20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產交易合同公證材料準備與提交本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯系方式1.3房產信息1.3.1房產地址1.3.2房產證號1.3.3房產面積2.房產交易價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產過戶手續3.1過戶所需材料3.1.1房產證3.1.2身份證明3.1.3房產評估報告3.2過戶流程3.2.1辦理過戶登記3.2.2繳納稅費3.2.3領取新房產證4.房產交易稅費4.1應納稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費繳納時間5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產證復印件11.2身份證明復印件11.3房產評估報告12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號碼：1101011990030765131.4房產信息1.4.1房產地址：北京市朝陽區路號1.4.2房產證號：京房權證字第X號1.4.3房產面積：100平方米2.房產交易價格2.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2付款方式：分兩次支付，首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在合同簽訂時支付，剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在過戶手續辦理完畢后支付。2.3付款時間：首付于合同簽訂日支付，尾款于過戶手續辦理完畢后30日內支付。3.房產過戶手續3.1過戶所需材料3.1.1房產證3.1.2甲方身份證3.1.3房產評估報告3.2過戶流程3.2.1辦理過戶登記：甲方應在收到首付后10個工作日內將上述材料提交至房產交易中心。3.2.2繳納稅費：甲方負責繳納過戶過程中產生的所有稅費。3.2.3領取新房產證：過戶手續辦理完畢后，甲方應在30日內領取新房產證。4.房產交易稅費4.1應納稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費計算方法：按照國家相關法律法規及房產交易中心的規定計算。4.3稅費繳納時間：甲方應在過戶手續辦理完畢后的規定時間內繳納全部稅費。5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續、隱瞞房產信息等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準：違約金按未履行部分金額的10%計算，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方原因：甲方在未支付首付的情況下單方面解除合同；8.1.2乙方原因：乙方在未按時支付尾款的情況下單方面解除合同；8.1.3房產過戶無法辦理：因不可抗力或政策變動導致房產過戶無法辦理；8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：任何一方需解除合同時，應提前30日書面通知對方；8.2.2合同解除生效：合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項：合同解除后，已付款項應按原付款時間退回；8.3.2房產返還：合同解除后，房產應返還給原產權人。9.合同變更9.1合同變更情形9.1.1雙方協商一致：經雙方協商一致，可以變更合同內容；9.1.2法律法規變動：因國家法律法規的變動導致合同內容需要變更；9.2合同變更程序9.2.1變更協議：雙方應簽訂書面變更協議，作為合同附件；9.2.2變更生效：變更協議簽訂后，合同內容自變更協議生效之日起變更；9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力；9.3.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。10.合同終止10.1合同終止情形10.1.1合同履行完畢：雙方按合同約定履行完畢所有義務；10.1.2合同解除：合同解除后，合同終止；10.2合同終止程序10.2.1終止通知：合同終止時，雙方應相互通知；10.2.2終止生效：合同終止通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止；10.3合同終止后的處理10.3.1履行剩余義務：合同終止后，雙方應履行剩余義務；10.3.2清算處理：合同終止后，雙方應進行財務清算，處理剩余事宜。11.合同附件11.1房產證復印件11.2甲方身份證復印件11.3房產評估報告12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同備案13.1合同備案機構：本合同需在房產交易中心備案；13.2合同備案程序：雙方應在合同簽訂后30日內將合同送至房產交易中心備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同未盡事宜的補充協議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何被甲乙雙方授權或委托參與本合同履行過程的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的合法、安全、高效進行。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過因其服務所收取的費用的一倍。16.2第三方責任免除：若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使：第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，包括但不限于房產信息、財務狀況、身份證明等。17.2第三方權利限制：第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的約定，不得超越其授權范圍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的代理人或服務提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔法律責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的代理人或服務提供者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔法律責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請后，應審核甲乙雙方的基本情況和合同內容，確認是否符合介入條件。19.3第三方介入授權：經審核通過后，第三方應獲得甲乙雙方的書面授權，以代表甲乙雙方履行合同義務。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方協助履行：第三方應根據本合同約定，協助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于房產過戶、稅費繳納等。20.2第三方報告義務：第三方應在合同履行過程中，定期向甲乙雙方報告工作進展情況，確保甲乙雙方及時了解合同履行情況。