甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產銷售內部承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關術語解釋2.承包內容2.1承包項目概述2.2承包房源信息2.3承包銷售目標3.承包期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.銷售業績獎勵4.1銷售業績計算方式4.2獎勵標準及發放4.3獎勵提取及支付時間5.銷售團隊管理5.1乙方組建銷售團隊5.2銷售團隊培訓及考核5.3銷售團隊激勵制度6.營銷費用6.1營銷費用預算6.2營銷費用使用及審批6.3營銷費用報銷流程7.銷售支持與服務7.1甲方提供的支持與服務7.2乙方應提供的支持與服務7.3丙方應提供的支持與服務8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護11.3保密信息的泄露后果12.合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續約程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋權13.3合同的附件14.簽約代表及日期14.1甲方簽約代表14.2乙方簽約代表14.3丙方簽約代表14.4簽約日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關術語解釋（1）房源：指甲方擁有的或代理銷售的房地產項目。（2）銷售業績：指乙方實際完成的房源銷售面積、銷售金額等指標。（3）承包期限：指本合同約定的乙方承擔銷售任務的起始和終止日期。（4）營銷費用：指為推廣房源、提高銷售業績而發生的費用，包括廣告費、推廣費、活動費等。第二條承包內容2.1承包項目概述乙方承包的房源項目包括但不限于：_______（具體房源項目名稱、位置、面積等信息）。2.2承包房源信息乙方應按照甲方提供的房源信息進行銷售，確保房源信息的真實、準確、完整。2.3承包銷售目標乙方應在承包期限內完成甲方設定的銷售目標，具體銷售目標如下：_______（銷售面積、銷售金額等指標）。第三條承包期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為_______年_______月_______日。3.2合同結束日期本合同承包期限為_______年，自合同開始日期起計算，合同結束日期為_______年_______月_______日。第四條銷售業績獎勵4.1銷售業績計算方式乙方銷售業績按照實際完成的房源銷售面積、銷售金額等指標進行計算。4.2獎勵標準及發放乙方完成銷售業績后，按照約定的獎勵標準獲得獎勵。獎勵標準如下：_______（具體獎勵標準）。獎勵在乙方完成銷售業績后_______個工作日內發放。4.3獎勵提取及支付時間獎勵提取及支付時間在本合同結束后的_______個工作日內完成。第五條銷售團隊管理5.1乙方組建銷售團隊乙方應根據甲方要求，組建專業的銷售團隊，負責房源的銷售工作。5.2銷售團隊培訓及考核乙方負責對銷售團隊進行培訓和考核，確保銷售團隊具備專業素質和業務能力。5.3銷售團隊激勵制度乙方應制定銷售團隊的激勵制度，激發銷售團隊的積極性和創造力，以提高銷售業績。第六條營銷費用6.1營銷費用預算乙方根據房源銷售目標和市場情況，制定營銷費用預算，并報甲方審批。6.2營銷費用使用及審批乙方向甲方提交營銷費用使用計劃，甲方審批后方可使用。未經甲方審批，乙方不得擅用營銷費用。6.3營銷費用報銷流程乙方按照甲方制定的營銷費用報銷流程進行報銷，確保營銷費用的合理、合規使用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序（1）提出方書面提出變更或解除合同的申請；（2）各方進行協商，達成一致意見；（3）簽訂書面變更協議或解除協議；（4）按照變更協議或解除協議約定的方式處理后續事項。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付乙方因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約產生的其他費用。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付甲方因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約產生的其他費用。9.3丙方違約責任丙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付甲方或乙方因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約產生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協商解決；（2）提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決時效爭議發生后，各方應盡快解決，最長不超過_______個月。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、甲方乙方丙方的商業秘密、客戶信息等。11.2保密信息的使用和保護各方應對保密信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。11.3保密信息的泄露后果如發生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，各方未續簽；（2）合同約定的終止條件出現；（3）依法解除合同。12.3合同續約程序合同到期前_______個月，各方可協商續約事宜，簽訂書面續約協議。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用_______（國家）的法律。13.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同的附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。第十四條簽約代表及日期14.1甲方簽約代表甲方簽約代表：_______，職務：_______。14.2乙方簽約代表乙方簽約代表：_______，職務：_______。14.3丙方簽約代表丙方簽約代表：_______，職務：_______。14.4簽約日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目詳細信息內容：包括但不限于項目名稱、位置、面積、戶型、價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件用于明確乙方承包的房源項目具體信息。附件二：銷售業績獎勵標準內容：詳細列出銷售業績獎勵的計算方式、獎勵標準及發放時間等。說明：此附件用于明確乙方完成銷售業績后可獲得的獎勵。附件三：營銷費用預算和使用方案內容：包括營銷費用的預算金額、使用計劃、審批流程等。說明：此附件用于規范乙方向甲方提交營銷費用使用計劃，并經甲方審批后方可使用。附件四：銷售團隊組建和管理方案內容：包括銷售團隊的組建方式、培訓計劃、考核標準等。說明：此附件用于明確乙方如何組建銷售團隊，并進行培訓和考核。附件五：合同變更協議內容：包括合同變更的條件、程序、違約責任等。說明：此附件用于明確合同變更的相關事項。附件六：爭議解決協議內容：包括爭議解決方式、時效、適用法律等。說明：此附件用于明確合同爭議解決的途徑和程序。附件七：保密協議內容：包括保密信息的范圍、使用和保護、泄露后果等。說明：此附件用于明確各方對保密信息的責任和義務。附件八：合同續約協議內容：包括合同續約的條件、程序、續約期限等。說明：此附件用于明確合同到期后的續約事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息。2.甲方未按照約定時間支付獎勵或費用。3.乙方未按照約定完成銷售業績。4.乙方未按照約定使用營銷費用。5.乙方未按照約定組建和管理銷售團隊。6.丙方未按照約定提供支持與服務。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未提供房源信息，導致乙方銷售業績，甲方應支付乙方因違約造成的損失。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方損失、支付違約金等。3.丙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方或乙方損失、支付違約金等。示例：丙方未提供支持與服務，導致乙方銷售業績，丙方應向甲方或乙方支付損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產銷售資質：指符合國家法律法規規定的，具備房地產銷售業務的法人或其他組織。應用：乙方必須具備房地產銷售資質，才能接受甲方委托進行銷售業務。2.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。應用：如地震、洪水等自