?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號碼/營業執照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號碼/營業執照號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4甲方對該房屋享有完全的所有權，沒有設定任何抵押、擔保等權利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：銀行轉賬/現金支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題，如因房屋存在問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方購買該房屋后，應依法使用、管理和維護該房屋，遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的%。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權確認：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的所有權證明，確保甲方對房屋享有合法所有權。若發現所有權爭議，應暫停交易，并通過法律途徑解決所有權問題。2.房屋實際狀況：甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，包括結構、面積、使用情況等。如乙方發現房屋實際情況與甲方描述不符，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保過戶過程的順利進行。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。4.房屋交付時間：甲方應按照合同約定時間交付房屋。如甲方延遲交付，應支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的1%。5.房屋維修責任：乙方購買房屋后，應依法使用、管理和維護房屋。如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。6.合同爭議解決：如雙方在履行過程中發生糾紛，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.小產權房：指依法不屬于農村集體組織成員的單位和個人在農村集體土地上建設的房屋，該類房屋不能辦理正式的房產證，但可以在農村集體組織內部流轉。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶：指將不動產的所有權轉移至另一方的過程，包括辦理相關手續和繳納相關稅費。6.房產證：指不動產所有權人依法取得的證明其對不動產享有所有權的證書。應用場合：1.小產權房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方需要明確房屋權利、義務和違約責任的情況下使用。3.需要法律保障雙方權益的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋占用土地的使用權屬：甲乙雙方應明確該房屋占用土地的使用權屬，是否符合土地使用規劃，以及是否存在土地使用權爭議。2.房屋維修基金：甲乙雙方可約定一個房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養。3.房屋保險：甲乙雙方可約定是否購買房屋保險以及保險的詳細條款。4.房屋出租：如乙方在購買房屋后打算出租，甲乙雙方應明確出租的相關條款，包括租金、租期等。5.房屋轉讓：甲乙雙方應明確房屋轉讓的相關條款，包括轉讓的條件、轉讓手續等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.