20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房中介房屋買賣合同風險預警系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同有效期2.風險預警系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能介紹2.2系統(tǒng)使用范圍2.3系統(tǒng)數據來源及更新3.風險預警內容3.1房源信息真實性風險3.2房源權屬風險3.3房源交易合規(guī)性風險3.4交易雙方信用風險3.5房屋質量風險3.6房屋交易政策風險3.7其他相關風險4.風險預警機制4.1風險預警方式4.2風險預警等級劃分4.3風險預警響應流程5.系統(tǒng)使用及維護5.1系統(tǒng)使用權限5.2系統(tǒng)操作培訓5.3系統(tǒng)數據維護5.4系統(tǒng)升級及更新6.數據安全與保密6.1數據安全措施6.2數據保密義務6.3數據泄露處理7.違約責任7.1風險預警系統(tǒng)使用方違約責任7.2房源提供方違約責任7.3交易雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：風險預警系統(tǒng)使用說明書11.2附件二：風險預警等級劃分標準11.3附件三：爭議解決機構名單12.其他約定12.1通知方式及送達地址12.2合同修改及補充12.3合同生效及終止13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署時間及地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點：本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條風險預警系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能介紹：2.1.1提供房源信息真實性驗證功能。2.1.2提供房源權屬查詢功能。2.1.3提供交易合規(guī)性檢查功能。2.1.4提供交易雙方信用評估功能。2.1.5提供房屋質量風險評估功能。2.1.6提供房屋交易政策風險提示功能。2.2系統(tǒng)使用范圍：本系統(tǒng)適用于甲方、乙方在二手房交易過程中的風險預警。2.3系統(tǒng)數據來源及更新：系統(tǒng)數據來源于政府部門、行業(yè)協(xié)會、公開渠道等，數據更新周期為____。第三條風險預警內容3.1房源信息真實性風險：包括房源信息虛假、圖片與實際不符等情況。3.2房源權屬風險：包括房屋存在產權糾紛、查封、抵押等情況。3.3房源交易合規(guī)性風險：包括交易流程不符合法律法規(guī)、合同條款不合規(guī)等情況。3.4交易雙方信用風險：包括交易雙方存在不良信用記錄、虛假信息等情況。3.5房屋質量風險：包括房屋存在安全隱患、質量問題等情況。3.6房屋交易政策風險：包括房屋交易政策變動、限購、限貸等情況。3.7其他相關風險：包括自然災害、政策調整等不可抗力因素造成的風險。第四條風險預警機制4.1風險預警方式：系統(tǒng)將通過短信、郵件、在線通知等方式向甲方、乙方發(fā)送風險預警信息。4.2風險預警等級劃分：風險預警分為一級、二級、三級三個等級，等級越高，風險程度越高。4.3風險預警響應流程：4.3.1甲方、乙方收到風險預警信息后，應立即核實相關信息。4.3.2若確認風險存在，甲方、乙方應采取措施避免或減輕損失。4.3.3若無法避免或減輕損失，甲方、乙方應協(xié)商解決或依法維權。第五條系統(tǒng)使用及維護5.1系統(tǒng)使用權限：甲方、乙方應根據系統(tǒng)規(guī)定使用系統(tǒng)功能，不得濫用系統(tǒng)權限。5.2系統(tǒng)操作培訓：乙方應參加系統(tǒng)操作培訓，確保正確使用系統(tǒng)功能。5.3系統(tǒng)數據維護：乙方應定期更新個人信息，確保數據準確性。5.4系統(tǒng)升級及更新：系統(tǒng)升級及更新由乙方負責，乙方應配合完成系統(tǒng)升級及更新。第六條數據安全與保密6.1數據安全措施：乙方應采取必要的技術措施，確保系統(tǒng)數據安全。6.2數據保密義務：甲方、乙方應遵守數據保密義務，不得泄露系統(tǒng)數據。6.3數據泄露處理：若發(fā)生數據泄露，乙方應立即采取措施，并通知相關方。第七條違約責任7.1風險預警系統(tǒng)使用方違約責任：7.1.1若乙方未按要求使用系統(tǒng)，導致甲方、乙方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。7.1.2若乙方故意泄露系統(tǒng)數據，造成甲方、乙方損失的，乙方應承擔賠償責任。7.2房源提供方違約責任：7.2.1若甲方提供虛假房源信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。7.2.2若甲方提供的房源存在權屬糾紛、查封、抵押等情況，甲方應承擔相應責任。7.3交易雙方違約責任：7.3.1若甲方、乙方在交易過程中違反法律法規(guī)，導致交易無法繼續(xù)進行的，違約方應承擔相應責任。7.3.2若甲方、乙方在交易過程中違反合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經濟貿易仲裁委員會；8.2.2本合同簽訂地的人民調解委員會。第九條合同解除9.1.1合同訂立時所依據的事實發(fā)生重大變化，致使合同目的不能實現；9.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應提前____日以書面形式通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內確認解除；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務。