20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目策劃開發合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.項目策劃內容3.1策劃目標3.2策劃原則3.3策劃范圍3.4策劃成果4.項目開發內容4.1開發目標4.2開發原則4.3開發范圍4.4開發成果5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作費用6.付款方式6.1付款時間節點6.2付款金額6.3付款方式7.權利義務7.1甲方權利7.2甲方義務7.3乙方權利7.4乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________2.項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規模：_________（如：占地面積、建筑面積等）2.4項目性質：_________（如：住宅、商業、綜合等）3.項目策劃內容3.1策劃目標：_________3.2策劃原則：_________3.3策劃范圍：_________3.4策劃成果：_________（如：項目定位、市場分析、產品規劃等）4.項目開發內容4.1開發目標：_________4.2開發原則：_________4.3開發范圍：_________4.4開發成果：_________（如：工程進度、質量標準、配套設施等）5.合作方式5.1合作模式：_________5.2合作期限：_________（如：自合同簽訂之日起至____年____月____日止）5.3合作費用：_________（如：總額、支付方式、支付時間等）6.付款方式6.1付款時間節點：_________6.2付款金額：_________6.3付款方式：_________（如：銀行轉賬、現金支付等）7.權利義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成項目策劃和開發工作。7.1.2甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監督。7.1.3甲方有權在合同約定范圍內調整項目策劃和開發內容。7.2甲方義務7.2.1甲方應按照合同約定支付乙方費用。7.2.2甲方應提供必要的資料和條件，配合乙方完成項目策劃和開發工作。7.2.3甲方應按照合同約定承擔相應的風險和責任。7.3乙方權利7.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。7.3.2乙方有權在甲方提供資料和條件的基礎上，獨立完成項目策劃和開發工作。7.3.3乙方有權在合同約定范圍內調整項目策劃和開發內容。7.4乙方義務7.4.1乙方應按照合同約定的時間、質量和標準完成項目策劃和開發工作。7.4.2乙方應確保項目策劃和開發工作的合規性。7.4.3乙方應按照合同約定承擔相應的風險和責任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：_________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。8.3.2仲裁期間，雙方應繼續履行合同義務。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方書面同意。9.1.2變更內容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。9.2變更程序9.2.1雙方應就變更事項進行協商，達成一致意見后，簽訂書面變更協議。9.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3變更內容9.3.1變更后的合同條款應與原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.3解除后果10.3.2合同解除不影響雙方根據合同約定應承擔的違約責任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。11.3.2合同終止不影響雙方根據合同約定應承擔的違約責任。12.合同生效12.1生效時間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽署合同。12.2.2合同內容符合法律法規的要求。12.3生效方式12.3.1合同以書面形式生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發送至對方提供的地址。13.1.2通知送達日期以郵戳日期或快遞公司提供的送達證明為準。13.2合同份數13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1項目策劃書13.3.1.2項目開發方案13.3.1.3付款憑證13.4合同解釋13.4.1本合同如有歧義，應以中文文本為準。13.4.2合同解釋權歸甲乙雙方共同享有。13.5合同附件清單13.5.1附件一：項目策劃書13.5.2附件二：項目開發方案13.5.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、設計方、施工方、評估機構等。14.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。14.2第三方責任14.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。14.2.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.3第三方責任限額14.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，但不得低于法律法規規定的最低限額。14.3.2若第三方責任限額低于法律法規規定的最低限額，則以法律法規規定的最低限額為準。14.4第三方權利14.4.1第三方有權根據合作協議或委托書的規定，行使相應的權利。14.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責。14.5第三方義務14.5.1第三方應按照合作協議或委托書的規定，履行其職責。14.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。14.5.3第三方應及時向甲乙雙方報告其工作進展情況和發現的問題。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲乙雙方的關系，以合作協議或委托書為準。14.6.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由合作協議或委托書約定。14.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁方式解決。14.7第三方介入的額外條款14.7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和合作協議或委托書的規定，繼續履行各自的義務。14.