20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產居間服務合同范本（升級版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（服務方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產市場的不斷發展，房產交易日益頻繁。為更好地滿足市場需求，規范房產交易行為，保障各方合法權益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產居間服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房產：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）居間服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供房產買賣、租賃、評估、咨詢等服務的活動。3.2關鍵詞解釋（1）居間服務費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。（2）房產交易稅費：指房產買賣過程中，由買賣雙方依法應繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務，并享有選擇合適房產的權利。（2）甲方應按照約定支付居間服務費用。（3）甲方應配合乙方完成居間服務所需的相關手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定為甲方提供居間服務，確保服務的真實性、合法性。（2）乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費用。（3）乙方應協助甲方完成房產交易過程中所需的相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點合同履行地點為__________。5.3合同履行方式（1）乙方應在本合同有效期內，為甲方提供房產居間服務。（2）乙方應按照甲方要求，及時向甲方提供房產信息，協助甲方完成房產交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，書面通知對方終止合同。（2）終止合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。（2）合同終止后，雙方應相互配合，協助解決因合同終止產生的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據甲方委托的房產交易類型和規模，按照市場標準及雙方協商確定的比例計算。（2）附加服務費：如甲方要求乙方提供額外服務，如市場調研、法律咨詢等，雙方另行協商費用。（3）稅費代理費：乙方代理甲方支付房產交易過程中產生的稅費，費用按實際發生金額的一定比例計算。7.2支付方式（1）現金支付：甲方可直接將居間服務費用以現金形式支付給乙方。（2）銀行轉賬：甲方可通過銀行轉賬方式將居間服務費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在居間服務合同簽訂后，按照約定的比例支付一定比例的基本服務費。（2）附加服務費：甲方應在乙方完成附加服務后，按照約定的比例支付附加服務費。（3）稅費代理費：甲方應在房產交易完成并支付相關稅費后，按照約定的比例支付稅費代理費。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務費用時，應出具付款憑證，乙方應予以核實。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的20%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的20%。（2）乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例支付賠償金。（2）賠償金支付方式同居間服務費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、客戶信息、交易信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策、法規的變更。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發生的特大洪水。（2）2025年某地區爆發的恐怖襲擊事件。（3）2025年某地區政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，甲方保留對房產交易決策的最終決定權。（2）乙方保留對居間服務質量的監督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）在合同履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得自行處理或變賣乙方已代為保管的房產。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應配合乙方完成居間服務所需的各項手續。（2）乙方應協助甲方了解房產交易的相關政策和法規。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應按照約定的程序和方式，相互協作，共同完成合同約定的各項任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協議的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產居間服務合同范本（升級版）2.甲方房產信息清單3.乙方服務內容清單4.居間服務費用明細表5.保密協議6.爭議解決協議7.不可抗力事件證明8.補充協議（如有）9.付款憑證10.發票11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付居間服務費用：認定甲方違約，應支付滯納金及違約金。單方面解除合同：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務：認定乙方違約，應支付違約金。泄露甲方商業秘密或個人隱私：認定乙方違約，承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.居間服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供房產買賣、租賃、評估、咨詢等服務的活動。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密條款：合同中約定雙方對某些信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對房產交易決策猶豫不決。解決辦法：乙方應耐心向甲方解釋房產交易的相關政策和市場情況，協助甲方做出決策。2.問題：乙方未能及時提供房產信息。解決辦法：乙方應加強信息收集和整理，確保及時向甲方提供準確的房產信息。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同應對不可抗力事件，并根據實際情況調整合同履行計劃。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其應盡的義務，并對因其違約行為導致的損失承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權根據本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于：要求甲方和乙方按照合同約定提供相應的服務；在合同履行過程中，有權獲得必要的信息和資料；在合同履行完畢后，有權要求甲方和乙方支付相應的費用。4.第三方義務：按照本合同約定，履行其職責；不得泄露甲方和乙方的商業秘密；不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用；乙方有權要求甲方提供真實的房產信息；乙方有權要求甲方配合完成居間服務所需的各項手續。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的居間服務費用；乙方有權獲得甲方支付的獎勵或傭金；乙方有權獲得甲方提供的房產信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕支付居間服務費用；甲方不得泄露乙方商業秘密；甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務；甲方有權要求乙方提供真實的房產信息；甲方有權要求乙方配合完成居間服務所需的各項手續。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的居間服務；甲方有權獲得乙方提供的房產信息；甲方有權獲得乙方提供的專業建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故拒絕甲方的要求；乙方不得泄露甲方商業秘密；乙方不得收取甲方未約定的費用。全文完。二零二五年度房產居間服務合同范本（升級版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、服務內容1.房產信息收集2.房產評估3.房產交易撮合4.房產過戶手續辦理5.房產交易風險提示6.