甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產貸款分割離婚合同范本版本合同目錄一覽第一條貸款房屋及借款人信息1.1房屋基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行及貸款信息第二條離婚分割房產約定2.1房產分割方式2.2房產過戶手續辦理2.3房產分割后的貸款責任分配第三條貸款償還責任分配3.1借款人償還責任3.2房產分割后各自償還比例3.3還款賬戶管理第四條還款資金籌集及使用4.1資金籌集方式4.2資金使用規定4.3資金籌集不足時的處理第五條貸款逾期及違約處理5.1逾期還款的處理5.2違約責任及處理5.3逾期及違約記錄的查詢與更正第六條共同借款人還款責任6.1共同借款人的還款義務6.2共同借款人還款責任分配6.3共同借款人還款的履行及監督第七條借款人變更及合同終止7.1借款人變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯系方式11.3通知的履行第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式12.3法律適用及爭議解決的補充規定第十三條其他約定13.1合同的附件13.2合同的補充協議13.3合同的修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條貸款房屋及借款人信息1.1房屋基本信息本合同涉及的貸款房屋坐落于（房屋地址），房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房屋的詳細信息如下：房屋所有權證號：（所有權證號）房屋面積：（建筑面積）平方米房屋用途：（住宅/商業/其他）1.2借款人基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（電話號碼）工作單位：（單位名稱）職務：（職務）1.3貸款銀行及貸款信息本合同涉及的貸款銀行為（銀行名稱），甲方與該銀行簽訂的貸款合同編號為（貸款合同編號）。貸款金額為人民幣（貸款金額）元，貸款期限為（貸款期限）年，貸款利率為（年利率）%。第二條離婚分割房產約定2.1房產分割方式甲乙雙方同意，按照本合同約定，將貸款房屋進行分割。分割后，甲方分得（分割比例）的房產份額，乙方分得（分割比例）的房產份額。2.2房產過戶手續辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后（指定時間）內，共同辦理房產過戶手續。過戶手續包括但不限于：提交離婚證、戶口本、身份證、房產證等相關材料，按照相關規定完成房產過戶。2.3房產分割后的貸款責任分配甲乙雙方同意，按照本合同約定，各自承擔分割后貸款房屋的貸款償還責任。甲方承擔（甲方償還比例）的貸款償還責任，乙方承擔（乙方償還比例）的貸款償還責任。第三條貸款償還責任分配3.1借款人償還責任甲方作為借款人，應按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。甲方未按約定償還貸款的，應承擔逾期還款的責任。3.2房產分割后各自償還比例甲乙雙方按照第二條的約定，各自承擔相應的貸款償還比例。甲方承擔（甲方償還比例）的貸款償還責任，乙方承擔（乙方償還比例）的貸款償還責任。3.3還款賬戶管理甲乙雙方共同管理貸款還款賬戶，確保貸款按時足額償還。甲方應按照約定，將貸款本息直接劃轉到還款賬戶，乙方應監督甲方履行還款義務。第四條還款資金籌集及使用4.1資金籌集方式甲乙雙方應通過合法途徑籌集還款資金，包括但不限于：工作收入、財產處置、借款等。4.2資金使用規定甲乙雙方應按照貸款合同的約定，合理使用貸款資金。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自使用貸款資金。4.3資金籌集不足時的處理如甲乙雙方籌集的資金不足以償還貸款，雙方應立即協商解決辦法，包括但不限于：調整生活支出、增加還款來源、尋求親朋好友借款等。第五條貸款逾期及違約處理5.1逾期還款的處理甲方如未按約定時間償還貸款，乙方應督促甲方盡快償還。逾期還款的，甲方應承擔逾期罰息等違約責任。5.2違約責任及處理甲方未履行本合同約定的還款義務，乙方有權按照貸款合同的約定，追究甲方的違約責任。5.3逾期及違約記錄的查詢與更正甲乙雙方有權隨時查詢貸款還款記錄。如發現逾期或違約記錄有誤，雙方應共同向貸款銀行提出更正申請。第六條共同借款人還款責任6.1共同借款人的還款義務如甲方為共同借款人，甲方應按照貸款合同的約定，履行共同還款義務。6.2共同借款人還款責任分配甲乙雙方應按照第二條的約定，分配共同借款人的還款責任。甲方承擔（甲方償還比例）的共同借款人還款責任，乙方承擔（乙方償還比例）的共同借款人還款責任。6.3共同借款人還款的履行及監督甲乙雙方應共同監督甲方履行共同借款人還款義務。如甲方未按約定償還貸款，乙方有權督促甲方盡快償還，并有權追究甲方的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向貸款房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限甲乙雙方應在本合同簽訂后（指定時間）內解決爭議。如爭議超過該期限未解決的，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔甲乙雙方應承擔因爭議解決產生的訴訟費、律師費等費用。具體費用承擔比例，按照法律規定和雙方協商確定。