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中出現的問題。14.7.3第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協議或委托書的規定分擔。14.8第三方介入的說明14.8.1本合同中的第三方介入，是指第三方作為獨立主體參與合同履行，其行為對合同履行有直接影響。14.8.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行不受影響，并按照本合同和合作協議或委托書的規定，共同維護合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃書詳細要求和說明：項目策劃書應包括項目背景、市場分析、目標客戶、產品定位、營銷策略等內容，由乙方根據甲方需求編制。2.項目開發方案詳細要求和說明：項目開發方案應包括項目進度計劃、設計要求、施工方案、質量標準、成本預算等內容，由乙方根據甲方要求編制。3.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等內容，作為甲乙雙方履行付款義務的證明。4.合作協議或委托書詳細要求和說明：合作協議或委托書應包括第三方的基本信息、介入目的、職責范圍、權利義務、責任限額等內容，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.項目驗收報告詳細要求和說明：項目驗收報告應包括項目概況、驗收時間、驗收標準、驗收結果、驗收結論等內容，由第三方在項目完成后編制。6.項目變更申請詳細要求和說明：項目變更申請應包括變更原因、變更內容、變更影響、變更審批等內容，由甲乙雙方或第三方提出。7.爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容，由甲乙雙方在發生爭議時簽訂。8.合同終止協議詳細要求和說明：合同終止協議應包括合同終止原因、合同終止日期、合同終止后果等內容，由甲乙雙方在合同終止時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定支付費用責任認定標準：甲方未按約定支付費用，應承擔違約責任，并支付乙方相應的違約金。示例說明：甲方應于每月____日支付當月費用，若甲方未按期支付，則每逾期一日，應支付____%的違約金。違約行為二：乙方未按約定完成工作責任認定標準：乙方未按約定完成工作，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應在____日前完成項目策劃，若未按時完成，則每逾期一日，應賠償甲方____元。違約行為三：第三方未履行合作協議或委托書責任認定標準：第三方未履行合作協議或委托書，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方應在____日內完成驗收報告，若未按時完成，則每逾期一日，應賠償甲乙雙方____元。違約行為四：發生不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同解除或變更事宜。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解除或變更合同。全文完。2024版房地產項目策劃開發合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目規劃3.項目策劃內容3.1策劃目標3.2策劃范圍3.3策劃期限3.4策劃成果形式3.5策劃費用及支付方式4.項目開發內容4.1開發目標4.2開發范圍4.3開發期限4.4開發成果形式4.5開發費用及支付方式5.合作方式及分工5.1合作方式5.2雙方分工5.3保密條款6.項目策劃及開發過程中的權利義務6.1策劃方權利義務6.2開發方權利義務6.3雙方合作義務7.項目策劃及開發過程中的溝通與協調7.1溝通方式7.2協調機制7.3解決爭議的方式8.項目策劃及開發過程中的保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.項目策劃及開發過程中的知識產權歸屬9.1知識產權歸屬9.2知識產權保護10.項目策劃及開發過程中的稅費承擔10.1稅費承擔方式10.2稅費繳納期限11.項目策劃及開發過程中的變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件14.4合同份數14.5其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規模[項目占地面積、總建筑面積等]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業、綜合體等]2.5項目規劃[項目規劃概述，包括建筑風格、功能分區、配套設施等]3.項目策劃內容3.1策劃目標[項目策劃具體目標，如市場定位、品牌形象塑造等]3.2策劃范圍[策劃涵蓋的具體內容，如市場調研、定位分析、營銷策略等]3.3策劃期限[策劃完成時間，如自合同簽訂之日起X個月內完成]3.4策劃成果形式[策劃成果的具體形式，如策劃報告、設計方案、推廣方案等]3.5策劃費用及支付方式[策劃費用總額、支付比例、支付時間及方式]4.項目開發內容4.1開發目標[項目開發的具體目標，如工程質量、進度、成本控制等]4.2開發范圍[開發涵蓋的具體內容，如基礎設施建設、房屋建設、配套設施建設等]4.3開發期限[項目開發完成時間，如自合同簽訂之日起X年內完成]4.4開發成果形式[開發成果的具體形式，如竣工驗收合格、交付使用等]4.5開發費用及支付方式[開發費用總額、支付比例、支付時間及方式]5.合作方式及分工5.1合作方式[合作模式，如聯合開發、委托開發等]5.2雙方分工[甲方和乙方的具體分工，如甲方負責資金投入、乙方負責項目管理等]5.3保密條款[雙方對項目信息的保密義務，包括但不限于技術秘密、商業秘密等]6.項目策劃及開發過程中的權利義務6.1策劃方權利義務[策劃方在項目策劃過程中的權利和義務，如提供策劃方案、配合開發方等]6.2開發方權利義務[開發方在項目開發過程中的權利和義務，如提供開發條件、配合策劃方等]6.3雙方合作義務[雙方在項目策劃及開發過程中的合作義務，如及時溝通、共同解決問題等]7.項目策劃及開發過程中的溝通與協調7.1溝通方式[雙方溝通的具體方式，如定期會議、書面報告等]7.2協調機制[雙方協調的具體機制，如設立協調小組、定期協調會議等]7.3解決爭議的方式[雙方解決爭議的具體方式，如協商、調解、仲裁等]8.項目策劃及開發過程中的保密條款8.1保密內容（1）甲方和乙方在合作過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。（2）項目策劃及開發過程中的任何未公開的信息、數據、方案等。8.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至項目開發完成且所有合作內容終止后X年。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.項目策劃及開發過程中的知識產權歸屬9.1知識產權歸屬（1）項目策劃過程中產生的知識產權歸甲方所有。（2）項目開發過程中產生的知識產權，除合同另有約定外，歸雙方共同所有。