20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產交易范本合同與非范本合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地區與范圍2.房地產基本狀況描述2.1房地產權屬證書信息2.2房地產坐落位置與面積2.3房地產用途與性質3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易標的物的權屬情況4.1房地產權屬清晰證明4.2交易標的物是否存在共有權4.3交易標的物是否存在抵押、查封等情況5.交易價格與支付方式5.1交易價格確定方式5.2交易價格金額5.3付款方式與期限6.房地產交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.房地產稅費承擔7.1稅費種類與計算方式7.2稅費承擔主體7.3稅費支付期限8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件與補充協議11.1合同附件清單11.2補充協議的簽訂與效力12.合同簽署與見證12.1合同簽署地點與時間12.2合同見證人信息13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋與適用14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2合同適用地區與范圍本合同適用于中華人民共和國境內房地產交易活動。2.房地產基本狀況描述2.1房地產權屬證書信息賣方應提供有效的房地產權屬證書，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證書等，并保證證書內容真實、完整。2.2房地產坐落位置與面積房地產坐落位置具體為：[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房地產用途與性質房地產用途為[具體用途]，性質為[具體性質]。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方名稱]法定代表人/負責人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方名稱]法定代表人/負責人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]4.交易標的物的權屬情況4.1房地產權屬清晰證明賣方應保證交易標的物的權屬清晰，并提供相應的權屬證明文件。4.2交易標的物是否存在共有權交易標的物不存在共有權，賣方為該房地產的唯一所有權人。4.3交易標的物是否存在抵押、查封等情況交易標的物不存在抵押、查封等權利負擔，賣方保證該房地產的權屬無任何爭議。5.交易價格與支付方式5.1交易價格確定方式交易價格為雙方協商一致的價格。5.2交易價格金額交易價格總額為人民幣[具體金額]元整。5.3付款方式與期限買方應在合同簽訂后[具體天數]日內支付交易價格總額的[具體比例]作為定金，剩余交易價格在房地產交付前一次性支付。6.房地產交付與驗收6.1交付時間與條件賣方應在[具體日期]前將房地產交付給買方，交付時房地產應符合合同約定的用途和條件。6.2驗收標準與程序買方應在收到房地產后[具體天數]日內對房地產進行驗收，驗收標準為合同約定及國家相關標準。6.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買方有權要求賣方在[具體天數]內進行修復，修復費用由賣方承擔。7.房地產稅費承擔7.1稅費種類與計算方式交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關法律法規執行。7.2稅費承擔主體除法律法規另有規定外，稅費由賣方承擔。7.3稅費支付期限賣方應在交易過程中及時繳納相關稅費，具體繳納期限按照國家相關法律法規執行。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方未按約定支付房款或履行其他合同義務，經催告后仍未履行；（4）法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2違約責任承擔方式（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中約定；（3）若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算標準違約金的計算標準為：交易價格總額的[具體比例]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協商結果分擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按約定處理剩余事宜，包括但不限于房產交付、費用結算等。11.合同附件與補充協議11.1合同附件清單（1）房地產權屬證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2補充協議的簽訂與效力任何補充協議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。12.合同簽署與見證12.1合同簽署地點與時間本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。12.2合同見證人信息見證人姓名：[姓名]見證人單位：[單位]聯系電話：[電話號碼]13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。13.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件執行。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按國家有關法律法規執行。14.2合同解釋與適用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供中介服務、咨詢、評估、見證或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構應具備相應的資質和執業許可，個人應具備相應的專業知識和技能。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規和行業規范，對其提供的服務的真實性、準確性和完整性負責。2.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權根據實際情況調整服務內容和期限。