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以貸款銀行同意并放款為前提。9.2合同的修改甲乙雙方同意，本合同的有效期為（有效期限）。如雙方在有效期限內需修改本合同，應簽訂書面修改協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同的解除甲乙雙方同意，在貸款償還完畢之前，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除本合同，應經雙方協商一致，并書面確認。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限甲乙雙方對保密內容的保密期限為（指定時間），自本合同解除或履行完畢之日起計算。10.3泄密責任如甲乙一方違反本合同的保密條款，泄露對方的商業秘密或個人隱私，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式，以郵件、傳真、電子郵件等方式相互通知。11.2送達地址及聯系方式甲乙雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方：（地址及聯系方式）乙方：（地址及聯系方式）11.3通知的履行甲乙雙方應確保通知的送達。通知發出后，除非對方書面證明未收到該通知，否則視為已送達。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向貸款房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3法律適用及爭議解決的補充規定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。第十三條其他約定13.1合同的附件本合同的附件包括：（附件名稱及編號）。附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補充協議本合同的補充協議應書面簽訂，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（修訂日期、修訂內容等）。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于（簽署日期）簽署。14.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：借款人身份證復印件附件四：共同借款人身份證復印件（如有）附件五：貸款合同復印件附件六：房產分割協議復印件附件七：過戶手續辦理相關文件附件八：還款資金籌集及使用計劃附件九：爭議解決方式說明附件十：保密協議復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明貸款房屋的所有權歸屬。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明貸款房屋的土地使用權歸屬。附件三：借款人身份證復印件說明：本附件為借款人的身份證復印件，用于證明借款人的身份信息。附件四：共同借款人身份證復印件（如有）說明：本附件為共同借款人的身份證復印件，用于證明共同借款人的身份信息。附件五：貸款合同復印件說明：本附件為借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，用于明確貸款的金額、期限、利率等條款。附件六：房產分割協議復印件說明：本附件為甲乙雙方關于房產分割的協議復印件，用于明確房產分割的方式和比例。附件七：過戶手續辦理相關文件說明：本附件為甲乙雙方辦理房產過戶手續所需的相關文件，用于證明房產過戶的合法性。附件八：還款資金籌集及使用計劃說明：本附件為甲乙雙方關于還款資金籌集及使用的計劃，用于明確還款資金的來源和使用方式。附件九：爭議解決方式說明說明：本附件為甲乙雙方關于爭議解決方式的說明，用于明確爭議解決的途徑和期限。附件十：保密協議復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協議復印件，用于明確雙方對合同保密內容的義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間償還貸款本息。2.甲方未按約定使用貸款資金。3.甲方未按約定履行共同借款人還款義務。4.乙方未按約定提供貸款資金籌集及使用計劃。5.乙方未按約定履行監督甲方還款的義務。違約責任認定：1.甲方逾期還款的，應承擔逾期罰息等違約責任。2.甲方未按約定使用貸款資金的，應承擔相應的違約責任。3.甲方未按約定履行共同借款人還款義務的，應承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定提供貸款資金籌集及使用計劃的，應承擔相應的違約責任。5.乙方未按約定履行監督甲方還款的義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方可以要求甲方支付逾期罰息，并有權向人民法院提起訴訟要求甲方履行還款義務。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款合同：指借款人與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、期限、利率等條款的法律文件。2.房產分割：指甲乙雙方按照約定，將貸款房屋進行分割的行為。3.共同借款人：指與借款人共同承擔貸款償還責任的借款人。4.違約：指甲乙雙方未履行本合同約定的義務的行為。5.逾期還款：指甲方未按約定時間償還貸款