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢或第三方職責已完成時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，應向甲乙雙方發出終止通知，并協助甲乙雙方進行合同終止后的清算工作。22.第三方介入的保密22.1第三方保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。22.2第三方保密責任：若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。23.2第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中發生爭議，應按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房產的合法權益。2.甲方身份證復印件要求：提供甲方有效身份證的正反面復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方的身份信息。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房產的交易價格。4.買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權利和義務。5.預付款收據要求：由乙方出具，明確預付款金額、支付時間及用途。說明：用于證明乙方已支付預付款。6.尾款支付憑證要求：提供尾款支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：用于證明乙方已支付尾款。7.房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的全部手續，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：用于辦理房產過戶手續。8.合同變更協議要求：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。說明：用于變更合同內容。9.爭議解決協議要求：雙方協商一致后，簽訂書面爭議解決協議。說明：用于約定爭議解決方式。10.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：根據合同履行過程中可能產生的需要，提供相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付首付金額的1%。示例：甲方應支付人民幣3000元（￥3,000.00）的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付尾款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付尾款金額的1%。示例：乙方應支付人民幣5000元（￥5,000.00）的違約金。3.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續。責任認定：甲方應承擔相應的逾期過戶費用，并賠償乙方因此產生的損失。示例：甲方應承擔人民幣500元（￥500.00）的逾期過戶費用，并賠償乙方實際損失。4.違約行為：乙方未按時繳納稅費。責任認定：乙方應承擔相應的逾期繳納稅費罰款，并賠償甲方因此產生的損失。示例：乙方應承擔人民幣1000元（￥1,000.00）的逾期繳納稅費罰款，并賠償甲方實際損失。5.違約行為：第三方未履行保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此產生的損失。示例：第三方應賠償甲乙雙方人民幣10,000元（￥10,000.00）的損失。全文完。二零二四年度房產交易合同公證材料準備與提交1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積及結構2.4房產用途3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.合同生效條件及時間5.1合同生效條件5.2合同生效時間6.房產過戶手續辦理6.1過戶手續辦理期限6.2過戶手續辦理費用6.3過戶手續辦理流程7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人簽字12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案時間12.3合同備案手續13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3合同解除后事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.房產基本信息2.1房產坐落地址房產地址：[房產具體地址，包括街道、門牌號等]2.2房產產權證號房產產權證號：[房產產權證上的證號]2.3房產面積及結構房產面積：[房產建筑面積]房產結構：[房產建筑結構類型，如磚混結構、框架結構等]2.4房產用途房產用途：[房產用途說明，如住宅、商業等]3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易價格：[房產交易總價，金額大寫及小寫]3.2付款方式及時間付款方式：[付款方式說明，如銀行轉賬、現金等]付款時間：[付款具體時間，如合同簽訂后5個工作日內]3.3付款憑證及手續付款憑證：[付款憑證類型，如銀行匯款單、現金收據等]付款手續：[付款手續說明，如銀行轉賬需要提供的信息等]4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]4.2合同簽訂地點簽訂地點：[合同簽訂的具體地點，如甲方住所地、乙方住所地等]5.合同生效條件及時間5.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后]5.2合同生效時間生效時間：[合同生效的具體時間，如合同簽訂之日起]6.房產過戶手續辦理6.1過戶手續辦理期限辦理期限：[過戶手續辦理的期限，如合同簽訂后30日內]6.2過戶手續辦理費用辦理費用：[過戶手續辦理的相關費用，如契稅、印花稅等]6.3過戶手續辦理流程辦理流程：[過戶手續辦理的具體流程，如提交材料、繳納費用、領取新產權證等]8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件解除條件：a.任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正的；b.因不可抗力導致合同無法繼續履行的；c.雙方協商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序解除程序：a.提出解除方應向另一方發出書面解除通知；b.收到解除通知的一方應在收到通知之日起[指定時間，如5個工作日]內予以回復；c.如雙方就解除事宜達成一致，應在[指定時間，如10個工作日]內辦理相關解除手續；d.如一方不同意解除，應在收到通知之日起[指定時間，如10個工作日]內向對方提出書面異議，并說明理由。9.違約責任及處理9.1違約情形違約情形：a.逾期付款；b.未按約定辦理過戶手續；c.違反保密義務；d.其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約責任承擔：a.逾期付款的，應向守約方支付[違約金比例或金額]的違約金；b.