20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房產買賣合同房地產估價服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產1.2買賣雙方1.3按揭房產1.4房地產估價1.5合同期限2.房地產買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產估價服務內容3.1估價目的3.2估價對象3.3估價方法3.4估價報告4.估價費用及支付方式4.1估價費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間5.房地產買賣合同5.1房地產買賣雙方的權利與義務5.2房地產買賣合同條款5.3合同附件6.估價報告的提交與使用6.1估價報告的提交時間6.2估價報告的使用范圍6.3估價報告的保密義務7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數12.3合同簽訂日期13.合同附件13.1房地產買賣合同附件13.2房地產估價報告附件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產：指位于中華人民共和國境內，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施和土地。1.2買賣雙方：指本合同中約定的買方和賣方。1.3按揭房產：指買方通過銀行貸款購買，并以所購房產作為抵押物的房產。1.4房地產估價：指對房地產的市場價值進行評估的活動。1.5合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至約定的合同履行完畢之日止的期間。2.房地產買賣雙方信息2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等。3.房地產估價服務內容3.2估價對象：本合同約定的按揭房產。3.3估價方法：采用市場比較法、成本法、收益法等適當方法進行估價。3.4估價報告：包括估價結果、估價依據、估價過程等內容。4.估價費用及支付方式4.1估價費用總額：人民幣______元。4.2費用支付方式：買方在簽訂本合同時支付估價費用總額的50%，剩余50%在估價報告提交后支付。4.3付款時間：付款時間按照付款方式約定。5.房地產買賣合同5.1房地產買賣雙方的權利與義務：5.1.1買方有權要求賣方提供真實、完整的房產信息。5.1.2賣方有義務保證所售房產的合法合規，并承擔因房產瑕疵導致的法律責任。5.1.3買方有義務按照約定支付購房款。5.1.4賣方有義務按照約定辦理房產過戶手續。5.2房地產買賣合同條款：包括房產基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等。5.3合同附件：包括房產證、土地使用權證、買賣雙方身份證復印件等。6.估價報告的提交與使用6.1估價報告的提交時間：自合同簽訂之日起____個工作日內提交。6.3估價報告的保密義務：買賣雙方對本合同及估價報告內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1買賣雙方達成一致意見，終止合同。7.2.2房地產買賣合同履行完畢，本合同自動終止。8.違約責任8.1違約行為的定義：指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為。8.2違約責任的承擔：8.2.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付______%的違約金。8.2.2賣方未按約定辦理房產過戶手續的，應向買方支付______%的違約金。8.2.3買方或賣方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2.4估價機構未能按照約定提供準確估價報告的，應退還部分或全部估價費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方通訊地址變更應及時通知對方，否則因通訊地址錯誤導致的通知送達延誤，由未及時通知方承擔。12.2合同份數：本合同一式______份，買賣雙方各執______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產買賣合同附件：包括房產證、土地使用權證、買賣雙方身份證復印件、估價報告等。13.2房地產估價報告附件：包括估價報告、相關數據、估價依據等。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。14.1.2雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項。14.2合同終止后的處理：14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的義務。14.2.2合同終止后，雙方應按照法律規定處理剩余的財產和債務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同中除買賣雙方和估價機構之外的任何第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、咨詢、協調、執行合同中的某些特定任務或服務。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經買賣雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，并能夠獨立承擔相應的法律責任。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體內容、責任和義務。3.2第三方介入協議應與本合同條款相符，不得與本合同約定相抵觸。4.第三方介入的權利與義務4.1第三方有權根據協議要求買賣雙方提供必要的資料和協助。4.2第三方有義務按照協議約定履行職責，保證其提供的服務符合合同要求。4.3第三方應保守買賣雙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用由買賣雙方根據協議約定分擔。5.2如第三方介入費用超出協議約定的部分，由責任方承擔。6.第三方介入的責任限額6.1第三方在履行協議過程中，因自身原因導致買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額根據協議約定，但不得超過合同總價款的______%。7.第三方介入與買賣雙方的關系7.1第三方介入不影響買賣雙方的合同關系，買賣雙方仍應按照本合同履行各自的義務。7.2第三方介入過程中，買賣雙方應相互配合，共同維護合同的順利履行。8.第三方介入與估價機構的關系8.1第三方介入不影響估價機構的獨立性，估價機構仍應按照本合同約定獨立完成估價工作。8.2第三方介入過程中，估價機構應與第三方保持溝通，確保估價工作的順利進行。9.