20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產營銷代理租賃協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目規模2.5房地產項目產權信息3.營銷代理服務內容3.1營銷策略制定3.2廣告宣傳策劃3.3房源推廣渠道3.4客戶關系管理3.5銷售數據分析4.租賃代理服務內容4.1租賃方案制定4.2租賃廣告發布4.3房源租賃渠道4.4租賃客戶關系管理4.5租賃市場調研5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期5.3服務期限變更6.服務費用6.1營銷代理費用6.2租賃代理費用6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.服務成果考核7.1銷售目標7.2租賃目標7.3成果考核標準8.信息保密8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3違約責任9.法律責任9.1違約責任9.2爭議解決9.3法律適用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同變更11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：房地產項目詳情14.2附件二：服務協議明細14.3附件三：費用結算明細表第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（房地產開發商或業主）：[甲方全稱]乙方（房地產營銷代理公司）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：地址：[甲方地址]電話：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：地址：[乙方地址]電話：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱[房地產項目全稱]2.2房地產項目地址[房地產項目具體地址]2.3房地產項目類型[房地產項目類型，如住宅、商業、辦公等]2.4房地產項目規模[房地產項目總建筑面積及占地面積]2.5房地產項目產權信息[房地產項目產權所有者及產權性質]第三條營銷代理服務內容3.1營銷策略制定[詳細描述營銷策略，包括市場定位、目標客戶群體、推廣方案等]3.2廣告宣傳策劃[詳細描述廣告宣傳策劃，包括媒體選擇、宣傳內容、預算等]3.3房源推廣渠道[詳細描述房源推廣渠道，包括線上平臺、線下渠道等]3.4客戶關系管理[詳細描述客戶關系管理，包括客戶溝通、需求分析、滿意度調查等]3.5銷售數據分析[詳細描述銷售數據分析，包括銷售數據統計、分析報告等]第四條租賃代理服務內容4.1租賃方案制定[詳細描述租賃方案，包括租金定價、租賃期限、租賃條件等]4.2租賃廣告發布[詳細描述租賃廣告發布，包括媒體選擇、宣傳內容、預算等]4.3房源租賃渠道[詳細描述房源租賃渠道，包括線上平臺、線下渠道等]4.4租賃客戶關系管理[詳細描述租賃客戶關系管理，包括客戶溝通、需求分析、滿意度調查等]4.5租賃市場調研[詳細描述租賃市場調研，包括市場分析、競爭態勢等]第五條服務期限5.1服務起始日期[服務起始日期]5.2服務終止日期[服務終止日期]5.3服務期限變更[服務期限變更的條件和程序]第六條服務費用6.1營銷代理費用[詳細描述營銷代理費用，包括金額、支付方式等]6.2租賃代理費用[詳細描述租賃代理費用，包括金額、支付方式等]6.3費用支付方式[詳細描述費用支付方式，如銀行轉賬、支票等]6.4費用支付時間[詳細描述費用支付時間，如每月、每季度等]第七條服務成果考核7.1銷售目標[詳細描述銷售目標，包括銷售面積、銷售額等]7.2租賃目標[詳細描述租賃目標，包括租賃面積、租金收入等]7.3成果考核標準[詳細描述成果考核標準，如達成率、客戶滿意度等]第八條信息保密8.1保密義務甲乙雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息承擔保密義務。8.2保密信息范圍（1）本合同的條款和內容；（2）甲乙雙方的商業計劃、技術資料、經營數據；（3）甲乙雙方客戶的信息和資料；（4）其他甲乙雙方約定應保密的信息。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條法律責任9.1違約責任甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2通知與送達甲乙雙方間的通知、函件等應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。通知送達地址以本合同約定的地址為準。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由甲乙雙方共同簽署，否則無效。第十一、十二、十三條合同解除與終止11.1解除條件[詳細描述合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]11.2解除程序[詳細描述合同解除的程序，包括通知、確認等]11.3解除后果[詳細描述合同解除后的后果，包括費用結算、保密義務等]12.1終止條件[詳細描述合同終止的條件，如服務期限屆滿、雙方協商一致等]12.2終止程序[詳細描述合同終止的程序，包括通知、確認等]12.3終止后果[詳細描述合同終止后的后果，包括費用結算、保密義務等]14.合同附件14.1附件一：房地產項目詳情[附件一內容，包括項目規劃、設計圖紙、配套設施等]14.2附件二：服務協議明細[附件二內容，包括服務內容、費用、考核標準等]14.3附件三：費用結算明細表[附件三內容，包括服務費用、支付時間、支付方式等]第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入說明14.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、擔保公司等。14.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容和方式符合本合同的約定。14.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的相關工作。