甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024標準格式個人房屋買賣協議一本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權證號1.3房屋性質1.4房屋面積1.5房屋樓層1.6房屋建造年代第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯系方式2.4買方購買目的第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯系方式3.4賣方出售原因第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔方第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易相關稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔方第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證11.2賣方陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業管理費第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關系第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區路號，房屋具體位置以房產證記載為準。1.2房屋所有權證號：。1.3房屋性質：住宅。1.4房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.5房屋樓層：位于第層，共層。1.6房屋建造年代：房屋建于年。第二條買方信息2.1買方姓名：X。2.2買方身份證號：。2.3買方聯系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。2.4買方購買目的：自住。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X。3.2賣方身份證號：。3.3賣方聯系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。3.4賣方出售原因：搬家abroad。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2定金金額及支付時間：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3首付款金額及支付時間：買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整。4.4貸款金額及支付時間：買方應自行辦理貸款手續，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。4.5尾款金額及支付時間：買方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內，向賣方支付尾款人民幣萬元整。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定將房屋交付給買方。房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。5.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房屋過戶手續。5.4過戶費用承擔方：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協商解決。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：賣方保證房屋質量符合國家相關標準和規定，不存在重大質量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為年。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統、供電系統、燃氣系統、供暖系統等。第七條違約責任7.1買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十條房屋交易相關稅費10.1稅費種類：本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。10.2稅費承擔方：買方應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費，具體稅費雙方協商解決。第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證：買方保證其提供的個人信息真實、第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十條房屋交易相關稅費10.1稅費種類：本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。10.2稅費承擔方：買方應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費，具體稅費雙方協商解決。第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證：買方保證其提供的個人信息真實、準確，具備購買房屋的能力和意愿。11.2賣方陳述與保證：賣方保證其對房屋擁有完全的所有權，房屋不存在任何抵押、租賃等權利限制，且房屋不存在重大質量問題。第十二條附加條款12.1裝修情況：房屋現有裝修情況，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料和風格。12.2家具家電清單：房屋內現有的家具和家電清單，包括但不限于床、沙發、電視、冰箱等。12.3物業管理費：房屋所在小區的物業管理費標準及支付方式。第十三條其他約定13.1戶口遷移：賣方應協助買方辦理戶口遷移手續，確保買方能夠正常使用該房屋的戶籍。13.2寵物處理：如房屋內存在寵物，雙方應協商確定寵物的處理方式。13.3鄰里關系：雙方應遵守鄰里關系和諧相處的原則，互相尊重，互不干擾。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點：市區路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：購買能力證明復印件附件六：房屋現狀照片附件七：家具家電清單附件八：物業管理費用收據附件九：房屋交易稅費清單附件十：房屋過戶申請表附件十一：貸款申請表附件十二：房屋驗收報告附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。2.身份證復印件：應清晰顯示買方/賣方的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。3.戶口本復印件：應清晰顯示買方/賣方的家庭成員信息，包括姓名、關系、出生日期等。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰顯示買方/賣方的婚姻狀況，如未婚、已婚等。5.購買能力證明復印件：應清晰顯示買方具備購買房屋的能力，如銀行存款證明、收入證明等。6.房屋現狀照片：應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等照片，以直觀反映房屋的實際狀況。7.家具家電清單：應詳細列明房屋內現有的家具和家電的名稱、型號、數量等信息。8.物業管理費用收據：應清晰顯示物業管理費的收費標準、收費周期、收費金額等信息。9.房屋交易稅費清單：應詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費名稱、稅率、計算方式等信息。10.房屋過戶申請表：應包括買方和賣方的個人信息、房屋信息、過戶原因等。11.貸款申請表：應包括買方的個人信息、貸款金額、還款方式、貸款銀行等。12.房屋驗收報告：應包括房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款、貸款金額或尾款。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續。3.買方/賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.買方/賣方違反合同約定的房屋使用、維護和保管義務。5.買方/賣方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.買方違約：買方應支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的5%。2.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的5%。3.買方/賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實：買方/賣方應承擔因此導致的一切損失。4.買方/賣方違反合同約定的房屋使用、維護和保管義務：買方/賣方應承擔相應的賠償責任。5.買方/賣方未能按照合同約定履行其他義務：買方/賣方應承擔因此導致的一切損失。示例說明：如果買方未能按照合同約定時間支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，買方應按照房屋成交價格的一定比例繳納契稅。2.個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》，賣方應按照房屋轉讓所得的一定比例繳納個人所得稅。3.營業稅：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》，買方應按照房屋成交價格的一定比例繳納營業稅。4.房屋所有權證：是證明買方擁有房屋所有權的法律文件，由相關部門頒發。5.物業管理費：是小區物業管理公司為提供物業管