20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業綜合體監理合同終止及消防驗收協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同終止原因1.4合同終止日期2.消防驗收協議2.1驗收范圍2.2驗收標準2.3驗收流程2.4驗收時間2.5驗收費用3.合同終止后的責任劃分3.1建設單位責任3.2監理單位責任3.3第三方責任4.消防驗收后的責任劃分4.1建設單位責任4.2監理單位責任4.3第三方責任5.合同終止后的資料交接5.1資料清單5.2交接時間5.3交接方式6.消防驗收后的資料交接6.1資料清單6.2交接時間6.3交接方式7.合同終止后的款項結算7.1款項結算方式7.2款項結算時間7.3款項結算金額8.消防驗收后的款項結算8.1款項結算方式8.2款項結算時間8.3款項結算金額9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合同簽訂雙方基本信息12.2附件二：消防驗收相關文件12.3附件三：合同終止及消防驗收協議簽訂過程記錄13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同終止及消防驗收協議的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1建設單位：甲方1.1.2監理單位：乙方1.2合同簽訂日期1.2.1甲方與乙方于2024年3月15日簽訂本合同。1.3合同終止原因1.3.1因甲方原因，決定終止原監理合同。1.4合同終止日期1.4.1本合同自2024年4月1日起終止。2.消防驗收協議2.1驗收范圍2.1.1驗收范圍包括但不限于消防設施、消防通道、消防報警系統等。2.2驗收標準2.2.1驗收標準依據國家相關消防法規和標準執行。2.3驗收流程2.3.1驗收流程：申請驗收、現場檢查、整改、復驗、驗收合格。2.4驗收時間2.4.1驗收時間自申請驗收之日起不超過30個工作日。2.5驗收費用2.5.1驗收費用由甲方承擔，具體金額另行協商。3.合同終止后的責任劃分3.1建設單位責任3.1.1甲方負責提供消防驗收所需的相關資料和條件。3.1.2甲方負責配合乙方進行消防驗收前的準備工作。3.2監理單位責任3.2.1乙方負責對消防設施進行全面檢查，并提出整改意見。3.2.2乙方負責監督消防驗收整改工作的實施。3.3第三方責任3.3.1第三方負責提供消防驗收所需的檢測報告。4.消防驗收后的責任劃分4.1建設單位責任4.1.1甲方負責對驗收合格后的消防設施進行日常維護和管理。4.1.2甲方負責按照規定進行消防設施定期檢測。4.2監理單位責任4.2.1乙方負責對驗收合格后的消防設施進行跟蹤監督。4.2.2乙方負責對驗收不合格的消防設施提出整改意見。4.3第三方責任4.3.1第三方負責對驗收合格后的消防設施進行定期檢測。5.合同終止后的資料交接5.1資料清單5.1.1資料清單包括監理合同、驗收報告、整改記錄等。5.2交接時間5.2.1交接時間自合同終止之日起5個工作日內。5.3交接方式5.3.1交接方式為現場交接，雙方簽字確認。6.消防驗收后的資料交接6.1資料清單6.1.1資料清單包括驗收報告、整改記錄、檢測報告等。6.2交接時間6.2.1交接時間自消防驗收合格之日起5個工作日內。6.3交接方式6.3.1交接方式為現場交接，雙方簽字確認。8.合同終止后的款項結算8.1款項結算方式8.1.1乙方根據合同約定和實際完成的工作量，向甲方提交結算申請。8.1.2甲方應在收到乙方結算申請后的15個工作日內進行審核。8.2款項結算時間8.2.1甲方應在審核通過后的10個工作日內支付結算款項。8.2.2若甲方逾期支付，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。8.3款項結算金額8.3.1款項結算金額為合同終止前乙方已完成工作量的實際發生費用。9.消防驗收后的款項結算9.1款項結算方式9.1.1乙方根據消防驗收合格后的工作量和合同約定，向甲方提交結算申請。9.1.2甲方應在收到乙方結算申請后的15個工作日內進行審核。9.2款項結算時間9.2.1甲方應在審核通過后的10個工作日內支付結算款項。9.2.2若甲方逾期支付，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。9.3款項結算金額9.3.1款項結算金額為消防驗收合格后乙方已完成工作量的實際發生費用。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為2024年3月15日。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.1.2如一方違反合同約定，另一方有權解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序需書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。13.合同附件13.1附件一：合同簽訂雙方基本信息13.1.1甲方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人等。13.1.2乙方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人等。13.2附件二：消防驗收相關文件13.2.1消防驗收申請表13.2.2消防驗收報告13.2.3消防設施整改記錄13.3附件三：合同終止及消防驗收協議簽訂過程記錄13.3.1簽訂過程記錄：包括會議紀要、簽字確認等。14.合同終止及消防驗收協議的解除與終止14.1合同解除與終止14.1.1本合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。14.1.2本合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在履行監理職責過程中，如需第三方提供專業服務或技術支持，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。