20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學生公寓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋使用規則6.1房屋用途6.2不得擅自改變房屋結構6.3不得損害房屋設施6.4保持房屋清潔衛生第七條乙方責任和義務7.1交付房屋時的檢查7.2租賃期間的安全責任7.3租賃期間的使用責任7.4租賃期滿后的交還第八條甲方責任和義務8.1房屋交付條件8.2維護房屋設施8.3提供必要的物業服務8.4不得隨意改變房屋用途第九條房屋轉租9.1乙方轉租的條件9.2甲方同意轉租的條件9.3轉租登記手續9.4轉租費用第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金的計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用協議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋結構：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋設施：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面協商一致，并簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶4.3支付時間：每月____日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任：房屋及附屬設施的維修責任由出租方承擔，但下列情況除外：5.1.1因承租方使用不當或故意造成的損壞5.1.2因不可抗力造成的損壞5.2承租方維修責任：下列情況由承租方負責維修：5.2.1因承租方使用不當造成的損壞5.2.2因承租方安裝或改動設施造成的損壞5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條房屋使用規則6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業、生產或其他非法用途6.2不得擅自改變房屋結構：未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構或對房屋進行裝修6.3不得損害房屋設施：承租方應愛護并合理使用房屋設施，不得損壞或擅自拆除6.4保持房屋清潔衛生：承租方應保持房屋及附屬設施的清潔衛生，及時清理垃圾第七條乙方責任和義務7.1交付房屋時的檢查：承租方在交付房屋時，應仔細檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合約定，應及時通知出租方7.2租賃期間的安全責任：承租方應確保在租賃期間的人身和財產安全，采取必要的安全措施7.3租賃期間的使用責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得影響他人正常使用7.4租賃期滿后的交還：租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給出租方第八條甲方責任和義務8.1房屋交付條件：甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。8.2維護房屋設施：甲方應定期對房屋及附屬設施進行維護保養，確保其正常運行。8.3提供必要的物業服務：甲方應提供必要的物業服務，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。8.4不得隨意改變房屋用途：甲方不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。第九條房屋轉租9.1乙方轉租的條件：乙方如需轉租房屋，應事先取得甲方的書面同意。9.2甲方同意轉租的條件：甲方同意乙方轉租的，乙方應確保轉租方符合甲方的要求，并簽訂相應的轉租協議。9.3轉租登記手續：乙方轉租房屋的，應向甲方提供轉租協議及相關登記手續。9.4轉租費用：乙方轉租房屋的，轉租費用由乙方自行承擔。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定交付房屋或提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。10.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或損壞房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。10.3違約金的計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限：自爭議發生之日起____日內，雙方應盡力協商解決爭議。第十二條合同解除12.1合同解除的條件：發生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：12.1.1甲方未按約定交付房屋或提供服務，經乙方催告后仍未履行；12.1.2乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未履行；12.2解除合同的程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。12.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接手續，并結算相關費用。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日13.3合同生效后的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用協議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需求而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、物業服務公司、維修服務商、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔。第三條第三方權利與義務3.1第三方有權根據合同約定或協議條款，獨立行使相關權利，履行相關義務。3.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲方和乙方在第三方介入協議中約定。4.2第三方責任限額包括但不限于因第三方服務瑕疵、違約行為等造成的直接損失。4.3第三方責任限額的具體數額由雙方協商確定，并在協議中明確。第五條第三方費用承擔5.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、中介費、保險費等，由甲方和乙方按約定比例分擔。5.2如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲方與乙方之間的合同責任。6.2第三方應向甲方和乙方分別提供服務，不得干預甲方與乙方之間的合同履行。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條第三方介入協議的變更與解除7.1第三方介入協議的變更，需經甲方、乙方和第三方三方協商一致，并簽訂書面協議。7.2第三方介入協議的解除，需經甲方、乙方和第三方三方協商一致，并書面通知對方。第八條第三方介入協議的生效與終止8.1第三方介入協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入協議的終止，需符合合同約定或協議約定的條件。第九條第三方介入協議的爭議解決9.1第三方介入協議發生爭議，應由三方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入協議的附件10.1附件一：第三方介入協議10.2附件二：第三方資質證明文件10.3附件三：其他相關文件第十一條第三方介入協議的補充條款11.1如有需要，雙方可在第三方介入協議中增加其他補充條款，以明確各方權利義務。11.2補充條款應經甲方、乙方和第三方三方協商一致，并簽訂書面協議。第十二條本合同與第三方介入協議的關系12.1本合同與第三方介入協議共同構成甲乙雙方的權利義務關系。12.2如有沖突，以合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結構、設施設備、使用范圍等信息。2.附件二：房屋使用協議要求：明確房屋的使用規則、維修責任、違約責任等內容。說明：補充房屋租賃合同中未詳細說明的條款，確保雙方權益。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、權利義務、責任限額、費用承擔等內容。說明：規范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據，便于雙方核對。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：便于雙方了解房屋維修情況，作為后續維修費用結算的依據。