9.2知識產權保護（1）甲方和乙方應共同采取措施保護項目策劃及開發過程中的知識產權。（2）任何第三方侵犯上述知識產權，甲方和乙方應共同追究侵權責任。10.項目策劃及開發過程中的稅費承擔10.1稅費承擔方式（1）甲方承擔項目策劃過程中產生的稅費。（2）乙方承擔項目開發過程中產生的稅費。10.2稅費繳納期限（1）甲方應按相關法律法規規定，在規定期限內繳納稅費。（2）乙方應按相關法律法規規定，在規定期限內繳納稅費。11.項目策劃及開發過程中的變更及解除11.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行。（2）雙方協商一致，達成書面變更協議。11.2解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正。（2）合同約定的解除條件成就。11.3變更及解除程序（1）任何變更或解除均需以書面形式通知對方。（2）變更或解除后的合同條款，經雙方簽字蓋章后生效。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務。（2）一方違反保密義務，泄露對方保密信息。12.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失。（2）違約方應承擔相應的違約金。12.3違約賠償（1）賠償金額根據損失情況，由雙方協商確定。（2）若協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。13.2爭議解決機構[仲裁機構名稱及地址]14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協商一致，達成書面解除協議。14.3合同附件[列出合同附件，如策劃報告、開發方案、協議等]14.4合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.5其他事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在項目策劃及開發過程中，經甲乙雙方一致同意，參與項目相關工作或提供服務的任何個人或組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監理單位、咨詢機構、評估機構、融資機構、中介機構等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍限于合同約定的項目策劃及開發相關工作，包括但不限于設計、施工、監理、咨詢、評估、融資、中介等。（2）第三方介入活動應遵守本合同及相關法律法規。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批甲乙雙方一致同意第三方介入時，應事先書面通知對方，并經雙方簽字同意后方可進行。16.2第三方介入的資質要求（1）第三方介入前，應提供相應的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書、相關許可證等。（2）甲乙雙方有權對第三方的資質進行審核，有權拒絕不符合資質要求的第三方介入。17.第三方的責權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規要求，履行其職責，確保項目策劃及開發工作的順利進行。（2）第三方因自身原因造成項目延誤、損失或損害甲方或乙方的合法權益，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的條件和支持。17.3第三方的義務（1）第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容或標準。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。18.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方應服從甲乙雙方的管理和協調。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因造成項目延誤、損失或損害甲乙雙方合法權益，其責任限額為[金額]。（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔。19.2責任限額的調整（1）經甲乙雙方一致同意，可對本合同約定的第三方責任限額進行調整。（2）責任限額的調整應以書面形式通知甲乙雙方，并經雙方簽字確認。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同對第三方介入后的項目策劃及開發工作具有約束力。20.2第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同，與本合同構成補充關系，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.第三方資質證明文件4.項目策劃報告5.項目開發方案6.設計方案7.施工圖紙8.監理報告9.竣工驗收報告10.財務報表11.付款憑證12.爭議解決協議13.保密協議14.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件應真實、完整、有效，并由提供方加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應與合同條款相符，不得存在虛假、誤導性信息。3.附件應清晰可讀，格式規范。4.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為未按時支付款項；未按時提供開發條件；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經乙方同意擅自變更項目規劃；違反保密義務。（2）乙方違約行為未按時完成項目策劃或開發；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經甲方同意擅自變更項目規劃；違反保密義務；未按時提供策劃或開發成果。（3）第三方違約行為未按時完成相關工作；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務；因自身原因導致項目延誤或損失。2.責任認定標準：（1）違約責任認定以合同約定為準，如合同未約定，則參照相關法律法規。（2）違約責任包括但不限于經濟賠償、違約金、解除合同等。（3）責任認定由甲乙雙方協商確定，協商不成可提交仲裁或訴訟解決。違約責任認定示例：甲方未按時支付款項，導致乙方無法按時完成項目開發，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方因自身原因導致項目延誤，造成甲方損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房地產項目策劃開發合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.當事人基本情況2.1出讓人基本信息2.2承讓人基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目用途4.