20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作方式調(diào)整4.投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金到位時(shí)間4.4資金使用管理5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目施工5.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3政策風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：200畝，總建筑面積：100萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂綜合體3.項(xiàng)目合作方式3.1合作模式甲乙雙方共同投資、共同開發(fā)、共享收益3.2合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止3.3合作方式調(diào)整如合作過程中出現(xiàn)重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合作方式4.投資及資金管理4.1投資總額人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2投資方式甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行投資，甲方出資比例60%，乙方出資比例40%4.3資金到位時(shí)間甲方：自合同簽訂之日起30日內(nèi)乙方：自合同簽訂之日起60日內(nèi)4.4資金使用管理資金使用需經(jīng)雙方共同審批，嚴(yán)格按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度執(zhí)行5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲乙雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)甲乙雙方共同委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)范5.3項(xiàng)目施工甲乙雙方共同委托施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并確保施工質(zhì)量5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同辦理交付使用手續(xù)6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)享有決策權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目收益享有分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)享有監(jiān)督權(quán)。乙方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)享有執(zhí)行權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目收益享有分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)享有參與權(quán)。6.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照約定出資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作；（3）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。乙方義務(wù)：（1）按照約定出資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的具體實(shí)施；（3）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益包括但不限于土地增值、房屋銷售、商業(yè)租賃等收入。收益計(jì)算方式如下：（1）土地增值收益：按土地出讓金與實(shí)際取得土地成本之差計(jì)算；（2）房屋銷售收益：按房屋銷售總價(jià)減去房屋成本計(jì)算；（3）商業(yè)租賃收益：按實(shí)際租賃收入計(jì)算。8.2收益分配比例甲方：60%乙方：40%8.3收益分配時(shí)間每年第一季度結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)上一年度收益計(jì)算結(jié)果，按照約定的分配比例進(jìn)行收益分配。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；（2）項(xiàng)目收益分配完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件同10.3合同解除條件13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的處理事項(xiàng)。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)（1）已完成的投資和支出由雙方按比例承擔(dān)；（3）剩余的收益按照合同約定進(jìn)行分配。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方、評(píng)估方、中介方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等直接參與項(xiàng)目實(shí)施的服務(wù)提供方，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）咨詢方、評(píng)估方等提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的要求。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)劃分，確保各方職責(zé)明確、權(quán)責(zé)分明。18.2溝通協(xié)調(diào)18.3爭(zhēng)議解決如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。19.第三方介入合同的補(bǔ)充條款19.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同的內(nèi)容與本合同不沖突。19.2第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入合同的解除如第三方介入合同因不可抗力或其他原因無法履行，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可解除合同。20.特別約定20.1第三方介入合同的解除不影響本合同的效力。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.3如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可行性，包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。2.附件二：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明要求：提供項(xiàng)目用地合法取得的證明文件，如土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。說明：此證明文件作為項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，需由土地管理部門出具。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：收集與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件及地方性規(guī)定。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此合同作為第三方介入的依據(jù)，需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等文件。說明：此文件作為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)性文件，需由設(shè)計(jì)單位編制。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)列明施工合同的主要內(nèi)容，包括施工范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：此合同作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需由甲乙雙方和施工單位共同簽訂。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目交付使用的依據(jù)，需由驗(yàn)收委員會(huì)出具。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目投資、支出、收益等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需由財(cái)務(wù)部門編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定出資；b.未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地；c.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工；b.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收；第三方違約行為：a.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)；c.泄露項(xiàng)目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未出資比例的一定比例計(jì)算；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；乙方違約責(zé)任：b.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；第三方違約責(zé)任：a.雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的損失。