未按約定辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任；c.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；d.其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。9.3違約處理方式違約處理方式：a.雙方協商解決；b.仲裁機構仲裁；c.人民法院訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：a.雙方協商；b.仲裁；c.訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：a.[指定仲裁機構名稱]；b.[指定法院名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用：a.仲裁費：由敗訴方承擔；b.訴訟費：由敗訴方承擔；c.其他費用：雙方協商分擔。11.合同附件及補充協議11.1合同附件合同附件：a.房產產權證復印件；b.房產測繪報告；c.付款憑證等。11.2補充協議補充協議：a.雙方可根據實際情況簽訂補充協議；b.補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點，如甲方住所地、乙方住所地等]12.3合同簽署人簽字簽署人簽字：a.甲方代表簽字：[甲方代表姓名]b.乙方代表簽字：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1合同備案機關備案機關：[合同備案的具體機關名稱]13.2合同備案時間備案時間：[合同備案的具體時間，如合同簽署后10個工作日內]13.3合同備案手續備案手續：[合同備案所需的手續和文件]14.其他約定事項14.1合同生效前事項合同生效前事項：a.雙方應按照合同約定履行各自義務；b.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。14.2合同生效后事項合同生效后事項：a.雙方應繼續履行合同約定的各項義務；b.如合同內容發生變更，雙方應簽訂書面變更協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a.房產評估；b.房產過戶手續辦理；c.法律咨詢；d.融資服務；e.其他甲乙雙方一致同意的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務協議》。16.2第三方資質要求a.具備合法經營資格；b.具有相應的專業能力和經驗；c.無不良信用記錄。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協議》中約定，一般不超過第三方服務費用的[指定比例或金額]。18.第三方權利義務18.1第三方權利a.按照甲乙雙方的要求提供專業服務；b.依法維護甲乙雙方的合法權益；c.收取約定的服務費用。18.2第三方義務a.嚴格按照合同約定提供服務；b.保守甲乙雙方的商業秘密；c.對甲乙雙方提供的信息保密；d.按時完成服務任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與合同履行第三方應按照甲乙雙方的約定，協助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時甲方的額外條款a.甲方應向第三方提供必要的信息和資料；b.甲方應配合第三方完成相關工作；c.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。20.2第三方介入時乙方的額外條款a.乙方應向第三方提供必要的信息和資料；b.乙方應配合第三方完成相關工作；c.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。20.3第三方介入時的合同履行a.第三方介入不影響合同履行的正常進行；b.甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；c.第三方應協助甲乙雙方完成合同履行。21.第三方介入時的違約責任21.1第三方違約責任若第三方在履行服務過程中違反《第三方服務協議》的約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。21.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔方式包括但不限于：a.賠償損失；b.承擔違約金；c.承擔其他違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰復印房產產權證正反面，確保所有信息可辨認。說明：作為房產所有權的證明文件，用于核實房產的權屬情況。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告需包含房產的具體面積、結構等信息。說明：用于確定房產的實際面積和結構，為交易提供依據。3.付款憑證要求：提供銀行匯款單、現金收據等，證明已支付款項。說明：作為付款的證明，用于核實交易款項的支付情況。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告需包含房產的市場價值評估。5.合同簽訂協議要求：甲乙雙方簽署的合同原件，確保所有條款完整無誤。說明：作為合同的主要文件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。6.補充協議要求：如有補充條款，需以書面形式簽訂補充協議，雙方簽字蓋章。說明：用于對合同原有條款的補充或修改，確保合同內容的完整性。7.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。8.合同解除協議要求：甲乙雙方簽署的合同解除協議，明確解除原因和解除日期。說明：用于在合同解除時，明確雙方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付購房款，若逾期支付，則每日按未付款金額的[違約金比例]支付違約金。2.未按約定辦理過戶手續違約行為：甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此產生的損失。示例：甲方應在合同簽訂后30個工作日內辦理房產過戶手續，若未按時辦理，則甲方每日按[賠償金額]賠償乙方損失。3.違反保密義務違約行為：任何一方泄露對方商業秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方均應保守對方的商業秘密，若一方泄露，則應賠償對方因此造成的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據具體違約行為，由雙方協商確定違約責任。示例：若甲方未按約定時間交付房產，則甲方應承擔每日按[賠償金額]賠償乙方損失的違約責任。全文完。二零二四年度房產交易合同公證材料準備與提交2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產交易背景2.1交易目的2.2交易方式3.房產交易條件3.1房產價格及支付方式3.2付款時間及違約責任3.3房產交付時間及違約責任4.