房產交易后續服務三、服務期限1.服務開始日期2.服務結束日期3.服務期限變更及延長四、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用支付期限5.費用違約責任五、雙方權利義務1.居間方的權利義務2.房產方的權利義務3.雙方在合同履行過程中的權利義務4.雙方在合同終止后的權利義務六、違約責任1.居間方違約責任2.房產方違約責任3.雙方違約責任4.違約責任承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十、合同附件1.房產信息清單2.交易合同3.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款2.適用法律3.合同解釋4.合同生效十二、合同簽署1.居間方代表簽字2.房產方代表簽字3.雙方蓋章十三、合同附件清單1.房產信息清單2.交易合同3.其他相關文件十四、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產居間服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.居間方：1.名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：b.房產方：1.名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：6.合同簽訂目的：明確雙方在二零二五年度內房產交易過程中的權利義務，確保交易順利進行。二、服務內容1.房產信息收集：居間方負責收集房產方的房產信息，包括但不限于房產基本情況、產權狀況、交易條件等。3.房產交易撮合：居間方負責為房產方尋找合適的買方，促成房產交易。4.房產過戶手續辦理：居間方協助房產方辦理房產過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。5.房產交易風險提示：居間方在交易過程中，對房產方進行風險提示，包括但不限于市場風險、法律風險等。6.房產交易后續服務：居間方在交易完成后，提供必要的后續服務，如協助辦理貸款、物業交接等。三、服務期限1.服務開始日期：_______2.服務結束日期：_______3.服務期限變更及延長：如需變更或延長服務期限，雙方應提前_______天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。四、服務費用1.服務費用總額：_______元2.費用支付方式：_______3.費用支付時間：_______4.費用支付期限：_______5.費用違約責任：如房產方未按時支付費用，應向居間方支付_______%的違約金。五、雙方權利義務1.居間方的權利義務：a.履行合同約定的各項服務；b.對房產方提供的信息保密；c.按照合同約定收取服務費用；d.對房產交易過程中出現的問題負責協調解決。2.房產方的權利義務：a.按時支付居間方約定的服務費用；b.向居間方提供真實、準確的房產信息；c.配合居間方完成交易過程中的各項手續；d.對交易過程中出現的問題負責解決。六、違約責任1.居間方違約責任：a.未按約定履行服務義務，應向房產方支付_______%的違約金；b.提供虛假信息，導致交易失敗的，應賠償房產方損失；c.違反保密義務，泄露房產方信息的，應承擔相應的法律責任。2.房產方違約責任：a.未按時支付服務費用，應向居間方支付_______%的違約金；b.提供虛假信息，導致交易失敗的，應賠償居間方損失；c.違反保密義務，泄露居間方信息的，應承擔相應的法律責任。3.雙方違約責任：如雙方均違約，應根據各自違約情況承擔相應的違約責任。4.違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規執行。4.爭議解決期限：自爭議發生之日起_______日內解決。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協商一致，決定解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內未采取補救措施；d.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同，雙方應提前_______天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂解除協議。3.合同解除后的處理：a.居間方應將已收取的服務費用中扣除已提供服務的部分，余額退還給房產方；b.雙方應各自承擔因合同解除而產生的合理費用；c.合同解除后，雙方應按照約定辦理剩余手續。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有規定外，雙方的權利義務終止。九、合同終止1.合同終止條件：a.服務期限屆滿；b.雙方協商一致終止合同；c.合同解除；d.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：合同終止，雙方應按照約定辦理相關手續。3.合同終止后的處理：a.居間方應將已收取的服務費用中扣除已提供服務的部分，余額退還給房產方；b.雙方應各自承擔因合同終止而產生的合理費用；c.合同終止后，雙方應按照約定辦理剩余手續。4.合同終止的效力：合同終止后，除法律另有規定外，雙方的權利義務終止。十、合同附件1.房產信息清單2.交易合同3.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容以及交易過程中的信息負有保密義務。2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同的解釋權歸居間方所有。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽署1.居間方代表簽字：_______2.房產方代表簽字：_______3.雙方蓋章：_______十三、合同附件清單1.房產信息清單2.交易合同3.其他相關文件十四、合同生效日期1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______居間方代表簽字：____________________日期：____________________房產方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，甲方有權對交易條件、交易對象等事項進行最終決定。2.甲方決策時效條款說明：本條款規定，甲方應在收到居間方提供的房產信息及相關建議后_______日內作出決策，逾期未作出決策的，視為甲方放棄決策權。3.甲方提供資料義務條款說明：本條款規定，甲方應向居間方提供完整、準確的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、產權登記證明等。4.甲方違約責任條款說明：本條款規定，若甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成居間方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方支付費用條款說明：本條款規定，甲方在合同履行過程中，應按照約定支付居間方服務費用，包括但不限于信息費、交易成功費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，乙方有權對交易條件、交易對象等事項進行最終決定。2.乙方決策時效條款說明：本條款規定，乙方應在收到居間方提供的房產信息及相關建議后_______日內作出決策，逾期未作出決策的，視為乙方放棄決策權。3.乙方提供資料義務條款說明：本條款規定，乙方應向居間方提供完整、準確的買方資料，包括但不限于買方身份證明、財務狀況等。4.乙方違約責任條款說明：本條款規定，若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成居間方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方支付費用條款說明：本條款規定，乙方在合同履行過程中，應按照約定支付居間方服務費用，包括但不限于信息費、交易成功費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款規定，若合同履行過程中需引入第三方中介，雙方應協商確定第三方中介的職責、權利和義務。2.第三方中介費用條款說明：本條款規定，第三方中介的費用由雙方協商確定，并在合同中明確費用支付方式、支付時間和支付期限。3.第三方中介責任條款說明：本條款規定，第三方中介在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息、協助辦理相關手續等。4.第三方中介違約責任條款說明：本條款規定，若第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行或造成居間方、甲方或乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介保密條款說明：本條款規定，第三方中介對本合同內容以及交易過程中的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。6.第三方中介解除條款說明：本條款規定，若第三方中介違反合同約定或出現嚴重違約行為，雙方有權解除與第三方中介的協議，并追究其違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表