第十條合同終止10.1合同終止條件：本合同有效期屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務；10.2.2雙方應相互退還已收到的款項；10.2.3本合同自合同終止之日起失效。第十一條合同附件11.1附件一：風險預警系統(tǒng)使用說明書11.1.1附件一應詳細說明風險預警系統(tǒng)的操作流程、功能介紹、使用注意事項等。11.1.2附件一應由乙方在合同簽訂前提供給甲方。11.2附件二：風險預警等級劃分標準11.2.1附件二應明確風險預警等級的劃分標準、風險等級對應的處理措施等。11.2.2附件二應由乙方在合同簽訂前提供給甲方。11.3附件三：爭議解決機構名單11.3.1附件三應列明雙方同意的爭議解決機構名單及聯(lián)系方式。11.3.2附件三應由乙方在合同簽訂前提供給甲方。第十二條其他約定12.1.1送達至對方提供的郵寄地址；12.1.2送達至對方提供的電子郵箱；12.1.3送達至對方提供的手機短信。12.2合同修改及補充：本合同的修改或補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同終止。第十三條合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管責任：甲方、乙方應妥善保管各自持有的合同文本。第十四條合同簽署14.1簽署人身份證明：本合同的簽署人應提供有效身份證件，以證明其身份。14.2簽署時間及地點：本合同簽署時間及地點應與合同簽訂日期及地點一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、擔保公司、貸款機構等。1.2第三方介入是指根據本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與房屋買賣交易，提供相關服務或協(xié)助。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方根據本合同約定或協(xié)商一致，同意第三方介入房屋買賣交易。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，且甲乙雙方應確認第三方的資質文件。第三條第三方責任3.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方或房屋買賣交易產生損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方責任限額：3.3.1第三方責任限額應根據第三方提供的保險或擔保情況確定。3.3.2若第三方未提供保險或擔保，責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過合同標的額的____%。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息、資料等。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋買賣交易進行評估、審查、監(jiān)督等。4.3第三方有權根據本合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方或房屋買賣交易提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。5.1.2第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與中介方的關系：5.2.1若第三方由中介方推薦或引入，中介方應向甲乙雙方提供第三方的資質文件和評價。5.2.2中介方對第三方的行為不承擔責任，但應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通和協(xié)調。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息和問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定或法律法規(guī)，處理相關事宜。第八條第三方介入的記錄8.1第三方介入期間，甲乙雙方應做好相關記錄，包括第三方介入的時間、內容、結果等。8.2第三方介入記錄應由甲乙雙方共同保存，作為后續(xù)處理爭議的依據。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。9.2若第三方介入費用未在合同中明確約定，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風險預警系統(tǒng)使用說明書詳細要求：說明書應包含風險預警系統(tǒng)的操作流程、功能介紹、使用注意事項、常見問題解答等內容。說明：附件一旨在幫助甲乙雙方正確使用風險預警系統(tǒng)，降低交易風險。2.附件二：風險預警等級劃分標準詳細要求：標準應明確風險預警等級的劃分依據、風險等級對應的處理措施、風險等級的調整條件等內容。說明：附件二用于指導甲乙雙方在收到風險預警信息時，能夠迅速采取相應的應對措施。3.附件三：爭議解決機構名單詳細要求：名單應包括雙方同意的爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：附件三為雙方在發(fā)生爭議時提供可供選擇的爭議解決機構。4.附件四：第三方資質文件詳細要求：文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可文件等。說明：附件四用于證明第三方具備介入房屋買賣交易的資質。5.附件五：第三方服務協(xié)議或合同詳細要求：協(xié)議或合同應明確第三方提供的服務內容、費用、責任、保密條款等內容。說明：附件五為第三方與甲乙雙方之間的法律文件，確保雙方權益。6.附件六：房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：附件六為房屋買賣的正式文件，是甲乙雙方權利義務的依據。7.附件七：房屋權屬證明文件詳細要求：文件應包括房屋產權證、土地使用權證、房屋登記證明等。說明：附件七用于證明房屋的權屬情況，確保交易合法有效。8.