20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房購房定金及購房稅費減免協議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.購房稅費減免4.1減免稅費種類4.2減免稅費比例4.3減免稅費計算方法5.購房款支付5.1購房款支付方式5.2購房款支付時間5.3購房款支付比例6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理費用6.3過戶手續辦理責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關證明材料11.其他約定事項11.1合同解釋權11.2合同修改與補充12.合同簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1合同附件保管14.2合同變更通知第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產用途：____________________2.4房產產權：____________________3.購房定金3.1定金金額：人民幣____________________元整3.2定金支付方式：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬或現金方式支付定金。3.3定金退還條件：如因賣方原因導致合同解除，賣方應于合同解除之日起____個工作日內，無息退還買方已支付的定金。4.購房稅費減免4.1減免稅費種類：____________________4.2減免稅費比例：____________________%4.3減免稅費計算方法：根據國家相關政策及當地稅務部門規定，按照實際應繳稅費金額計算減免。5.購房款支付5.1購房款支付方式：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬或現金方式支付購房款。5.2購房款支付時間：購房款分兩次支付，首付款為購房款總額的____%，尾款為購房款總額的____%。5.3購房款支付比例：首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內，尾款支付時間為房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，協助賣方辦理房產過戶手續。6.2過戶手續辦理費用：過戶手續費用由買方承擔，具體費用以當地稅務部門規定為準。6.3過戶手續辦理責任：賣方負責提供房產過戶所需的相關材料，買方負責辦理房產過戶手續。7.合同解除與違約責任7.1.1一方違反合同約定，導致合同目的無法實現；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3出現法律、法規規定或雙方約定可以解除合同的其他情形。7.2違約責任承擔：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為人民幣____________________元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至深圳市____________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決費用：因解決合同爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產過戶手續辦理完畢，合同目的實現；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4出現法律、法規規定或雙方約定可以終止合同的其他情形。10.合同附件10.1房產證復印件：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供房產證復印件。10.2其他相關證明材料：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，相互提供與合同履行相關的其他證明材料。11.其他約定事項11.1合同解釋權：本合同的解釋權歸賣方所有。11.2合同修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1賣方簽署日期：____________________12.2買方簽署日期：____________________13.合同份數與保管13.1合同份數：本合同一式____份，賣方執____份，買方執____份。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同正本，合同副本僅供查閱。14.其他約定事項14.1合同附件保管：雙方應各自保管好合同附件，并在需要時提供對方查閱。14.2合同變更通知：任何一方對本合同的修改或補充，應以書面形式通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等非合同簽訂雙方的其他機構或個人，其介入本合同的目的是協助合同簽訂雙方完成交易或提供相關服務。15.2.1提供交易咨詢服務；15.2.2進行房產評估；15.2.3協助辦理房產過戶手續；15.2.4提供法律咨詢與文件審核；15.2.5提供公證服務。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2委托協議：甲乙雙方與第三方之間的委托關系，應另行簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同項下，第三方因自身原因導致合同目的無法實現或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其接受委托時收取的費用。17.2.1因不可抗力導致合同無法履行；17.2.2因甲乙雙方原因導致合同無法履行；17.2.3因第三方無法預見、避免或克服的客觀情況導致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務應滿足合同約定的質量標準；18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；18.1.3第三方對甲方負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務應滿足合同約定的質量標準；18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；18.2.3第三方對乙方負有保密義務。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在提供服務過程中，如發現合同約定內容與實際情況不符，應及時通知甲乙雙方；18.3.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：如因第三方自身原因無法繼續履行合同義務，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方。19.2第三方解除：如甲乙雙方同意，第三方可提前____個工作日解除合同，并退還已收取的費用。20.