甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024高效房屋買賣居間協議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋使用情況第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指房屋的所有人，依法對房屋享有所有權，同意將房屋出售給乙方的人。1.2乙方（買受人）：指愿意購買甲方房屋，并依法取得房屋所有權的人。1.3丙方（居間人）：指依法設立，專門從事房屋買賣居間業務的中介服務機構，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號，位于____省____市____區____街道____號。2.2房屋面積：____平方米，房屋結構為____（如：住宅、別墅、商業等）。2.3房屋所有權：甲方持有房屋所有權證，證號____，土地使用權證，證號____。2.4房屋使用情況：房屋目前使用狀況為____（如：自住、出租、空置等）。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格：乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：____。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，作為定金。剩余款項____在過戶手續辦理完畢后，由乙方支付。第四條：居間服務費用4.1居間服務費金額：丙方為本次房屋買賣提供居間服務，服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向丙方支付居間服務費用。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時間雙方協商確定。5.2.1房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；5.2.3房屋內無遺留物品；5.2.4其他條件：____。5.3過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。具體過戶手續及時間雙方協商確定。5.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房產登記部門辦理過戶手續。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證：甲方保證所出售房屋符合國家關于房屋質量的相關規定，沒有重大質量問題。6.2保修范圍與期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墻面等主體結構及附屬設施設備的保修期限為____年；電氣、給排水、暖通等附屬設施設備的保修期限為____年。保修范圍內的問題，由甲方負責維修或更換。具體保修條款詳見附件《房屋保修合同》。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。7.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的____%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，經雙方協商一致，可以對合同進行變更。變更內容應以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經雙方協商一致，可以解除合同。解除合同應當以書面形式進行，并經雙方簽字或者蓋章確認。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在乙方支付完購房款、甲方交付房屋并辦理完畢過戶手續后終止。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定：丙方與甲方、乙方就居間服務事項另有約定的，從其約定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示房屋所有權證，證號____。12.2房屋買賣合同：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.3其他重要文件：包括但不限于房屋土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證等。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：居間服務合同附件四：房屋保修合同附件五：規劃許可證附件六：建筑工程施工許可證附件七：竣工驗收合格證附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：過戶手續辦理相關文件附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證是指甲方持有的證明其對房屋享有所有權的法律文件，乙方應要求甲方在合同簽訂前出示該證，并在合同中注明證號。附件二的詳細要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的約定雙方房屋買賣權利義務的書面文件，應一式兩份，甲乙雙方各執一份。附件三的詳細要求和說明：居間服務合同是指丙方與甲乙雙方簽訂的約定居間服務權利義務的書面文件，應明確居間服務費的金額、支付方式及時間等。附件四的詳細要求和說明：房屋保修合同是指約定房屋質量保修范圍、期限及維修責任的書面文件，應詳細列明保修條款。附件五的詳細要求和說明：規劃許可證是指政府部門頒發的批準房屋建設的法律文件，乙方應要求甲方提供該證，并在合同中注明證號。附件六的詳細要求和說明：建筑工程施工許可證是指政府部門頒發的批準房屋施工的法律文件，乙方應要求甲方提供該證，并在合同中注明證號。附件七的詳細要求和說明：竣工驗收合格證是指政府部門頒發的證明房屋建設竣工合格的文件，乙方應要求甲方提供該證，并在合同中注明證號。附件八的詳細要求和說明：付款憑證是指乙方支付購房款時所形成的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件九的詳細要求和說明：收款憑證是指甲方收取購房款時所形成的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件十的詳細要求和說明：過戶手續辦理相關文件是指甲乙雙方在辦理房屋過戶手續時所需提交的相關文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金。示例：甲方應在過戶手續辦理完畢后交付房屋，如甲方未能按約定時間交付房屋，則應向乙方支付購房款總額的5%作為違約金。2.甲方未保證房屋質量，應承擔維修或更換責任。示例：甲方保證所出售房屋符合國家關于房屋質量的相關規定，如甲方未能保證房屋質量，導致房屋存在重大質量問題，則甲方應承擔維修或更換責任。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金。示例：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付購房款總額的10%作為定金，如乙方未能按約定時間支付定金，則應向甲方支付購房款總額的5%作為違約金。2.乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。示例：如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。丙方違約行為及責任認定：1.丙方未按約定提供居間服務，應承擔違約責任。示例：如丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的10%。2.丙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。示例：如丙方未能按約定履行居間服務義務，導致合同無