房產過戶手續4.1過戶時間及流程4.2過戶費用及承擔4.3過戶稅費及承擔5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同變更及解除6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證6.2房產瑕疵處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3買賣雙方身份證復印件11.合同解除及終止后的處理11.1房產返還11.2交易款項返還11.3其他處理事項12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同公證13.1公證機構選擇13.2公證費用及承擔13.3公證時間及流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產基本信息房產地址：________房產證號：________房產面積：________平方米房產用途：________1.2買賣雙方基本信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方聯系電話：________賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方聯系電話：________2.房產交易背景2.1交易目的本合同雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，達成共識，進行房產交易，以實現買方購房需求。2.2交易方式本合同采用買賣雙方直接交易的方式，即買方直接向賣方支付房產價款，買方取得房產所有權。3.房產交易條件3.1房產價格及支付方式房產總價為人民幣________元整，買方應在合同生效之日起________個工作日內，將房產總價一次性支付給賣方。3.2付款時間及違約責任買方應在合同生效之日起________個工作日內支付房產總價。如買方未按約定時間支付，每逾期一日，應向賣方支付人民幣________元違約金。3.3房產交付時間及違約責任賣方應在本合同生效之日起________個工作日內將房產交付給買方。如賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付人民幣________元違約金。4.房產過戶手續4.1過戶時間及流程賣方應在本合同生效之日起________個工作日內配合買方辦理房產過戶手續。4.2過戶費用及承擔房產過戶所需繳納的各項稅費由買方承擔。4.3過戶稅費及承擔房產過戶所需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額以實際發生為準。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同變更及解除任何一方對本合同的變更或解除，均需書面通知對方，并經雙方協商一致后方可生效。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方可共同選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規定的除外。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買方未按約定支付房產總價，經賣方催告后仍不支付的；（2）賣方未按約定時間交付房產，經買方催告后仍不交付的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（4）雙方協商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的房產交付期限屆滿，買方已取得房產所有權的；（2）雙方已履行合同約定的全部義務，合同目的實現的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。9.違約責任9.1違約責任承擔（1）買方未按約定支付房產總價，每逾期一日，應向賣方支付人民幣________元違約金；（2）賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付人民幣________元違約金；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。10.合同附件10.1房產證復印件賣方應提供房產證的復印件一份，供買方查閱。10.2房產評估報告賣方應提供房產評估報告一份，證明房產的價值。10.3買賣雙方身份證復印件買賣雙方應提供身份證復印件各一份，供對方查閱。11.合同解除及終止后的處理11.1房產返還合同解除或終止后，賣方應將房產返還給買方。11.2交易款項返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定返還已支付的款項。11.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照法律法規和合同約定，處理合同終止后的其他事項。12.合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地為________。12.2合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.3合同簽署人買方代表（簽字）：________賣方代表（簽字）：________13.合同公證13.1公證機構選擇雙方同意選擇________公證處對本合同進行公證。13.2公證費用及承擔公證費用由________方承擔。13.3公證時間及流程雙方應在本合同簽署之日起________個工作日內，到選定的公證機構辦理公證手續。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經買賣雙方書面同意；（2）第三方介入應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入應遵守國家法律法規和本合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供信息咨詢服務；（2）進行房產評估；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）協助辦理房產過戶手續。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同，并按照第三方提供的服務支付相應費用；（2）甲方應配合第三方完成相關服務，并承擔因第三方介入而產生的費用；（3）甲方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規和本合同約定。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入本合同，并按照第三方提供的服務支付相應費用；（2）乙方應配合第三方完成相關服務，并承擔因第三方介入而產生的費用；（3）乙方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規和本合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易金額的________%；（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不受上述限制；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息，甲方有權要求第三方對服務信息進行核實；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監督，并提出合理的要求和建議。18.2