第三方介入費用承擔20.1第三方介入費用：甲乙雙方應按照委托協議約定，承擔第三方介入產生的費用。20.2費用支付方式：甲乙雙方應按照委托協議約定，以銀行轉賬或現金方式支付第三方介入費用。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決途徑：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。21.2爭議解決費用：因解決爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。第三方介入產生的爭議解決費用，由相關方根據責任承擔原則分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰完整，能夠證明房產的權屬情況。說明：買方需在合同簽訂后驗證房產證的真實性。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估結果應合理可靠。3.房產過戶手續相關文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：這些文件是辦理房產過戶手續的必備材料。4.購房稅費繳納憑證要求：清晰完整，證明已繳納相關稅費。說明：買方需在合同簽訂后提供稅費繳納憑證。5.合同簽訂雙方身份證明要求：身份證、戶口本等證明身份的文件。說明：用于確認合同簽訂雙方的合法身份。6.第三方委托協議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務。說明：委托協議是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同補充協議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內容應合法有效。說明：補充協議是對合同條款的完善和補充。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的途徑和方式。說明：爭議解決協議有助于在爭議發生時快速有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房產：賣方應向買方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。賣方提供虛假信息：賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定買方未按時支付購房款：買方應向賣方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。買方單方解除合同：買方應退還賣方已支付的定金，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的法律責任，并向受損失方支付賠償金。示例說明：若賣方未在合同約定的交付房產日期前完成房產過戶手續，賣方應向買方支付違約金人民幣10,000元整。若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致評估結果與實際價值偏差較大，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并支付賠償金人民幣5,000元整。全文完。2024深圳二手房購房定金及購房稅費減免協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產性質3.4房產權屬4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金違約責任5.購房稅費減免條款5.1稅費減免范圍5.2稅費減免條件5.3稅費減免方式5.4稅費減免期限6.購房款項支付6.1首付款支付6.2按揭貸款支付6.3款項支付時間6.4款項支付方式7.房產交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4交付違約責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋房產：指乙方擬購買的位于深圳市的二手房。定金：指乙方為保證購買房產而向甲方支付的款項。購房稅費：指乙方在購買房產過程中需要繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.雙方當事人信息2.1出售方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯系方式：_______2.2買受方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯系方式：_______3.房產基本情況3.1房產地址深圳市_______區_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。3.2房產面積房產總面積為_______平方米。3.3房產性質房產性質為_______。3.4房產權屬房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.定金條款4.1定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣_______元整。4.2定金支付時間乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付定金。4.3定金退還條件（1）甲方未在合同約定的房產交付時間內交付房產；（2）因甲方原因導致合同解除；（3）其他經雙方協商一致認定的情況。4.4定金違約責任若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付定金總額的_______%作為違約金。5.購房稅費減免條款5.1稅費減免范圍（1）契稅；（2）個人所得稅。5.2稅費減免條件（1）乙方為首次購房；（2）乙方滿足國家和地方相關稅費減免政策。5.3稅費減免方式甲方將協助乙方辦理相關稅費減免手續，減免稅費用由甲方承擔。5.4稅費減免期限稅費減免期限自合同簽訂之日起_______年內。6.購房款項支付6.1首付款支付乙方應在合同約定的房產交付時間前支付首付款人民幣_______元整。6.2按揭貸款支付乙方有權選擇按揭貸款購買房產，貸款金額及期限由乙方自行決定。6.3款項支付時間乙方應按合同約定的時間支付購房款項。6.4款項支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及深圳市仲裁委員會的仲裁規則。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行支付義務；（2）任何一方未按本合同約定履行交付或接收義務；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔仲裁或訴訟費用。9.3違約賠償計算方法違約金的計算方法如下：（1）按違約金額的_______%計算；（2）按實際損失金額計算，但不得超過違約金額。10.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同目的不能實現；（3）雙方協商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。