附件八：房屋質量檢測報告詳細要求：報告應包括房屋質量檢測的項目、結果、結論等內容。說明：附件八用于評估房屋的質量狀況，保障買方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務；甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；第三方未按合同約定提供準確的服務；中介方未按合同約定履行中介職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任；若違約行為導致第三方遭受損失，違約方應承擔相應責任。示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租房費用、誤工損失等；若第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；若中介方未按合同約定履行中介職責，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房中介房屋買賣合同風險預警系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1房地產中介機構信息2.2買方信息2.3賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.風險預警系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)使用方法4.4系統(tǒng)維護與更新5.風險評估與預警5.1風險評估標準5.2風險預警內容5.3風險預警方式5.4風險預警責任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂流程6.2合同生效條件6.3合同備案7.傭金支付7.1傭金計算方法7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式7.4傭金違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2相關法律法規(guī)11.3其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容12.3合同變更與補充程序13.合同解除與終止后的處理13.1房屋過戶13.2傭金退還13.3其他相關事宜處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明確中介方、買方和賣方在二手房中介房屋買賣過程中的權利、義務，保障各方的合法權益，預防合同風險，確保交易安全。1.3合同適用范圍：本合同適用于中介方為買方和賣方提供二手房買賣服務，包括但不限于信息發(fā)布、看房、洽談、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1房地產中介機構信息：中介方名稱、住所地、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系電話等。2.2買方信息：買方姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話等。2.3賣方信息：賣方姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話等。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址、建筑面積、戶型、房齡、裝修情況等。3.2房屋權屬證明：房屋所有權證書、土地使用權證書等。3.3房屋抵押情況：如有抵押，抵押權人、抵押物清單、抵押金額等。3.4房屋租賃情況：如有租賃，承租人、租賃期限、租金等。4.風險預警系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述：中介方提供風險預警系統(tǒng)，用于對房屋交易過程中的潛在風險進行預警。4.2系統(tǒng)功能：包括房屋產權真實性、交易風險、法律法規(guī)合規(guī)性等方面的預警。4.3系統(tǒng)使用方法：買方和賣方在交易過程中，通過登錄系統(tǒng)查詢相關信息，了解房屋交易風險。4.4系統(tǒng)維護與更新：中介方負責系統(tǒng)的維護和更新，確保系統(tǒng)正常運行。5.風險評估與預警5.1風險評估標準：根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定風險評估標準。5.2風險預警內容：包括房屋產權、交易過程、法律法規(guī)等方面的風險。5.3風險預警方式：通過系統(tǒng)通知、短信、郵件等方式進行預警。5.4風險預警責任：中介方負責風險預警信息的收集、整理和發(fā)布，買方和賣方負責關注風險預警信息，并根據預警信息采取相應措施。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂流程：買方和賣方在中介方的見證下，簽訂房屋買賣合同。6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。6.3合同備案：合同簽訂后，買方和賣方應向相關部門進行備案。7.傭金支付7.1傭金計算方法：按照中介方收費標準，以成交價格的一定比例計算傭金。7.2傭金支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付傭金給中介方。7.3傭金支付方式：現金支付或銀行轉賬支付。7.4傭金違約責任：如買方未按時支付傭金，應向中介方支付違約金。8.合同解除與終止8.1.1一方當事人嚴重違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行或提供補救措施；8.1.2出現不可抗力，致使合同目的無法實現；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。8.