20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新疆租賃房屋租賃保證金管理合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金支付方式1.6租金金額第二條租賃保證金管理2.1保證金金額2.2保證金收取時間2.3保證金退還條件2.4保證金退還程序2.5保證金利息計算及支付第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償3.4房屋修繕要求3.5房屋使用安全第四條租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務第五條房屋租賃變更5.1房屋用途變更5.2房屋租賃期限變更5.3房屋租賃面積變更5.4房屋租賃價格變更第六條房屋租賃解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止后的處理第七條違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式7.4違約爭議解決第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條其他約定事項9.1通知送達方式9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解除9.5合同修改9.6合同爭議第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理第十一條合同續簽11.1續簽條件11.2續簽程序11.3續簽期限11.4續簽價格第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序12.4解除與終止后的處理第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序13.4解除與終止后的處理第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止程序14.4解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：XJLT20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3房屋基本情況：位于新疆烏魯木齊市區路號，建筑面積平方米，結構為，裝修狀況為。1.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。1.5租金支付方式：每月租金為人民幣元，每月的日前支付。1.6租金金額：共計人民幣萬元，分四次支付，首次支付人民幣萬元，剩余三次各支付人民幣萬元。第二條租賃保證金管理2.1保證金金額：人民幣萬元。2.2保證金收取時間：在簽訂本合同時一次性收取。2.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無爭議的情況下，保證金應全額退還。2.4保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應在30日內向出租方提出退還保證金申請，出租方應在收到申請后15日內退還保證金。2.5保證金利息計算及支付：保證金按銀行同期存款利率計算利息，每月支付一次。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業、工業或其他非居住用途。3.2房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護由承租方負責，大修由出租方負責。3.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋損壞的，承租方應負責修復或賠償。3.4房屋修繕要求：房屋修繕應遵守相關法律法規和行業標準，修繕費用由責任方承擔。3.5房屋使用安全：租賃雙方應確保房屋使用安全，如有安全隱患，應及時整改。第四條租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利：4.1.1收取租金及保證金。4.1.2檢查房屋使用情況。4.1.3在租賃期滿后收回房屋。4.2租賃方義務：4.2.1保證房屋符合租賃要求。4.2.2維護房屋結構安全。4.2.3協助承租方辦理房屋租賃登記手續。4.3承租方權利：4.3.1在租賃期限內合理使用房屋。4.3.2在租賃期滿后要求退還保證金。4.4承租方義務：4.4.1按時支付租金和保證金。4.4.2不得擅自改變房屋結構或用途。4.4.3保持房屋整潔，愛護房屋設施。第五條房屋租賃變更5.1房屋用途變更：如需變更房屋用途，應征得出租方同意，并重新簽訂租賃合同。5.2房屋租賃期限變更：租賃期限變更需雙方協商一致，并簽訂補充協議。5.3房屋租賃面積變更：如需變更租賃面積，應重新計算租金，并簽訂補充協議。5.4房屋租賃價格變更：租賃價格變更需雙方協商一致，并簽訂補充協議。第六條房屋租賃解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協商一致。6.1.2出現不可抗力情況。6.1.3承租方嚴重違約。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿。6.2.2雙方協商一致終止。6.3解除與終止程序：6.3.1提前30日書面通知對方。6.3.2協商一致簽訂解除或終止協議。6.4解除與終止后的處理：6.4.1租賃期滿，退還保證金。6.4.2合同解除或終止后，房屋由出租方收回。6.4.3雙方按照合同約定處理相關事宜。第七條違約責任7.1違約行為定義：7.1.1承租方未按時支付租金或保證金。7.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。7.1.3承租方造成房屋損壞未修復或賠償。7.2違約責任承擔：7.2.1承租方應承擔違約責任，賠償出租方損失。7.2.2出租方有權解除合同，收回房屋。7.3違約賠償方式：7.3.1按照合同約定賠償損失。7.3.2支付違約金。7.4違約爭議解決：7.4.1雙方協商解決。7.4.2爭議無法解決時，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方協商解決。8.1.2爭議無法協商解決的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構應具備合法資質，并按照相關仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。8.3.2仲裁費用按照仲裁機構的規定支付。第九條其他約定事項9.1通知送達方式：9.1.1通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。9.1.2送達地址以合同中約定的地址為準。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。