解除合同的通知自送達對方之日起生效。12.3解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。13.其他約定13.1合同附件（1）房產買賣合同；（2）房產產權證明文件；（3）稅費減免相關文件。13.2通知與送達（1）郵寄至對方地址；（2）電子郵箱；（3）其他雙方約定的方式。13.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.4合同修改與補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意的任何修改或補充均無效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、金融機構、政府部門、法律顧問等。14.2第三方責權利劃分14.2.1中介機構中介機構作為本合同的第三方，其責權利如下：1.責任：協助甲乙雙方簽訂本合同，提供交易信息，監督合同履行，確保交易安全；2.權利：收取中介服務費，獲得甲乙雙方的信任與配合；3.義務：遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益，保守商業秘密。14.2.2擔保公司擔保公司作為本合同的第三方，其責權利如下：1.責任：為甲方或乙方的履行義務提供擔保，確保合同履行；2.權利：收取擔保費用，獲得甲乙雙方的信任與配合；3.義務：按照擔保合同約定，履行擔保義務，確保合同履行。14.2.3金融機構金融機構作為本合同的第三方，其責權利如下：1.責任：為乙方的貸款提供融資服務，確保貸款資金到位；2.權利：收取貸款利息，獲得甲乙雙方的信任與配合；3.義務：按照貸款合同約定，提供融資服務，確保貸款資金安全。14.2.4政府部門政府部門作為本合同的第三方，其責權利如下：1.責任：依法對房產交易進行監管，確保交易合法合規；2.權利：依法對違反法律法規的行為進行查處；3.義務：為甲乙雙方提供必要的行政服務，確保交易順利進行。14.2.5法律顧問法律顧問作為本合同的第三方，其責權利如下：1.責任：為甲乙雙方提供法律咨詢，參與合同簽訂、履行等環節；2.權利：收取法律咨詢服務費，獲得甲乙雙方的信任與配合；3.義務：遵守職業道德，保守商業秘密，維護甲乙雙方的合法權益。14.3第三方責任限額14.3.1中介機構中介機構因過錯導致合同無法履行，其賠償限額不超過中介服務費的_______倍。14.3.2擔保公司擔保公司因過錯導致合同無法履行，其賠償限額不超過擔保金額的_______%。14.3.3金融機構金融機構因過錯導致合同無法履行，其賠償限額不超過貸款金額的_______%。14.3.4政府部門政府部門因過錯導致合同無法履行，其賠償限額由法律法規規定。14.3.5法律顧問法律顧問因過錯導致合同無法履行，其賠償限額不超過法律咨詢服務費的_______倍。14.4第三方與其他各方的關系14.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于本合同及相關法律法規的規定。14.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于本合同及相關法律法規的規定。14.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同及相關法律法規的規定，第三方應協助甲乙雙方履行合同義務，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同應詳細記載房產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務關系的具體體現。2.房產產權證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的權屬清晰。說明：此附件用于證明房產的權屬，確保交易合法合規。3.稅費減免相關文件詳細要求：包括契稅減免證明、個人所得稅減免證明等，證明乙方符合稅費減免條件。說明：此附件用于證明乙方符合稅費減免政策，減少乙方負擔。4.定金收據詳細要求：記載定金金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明定金的支付，確保合同履行。5.首付款收據詳細要求：記載首付款金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明首付款的支付，確保合同履行。6.貸款合同詳細要求：記載貸款金額、利率、還款方式、期限等內容。說明：此附件用于證明貸款的發放，確保乙方按約定履行還款義務。7.仲裁協議詳細要求：約定仲裁機構、仲裁規則等內容。說明：此附件用于明確爭議解決方式，確保雙方權益。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于：身份證明、銀行轉賬憑證、溝通記錄等。說明：根據實際情況，可能需要其他相關文件作為補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定時間支付購房款項；（3）任何一方未按約定履行合同義務；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房產，應支付乙方_______%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款項，應支付甲方_______%的違約金；（3）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的賠償責任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方人民幣_______元整的違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款項，導致甲方無法按時收到款項，乙方應支付甲方人民幣_______元整的違約金；（3）若因甲方提供虛假房產信息導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣_______元整；（4）若因乙方隱瞞房產存在權屬糾紛的事實導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣_______元整。全文完。2024深圳二手房購房定金及購房稅費減免協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋配套設施4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購房稅費減免條款5.1稅費減免范圍5.2稅費減免方式5.3稅費減免責任6.房屋交付條款6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關文件14.合同未盡事宜處理14.1協商解決14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024深圳二手房購房定金及購房稅費減免協議》。1.1.2“出賣方”指擁有所售房屋產權，并愿意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買出賣方所售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣方同意出售的位于深圳市的二手房。