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并書面說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除或終止。9.違約責任9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務；9.1.2一方當事人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3一方當事人違反保密義務；9.1.4一方當事人違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償計算：違約賠償金額根據實際損失和合同約定進行計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定進行。11.合同附件11.1房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利、義務、交易條件等。11.2相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。11.3其他相關文件：包括房屋權屬證明、評估報告、交易稅費繳納證明等。12.合同變更與補充12.1合同變更條件：合同內容在履行過程中確需變更的，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充內容：補充協(xié)議應明確變更的內容、生效時間等。12.3合同變更與補充程序：簽訂補充協(xié)議后，雙方應按照補充協(xié)議的內容履行合同。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋過戶：合同解除或終止后，如需辦理房屋過戶手續(xù)，買方和賣方應按照法律規(guī)定辦理。13.2傭金退還：如合同解除或終止，中介方應按照合同約定退還已收取的傭金。13.3其他相關事宜處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：合同雙方簽字蓋章的日期。14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.3合同履行期限：合同生效之日起至合同解除或終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在二手房中介房屋買賣合同中，除中介方、買方和賣方之外的任何參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、金融服務機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當基于合同當事人的同意，且介入內容應與合同履行直接相關。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。3.第三方介入的程序3.1合同當事人協(xié)商一致，決定引入第三方。3.2第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.3合同當事人與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托協(xié)議。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據合同約定和合作協(xié)議的約定，履行其職責。4.2第三方應提供專業(yè)服務，確保其服務符合合同當事人的需求和法律法規(guī)的要求。4.3第三方在履行職責過程中，應保守秘密，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、合同金額、風險評估等因素確定。5.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定。5.3第三方在超出責任限額范圍內的責任，由合同當事人自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與中介方：第三方在合同履行過程中，應與中介方保持溝通，確保中介方的服務與第三方服務協(xié)調一致。6.2第三方與買方：第三方應向買方提供真實、準確的服務信息，協(xié)助買方完成交易。6.3第三方與賣方：第三方應向賣方提供真實、準確的服務信息，協(xié)助賣方完成交易。6.4第三方與中介方、買方、賣方之間的關系：第三方與中介方、買方、賣方之間是獨立的服務提供者和接受者關系，各自承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應在合同中明確表示同意第三方介入，并約定介入的具體內容。7.1.2第三方資質要求：甲乙雙方應在合同中約定第三方應具備的資質和條件。7.1.3第三方責任：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任范圍、責任限額和違約責任。7.1.4第三方介入費用的承擔：甲乙雙方應在合同中約定第三方介入費用的承擔方式。7.1.5第三方介入的協(xié)調：甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的協(xié)調機制，確保各方的利益得到保障。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方有權對第三方介入的服務進行監(jiān)督，確保其服務符合合同要求。8.2第三方介入的服務結束后，甲乙雙方應進行評估，對第三方的服務進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易條件、違約責任等。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定買賣雙方的權利義務。2.相關法律法規(guī)詳細要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明：本附件作為合同依據，確保合同內容符合法律規(guī)定。3.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。