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方應獨立履行職責，不代表任何一方。3.2第三方與合同其他方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔連帶責任；（2）第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方對因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]。4.2責任限額的適用條件（1）第三方在履行職責過程中存在故意或重大過失；（2）第三方提供的報告、評估或見證等存在明顯錯誤。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方在協議約定的時間內完成相關工作。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并納入合同總價。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在協議中約定，一般不超過合同履行期限的一半。6.第三方介入的合同修正條款6.1合同中增加第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的名稱、職責、權利、義務和責任限額等。6.2甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和條件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.3合同中增加第三方介入后的爭議解決方式，確保在第三方介入過程中出現爭議時，能夠及時、有效地解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件詳細要求：提供最新的不動產權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的復印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明交易標的物的權屬清晰，確保交易合法。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式、交易標的物的詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：作為交易雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權利和義務。3.付款憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：證明交易款項已實際支付，作為合同履行的證據。4.房地產評估報告詳細要求：由具備資質的房地產評估機構出具，對交易標的物的價值進行評估。5.房地產測繪報告詳細要求：由具備資質的測繪機構出具，對交易標的物的面積進行測量。附件說明：確認交易標的物的實際面積，作為合同履行的依據。6.房地產過戶手續詳細要求：提供過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：確保交易標的物過戶手續的合法性，保障交易安全。7.房地產抵押、查封等情況證明詳細要求：提供交易標的物不存在抵押、查封等權利負擔的證明文件。附件說明：確保交易標的物的權屬無爭議，避免交易風險。8.合同變更協議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協議。附件說明：明確合同變更的具體內容，保障雙方權益。9.爭議解決協議詳細要求：在合同履行過程中，如發生爭議，應簽訂書面爭議解決協議。附件說明：明確爭議解決的方式和程序，保障雙方合法權益。10.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據實際情況，提供其他必要的文件。附件說明：確保合同履行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定交付房地產；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準（1）違約方應承擔違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止所產生的損失。3.違約責任示例說明（1）若賣方未按約定交付房地產，應向買方支付違約金，違約金為交易價格總額的[具體比例]；（2）若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]；（3）若一方違反合同約定，導致合同解除或終止，應承擔因違約行為導致的合同解除或終止所產生的損失。全文完。二零二四年度房地產交易范本合同與非范本合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規1.2政策文件1.3行業規范2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介機構信息（如有）4.房地產基本信息4.1房地產位置4.2房地產面積4.3房地產結構4.4房地產用途4.5房地產權屬證明4.6房地產配套設施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件7.房地產交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.房地產權屬轉移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間8.4登記風險9.房地產稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式9.3稅費繳納時間9.4稅費爭議解決10.產權瑕疵及風險承擔10.1產權瑕疵認定10.2風險承擔10.3爭議解決11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算11.4違約金支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國物權法（3）中華人民共和國城市房地產管理法（4）其他相關法律法規1.2政策文件（1）國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的若干意見（2）關于促進房地產市場平穩健康發展的通知（3）其他相關政策文件1.3行業規范（1）房地產經紀管理辦法（2）房地產交易合同范本（3）其他相關行業規范2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產”指土地及土地上建筑物、構筑物及其附屬設施。