第三方介入與法律顧問的關系9.1第三方介入不影響法律顧問的職責，法律顧問仍應提供法律意見和咨詢服務。9.2第三方介入過程中，法律顧問應與第三方保持溝通，確保法律意見的準確性和適用性。10.第三方介入與審計機構的關系10.1第三方介入不影響審計機構的獨立性，審計機構仍應按照本合同約定獨立進行審計工作。10.2第三方介入過程中，審計機構應與第三方保持溝通，確保審計工作的順利進行。11.第三方介入與甲乙方的額外條款11.1.1明確第三方介入的具體內容和范圍。11.1.2規定第三方介入的期限和條件。11.1.3明確第三方介入的費用承擔方式和責任劃分。11.1.4規定第三方介入過程中的爭議解決機制。12.第三方介入的終止12.1如第三方介入不再符合合同要求或協議約定，買賣雙方有權終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，雙方應根據協議約定處理剩余的義務和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同附件1.1房產證：證明房產所有權歸屬的證書。1.2土地使用權證：證明土地使用權歸屬的證書。1.3買賣雙方身份證復印件：買賣雙方有效身份證件的復印件。1.4房地產買賣合同：雙方簽訂的正式買賣合同文本。2.房地產估價服務合同附件2.1估價報告：由估價機構出具的房地產估價報告。2.2相關數據：用于估價的房地產相關數據，如市場行情、交易記錄等。2.3估價依據：估價過程中使用的法律法規、估價準則等。3.第三方介入相關附件3.1第三方介入協議：買賣雙方與第三方簽訂的介入協議。3.2第三方資質證明：第三方具備相應資質的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準1.1買方未按約定支付購房款：買方應向賣方支付______%的違約金。1.2賣方未按約定辦理房產過戶手續：賣方應向買方支付______%的違約金。1.3第三方未能按協議履行職責：第三方應退還部分或全部費用，并承擔相應的賠償責任。1.4買賣雙方違反保密義務：違反方應承擔相應的法律責任。1.5估價機構未能提供準確估價報告：估價機構應退還部分或全部估價費用。2.違約行為示例說明2.1買方未按約定支付購房款：買方原定于合同簽訂后10個工作日內支付首付款，但超過期限未支付，構成違約。2.2賣方未按約定辦理房產過戶手續：賣方在合同約定的時間內未辦理房產過戶手續，構成違約。2.3第三方未能按協議履行職責：第三方在介入過程中未按協議約定提供信息，導致買賣雙方損失，構成違約。2.4買賣雙方違反保密義務：一方將合同內容泄露給第三方，違反保密義務，構成違約。2.5估價機構未能提供準確估價報告：估價機構提供的估價報告與實際價值相差較大，未能準確反映房產價值，構成違約。全文完。二零二五年度按揭房產買賣合同房地產估價服務合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同解除條件1.9合同解除程序1.10合同解除通知方式1.11合同終止條件1.12合同終止程序1.13合同終止通知方式1.14合同糾紛解決方式第二章房地產估價服務內容2.1估價對象概述2.2估價目的2.3估價依據2.4估價原則2.5估價方法2.6估價范圍2.7估價時間2.8估價報告提交時間2.9估價報告格式要求2.10估價報告內容要求第三章估價服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整條款3.5費用結算方式3.6費用爭議解決方式第四章保密條款4.1保密內容4.2保密期限4.3保密責任4.4違約責任第五章信息披露5.1信息披露范圍5.2信息披露方式5.3信息披露時間5.4信息披露責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除與終止的通知方式6.6合同解除與終止后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決期限第八章法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2管轄法院第九章合同附件9.1附件一：房地產估價委托書9.2附件二：房地產估價報告9.3附件三：其他相關文件第十章合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人第十一章合同份數11.1合同份數11.2合同份數分配第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產估價委托書14.2附件二：房地產估價報告14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度按揭房產買賣合同房地產估價服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（出賣方）：1.5.2乙方（買受方）：1.6合同生效日期：_______1.7合同期限：_______1.8合同解除條件：1.8.1甲方或乙方違約行為1.8.2不可抗力因素1.8.3法律法規變動1.9合同解除程序：1.9.1雙方協商一致1.9.2通知對方解除合同1.9.3提供解除合同的相關證明1.10合同解除通知方式：書面通知1.11合同終止條件：1.11.1合同期限屆滿1.11.2合同目的實現1.11.3雙方協商一致1.12合同終止程序：1.12.1雙方確認合同終止1.12.2通知對方合同終止1.12.3結算剩余款項1.13合同終止通知方式：書面通知1.14合同糾紛解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟第二章房地產估價服務內容2.1估價對象概述：2.1.1房產地址2.1.2房產類型2.1.3房產面積2.2估價目的：2.3估價依據：2.3.1國家相關法律法規2.3.2房地產市場行情2.3.3房產實際情況2.4估價原則：2.4.1公平、公正、公開2.4.2實事求是2.4.3獨立、客觀、公正2.5估價方法：2.5.1市場法2.5.2成本法2.5.3收益法2.6估價范圍：2.6.1房產本體2.6.2房產附屬設施2.7估價時間：2.7.1合同簽訂之日起_______個工作日內2.8估價報告提交時間：2.8.1估價時間截止后_______個工作日內2.9估價報告格式要求：2.9.1按照國家相關標準格式2.9.2包含必要的數據和圖表2.10估價報告內容要求：2.10.1估價依據2.10.2估價方法2.10.3估價結果2.10.4估價分析第三章估價服務費用3.1費用總額：_______3.2費用支付方式：_______3.3費用支付時間：_______3.4費用調整條款：3.4.1因市場波動導致費用調整3.4.2因特殊情況導致費用調整3.5費用結算方式：_______3.6費用爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟第四章保密條款4.1保密內容：4.1.1估價過程中獲取的敏感信息4.1.2雙方約定保密的其他信息4.2保密期限：_______4.3保密責任：4.3.1未經對方同意，不得泄露保密信息4.3.2對泄露保