?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，乙方愿意租賃上述房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃的物業(yè)為上述地址的（具體房間、部位或面積），租賃面積共計(jì)平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1乙方在租賃期間有權(quán)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃合同約定的金額。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供物業(yè)；（2）甲方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、滯納金，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)誤解。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的有效性。3.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。4.確保合同中的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在必要時(shí)能夠及時(shí)溝通。5.留意合同中的修改和變更條款，以便在需要時(shí)能夠及時(shí)作出調(diào)整。6.注意合同中的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠采取適當(dāng)?shù)拇胧＝鉀Q辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可以通過(guò)與對(duì)方協(xié)商或請(qǐng)教法律專業(yè)人士來(lái)解決。2.對(duì)于合同雙方資質(zhì)的確認(rèn)，可以通過(guò)查看對(duì)方的有效證件或進(jìn)行背景調(diào)查來(lái)解決。3.對(duì)于隱私和商業(yè)秘密的保護(hù)，可以在合同中明確雙方的保密義務(wù)，并約定違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。4.對(duì)于聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，可以在合同中規(guī)定定期更新聯(lián)系方式，并約定更新義務(wù)。5.對(duì)于合同修改和變更，可以通過(guò)協(xié)商一致并在書(shū)面合同中注明變更內(nèi)容來(lái)解決。6.對(duì)于違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，可以通過(guò)協(xié)商一致并明確約定在合同中。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)和租賃期間的活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)，以減輕因意外事件導(dǎo)致的損失。8.維修責(zé)任：指甲方或乙方因物業(yè)損壞需要承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和方式來(lái)解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅物業(yè)自住。3.辦公租賃：適用于公司或機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行日常業(yè)務(wù)。4.工業(yè)租賃：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)用途的物業(yè)租賃。5.農(nóng)業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、養(yǎng)殖場(chǎng)等農(nóng)業(yè)用途的物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任歸屬。2.裝修條款：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修的限制條件，包括裝修材料、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、程序和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.延長(zhǎng)租期條款：規(guī)定租賃期滿后，乙方希望延長(zhǎng)租期時(shí)的通知期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)。6.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.維修和維護(hù)條款：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維護(hù)和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。8.變更管理?xiàng)l款：規(guī)定合同變更時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及變更的程序和條件。9.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明：證明乙方有權(quán)從事合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃物業(yè)的平面圖和設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)的布局和設(shè)施情況。4.保