（2）“出賣人”指擁有房地產產權并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。（3）“買受人”指同意購買房地產并支付相應對價的自然人、法人或其他組織。2.2解釋（1）本合同中出現的術語和定義，除非上下文另有說明，均應按照國家法律法規和行業規范進行解釋。（2）本合同中未定義的術語和定義，按照通常含義進行解釋。3.合同主體3.1出賣人信息（1）姓名/名稱：（2）住所地/營業場所：（3）聯系電話：3.2買受人信息（1）姓名/名稱：（2）住所地/營業場所：（3）聯系電話：3.3中介機構信息（如有）（1）機構名稱：（2）住所地/營業場所：（3）聯系電話：4.房地產基本信息4.1房地產位置（1）具體地址：（2）所在區域：（3）所屬街道/社區：4.2房地產面積（1）建筑面積：（2）使用面積：（3）套內面積：4.3房地產結構（1）建筑類型：（2）建筑年代：（3）建筑風格：4.4房地產用途（1）住宅：（2）商業：（3）辦公：（4）其他：4.5房地產權屬證明（1）產權證號：（2）發證機關：（3）發證日期：4.6房地產配套設施（1）供水：（2）供電：（3）供氣：（4）供暖：（5）其他配套設施：5.交易價格及支付方式5.1交易價格（1）成交價格：（2）計價單位：（3）付款幣種：5.2支付方式（1）現金支付：（2）銀行轉賬：（3）其他支付方式：5.3付款時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：（3）分期付款時間：5.4付款條件（1）首付款支付比例：（2）尾款支付條件：（3）分期付款條件：6.履約保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：（2）計價單位：6.2保證金交付方式（1）現金交付：（2）銀行轉賬：（3）其他交付方式：6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢：（2）雙方協商一致：（3）其他退還條件：7.房地產交付與驗收7.1交付時間（1）具體交付日期：（2）交付方式：7.2驗收標準（1）房屋結構安全：（2）房屋裝修質量：（3）房屋配套設施：7.3驗收程序（1）雙方約定驗收時間：（2）驗收人員：（3）驗收地點：7.4驗收不合格的處理（1）雙方協商解決：（2）申請鑒定機構鑒定：（3）其他處理方式：8.房地產權屬轉移登記8.1登記申請（1）出賣人、買受人共同向不動產登記機構提交登記申請。（2）提交材料包括但不限于：登記申請書、身份證明、房地產權屬證明、合同等。8.2登記費用（1）登記費用按照國家規定標準收取。（2）費用承擔雙方協商確定。8.3登記時間（1）登記機構自收到齊全材料之日起，按照規定時限完成登記。（2）登記時限為：______個工作日。8.4登記風險（1）因登記機構原因導致登記錯誤的，由登記機構承擔責任。（2）因出賣人、買受人原因導致登記錯誤的，由責任方承擔責任。9.房地產稅費承擔9.1稅費種類（1）契稅：（2）印花稅：（3）個人所得稅：（4）其他相關稅費：9.2稅費承擔方式（1）出賣人承擔的稅費：（2）買受人承擔的稅費：（3）雙方協商確定的稅費承擔：9.3稅費繳納時間（1）出賣人應于合同約定的交房日期前繳納應承擔的稅費。（2）買受人應于合同約定的交房日期前繳納應承擔的稅費。9.4稅費爭議解決（1）稅費爭議由雙方協商解決。（2）協商不成的，可向稅務機關申請行政復議或直接向人民法院提起訴訟。10.產權瑕疵及風險承擔10.1產權瑕疵認定（1）出賣人應保證房地產權屬清晰，無爭議。（2）買受人有權要求出賣人提供房地產權屬證明及無產權瑕疵的承諾。10.2風險承擔（1）因房地產權屬瑕疵導致的損失，由出賣人承擔。（2）因政策調整、市場波動等不可抗力因素導致的損失，雙方協商解決。10.3爭議解決（1）產權瑕疵爭議由雙方協商解決。（2）協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付房款的；（2）未按約定交付房地產的；（3）未按約定承擔稅費或其他費用的；（4）其他違約行為：11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按照合同約定計算。11.3違約金計算（1）違約金按未履行部分的比例計算。（2）違約金最高不超過合同總價的_____%。11.4違約金支付（1）違約方應按約定時間支付違約金。（2）未按時支付的，按逾期付款處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟：12.2爭議解決機構（1）雙方協商選擇的仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院：12.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關法律法規及機構規定執行。（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。12.4爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由雙方協商承擔。（2）協商不成的，按照相關法律法規及機構規定執行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同：13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同通知，另一方在接到通知之日起______日內給予回復；（2）雙方達成解除協議；（3）解除合同通知送達對方：13.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定辦理房地產交付、稅費承擔等事宜；（2）合同解除不影響雙方其他權利和義務：14.合同生效及終止14.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買受人按照約定支付首付款；（3）其他生效條件：14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件：14.3合同終止程序（1）雙方協商一致終止合同；（2）解除合同通知送達對方；（3）合同終止事宜辦理完畢：14.4合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權利和義務終止；（2）合同終止不影響雙方其他權利和義務：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同執行過程中，提供專業服務、咨詢、擔保、評估等非直接交易雙方參與的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍1.