密信息承擔法律責任4.4違約責任：4.4.1按照法律規定承擔違約責任4.4.2支付違約金第五章信息披露5.1信息披露范圍：5.1.1合同履行過程中的重要信息5.1.2估價過程中獲取的敏感信息5.2信息披露方式：5.2.1書面形式5.2.2其他雙方約定的方式5.3信息披露時間：5.3.1信息發生變更時5.3.2信息披露期限屆滿時5.4信息披露責任：5.4.1保證披露信息的真實、準確、完整5.4.2對披露信息承擔法律責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方或乙方違約行為6.1.2不可抗力因素6.1.3法律法規變動6.2合同終止條件：6.2.1合同期限屆滿6.2.2合同目的實現6.2.3雙方協商一致6.3合同解除程序：6.3.1雙方協商一致6.3.2通知對方解除合同6.3.3提供解除合同的相關證明6.4合同終止程序：6.4.1雙方確認合同終止6.4.2通知對方合同終止6.4.3結算剩余款項6.5合同解除與終止的通知方式：書面通知6.6合同解除與終止后的處理：6.6.1退還已支付的費用6.6.2清理剩余工作6.6.3協商解決遺留問題第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協商7.1.2調解7.1.3仲裁7.1.4訴訟7.2爭議解決程序：7.2.1雙方協商7.2.2請求調解7.2.3仲裁申請7.2.4起訴7.3爭議解決地點：_______7.4爭議解決期限：_______第八章法律適用與管轄8.1合同適用法律：中華人民共和國法律法規8.2管轄法院：_______人民法院第九章合同附件9.1附件一：房地產估價委托書9.2附件二：房地產估價報告9.3附件三：其他相關文件第十章合同簽署10.1合同簽署日期：_______10.2合同簽署地點：_______10.3合同簽署人：10.3.1甲方（出賣方）：10.3.2乙方（買受方）：第十一章合同份數11.1合同份數：_______11.2合同份數分配：11.2.1甲方（出賣方）：_______份11.2.2乙方（買受方）：_______份11.2.3仲裁機構或法院：_______份第十二章其他約定12.1其他約定事項：_______12.2其他約定條款：_______第十三章合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后13.2合同生效日期：_______第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產估價委托書14.2附件二：房地產估價報告14.3附件三：其他相關文件甲方（出賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買受方）簽字：____________日期：________________見證人：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款房地產估價服務的具體安排；房地產買賣合同的簽訂；房地產交易的付款安排；房地產過戶手續的辦理。1.2甲方責任條款確保房地產估價服務的順利進行；按時支付房地產估價服務費用；按時履行房地產買賣合同中的各項義務；在合同履行過程中，如發生爭議，甲方應承擔主要責任。1.3甲方違約責任條款向乙方支付違約金；按照乙方要求，賠償乙方因此遭受的損失；甲方違約行為導致合同無法繼續履行時，甲方應退還乙方已支付的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款房地產估價服務的具體安排；房地產買賣合同的簽訂；房地產交易的付款安排；房地產過戶手續的辦理。2.2乙方責任條款確保房地產估價服務的順利進行；按時支付房地產估價服務費用；按時履行房地產買賣合同中的各項義務；在合同履行過程中，如發生爭議，乙方應承擔主要責任。2.3乙方違約責任條款向甲方支付違約金；按照甲方要求，賠償甲方因此遭受的損失；乙方違約行為導致合同無法繼續履行時，乙方應退還甲方已支付的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款協助甲方或乙方進行房地產估價；協助雙方進行房地產買賣合同的簽訂；協助雙方辦理房地產過戶手續。3.2第三方中介責任條款確保房地產估價服務的客觀、公正；按時提交房地產估價報告；在合同執行過程中，如發生爭議，第三方中介應提供必要的協助。3.3第三方中介違約責任條款向甲方或乙方支付違約金；按照甲方或乙方要求，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；第三方中介違約行為導致合同無法繼續履行時，第三方中介應退還甲方或乙方已支付的費用。3.4第三方中介費用條款服務費用總額；支付方式；支付時間。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介在合同執行過程中，對獲取的甲方、乙方和房地產的相關信息負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產估價委托書2.房地產估價報告3.房地產買賣合同4.付款憑證5.房地產過戶手續6.第三方中介服務協議7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間支付費用；甲方或乙方未按合同約定的時間履行合同義務；第三方中介未按合同約定提供服務質量；任何一方未按合同約定保密信息；任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為認定：甲方或乙方未按時支付費用，經催告后仍未支付，視為違約；甲方或乙方未按時履行合同義務，經催告后仍未履行，視為違約；第三方中介未按合同約定提供服務質量，經甲方或乙方提出后仍未改善，視為違約；任何一方泄露保密信息，經對方提出后仍未停止，視為違約；任何一方未按合同約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定支付給另一方的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄法院：指根據法律規定，有權對合同糾紛進行審判的法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產估價服務過程中出現重大失誤。解決辦法：第三方中介重新進行估價，并承擔相應的責任。2.問題：合同一方未按時支付費用。解決辦法：催告對方支付，如仍未支付，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：房地產過戶手續辦理過程中出現障礙。解決辦法：協助雙方與相關部門溝通，盡快解決問題。4.問題：合同雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協商或尋求第三方調解解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方或乙方為個人或企業，進行按揭房產買賣。2.房地產估價服務由第三方中介提供。3.