9.3合同生效：9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同解除：9.4.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協議。9.5合同修改：9.5.1合同的任何修改需經雙方書面同意，并簽訂修改協議。9.6合同爭議：9.6.1合同在履行過程中發生的爭議，應本著誠實信用原則，友好協商解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出現合同約定的解除條件。10.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協商一致終止。10.3解除與終止程序：10.3.1提前30日書面通知對方。10.3.2協商一致簽訂解除或終止協議。10.4解除與終止后的處理：10.4.1租賃期滿，退還保證金。10.4.2合同解除或終止后，房屋由出租方收回。10.4.3雙方按照合同約定處理相關事宜。第十一條合同續簽11.1續簽條件：11.1.1租賃期滿前，雙方均可提出續簽意向。11.1.2租賃期滿后，如雙方未提出終止意向，視為自動續簽。11.2續簽程序：11.2.1雙方協商一致后，簽訂續簽協議。11.2.2續簽協議應包括續簽期限、租金等條款。11.3續簽期限：11.3.1續簽期限由雙方協商確定，但不得少于原租賃期限。11.4續簽價格：第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1出現合同約定的解除條件。12.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協商一致終止。12.3解除與終止程序：12.3.1提前30日書面通知對方。12.3.2協商一致簽訂解除或終止協議。12.4解除與終止后的處理：12.4.1租賃期滿，退還保證金。12.4.2合同解除或終止后，房屋由出租方收回。12.4.3雙方按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1出現合同約定的解除條件。13.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協商一致終止。13.3解除與終止程序：13.3.1提前30日書面通知對方。13.3.2協商一致簽訂解除或終止協議。13.4解除與終止后的處理：13.4.1租賃期滿，退還保證金。13.4.2合同解除或終止后，房屋由出租方收回。13.4.3雙方按照合同約定處理相關事宜。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1出現合同約定的解除條件。14.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿。14.2.2雙方協商一致終止。14.3解除與終止程序：14.3.1提前30日書面通知對方。14.3.2協商一致簽訂解除或終止協議。14.4解除與終止后的處理：14.4.1租賃期滿，退還保證金。14.4.2合同解除或終止后，房屋由出租方收回。14.4.3雙方按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、調解機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如遇需要第三方提供專業服務或協助的情況，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋租賃合同的簽訂、履行過程中的咨詢和協調。2.2.2房屋租賃合同的評估、鑒定。2.2.3房屋租賃合同的糾紛調解、仲裁。2.2.4法律、法規或政策規定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責權利3.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業意見和建議。3.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方進行協調和調解。3.1.3依法獨立行使職權，不受甲乙雙方意志的約束。3.2.1遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。3.2.2保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。3.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方在提供專業意見和建議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的賠償責任。4.2.2第三方在調解、仲裁過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的賠償責任。4.2.3第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露的賠償責任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協商一致后，決定邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同時，應明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的法律關系和權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系是委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的委托事項。6.3第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的協議或合同確定。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入協議的約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方的服務費用。7.2.2第三方的差旅費用。7.2.3第三方的其他合理費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據第三方介入協議的約定，對第三方的服務進行評價。8.2如第三方未履行協議約定的義務，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可按照第三方介入協議的約定，提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中未規定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據實際情況另行協商確定。10.2本合同的任何條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結構、裝修狀況、設施設備等。