房地產交易咨詢；2.房地產價格評估；3.房地產交易擔保；4.房地產交易過戶代理；5.法律咨詢服務；6.其他相關服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同執行；（2）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入后，應遵守本合同及國家相關法律法規。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方在提供專業服務時，應盡到合理注意義務，確保服務內容準確、合法；（2）因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供擔保服務時，如因擔保原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的擔保責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（3）第三方有權在合同約定的范圍內獨立履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額為第三方收取服務費用的_____%；（3）第三方責任限額最高不超過合同總價的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協議約定；（2）甲方應按照服務協議的約定支付第三方服務費用；（3）甲方應配合第三方履行職責，不得無故阻礙。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協議約定；（2）乙方應按照服務協議的約定支付第三方服務費用；（3）乙方應配合第三方履行職責，不得無故阻礙。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分（1）如第三方在執行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任；（2）如第三方在執行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，第三方不承擔賠償責任；（3）甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失，但第三方應承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務；19.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協議的約定與第三方進行配合；19.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.本合同與第三方協議的關系20.1本合同與第三方協議之間，如存在不一致之處，以本合同為準；20.2本合同與第三方協議之間，如存在互補性，雙方應共同遵守；20.3本合同與第三方協議之間，如存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房地產權屬的文件。說明：證明出賣人對房地產享有合法權利，無權屬爭議。2.房地產交易合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方交易的主要依據，合同應明確約定交易價格、交付時間、稅費承擔等事項。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房地產交付確認單要求：雙方簽字確認房地產交付完成的文件。說明：證明出賣人已按照合同約定交付房地產。5.房地產登記申請材料要求：提供登記申請書、身份證明、權屬證明等申請材料。說明：辦理房地產權屬轉移登記所需的材料。6.房地產稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明相關稅費已繳納。7.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房地產價格評估結果。8.法律意見書要求：由律師事務所出具，包含對合同合法性的意見。說明：為合同合法性提供保障。9.爭議解決協議要求：雙方協商一致簽訂的爭議解決協議。說明：約定爭議解決方式及程序。10.其他相關文件要求：根據具體情況，可能涉及的其他文件。說明：為合同履行提供補充依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付房款責任認定：買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金按未付款額的_____%計算。2.未按約定交付房地產責任認定：出賣人未按約定交付房地產，應向買受人支付違約金，違約金按_____%計算。3.未按約定承擔稅費責任認定：出賣人或買受人未按約定承擔稅費，應承擔相應的稅費，并支付違約金。4.產權瑕疵責任認定：因第三方原因導致房地產存在產權瑕疵，由第三方承擔相應責任。5.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.違約金支付責任認定：違約方未按約定支付違約金，應按逾期付款處理，逾期付款利息按_____%計算。示例說明：1.買受人未按約定支付首付款，應向出賣人支付違約金，違約金按首付款額的_____%計算。2.出賣人未按約定交付房地產，應向買受人支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。3.出賣人未按約定承擔契稅，應向買受人支付契稅及違約金。全文完。二零二四年度房地產交易范本合同與非范本合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產基本狀況2.1房地產權屬2.2房地產坐落位置2.3房地產面積與結構2.4房地產用途與限制3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格調整3.3付款時間與方式3.4付款憑證與記錄4.房地產交付與驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產驗收標準與程序4.4房地產驗收不合格的處理5.產權過戶與登記5.1產權過戶程序5.2產權過戶費用5.3產權登記手續5.4產權登記費用6.交房后的維修責任6.1房地產維修范圍6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔6.4維修期限7.