第十五條甲乙方增加的額外條款15.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，應確保第三方的行為不損害甲方的合法權益；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方工作的順利進行；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方違反本合同約定的，甲方有權向第三方追償。15.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入，應確保第三方的行為不損害乙方的合法權益；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方工作的順利進行；（3）乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方違反本合同約定的，乙方有權向第三方追償。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中的行為，如違反法律法規或本合同約定，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方因違反保密義務泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在介入過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額具體規定（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]；（2）第三方因違反保密義務泄露保密信息的，賠償金額不超過因泄露信息造成的直接經濟損失；（3）第三方在介入過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過因過錯行為造成的直接經濟損失。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方的關系為合作關系，第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并接受甲方的監督。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關系為合作關系，第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并接受乙方的監督。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方均為合同履行主體，第三方在履行合同過程中應公平、公正地處理甲乙雙方的事務。第十八條第三方介入后的合同變更18.1合同變更甲乙雙方認為有必要對合同進行變更，以適應第三方介入的情況，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由甲乙雙方和第三方共同簽署變更協議。18.2合同終止如因第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商一致，書面通知對方，并按照本合同約定的程序終止合同。18.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定和變更協議的約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于費用結算、保密義務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳情詳細要求：包括項目規劃、設計圖紙、配套設施、產權證明、銷售許可證等。2.附件二：服務協議明細詳細要求：詳細列出營銷代理服務和租賃代理服務的具體內容、費用、考核標準等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂協議的依據。3.附件三：費用結算明細表詳細要求：包括服務費用、支付時間、支付方式、已支付金額、未支付金額等。附件說明：此附件用于記錄和核對費用的支付情況。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入事項、權利義務、責任限額等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的責權利。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：第三方提供的營業執照、資質證書等證明文件。附件說明：此附件用于驗證第三方是否符合介入條件。6.附件六：保密協議詳細要求：第三方承諾對本合同內容以及介入過程中知悉的甲乙雙方信息保密。附件說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。未按時支付費用或未按照約定的支付方式進行支付。泄露甲乙雙方的商業秘密或其他保密信息。因第三方原因導致合同無法履行或部分無法履行。2.責任認定標準：違約行為的認定依據合同約定和法律法規。責任認定標準根據違約行為的性質、影響和后果來確定。3.違約責任示例：若乙方未按時提供營銷服務，導致甲方銷售目標未達成，乙方應賠償甲方因未達成銷售目標而遭受的損失。若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的經濟損失。若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產營銷代理租賃協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產產權情況3.營銷代理范圍及內容3.1營銷代理范圍3.2營銷代理內容4.營銷代理期限4.1營銷代理開始日期4.2營銷代理結束日期5.營銷代理費用及支付方式5.1營銷代理費用5.2營銷代理費用支付方式5.3費用支付時間6.租賃代理范圍及內容6.1租賃代理范圍6.2租賃代理內容7.租賃代理期限7.1租賃代理開始日期7.2租賃代理結束日期8.租賃代理費用及支付方式8.1租賃代理費用8.2租賃代理費用支付方式8.3費用支付時間9.