2.租金支付憑證：記錄租金支付的時間和金額，作為雙方履行合同義務的憑證。3.房屋驗收報告：租賃雙方在房屋交接時，共同簽署的房屋狀況驗收報告。4.保證金收據：證明保證金已收取的憑證，由出租方出具。5.保證金退還協議：租賃期滿或合同解除后，雙方簽署的保證金退還協議。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發生的維修情況及維修費用的憑證。7.第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入本合同的協議。8.爭議解決協議：甲乙雙方在發生爭議時，選擇的爭議解決方式的協議。9.其他相關文件：如法律文件、政府文件、行業標準等與本合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或保證金。1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。1.3承租方造成房屋損壞未修復或賠償。1.4出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。1.5第三方在介入過程中違反保密義務，泄露甲乙雙方信息。1.6第三方未履行協議約定的義務，導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：違約方應支付違約金，違約金的數額由雙方協商確定。2.3損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。2.4合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。簡要示例說明：1.若承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。2.若出租方未按時交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。3.若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度新疆租賃房屋租賃保證金管理合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.雙方當事人信息5.房屋基本信息6.租賃期限7.租金及支付方式8.房屋用途二、租賃保證金管理1.保證金金額2.保證金收取及退還條件3.保證金利息計算及支付4.保證金賬戶設立與管理5.保證金使用范圍三、房屋使用與維護1.房屋使用規則2.房屋維修責任3.房屋設施設備維護4.房屋租賃期間不得擅自改變房屋結構5.房屋租賃期間不得轉租四、租賃費用及違約責任1.租金支付方式及逾期處理2.水電費及其他費用支付責任3.違約責任及處理方式4.保證金扣除條件5.合同解除條件及處理五、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理4.合同續簽條件及程序5.合同終止后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用5.爭議解決時效七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同備案手續5.合同解除后的處理八、其他約定事項1.雙方權利義務2.通知送達方式3.合同附件及補充協議4.合同解釋5.合同生效日期九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.保證金賬戶信息4.其他相關文件十、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權代表簽字3.合同簽署日期4.合同簽署地點5.合同簽署證明十一、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知5.合同生效公告十二、合同備案1.合同備案手續2.合同備案機關3.合同備案時間4.合同備案費用5.合同備案證明十三、合同變更與解除備案1.合同變更備案手續2.合同解除備案手續3.合同備案機關4.合同備案時間5.合同備案費用十四、合同終止與解除備案1.合同終止備案手續2.合同解除備案手續3.合同備案機關4.合同備案時間5.合同備案費用合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度新疆租賃房屋租賃保證金管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.雙方當事人信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______5.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結構：_______d.房屋設施：_______6.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日7.租金及支付方式：a.租金金額：_______元/月b.支付方式：_______8.房屋用途：_______二、租賃保證金管理1.保證金金額：_______元2.保證金收取及退還條件：a.收取條件：簽訂合同時一次性支付b.退還條件：合同到期且乙方無違約行為3.保證金利息計算及支付：a.利息計算方式：_______b.利息支付方式：_______4.保證金賬戶設立與管理：a.賬戶名稱：_______b.賬戶開戶行：_______c.賬戶賬號：_______5.保證金使用范圍：a.房屋維修費用b.水電費及其他費用c.乙方違約金三、房屋使用與維護1.房屋使用規則：a.乙方應合理使用房屋及附屬設施b.不得擅自改變房屋結構2.房屋維修責任：a.房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責b.大修費用由雙方協商解決3.房屋設施設備維護：a.乙方應妥善保管房屋內的設施設備b.設施設備損壞由乙方負責維修或更換4.房屋租賃期間不得擅自改變房屋結構5.房屋租賃期間不得轉租四、租賃費用及違約責任1.租金支付方式及逾期處理：a.每月_______日前支付下月租金b.逾期支付租金，每日按_______%收取滯納金2.水電費及其他費用支付責任：a.乙方承擔房屋租賃期間產生的所有費用b.乙方應及時支付相關費用3.違約責任及處理方式：a.乙方違約，甲方有權扣除保證金或要求賠償b.甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償4.保證金扣除條件：a.乙方違約導致房屋損壞b.乙方逾期支付租金或相關費用5.合同解除條件及處理：a.雙方協商一致解除合同b.乙方違約，甲方有權解除合同五、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：a.雙方協商一致，簽訂書面變更協議b.變更內容應經雙方簽字確認2.合同解除條件及程序：a.雙方協商一致解除合同b.乙方違約，甲方有權解除合同3.合同解除后的處理：a.乙方應將房屋恢復原狀b.