第三方違約示例：第三方提供的咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)因失誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方一3.1.1法定代表人3.1.2聯(lián)系人3.1.3聯(lián)系方式3.2合作方二3.2.1法定代表人3.2.2聯(lián)系人3.2.3聯(lián)系方式4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2建設(shè)工程4.3銷售與回款4.4配套設(shè)施建設(shè)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作方式6.1合作比例6.2合作方式6.3合作期限7.投資與資金7.1投資總額7.2投資方式7.3資金到位時(shí)間7.4資金使用監(jiān)管8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同約定的二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全稱]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全稱]。1.1.4“土地使用權(quán)”指合作方一根據(jù)法律規(guī)定取得的土地使用權(quán)利。1.1.5“建設(shè)工程”指合作方一在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的房屋及其配套設(shè)施的建設(shè)工程。1.1.6“銷售與回款”指合作方一將建設(shè)工程產(chǎn)品銷售給最終用戶并收回款項(xiàng)的過程。1.1.7“配套設(shè)施建設(shè)”指合作方一為滿足項(xiàng)目居住、生活等需求而進(jìn)行的公共設(shè)施和附屬設(shè)施的建設(shè)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.合作雙方3.1合作方一3.1.1法定代表人[甲方法定代表人姓名]3.1.2聯(lián)系人[甲方聯(lián)系人姓名]3.1.3聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.2合作方二3.2.1法定代表人[乙方法定代表人姓名]3.2.2聯(lián)系人[乙方聯(lián)系人姓名]3.2.3聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.1.1合作方一負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.2土地使用權(quán)取得后，合作方一應(yīng)將土地使用權(quán)證復(fù)印件交付合作方二。4.2建設(shè)工程4.2.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。4.2.2建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.3銷售與回款4.3.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)、銷售渠道等。4.3.2銷售回款應(yīng)按照約定的比例分配給合作雙方。4.4配套設(shè)施建設(shè)4.4.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、照明等。4.4.2配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合項(xiàng)目整體規(guī)劃和發(fā)展需求。5.合作期限5.1合作起始日期[合作起始日期]5.2合作終止日期[合作終止日期]6.合作方式6.1合作比例[合作雙方投資比例]6.2合作方式[合作方式，如股權(quán)合作、資金合作等]6.3合作期限[合作期限，如5年、10年等]7.投資與資金7.1投資總額[投資總額]7.2投資方式[投資方式，如現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等]7.3資金到位時(shí)間[資金到位具體時(shí)間]7.4資金使用監(jiān)管7.4.1合作雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶。7.4.2合作雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.1.1利潤(rùn)計(jì)算基于項(xiàng)目實(shí)際收入減去成本、費(fèi)用和稅金后的余額。8.1.2利潤(rùn)計(jì)算周期為每年一次，以年度財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。8.2利潤(rùn)分配比例8.2.1合作雙方按照[具體分配比例]的比例分配利潤(rùn)。8.2.2合作方一負(fù)責(zé)編制年度利潤(rùn)分配方案，提交合作方二審核。8.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.3.1每年度結(jié)束后[具體時(shí)間]，合作方一應(yīng)將利潤(rùn)分配方案提交合作方二。8.3.2合作方二應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)審核完畢并確認(rèn)利潤(rùn)分配方案。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1合作雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1合作雙方按照各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自[具體生效日期]起生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告土地使用權(quán)證復(fù)印件建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案銷售與回款計(jì)劃配套設(shè)施建設(shè)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、項(xiàng)目管理等。承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。承擔(dān)施工任務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)。承擔(dān)銷售代理，協(xié)助項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過[具體金額]，且不因甲乙雙方的要求或指示而免除或增加。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方的行為僅對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方合同約定的方式解決。19.第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三方的責(zé)任限額。第三方的報(bào)酬和支付方式。第三方的保密條款。合同的生效、變更和解除條件。爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的變更管理20.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更后的合同條款應(yīng)納入本合同附件。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的整體可行性，為合作決策提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正式復(fù)印件，確保土地權(quán)利清晰。說明：本附件用于證明合作方一擁有合法的土地使用權(quán)。3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.銷售與回款計(jì)劃要求：明確銷售策略、銷售目標(biāo)、回款時(shí)間表等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的銷售工作，確保回款及時(shí)。5.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)，確保項(xiàng)目整體功能完善。6.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：本附件用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.項(xiàng)目資金監(jiān)管報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，包括資金流入、流出、余額等。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用，確保資金安全。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、計(jì)劃工作、存在問題等。說明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。9.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告，包括質(zhì)量檢查結(jié)果、問題整改等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方一未按約定取得土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方二因此遭受的損失。2.違約行為：合作方一未按約定完成建設(shè)工程。責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方二因此遭受的損失，并恢復(fù)工程進(jìn)度。3.違約行為：合作方一未按約定進(jìn)行銷售與回款。責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方二因此遭受的損失，并確保回款及時(shí)。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定提供信息或支持。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)合作方一未按約定取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，給合作方二造成損失。