4.房屋抵押情況說明詳細要求：如有抵押，提供抵押權人、抵押物清單、抵押金額等詳細信息。說明：本附件用于了解房屋的抵押情況，評估交易風險。5.房屋租賃情況說明詳細要求：如有租賃，提供承租人、租賃期限、租金等詳細信息。說明：本附件用于了解房屋的租賃情況，評估交易風險。6.風險預警系統(tǒng)操作手冊詳細要求：詳細說明風險預警系統(tǒng)的使用方法、功能、維護等。說明：本附件用于指導買方和賣方使用風險預警系統(tǒng)。7.評估報告詳細要求：提供房屋的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。8.交易稅費繳納證明詳細要求：提供買方和賣方已繳納交易稅費的相關證明。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法。9.第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、職責、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的具體情況，提供其他相關文件。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為1.1未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。1.2解除合同責任認定：買方應賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、中介費等。2.賣方違約行為2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋天數的每日萬分之五計算。2.2解除合同責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、中介費等。3.中介方違約行為3.1未履行中介職責責任認定：中介方應退還已收取的傭金，并賠償因此給合同當事人造成的損失。3.2提供虛假信息責任認定：中介方應賠償因此給合同當事人造成的損失，包括但不限于房屋貶值、中介費等。4.第三方違約行為4.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應退還已收取的費用，并賠償因此給合同當事人造成的損失。4.2提供虛假信息責任認定：第三方應賠償因此給合同當事人造成的損失，包括但不限于房屋貶值、中介費等。全文完。二零二四年度二手房中介房屋買賣合同風險預警系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.系統(tǒng)功能描述2.1風險預警功能2.2房源信息管理功能2.3交易進度跟蹤功能2.4數據統(tǒng)計分析功能3.系統(tǒng)使用條款3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用費用3.4使用方式3.5使用責任4.數據安全與保密4.1數據安全4.2保密條款4.3數據泄露責任5.系統(tǒng)維護與升級5.1維護責任5.2升級責任5.3維護與升級費用6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1系統(tǒng)功能詳細說明11.2系統(tǒng)操作手冊11.3系統(tǒng)維護與升級計劃12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的責任14.其他約定14.1其他權利與義務14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房中介房屋買賣合同風險預警系統(tǒng)服務合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1中介方名稱：___________1.2.2中介方地址：___________1.2.3中介方法定代表人：___________1.2.4買方名稱：___________1.2.5買方地址：___________1.2.6買方法定代表人：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條系統(tǒng)功能描述2.1風險預警功能：2.1.1系統(tǒng)應提供房屋交易過程中的風險預警信息，包括但不限于產權瑕疵、交易糾紛、交易風險等。2.1.2風險預警信息應包括風險等級、風險描述、預警時間等。2.2房源信息管理功能：2.2.1系統(tǒng)應具備房源信息錄入、查詢、修改、刪除等功能。2.2.2系統(tǒng)應支持房源信息的分類、標簽管理。2.3交易進度跟蹤功能：2.3.1系統(tǒng)應記錄房屋交易進度，包括看房、談價、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。2.3.2系統(tǒng)應提供交易進度查詢、提醒功能。2.4數據統(tǒng)計分析功能：2.4.1系統(tǒng)應提供交易數據分析，包括交易量、交易價格、交易周期等。2.4.2系統(tǒng)應支持數據導出、圖表展示等功能。第三條系統(tǒng)使用條款3.1使用范圍：3.1.1系統(tǒng)僅限于中介方在房屋買賣交易中提供風險預警服務。3.1.2買方可通過中介方使用系統(tǒng)，了解房屋交易風險。3.2使用期限：3.2.1本合同約定的使用期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3使用費用：3.3.1中介方應向買方收取____元人民幣的系統(tǒng)使用費。3.4使用方式：3.4.1買方可通過中介方提供的賬號和密碼登錄系統(tǒng)使用。3.4.2中介方應確保系統(tǒng)正常運行，保障買方正常使用。3.5使用責任：3.5.1買方應妥善保管賬號和密碼，不得泄露給他人。3.5.2中介方應承擔系統(tǒng)故障導致的服務中斷責任。第四條數據安全與保密4.1數據安全：4.1.1中介方應采取必要的技術和管理措施，確保系統(tǒng)數據的安全。