15.3第三方介入程序15.3.1乙方應向甲方提交第三方介入申請，包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限及費用等。15.3.2甲方應在收到乙方申請后的10個工作日內審核，并決定是否同意第三方介入。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定提供專業服務或技術支持，并對服務質量承擔相應責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。15.6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同履行受到影響，其責任限額按合同約定執行。16.1.2若第三方責任導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。16.2責任限額計算16.2.1責任限額根據第三方提供服務的內容、服務期限及合同約定的其他因素綜合確定。16.2.2責任限額的具體數額由甲方、乙方在合同中約定。16.3責任限額的調整16.3.1如有特殊情況需要調整責任限額，雙方應協商一致，并在合同中予以明確。17.第三方介入費用的承擔17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等。17.2費用承擔17.2.1第三方介入費用由甲方、乙方根據合同約定和實際情況分擔。17.2.2甲方、乙方應按照合同約定及時支付第三方介入費用。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同18.1.1乙方與第三方簽訂的介入合同應與本合同的原則一致。18.1.2第三方介入合同應明確雙方的權利、義務和責任。18.2合同簽訂程序18.2.1乙方與第三方簽訂介入合同前，應取得甲方同意。18.2.2甲方應在收到乙方提交的介入合同后10個工作日內審核，并決定是否同意。19.第三方介入合同的終止19.1合同終止條件19.1.1第三方介入合同終止條件包括但不限于服務期限屆滿、合同解除、合同終止等。19.1.2第三方介入合同終止后，乙方應向甲方提交終止報告。19.2合同終止程序19.2.1第三方介入合同終止程序應按照合同約定執行。19.2.2甲方、乙方、第三方應在合同終止后及時清理合同關系，包括費用結算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方基本信息要求：包含甲方、乙方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。說明：此附件用于確認雙方的身份和聯系方式，確保合同的有效性。2.附件二：消防驗收相關文件要求：包括消防驗收申請表、消防驗收報告、消防設施整改記錄等。說明：此附件用于證明消防驗收的完成情況和整改措施的落實情況。3.附件三：合同終止及消防驗收協議簽訂過程記錄要求：記錄合同簽訂過程中的會議紀要、簽字確認等。說明：此附件用于證明合同簽訂的合法性和雙方的真實意愿。4.附件四：第三方介入申請要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限及費用等。說明：此附件用于申請第三方介入，確保介入的合法性和合理性。5.附件五：第三方介入合同要求：明確雙方的權利、義務和責任，包括服務內容、費用、違約責任等。說明：此附件用于規范第三方介入的行為，確保服務質量和合同履行。6.附件六：款項結算清單要求：詳細列明結算款項的種類、金額、結算時間等。說明：此附件用于確認款項結算的準確性和及時性。7.附件七：爭議解決相關文件要求：包括爭議解決申請、調解協議、仲裁裁決等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結果，確保爭議的公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為，如逾期付款、未按期完成工作等。說明：違約行為是指一方違反合同約定的義務，導致合同無法正常履行。2.責任認定標準要求：根據違約行為的嚴重程度和影響，確定相應的責任認定標準。說明：責任認定標準用于確定違約方應承擔的責任，包括經濟賠償、違約金等。3.違約責任示例說明示例一：甲方逾期付款違約行為：甲方未在約定時間內支付款項。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。示例二：乙方未按期完成工作違約行為：乙方未在約定時間內完成監理工作。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未提供合格服務違約行為：第三方未按合同約定提供合格的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方和乙方的損失。全文完。二零二四年度商業綜合體監理合同終止及消防驗收協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商業綜合體監理合同終止及消防驗收事宜達成一致，為明確雙方的權利、義務和責任，特訂立本協議。2.2合同依據三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業屬于建設工程監理、消防驗收等相關領域。3.2關鍵詞解釋（1）商業綜合體：指集商業、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）監理：指對建設工程進行全過程監督管理，確保工程質量和安全。（3）消防驗收：指對建筑物的消防設施、消防系統進行檢查和驗收，確保其符合消防法規的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行監理職責，確保工程質量和安全。（2）甲方有權要求乙方提供消防驗收所需的相關資料。