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等內容。說明：為解決雙方可能出現的爭議提供明確指導。7.附件七：合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等內容。說明：為合同解除提供明確依據，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或提供服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元。示例：乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：房屋損壞責任認定：因甲方原因造成的房屋損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。示例：房屋墻壁因乙方裝修損壞，乙方應承擔維修費用。4.違約行為：房屋用途改變責任認定：未經甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元。示例：乙方未經甲方同意，將房屋用于商業用途，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方介入協議違約責任認定：第三方未按協議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供維修服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度學生公寓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2房東基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約金5.房屋使用規則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任5.4禁止行為6.房屋維護與保養6.1房屋維修6.2裝修限制6.3房屋保養責任7.水電費及其他費用7.1水電費支付7.2其他費用7.3費用結算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋使用規則13.3附件三：其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.1.1學生姓名：_______1.1.2學生性別：_______1.1.3學生學號：_______1.1.4學生聯系電話：_______1.1.5學生身份證號碼：_______1.2房東基本信息1.2.1房東姓名：_______1.2.2房東性別：_______1.2.3房東身份證號碼：_______1.2.4房東聯系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：_______、_______、_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前_______天協商一致并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）4.3付款時間：每月_______日前支付當月租金4.4違約金：如學生未按時支付租金，應向房東支付_______元/日的違約金。5.房屋使用規則5.1使用范圍：學生僅限本人使用房屋，不得轉租、轉借或以其他方式轉讓房屋使用權。5.2使用限制：學生不得在房屋內從事違法活動，不得破壞房屋設施。5.3維修責任：房屋內的設施正常損壞，由房東負責維修；因學生使用不當造成的損壞，由學生負責修復或賠償。5.4禁止行為：禁止在房屋內飼養寵物、吸煙、酗酒、賭博等。6.房屋維護與保養6.1房屋維修：房屋的正常維護和維修由房東負責；因學生使用不當造成的損壞，由學生負責修復或賠償。6.2裝修限制：未經房東同意，學生不得對房屋進行任何形式的裝修。6.3房屋保養責任：學生應保持房屋的整潔，定期打掃衛生，維護房屋設施的正常使用。7.水電費及其他費用7.1水電費支付：水電費由學生自行繳納，每月_______日前向供電、供水部門繳納。7.2其他費用：其他費用（如物業管理費、垃圾清運費等）由房東承擔。7.3費用結算：每月_______日前，學生向房東提交水電費及其他費用的繳費憑證，由房東核對并結算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房東單方面解除合同：如學生違反合同約定，造成房屋損壞或產生重大違約行為，房東有權解除合同。8.1.2學生單方面解除合同：如房屋存在重大安全隱患或不符合租賃條件，學生有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，如雙方無續租意向，合同自然終止。8.2.2合同解除：根據8.1條款，合同解除后即終止。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應提前_______天書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋設施歸還、租金結算等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1學生未按時支付租金。9.1.2學生違反房屋使用規則，造成房屋損壞或影響他人正常使用。9.1.3學生未按時繳納水電費及其他費用。9.2違約責任承擔9.2.1學生應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2房東有權要求學生立即糾正違約行為，并在合理期限內消除違約后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后_______日內提出爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供相關證據。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為房屋所在地。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：本合同產生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單包括房屋設施清單、房屋照片等。13.2附件二：房屋使用規則13.2.1房屋使用規則詳細列明了房屋的使用范圍、使用限制、維修責任等。13.3附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于租金支付憑證、水電費繳納憑證等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（學生）和乙方（房東）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業服務企業、維修服務公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業服務或協助，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲方和乙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。15.3.2第三方提供的服務或協助應達到行業標準，如因第三方原因導致房屋損壞或產生其他損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中產生的責任，其賠償限額不得超過本合同總金額的_______%。17.1.2第三方責任限額的具體計算方式由甲方和乙方另行約定。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應由甲方、乙方和第三方共同協商一致，并簽訂補充協議。19.第三方介入后的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方和第三方按照各自的職責和合同約定分擔。19.1.1如第三方介入是因甲方或乙方原因引起的，則由相應的甲方或乙方承擔費用。19.1.2如第三方介入是因房屋本身原因引起的，則由乙方承擔費用。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，由甲方、乙方和第三方協商解決。20.2如協商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同。21.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應按照本合同約定及國家法律法規的規定處理相關事宜。22.第三方介入后的其他事項22.1本合同中未明確的事項，由甲方、乙方和第三方根據實際情況協商解決。22.2第三方介入本合同履行過程中，不得損害甲方、乙方和對方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列出房屋內的所有設施，包括家具、電器、裝飾品等，并附上照片作為證明。說明：房屋清單是雙方確認房屋現狀的重要依據，應在簽訂合同時一并交付。2.附件二：