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定條款，合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方二因此遭受的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用、收益損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金撥付5.4資金使用6.項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)進(jìn)度6.2開發(fā)流程6.3開發(fā)責(zé)任7.權(quán)益與義務(wù)7.1權(quán)益分配7.2義務(wù)承擔(dān)7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.4義務(wù)變更8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理方式9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.4責(zé)任追究10.合作收益分配10.1收益計(jì)算10.2收益分配10.3收益支付11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指本合同約定的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模及性質(zhì)。（2）合作方：指本合同中明確約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作雙方。（3）投資：指合作方投入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金。（4）資金撥付：指合作方按照約定的時(shí)間和方式將投資撥付至項(xiàng)目賬戶。（5）資金使用：指合作方按照約定用途使用投資資金。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照本條解釋執(zhí)行。（2）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1合作方一（1）名稱：甲方（2）地址：甲方住所地（3）聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人姓名、電話、電子郵箱2.2合作方二（1）名稱：乙方（2）地址：乙方住所地（3）聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人姓名、電話、電子郵箱第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合型開發(fā)項(xiàng)目第四條合作內(nèi)容4.1合作方式：甲乙雙方共同投資、共同開發(fā)、共同分享收益4.2合作期限：自本合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工交付之日止4.3合作目標(biāo)：按照約定的項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)和開發(fā)進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開發(fā)與交付第五條投資與資金5.1投資金額：甲方投資萬元，乙方投資萬元5.2投資方式：現(xiàn)金投資5.3資金撥付：甲乙雙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前，將各自的投資資金撥付至項(xiàng)目賬戶5.4資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，并接受雙方監(jiān)督第六條項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目開發(fā)分為前期籌備、建設(shè)施工、竣工交付三個(gè)階段，具體進(jìn)度安排見附件6.2開發(fā)流程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體流程見附件6.3開發(fā)責(zé)任：甲乙雙方按照各自的投資比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任第七條權(quán)益與義務(wù)7.1權(quán)益分配：項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲乙雙方按照各自的投資比例分享項(xiàng)目收益7.2義務(wù)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于投資、開發(fā)、管理等7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益7.4義務(wù)變更：如因不可抗力等原因?qū)е铝x務(wù)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方第八條合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)（1）成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲乙雙方代表及第三方專業(yè)人士組成。（2）管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。8.2管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和管理制度。（2）監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用和項(xiàng)目進(jìn)度。（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。8.3管理方式（1）定期召開項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議，討論項(xiàng)目重大事項(xiàng)。（2）設(shè)立項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。（2）評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目決策的依據(jù)。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲乙雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。9.4責(zé)任追究（1）如因一方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)依法追究責(zé)任。（2）責(zé)任追究程序應(yīng)在合同中明確。第十條合作收益分配10.1收益計(jì)算（1）項(xiàng)目收益計(jì)算應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）收益計(jì)算應(yīng)包括銷售收入、租金收入等。10.2收益分配（1）甲乙雙方按照各自的投資比例進(jìn)行收益分配。（2）收益分配應(yīng)定期進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.3收益支付（1）收益支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）支付時(shí)間應(yīng)與收益分配時(shí)間一致。第十一條合同變更與解除11.1變更條件（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。11.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更內(nèi)容應(yīng)報(bào)相關(guān)政府部門備案。11.3解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行善后處理。11.4解除程序（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行投資義務(wù)。（2）一方未按約定履行開發(fā)責(zé)任。（3）一方未按約定履行管理職責(zé)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。12.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償金額應(yīng)在合同中明確。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)的處理不應(yīng)影響合同的履行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有公正性、權(quán)威性。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。14.2合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、管理制度等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋（1）本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義（1）第三方：指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目合作或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。（2）第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（2）第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施和日常管理。（3）第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要支持和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。a.以實(shí)際損失為限；b.第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分明確；c.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方變更與解除5.1變更條件（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（2）第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2變更程序（1）第三方變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效