合同標的物4.1標的物范圍4.2標的物權屬4.3標的物質量標準5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款期限6.項目開發進度及節點6.1項目開發進度安排6.2項目開發節點7.土地使用及審批7.1土地使用性質7.2土地使用年限7.3土地審批手續8.項目建設內容8.1建設內容概述8.2建設內容明細9.項目配套設施9.1配套設施概述9.2配套設施明細10.合作方式及權利義務10.1合作方式10.2權利義務劃分11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產項目策劃開發過程中的權利義務，確保項目順利進行，實現雙方利益最大化。第二條當事人基本情況2.1出讓人基本信息甲方（出讓人）名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2承讓人基本信息乙方（承讓人）名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第三條項目概況3.1項目名稱項目名稱：_______3.2項目地點項目地點：_______3.3項目規模項目規模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項目用途項目用途：住宅、商業、辦公等綜合性開發。第四條合同標的物4.1標的物范圍本合同標的物為甲方擁有的位于_______的房地產項目，包括土地使用權、地上建筑物及相關配套設施。4.2標的物權屬甲方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方取得標的物后享有相應權利。4.3標的物質量標準標的物質量標準符合國家相關質量標準及設計要求。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款本合同價款為人民幣_______元整。5.2支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付合同價款的_______%。5.2.2隨項目進度分期支付：根據項目開發進度，按比例支付剩余款項。5.2.3付款期限：具體付款期限詳見第五條第5.2.2款。第六條項目開發進度及節點6.1項目開發進度安排1.土地平整及基礎設施建設階段；2.樓房建設階段；3.配套設施建設階段；4.項目竣工驗收階段。6.2項目開發節點1.土地平整及基礎設施建設階段：_______年_______月_______日完成；2.樓房建設階段：_______年_______月_______日完成；3.配套設施建設階段：_______年_______月_______日完成；4.項目竣工驗收階段：_______年_______月_______日完成。第七條土地使用及審批7.1土地使用性質本合同標的物土地使用權為_______性質。7.2土地使用年限土地使用年限為_______年。7.3土地審批手續甲方負責辦理項目用地審批手續，確保乙方取得合法土地使用權。第八條項目建設內容8.1建設內容概述本項目建設內容包括住宅樓、商業樓、辦公樓等，具體建設內容如下：8.2建設內容明細1.住宅樓：共_______棟，層數為_______層，提供_______套住宅。2.商業樓：共_______棟，層數為_______層，提供_______間商鋪。3.辦公樓：共_______棟，層數為_______層，提供_______套辦公室。4.配套設施：包括但不限于_______。第九條項目配套設施9.1配套設施概述9.2配套設施明細1.交通設施：_______。2.供水供電：_______。3.通訊設施：_______。4.綠化環境：_______。5.公共服務設施：_______。第十條合作方式及權利義務10.1合作方式甲乙雙方采用合作開發的方式，共同承擔項目風險和收益。10.2權利義務劃分1.甲方權利義務：（1）負責辦理項目用地審批手續；（2）負責項目基礎設施建設和公共配套設施建設；（3）負責項目竣工驗收。2.乙方權利義務：（1）負責項目投資；（2）負責項目設計、施工和監理；（3）負責項目營銷和銷售。第十一條違約責任11.1違約行為1.甲方未按時辦理用地審批手續；2.乙方未按合同約定完成項目建設；3.任何一方未按合同約定履行付款義務；4.其他違約行為。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，支付違約金；2.違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算；3.如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序1.當事人應自知道或應當知道權利受到侵害之日起_______日內向對方提出書面異議；2.雙方應在接到異議之日起_______日內進行協商；3.協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更1.合同的任何變更，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.3合同終止1.項目建設完成，甲方取得全部土地使用權；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.法律法規規定的其他終止情形。第十四條其他約定事項14.1保密條款甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任；2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.3合同附件1.項目用地批準文件；2.項目設計文件；3.項目施工合同；4.其他相關文件。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）中介機構，如房地產經紀公司、律師事務所等；（2）項目顧問，如市場調研機構、項目管理公司等；（3）融資機構，如銀行、信托公司等；（4）技術支持方，如建筑設計院、施工方等。2.第三方的責任限額2.1責任范圍第三方在合同履行過程中，僅限于其提供的專業服務范圍內承擔責任，超出其專業服務范圍的，第三方不承擔責任。2.2責任限額（1）第三方因其提供的專業服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍；（2）如第三方違約，其違約責任依照相關法律法規及本合同的約定承擔。3.第三方的責權利3.1責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業服務職責，確保服務質量。3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行專業服務職責；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權根據合同約定獲得甲乙雙方的保密承諾。3.3利益第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方違約而遭受損失的，有權要求違約方承擔相應責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、合作或咨詢關系。