爭議解決與違約責任7.1爭議解決方式7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付7.4違約責任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同解除與終止后的處理9.1房地產返還與補償9.2交易款項返還9.3合同解除與終止后的其他事宜10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同生效前的約定13.1合同生效前的權利義務13.2合同生效前的履行與擔保14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。第二條房地產基本狀況2.1房地產權屬甲方保證標的房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何爭議。2.2房地產坐落位置標的房地產位于（具體地址），具體坐落詳見附件《房地產位置圖》。2.3房地產面積與結構標的房地產總面積為（具體面積）平方米，房屋結構為（具體結構），詳見附件《房地產結構圖》。2.4房地產用途與限制標的房地產用途為（具體用途），并受（具體限制條件）限制。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定標的房地產交易價格為人民幣（具體金額）元。3.2交易價格調整在合同履行期間，如遇國家政策調整導致交易價格發生變化，雙方應按照國家最新政策進行協商調整。3.3付款時間與方式乙方應于（具體時間）前支付全部交易款項。支付方式為（具體方式），詳見附件《付款明細表》。3.4付款憑證與記錄乙方支付交易款項后，甲方應出具相應的收款憑證，并妥善保存相關支付記錄。第四條房地產交付與驗收4.1房地產交付時間甲方應于（具體時間）前將標的房地產交付乙方。4.2房地產交付條件4.3房地產驗收標準與程序乙方應在收到標的房地產后（具體時間）內進行驗收，驗收標準詳見附件《房地產驗收標準》。4.4房地產驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應在（具體時間）內進行整改，直至乙方驗收合格。第五條產權過戶與登記5.1產權過戶程序本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理標的房地產的產權過戶手續。5.2產權過戶費用標的房地產產權過戶費用由雙方按照國家規定各自承擔。5.3產權登記手續甲方應協助乙方辦理標的房地產的產權登記手續。5.4產權登記費用標的房地產產權登記費用由雙方按照國家規定各自承擔。第六條交房后的維修責任6.1房地產維修范圍標的房地產交付后，在正常使用情況下產生的維修責任由甲方承擔。6.2維修責任劃分標的房地產維修責任劃分詳見附件《維修責任劃分表》。6.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，具體費用承擔方式詳見附件《維修費用承擔表》。6.4維修期限維修期限為自標的房地產交付之日起計算，具體期限詳見附件《維修期限表》。第八條爭議解決與違約責任8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算與支付違約金的計算標準如下：（具體計算標準）違約金支付方式為：（具體方式）8.4違約責任免除第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條合同解除與終止后的處理10.1房地產返還與補償合同解除或終止后，乙方應將標的房地產返還甲方，甲方應退還乙方已支付的款項。10.2交易款項返還除法律規定或合同約定外，任何一方違約導致合同解除或終止的，違約方應向守約方支付違約金。10.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理與本合同相關的一切事宜。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密等保密信息為本合同保密內容。12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至（具體期限）止。12.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十三條法律適用與爭議管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同生效前的約定14.1合同生效前的權利義務在本合同生效前，雙方應按照本合同約定的權利義務履行。14.2合同生效前的履行與擔保在本合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同的履行提供專業服務或協助的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為（具體金額），如因第三方責任導致甲方或乙方損失的，第三方賠償金額不得超過該限額。第三條第三方介入的條件3.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。3.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同，明確各方的權利義務。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定的內容和范圍，獨立行使自己的權利，包括但不限于提供專業意見、進行評估、監督執行等。4.2第三方有權根據本合同約定，獲取必要的信息和資料，甲方或乙方應予以配合。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定的內容和范圍，履行自己的義務，確保服務質量。5.2第三方應遵守相關法律法規，確保其行為符合合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方與甲方、乙方簽訂的服務協議或合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照服務協議或合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方介入的范圍和內容；7.1.2第三方的權利和義務；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4第三方介入的費用及支付方式；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6第三方介入的效果評估。第八條第三方介入的效果評估8.1甲方或乙方應定期對第三方介入的效果進行評估，并將評估結果通知對方。第九條第三方介入的變更9.1甲方或乙方如需變更第三方介入