合作雙方的權利與義務9.1合作方權利9.2合作方義務9.3代理方權利9.4代理方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產營銷代理合同13.2附件二：房地產租賃代理合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：房地產營銷代理有限公司1.2雙方地址甲方：市區路號乙方：市區路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：，聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：，聯系電話：139xxxx56782.房地產基本信息2.1房地產名稱廣場2.2房地產地址市區路號2.3房地產面積共計10萬平方米2.4房地產產權情況甲方擁有廣場的完全產權3.營銷代理范圍及內容3.1營銷代理范圍乙方負責廣場的營銷推廣工作，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶接待、銷售簽約等。3.2營銷代理內容（1）制定并實施營銷策略；（2）策劃并執行線上線下推廣活動；（3）收集潛在客戶信息并建立客戶檔案；（4）跟進潛在客戶，促成銷售；（5）協助甲方處理銷售過程中的相關問題。4.營銷代理期限4.1營銷代理開始日期2024年1月1日4.2營銷代理結束日期2024年12月31日5.營銷代理費用及支付方式5.1營銷代理費用乙方根據實際完成的工作量，按月收取營銷代理費用，費用為總銷售額的2%。5.2營銷代理費用支付方式甲方應在每月月底前支付乙方當月營銷代理費用，支付方式為銀行轉賬。5.3費用支付時間每月5日前6.租賃代理范圍及內容6.1租賃代理范圍乙方負責廣場的租賃代理工作，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶接待、租賃簽約等。6.2租賃代理內容（1）制定并實施租賃策略；（2）策劃并執行線上線下推廣活動；（3）收集潛在租賃客戶信息并建立客戶檔案；（4）跟進潛在客戶，促成租賃；（5）協助甲方處理租賃過程中的相關問題。7.租賃代理期限7.1租賃代理開始日期2024年1月1日7.2租賃代理結束日期2024年12月31日8.租賃代理費用及支付方式8.1租賃代理費用乙方根據實際完成的工作量，按季度收取租賃代理費用，費用為租賃總收入的3%。8.2租賃代理費用支付方式甲方應在每季度結束后10個工作日內支付乙方當季度租賃代理費用，支付方式為銀行轉賬。8.3費用支付時間每季度結束后第11個工作日9.合作雙方的權利與義務9.1合作方權利甲方有權要求乙方按照協議約定履行職責，并有權監督乙方的工作。9.2合作方義務甲方應提供乙方開展營銷和租賃代理工作的必要條件，包括但不限于相關資料、場地等。9.3代理方權利乙方有權要求甲方按照協議約定支付費用，并有權拒絕不符合協議約定的工作要求。9.4代理方義務乙方應按照協議約定，認真履行營銷和租賃代理工作，確保工作質量。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按協議約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密協議。10.2違約責任（1）違約方應承擔由此產生的全部責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應于爭議發生后15日內書面通知對方；（2）雙方應自收到通知之日起30日內進行協商；（3）如協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，仍不履行義務的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產營銷代理合同13.2附件二：房地產租賃代理合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產營銷代理和租賃代理過程中提供專業服務或具有相關資質的機構或個人。15.2范圍（1）市場調研與分析；（2）廣告策劃與推廣；（3）客戶關系管理；（4）銷售與租賃簽約；（5）法律咨詢與合規審查。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的專業資質和良好信譽，并提供相關證明文件。16.3第三方責任與義務第三方應按照協議約定，履行其職責，并對自己的工作結果負責。17.甲乙方權利與義務17.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求第三方按照協議約定提供專業服務；（2）甲方有權監督第三方的工作，并提出改進意見；（3）甲方應按時支付第三方服務費用；（4）甲方應提供必要的協助和支持。17.2乙方的權利與義務（1）乙方有權監督第三方的工作，確保其服務質量；（2）乙方應協調第三方與甲方的關系，確保合作順利進行；（3）乙方應協助第三方解決工作中遇到的問題；（4）乙方應監督第三方遵守合同約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，具體金額不得低于100萬元人民幣。18.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方負責，如因第三方原因造成甲方損失，甲方應向第三方提出索賠。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方負責，如因第三方原因造成乙方損失，乙方應向第三方提出索賠。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分如因第三方原因同時造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可分別向第三方提出索賠，第三方應按各自損失比例承擔相應責任。20.第三方介入的協議變更20.1協議變更條件如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的協議，應經雙方協商一致，并書面通知第三方。20.2協議變更生效變更后的協議自雙方簽字蓋章之日起生效，原協議同時失效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照第11條“爭議解決”的相關規定。21.2爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序參照第11條“爭議解決程序”的相關規定。第三部分：其他補充性