甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產居間服務協議范本版B版本合同目錄一覽1.協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.居間服務內容2.1房源信息收集與推廣2.2買方需求匹配與推薦2.3交易流程協助與咨詢2.4交易雙方溝通協調3.居間服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式與時間3.3費用退還與違約賠償4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續約條款5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約泄密責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決地點與方式9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的解除9.3合同的繼承與轉讓10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關事項11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任12.賠償責任12.1賠償范圍12.2賠償計算方式12.3賠償責任限制13.不可抗力13.1不可抗力事件的認定13.2不可抗力事件的后果處理14.附則14.1合同附件14.2合同的保管與復制14.3合同解除或終止后的文件處理第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，對所購房屋擁有所有權和使用權。1.3丙方（居間方）：指提供房地產居間服務的合法注冊的房地產經紀機構，具有房地產經紀資質。第二條居間服務內容2.1甲方應向丙方提供真實、準確的房源信息，包括房屋的基本情況、權屬情況、使用情況等。2.2丙方應根據乙方的購房需求，匹配合適的房源，并向乙方提供房源的相關信息。2.3丙方應協助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。2.4丙方在交易過程中應積極協調甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益，促使交易的順利完成。第三條居間服務費用3.1丙方提供的居間服務費用為人民幣【】，大寫為【】。3.2甲方應于【】內向丙方支付居間服務費用，支付方式為【】。3.3乙方應于【】內向丙方支付居間服務費用，支付方式為【】。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的有效期限為【】，自合同生效之日起計算。4.3在合同有效期內，如甲乙雙方需續約，應提前【】天書面通知丙方，并簽訂續約協議。第五條雙方權利與義務5.1甲方應保證提供的房源信息的真實性、準確性，并配合丙方完成居間服務。5.2乙方應如實告知購房需求，配合丙方完成居間服務，并按約定支付居間服務費用。5.3丙方應誠實守信，為甲乙雙方提供專業的居間服務，維護雙方的合法權益，并按約定收取居間服務費用。第六條保密條款6.1丙方應對在居間服務過程中獲得的甲方、乙方提供的房源信息、個人信息等保密信息予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起計算，為【】。6.3如丙方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的房屋成交價的【%】。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4仲裁費用由敗訴方承擔。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方應遵守國家的法律法規，不得違反國家政策。第十條其他條款10.1本合同的修改和補充，應由甲乙雙方和丙方共同簽署，并以書面形式進行。10.2如本合同的任何條款與法律規定相抵觸，該條款將按法律規定執行，但不影響其他條款的效力。10.3本合同的解除、終止或無效，不影響合同解除、終止或無效后甲乙丙各方承擔的違約責任。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在甲乙雙方完成房屋交易手續，且支付完畢丙方居間服務費用后終止。11.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定妥善處理與房屋交易相關的文件和資料。第十二條違約責任12.1甲方違反本合同的約定，應向丙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【%】。12.2乙方違反本合同的約定，應向丙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【%】。12.3丙方違反本合同的約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【%】。第十三條賠償責任13.1違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。13.2賠償金額的計算方式為：實際損失金額+合理的間接損失。13.3賠償責任限額為居間服務費用總額的【倍】。第十四條附則14.1本合同附件包括：【】。14.2本合同一式【】份，甲乙雙方和丙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同的保管和復制，由【】負責。14.4本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定處理與房屋交易相關的文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為甲方房屋的所有權證明，應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.附件二：乙方身份證明復印件說明：此附件為乙方購買房屋的當事人身份證明，應包括乙方的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息。3.附件三：丙方營業執照復印件說明：此附件為丙方提供居間服務的合法注冊的房地產經紀機構的營業執照，證明丙方具有房地產經紀資質。4.附件四：房源推廣證明說明：此附件為丙方推廣甲方房源的證明，包括但不限于網絡推廣、線下推廣等方式。5.附件五：買方需求匹配報告說明：此附件為丙方根據乙方需求匹配合適房源的詳細報告，包括房源的地址、面積、價格等信息。6.附件六：交易流程協助證明說明：此附件為丙方協助甲乙雙方完成房屋交易流程的證明，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等手續。7.附件七：交易雙方溝通協調記錄說明：此附件為丙方在交易過程中協調甲乙雙方關系的記錄，包括溝通協調的時間、地點、參與人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定時間提供真實、準確的房源信息，導致居間服務無法正常進行，甲方應承擔違約責任，向丙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定時間向丙方支付居間服務費用，導致居間服務無法正常進行，乙方應承擔違約責任，向丙方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：示例：丙方未按約定時間完成房源推廣、買方需求匹配、交易流程協助等居間服務，導致交易無法正常進行，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產居間服務：指房地產經紀機構為促成房地產交易，向委托人提供房源信息、買方需求匹配、交易流程協助等服務的行為。2.房源信息：指關于房屋的基本情況、權屬情況、使