甲方退還乙方保證金4.合同續簽條件及程序：a.雙方協商一致，簽訂續簽協議b.續簽內容應經雙方簽字確認5.合同終止后的處理：a.乙方應將房屋恢復原狀b.甲方退還乙方保證金六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協商解決b.爭議無法協商解決，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序：a.雙方在爭議發生后____日內提出書面仲裁申請b.仲裁委員會在收到申請后____日內組成仲裁庭3.爭議解決地點：a.______市仲裁委員會4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔5.爭議解決時效：a.爭議發生后____年內提出仲裁申請七、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經公證機關公證2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同備案手續：a.合同簽訂后____日內向相關部門備案4.合同備案機關：a.______市住房保障和房產管理局5.合同備案時間：a.合同簽訂后____日內完成備案八、其他約定事項1.雙方權利義務：a.甲方有權要求乙方按合同約定支付租金和保證金b.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及設施2.通知送達方式：a.通知以書面形式送達，視為已送達3.合同附件及補充協議：a.本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：a.本合同內容如有歧義，按有利于合同簽訂方的原則解釋5.合同生效日期：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.保證金賬戶信息4.其他相關文件十、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：_______b.乙方代表簽字：_______2.法定代表人或授權代表簽字：a.甲方法定代表人或授權代表簽字：_______b.乙方法定代表人或授權代表簽字：_______3.合同簽署日期：____年____月____日4.合同簽署地點：_______5.合同簽署證明：_______十一、合同生效日期1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章2.合同生效日期：a.合同簽署日期3.合同生效證明：a.合同簽署證明4.合同生效通知：a.合同簽署后____日內發送雙方5.合同生效公告：a.在_______公告十二、合同備案1.合同備案手續：a.合同簽訂后____日內向相關部門備案2.合同備案機關：a.______市住房保障和房產管理局3.合同備案時間：a.合同簽訂后____日內完成備案4.合同備案費用：a.根據當地政策規定5.合同備案證明：a.合同備案證明十三、合同變更與解除備案1.合同變更備案手續：a.合同變更后____日內向相關部門備案2.合同解除備案手續：a.合同解除后____日內向相關部門備案3.合同備案機關：a.______市住房保障和房產管理局4.合同備案時間：a.合同變更或解除后____日內完成備案5.合同備案費用：a.根據當地政策規定十四、合同終止與解除備案1.合同終止備案手續：a.合同終止后____日內向相關部門備案2.合同解除備案手續：a.合同解除后____日內向相關部門備案3.合同備案機關：a.______市住房保障和房產管理局4.合同備案時間：a.合同終止或解除后____日內完成備案5.合同備案費用：a.根據當地政策規定十五、合同簽字甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________甲方（出租方）蓋章：_________________乙方（承租方）蓋章：_________________簽字日期：_________________蓋章日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任：b.甲方應定期檢查房屋設施，發現問題及時修復。c.甲方維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.甲方使用限制：a.未經乙方同意，甲方不得擅自進入乙方租住的房屋。b.甲方需提前____天通知乙方進行房屋檢查或維修。3.甲方違約責任：a.甲方未能按約定提供房屋或房屋設施，乙方有權要求甲方賠償。b.甲方未按時進行房屋維修，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.甲方收益權：a.甲方保留房屋租賃期間產生的附屬設施使用收益權。b.甲方有權收取房屋租賃期間的物業費、水電費等費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修限制：a.乙方進行裝修或改造需提前____天向甲方提出申請。b.乙方裝修或改造需符合當地政策規定，并承擔相關費用。2.乙方使用責任：a.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。b.乙方造成房屋損壞，應負責修復或賠償。3.乙方轉租限制：a.未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租給他人。b.乙方轉租房屋，應保證轉租方符合合同約定。4.乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。b.乙方造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：a.中介費由雙方協商確定，并在合同中明確約定。b.中介費支付方式及時間在合同中明確約定。2.中介責任：a.中介應協助雙方簽訂合同，并確保合同內容真實、合法。b.中介應協助雙方辦理房屋租賃登記備案手續。3.中介保密義務：a.中介對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意不得泄露。b.中介不得利用雙方信息謀取不正當利益。4.中介糾紛解決：a.中介與雙方之間產生的糾紛，應通過協商解決。b.協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介解除合同：a.中介在合同履行過程中，如有違約行為，雙方有權解除合同。b.中介解除合同后，應退還已收取的中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.保證金賬戶信息4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋權屬證明7.房屋設施清單8.中介服務協議（如有）9.合同變更協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供房屋或房屋設施不符合約定。b.