知識產權房產買賣協議合同編號：__________知識產權房產買賣協議姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方擁有的房屋，并支付相應的價款；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，特訂立本協議。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋性質：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋規劃用途：________________。第二條房屋交易價格2.1本協議項下的標的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。第三條付款方式及期限3.1買方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方應按照本協議約定的時間和方式支付剩余房款。3.2買方應于________年____月____日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。3.3賣方應在收到全部房款后，將房屋的所有權轉移給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。4.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。賣方應給予必要的協助。過戶費用由買方承擔。第五條權利義務5.1賣方保證對本協議所出售的房屋擁有合法的所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。5.2買方應按照本協議約定的時間和方式支付房款。5.3買方在購買房屋后，應依法履行房屋的所有權和使用權，并遵守相關法律法規。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付房款的，應按照逾期金額的日利率支付滯納金。6.3賣方未按照本協議約定交付房屋的，應支付買方逾期交付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交付確認書5.付款憑證6.過戶手續相關文件7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未如實告知買方房屋存在重大瑕疵。4.買方未依法履行房屋的所有權和使用權。5.任何一方未履行本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.知識產權房產：指擁有知識產權的房產，如含有特殊技術或設計的房產。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而支付的賠償金。4.滯納金：因逾期支付而需支付的額外費用。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約行為認定，要求賣方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照違約行為認定，要求買方支付滯納金，并有權要求延遲交付時間或解除合同。3.房屋存在重大瑕疵：解決辦法：賣方應在合同中承諾房屋不存在重大瑕疵，如發現重大瑕疵，買方有權要求賣方賠償損失，并有權解除合同。4.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：賣方應協助買方辦理過戶手續，如因賣方原因導致過戶手續辦理緩慢，賣方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.知識產權房產買賣：將擁有知識產權的房產出售給買方。2.