊情況無法繼續購買公寓；（2）乙方因特殊情況無法繼續出售公寓；（3）雙方約定解除合同的其他情形。第九條違約責任9.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總價（百分比）。9.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為總價（百分比）。第十條爭議解決10.1協商解決合同當事人應通過友好協商的方式解決合同爭議。10.2調解如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3仲裁雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁委員會仲裁。10.4訴訟如調解不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1簽訂日期本合同自雙方簽字之日起生效。11.2生效條件（1）雙方簽字；（2）合同當事人提供的證件齊全；（3）合同約定的其他生效條件。第十二條合同的份數12.1原件份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2副本份數本合同副本份數及其他相關文件見附件八。第十三條其他約定13.1附屬設施甲方同意購買的公寓包括附屬設施，具體見附件九。13.2停車位甲方同意購買的公寓享有停車位，具體見附件十。13.3戶口遷移甲方應自行辦理戶口遷移手續，乙方予以協助。第十四條雙方簽字14.1買方簽字甲方簽字：_________日期：____年__月__日14.2賣方簽字乙方簽字：_________日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人簽字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產品承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于服務質量、安全、合法性等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協商確定第三方，并簽訂書面第三方服務協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息和服務；（2）貸款銀行提供貸款服務；（3）物業公司提供物業管理服務；（4）維修服務提供商提供維修服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務或產品過程中，對其承擔的責任進行限制的金額或范圍。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應遵循公平、合理的原則，由甲方、乙方和第三方協商一致確定。3.3第三方責任限額的說明第三方在提供服務或產品過程中，如發生違約、侵權等行為，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第三方責任限額僅對第三方承擔的責任進行限制，不免除其違約、侵權等行為所應承擔的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在提供服務或產品過程中，與甲方和乙方之間的法律關系。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務或產品過程中，如發生違約、侵權等行為，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任。4.3第三方與甲乙方的權利劃分第三方在提供服務或產品過程中，享有對其服務的權利，包括但不限于收費、保密等。甲方和乙方應尊重第三方的權利，并遵守雙方簽訂的第三方服務協議。第五條第三方服務協議5.1第三方服務協議的簽訂甲方、乙方和第三方應簽訂書面第三方服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。5.2第三方服務協議的內容（1）第三方提供的服務或產品內容；（2）服務質量標準；（3）服務費用；（4）保密條款；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照第三方服務協議的約定，履行各自的權利和義務。6.2第三方未履行義務的處理如第三方未按照第三方服務協議的約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方履行義務不當的處理如第三方在提供服務或產品過程中，存在違約、侵權等行為，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行完合同約定的義務后，或雙方協商一致解除第三方服務協議的，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時，應與甲方、乙方辦理相關手續，包括但不限于結算費用、移交資料等。7.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同繼續有效，甲方和乙方應繼續履行合同約定的義務。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件如甲方和乙方協商一致，需要變更第三方服務的，應簽訂書面變更協議。8.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序應遵循本合同的約定，包括但不限于簽訂第三方服務協議、履行變更手續等。8.3第三方介入變更后的后果第三方介入變更后，甲方、乙方和第三方應按照變更后的第三方服務協議履行各自的權利和義務。第九條第三方責任風險的轉移9.1第三方責任風險的轉移條件如第三方因履行合同約定義務而產生責任風險，第三方應承擔相應的責任。9.2第三方責任風險的轉移程序第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權轉移登記手續辦理完畢的證明文件。附件二：公寓的建筑面積和具體面積的測量報告。附件三：付款時間節點的詳細時間表。附件四：公寓裝修標準的詳細說明。附件五：公寓設施設備的詳細清單。附件六：物業管理服務的詳細費用明細表。附件七：公寓保修范圍的詳細說明。附件八：公寓保修期限的詳細說明。附件九：維修服務的詳細流程說明。附件十：停車位的詳細分配方案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或貸款；2.乙方未按約定時間交付公寓或未達到約定的質量標準；3.第三方未按約定提供服務或產品，或未達到約定的服務質量標準；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為總價的一定比例；2.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任；4.違約方應承擔因違約導致的其他費用。示例說明：假設甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總價5%。同時，乙方有權要求甲方在約定時間內支付首付款，否則乙方有權解除合同并追究甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買公寓的一方，具有購買權和履行合同的義務。2.乙方：指出售公寓的一方，具有出售權和履行合同的義務。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。4.定金：指甲方在簽訂合同時支付給乙方的預付款，用于保證購買意向。5.首付款：指甲方在合同約定的時間內支付給乙方的部分款項，用于購買公寓。6.貸款：指甲方向銀行申請的用于購買公寓的貸款。7.交付：指乙方將公寓移交給甲方，使甲方取得公寓的所有權和使