乙方違約：未按時支付租金、損壞房屋設施、擅自改變房屋結構。2.違約認定：a.甲方違約：甲方未能提供書面證明，乙方可視為違約。b.乙方違約：甲方可依據合同約定和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協議。2.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。4.仲裁委員會：指依法設立的，負責解決經濟糾紛的機構。5.人民法院：指國家設立的，負責審理各類案件的審判機關。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，責任難以界定。解決辦法：雙方共同鑒定損壞原因，根據實際情況確定責任方。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：協商解決，協商不成可提交仲裁委員會或人民法院。3.問題：房屋租賃期間政策變動。解決辦法：根據政策變動調整合同內容，或協商解除合同。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業租賃房屋的情況。2.適用于房屋租賃市場較為活躍的地區。3.適用于房屋租賃雙方對租賃關系有明確約定的需求。4.適用于需要租賃保證金作為保障的房屋租賃合同。全文完。二零二五年度新疆租賃房屋租賃保證金管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為規范新疆租賃房屋租賃保證金的管理，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，特制定本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規以及《新疆租賃房屋租賃保證金管理辦法》等政策性文件。三、定義與解釋3.1專業術語1.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為履行租賃合同義務的擔保。2.租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：本合同約定的租賃期限。2.租金：乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租金。3.房屋使用費：乙方在使用租賃房屋過程中，應支付給甲方的其他費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方支付租賃保證金，并在合同約定的條件下扣除部分保證金。2.甲方有義務在租賃期限內保證房屋的正常使用，并對房屋進行必要的維修和保養。3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及房屋使用費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并有權在合同約定的條件下提前終止合同。2.乙方有義務按照合同約定支付租賃保證金、租金及房屋使用費。3.乙方有義務按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所擁有的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。2.乙方按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元整。3.乙方在房屋使用過程中產生的其他費用，按照本合同約定及雙方協商一致的方式支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方有權按照本合同約定提前終止合同。2.甲方因房屋所有權發生變動或其他原因，需要收回房屋，且雙方協商一致。3.乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的。6.3終止程序1.乙方提前終止合同的，應在提前____個月向甲方提出書面申請。2.甲方在接到乙方終止合同申請后，應于____個工作日內予以答復。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付剩余租金及房屋使用費。2.甲方應在合同終止后____個工作日內，將乙方支付的租賃保證金余額退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時支付給甲方，作為履行租賃合同義務的擔保。2.租金：乙方按照合同約定定期支付給甲方，用于補償甲方房屋使用權的價值。3.房屋使用費：乙方在使用租賃房屋過程中產生的其他費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。4.保證金扣除：根據合同約定，甲方在乙方違約或合同終止時，有權扣除相應的保證金。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點以現金形式支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的約定日期前支付當月的租金。2.其他費用支付：乙方應在產生費用的次月支付前支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，提供支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管。2.甲方有權要求乙方在支付費用時，提供相關證明材料。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.若甲方未按合同約定履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權解除合同并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按照乙方實際損失的一定比例支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應按照合同約定支付賠償金，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法繼續租賃。2.社會事件：政府政策變動導致租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留在合同終止或違約情況下，收回租賃房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入租賃房屋進行必要檢查和維修的權利。2.甲方保留在乙方違約情況下，扣除部分或全部保證金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內容與原合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應提供必要的協助，以解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何補充或修改均應以書