合同雙方或第三方中介需要保密信息。4.合同執行過程中出現爭議，需要解決。全文完。二零二五年度按揭房產買賣合同房地產估價服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3第三方（房地產估價機構）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度按揭房產買賣過程中的權利、義務以及房地產估價服務等相關事宜。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，經友好協商達成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）按揭房產：指甲方擁有的、以按揭貸款方式購買的房產。（2）房地產估價：指第三方對按揭房產進行的價值評估。（3）貸款額度：指乙方申請按揭貸款的金額。3.2關鍵詞解釋（1）按揭：指乙方以按揭貸款方式購買甲方房產，并按約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。（2）房產買賣：指甲方將其擁有的按揭房產出售給乙方，乙方支付相應價款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務提供真實、完整的房產信息。（3）甲方有義務協助乙方辦理按揭貸款手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務按照合同約定履行按揭貸款還款義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的按揭房產所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付購房款。（2）甲方應按照合同約定協助乙方辦理按揭貸款手續。（3）雙方應按照合同約定履行相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。（2）合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項。（3）合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房地產估價服務費：乙方應支付給第三方房地產估價機構一定的房地產估價服務費，具體金額由雙方協商確定。（2）按揭貸款利息：乙方按照按揭貸款合同約定的利率支付貸款利息。（3）交易稅費：乙方應支付包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等交易稅費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如過戶費、維修基金等。7.2支付方式（1）房地產估價服務費：乙方應在合同簽訂后，按照雙方約定的時間和方式支付給第三方房地產估價機構。（2）按揭貸款利息：乙方應按照按揭貸款合同約定的還款計劃，通過銀行或其他金融機構支付。（3）交易稅費：乙方應在辦理過戶手續時，按照相關法律法規支付。（4）其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）房地產估價服務費：乙方應在合同簽訂后五日內支付。（2）按揭貸款利息：乙方應按照按揭貸款合同約定的還款計劃支付。（3）交易稅費：乙方應在辦理過戶手續時支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應采用銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應妥善保管支付憑證，并通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供房產信息或辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房產信息虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行按揭貸款還款義務的，應向貸款機構支付違約金，并承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按照合同金額的一定比例計算。（2）賠償金額：甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。（3）賠償方式：賠償金額應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂并不影響雙方在合同履行過程中所享有的其他權利。（2）除非雙方另有約定，否則本合同所規定的權利不得轉讓。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房產進行必要維修和保養的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對房產進行合法使用和收益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字或蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議的簽訂不得改變本合同的原有約定。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就合同履行過程中出現的問題進行及時溝通和協商。（2）雙方應相互協助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協作與配合方式（1）通過電話、郵件、傳真或其他書面形式進行溝通。（2）按照合同約定的時間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二零二五年度按揭房產買賣及房地產估價服務事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的增減條款需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（房地產估價機構）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產估價報告2.按揭貸款合同3.房產交易稅費繳納憑證4.房產過戶手續辦理文件5.雙方協商達成的補充協議6.任何與合同履行相關的其他文件或憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間提供房產信息或辦理過戶手續。提供虛假房產信息。乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定履行按揭貸款還款義務。第三方違約：未按約定時間完成房地產估價。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。違約行為的認定需提供相關證據，如合同條款、書面通知、交易記錄等。三、法律名詞及解釋：1.按揭房產：指以按揭貸款方式購買的房產。2.房地產估價：指對房產進行的