1.1.5“定金”指買受方為證明其購買意向和履行合同誠意而支付的一定金額。1.1.6“購房稅費”指根據我國相關法律法規，買受方在購買房屋過程中應繳納的各項稅費。1.1.7“稅費減免”指買受方在購買房屋過程中，經雙方協商同意，由出賣方承擔的部分購房稅費。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（如自然人：姓名；如法人或其他組織：名稱）2.1.2出賣方住所2.1.3出賣方聯系方式2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（如自然人：姓名；如法人或其他組織：名稱）2.2.2買受方住所2.2.3買受方聯系方式第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋結構3.1.4房屋建成年份3.2房屋權屬情況3.2.1房屋產權證號3.2.2房屋產權性質3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.3房屋配套設施3.3.1基礎設施3.3.2公共設施3.3.3周邊環境第四條定金條款4.1定金金額4.1.1定金總額為人民幣______元。4.2定金支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件4.3.1買受方在合同約定的時間內，因房屋權屬、房屋信息等原因導致合同解除，定金全額退還。4.3.2出賣方在合同約定的時間內，因自身原因導致合同解除，定金全額退還。第五條購房稅費減免條款5.1稅費減免范圍5.1.1買受方在購買房屋過程中應繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。5.2稅費減免方式5.2.1出賣方承擔買受方購買房屋過程中應繳納的稅費。5.3稅費減免責任5.3.1出賣方應保證在合同約定的期限內，完成稅費減免的相關手續。第六條房屋交付條款6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為______年______月______日。6.2交付條件6.2.1出賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.3交付方式6.3.1出賣方應將房屋交付給買受方，買受方應按照合同約定接收房屋。第七條付款方式7.1付款金額7.1.1買受方應按照合同約定支付房屋總價款。7.2付款時間7.2.1買受方應在房屋交付前，支付房屋總價款的______%作為首付款。7.3付款方式7.3.1買受方應通過銀行轉賬、現金等方式支付房屋總價款。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付定金或購房款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋信息與實際不符的；8.1.4出賣方未履行稅費減免責任的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約的，應向買受方支付定金總額的______%作為違約金；8.2.2買受方違約的，應向出賣方支付定金總額的______%作為違約金；8.2.3因雙方違約導致合同解除的，各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；8.3.2賠償金額根據實際損失計算，最高不超過房屋總價款的______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1深圳市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2定金支付；10.1.3雙方簽署的補充協議（如有）。10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行；10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除10.3.1雙方應在解除合同后______個工作日內，辦理相關手續；10.3.2解除合同后，雙方應按約定退還已收款項。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發送至對方提供的地址或聯系方式。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、相關稅費繳納證明等。第十二條合同簽署與生效12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為深圳市。12.3簽署人12.3.1出賣方代表：______；12.3.2買受方代表：______。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2其他相關文件13.2.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證、房屋登記證明等。第十四條合同未盡事宜處理14.1協商解決14.1.1雙方對本合同未盡事宜，應協商解決。14.2爭議解決方式14.2.1若協商不成，雙方可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等獨立第三方。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應具有相應的資質和執業許可；16.3第三方介入應符合法律法規的規定。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額為人民幣______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第十八條第三方職責18.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、獨立、公正的服務；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；18.3第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展。第十九條第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；19.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；19.3第三方有權根據實際情況調整服務內容和費用。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方不代表任何一方利益；20.2第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權益；20.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第二十一條第三方介入后的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責；21.2第