?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（出賣人）：名稱：住所地：法定代表人：聯系方式：乙方（買受人）：名稱：住所地：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是商品房的開發商，擁有該商品房的所有權，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發的商品房，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于：（詳細地址）；1.2房屋結構：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋用途：；1.5房屋所有權證號：。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房的成交價為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方應按照下列方式支付商品房價款：（1）；（2）；（3）。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定，將商品房交付給乙方；3.2商品房的交付條件為：。第四條質量及保修4.1甲方保證商品房符合國家關于建筑工程的強制性標準；4.2甲方對商品房的質量問題負責保修，具體保修范圍和保修期限按照相關法律法規執行。第五條權屬轉移5.1在乙方支付完畢商品房價款后，甲方應按照相關法律規定，將商品房的所有權轉移給乙方；5.2商品房的所有權轉移手續，甲乙雙方應共同向房地產登記機構申請辦理。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任；6.2違約金的計算方式為：。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1；8.2；8.3。甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：附件：商品房買賣合同補充協議注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規。解決辦法：當合同內容與法律法規沖突時，應以法律法規為準，必要時雙方應尋求法律專業人士的幫助進行合同修改。2.甲乙雙方應確保所提供的個人信息真實有效。解決辦法：合同簽訂前，甲方應要求乙方提供身份證明等有效證件，并進行核實。3.商品房的交付時間及質量問題應符合合同約定。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間和質量標準交付商品房，如出現問題，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔責任。4.商品房價格及支付方式應明確且合法。解決辦法：雙方應明確商品房價格及支付方式，并確保支付方式合法合規。5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應遵循誠實信用原則，按照合同約定履行各自的權利和義務。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立衛生間、廚房，能滿足居住功能，按幢、套、單元分割的住宅建筑。2.出賣人：指商品房的開發商，擁有商品房的所有權，并有權將其出售給買受人。3.買受人：指購買商品房的當事人，購買商品房后取得其所有權。4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉移給買受人的行為。5.所有權轉移：指商品房的所有權從出賣人轉移到買受人。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.強制性標準：指國家為了保障公共利益、公共安全、人身健康和財產安全，對建筑工程等方面制定的必須遵守的標準。應用場合：1.甲方（開發商）與乙方（購房者）之間的商品房買賣交易。2.適用于中國境內的商品房買賣合同簽訂。3.當甲方作為出賣人，愿意將其開發的商品房出售給乙方作為買受人時。補充條款：1.商品房交付標準及細節：包括商品房的裝修標準、設施配置、交付時間等。2.商品房價格調整機制：如遇市場變化，雙方可協商調整商品房的成交價格。3.商品房質量保證：甲方對商品房的質量問題提供保修服務，包括保修范圍、保修期限等。4.產權過戶手續辦理：雙方應共同向房地產登記機構申請辦理商品房所有權的轉移手續。5.特殊事項處理：如遇不可抗力等特殊情況，雙方應協商處理并合理分擔風險。附件列表：1.商品房