4.1.2中介方應定期進行數據備份，防止數據丟失。4.2保密條款：4.2.1雙方對本合同內容以及系統(tǒng)數據負有保密義務。4.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或系統(tǒng)數據。4.3數據泄露責任：4.3.1若因中介方原因導致數據泄露，中介方應承擔相應的法律責任。第五條系統(tǒng)維護與升級5.1維護責任：5.1.1中介方負責系統(tǒng)的日常維護和故障排除。5.1.2中介方應確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，及時修復系統(tǒng)漏洞。5.2升級責任：5.2.1中介方應根據業(yè)務需求，定期對系統(tǒng)進行升級。5.2.2升級后的系統(tǒng)應具備原有功能，并增加新功能。5.3維護與升級費用：5.3.1系統(tǒng)維護和升級費用由中介方承擔。第六條違約責任6.1違約行為：6.1.1中介方未按照合同約定提供系統(tǒng)服務。6.1.2買方未按照合同約定支付使用費用。6.2違約責任：6.2.1中介方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。6.2.2買方應承擔違約責任，向中介方支付欠繳的使用費用。6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額根據實際情況確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1合同期限屆滿，合同自動解除。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同解除。8.2解除程序：8.2.1雙方應提前____天以書面形式通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止使用系統(tǒng)，并妥善處理相關事宜。8.3解除后的責任：8.3.1雙方應按照合同約定，承擔解除合同后的責任。8.3.2若因解除合同給對方造成損失的，應予以賠償。第九條合同終止9.1終止條件：9.1.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向。9.1.2合同解除。9.1.3一方違約，另一方根據法律規(guī)定或合同約定終止合同。9.2終止程序：9.2.1雙方應以書面形式確認合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應立即停止使用系統(tǒng)，并妥善處理相關事宜。9.3終止后的責任：9.3.1雙方應按照合同約定，承擔合同終止后的責任。9.3.2若因合同終止給對方造成損失的，應予以賠償。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同內容如有與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準。10.2管轄法院：10.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1系統(tǒng)功能詳細說明：11.1.1系統(tǒng)功能列表。11.1.2功能操作步驟。11.2系統(tǒng)操作手冊：11.2.1系統(tǒng)登錄與操作指南。11.2.2常見問題解答。11.3系統(tǒng)維護與升級計劃：11.3.1維護計劃。11.3.2升級計劃。第十二條合同生效12.1生效日期：12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：12.2.1雙方簽字（或蓋章）。12.2.2合同內容符合法律規(guī)定。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容。13.1.2法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需變更。13.2變更程序：13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。13.2.2經雙方確認后，簽訂變更協(xié)議。13.3變更后的責任：13.3.1雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自義務。第十四條其他約定14.1其他權利與義務：14.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。14.1.2雙方應配合對方履行合同，不得無故拖延或拒絕。14.2其他約定事項：14.2.1雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或允許介入合同事務的任何個人、組織或機構。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方同意并書面確認第三方介入。2.1.2第三方具備完成介入事務所需的資質和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方介入的職責與權利3.1第三方介入后，其職責包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.2對合同履行過程中的相關事項進行評估和監(jiān)督。3.1.3提供專業(yè)意見或建議，促進合同履行。3.2第三方介入的權利包括：3.2.1獲取合同履行過程中的相關信息。3.2.2對甲乙雙方提出的問題或請求作出回應。3.2.3參與合同履行過程中的會議或協(xié)商。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免與其他各方職責重疊。4.2第三方應與甲乙雙方保持密切溝通，確保各方職責清晰，避免責任混淆。第五條第三方責任限額5.1第三方介入過程中，因其行為或疏忽導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同