（3）甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出改進意見。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對商業綜合體進行監理，確保工程質量和安全。（2）乙方應按照甲方要求，提供消防驗收所需的相關資料。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時解決工程中出現的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至消防驗收合格之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為商業綜合體項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面履行監理職責，確保工程質量和安全。甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）消防驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照原合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，繼續履行監理職責，直至消防驗收合格；（2）合同終止后，雙方應按照原合同約定，辦理相關手續，包括工程結算、資料移交等；（3）合同終止后，雙方不再承擔原合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用包括但不限于監理服務費、消防驗收服務費、相關資料費、差旅費等。7.2支付方式甲方應按照本合同約定，采用銀行轉賬方式支付費用。7.3支付時間（1）監理服務費：在合同簽訂后五個工作日內，甲方支付監理服務費的50%；（2）消防驗收服務費：在消防驗收開始前五個工作日內，甲方支付消防驗收服務費的50%；（3）相關資料費、差旅費：在相關服務完成后五個工作日內，甲方支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后，向甲方開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）甲方違反保密條款，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行監理或消防驗收職責的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（2）乙方違反保密條款，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額應以人民幣計算，并按照雙方約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定行使各自的權利；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或變更合同權利。13.2特殊權力保留（1）合同簽訂后，雙方對合同內容有爭議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致；（2）修改和補充內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內容與本合同內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協作，確保合同順利履行；（2）雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）雙方應相互提供必要的協助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他協議、合同等文件無關聯。16.3增減條款（1）本合同條款如有增減，應以書面形式進行；（2）未經雙方協商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.乙方監理資質證書副本復印件4.乙方消防驗收資質證書副本復印件5.雙方簽訂的商業綜合體監理合同6.相關法律法規文件7.不可抗力事件證明材料8.合同履行過程中的會議紀要9.費用支付憑證10.違約金支付憑證11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約行為。違反保密條款，導致乙方利益受損，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定履行監理或消防驗收職責的，認定為違約行為。違反保密條款，導致甲方利益受損，認定為違約行為。違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應支付給守約方的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定提供相關資料。解決辦法：及時溝通，要求對方在規定時間內提供所需資料，必要時可依法采取強制措施。2.問題：合同履行過程中，發生不可抗力事件，導致工程延期。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規規定，協商解決工程延期問題，必要時可申請延期。3.問題：合同履行過程中，出現爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：嘗試協商解決，協商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款，泄露商業秘密。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費用。解決辦法：要求違約方按約定支付費用，逾期未支付的，可依法申請支付令或采取其他法律手段。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款