20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度汽車美容店轉讓及租賃合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2承租方信息2.汽車美容店轉讓及租賃的基本情況2.1轉讓方名稱2.2承租方名稱2.3轉讓及租賃的汽車美容店名稱2.4轉讓及租賃的汽車美容店地址2.5轉讓及租賃的汽車美容店面積3.轉讓及租賃的汽車美容店設施及設備3.1設施清單3.2設備清單3.3設施及設備的所有權歸屬4.轉讓及租賃期限4.1轉讓及租賃期限4.2轉讓及租賃期限的起始日期4.3轉讓及租賃期限的終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整方式6.轉讓及租賃費用的計算與支付6.1轉讓及租賃費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密期限8.3保密義務9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：轉讓及租賃的汽車美容店設施及設備清單11.2附件二：其他相關文件12.合同簽訂日期13.簽署方代表簽名及蓋章13.1轉讓方代表簽名及蓋章13.2承租方代表簽名及蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1轉讓方信息轉讓方名稱：汽車美容店轉讓方法定代表人：轉讓方注冊地址：市區街道號轉讓方聯系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：汽車服務公司承租方法定代表人：承租方注冊地址：市區街道號承租方聯系電話：X第二條汽車美容店轉讓及租賃的基本情況2.1轉讓方名稱：汽車美容店2.2承租方名稱：汽車服務公司2.3轉讓及租賃的汽車美容店名稱：汽車美容店2.4轉讓及租賃的汽車美容店地址：市區街道號2.5轉讓及租賃的汽車美容店面積：200平方米第三條轉讓及租賃的汽車美容店設施及設備3.1設施清單1.洗車設備：洗車機、高壓水槍、洗車刷等2.護理設備：拋光機、打蠟機、封釉機等3.美容設備：美容床、美容椅、美容儀器等4.辦公設備：電腦、打印機、掃描儀等5.儲存設備：貨架、儲物柜等3.2設備清單1.洗車設備：品牌為型號為2.護理設備：品牌為型號為3.美容設備：品牌為型號為4.辦公設備：品牌為型號為5.儲存設備：品牌為型號為3.3設施及設備的所有權歸屬：轉讓及租賃的汽車美容店設施及設備歸承租方所有第四條轉讓及租賃期限4.1轉讓及租賃期限：5年4.2轉讓及租賃期限的起始日期：2024年1月1日4.3轉讓及租賃期限的終止日期：2029年1月1日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元5.2租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的日5.3租金支付時間：自租賃期限開始之日起，每月的日5.4租金調整方式：在租賃期限內的租金不進行調整第六條轉讓及租賃費用的計算與支付6.1轉讓及租賃費用總額：人民幣萬元6.2費用支付方式：一次性支付，支付日為合同簽訂日6.3費用支付時間：合同簽訂后的X個工作日內第七條合同解除及違約責任7.1合同解除的條件：1.雙方協商一致解除合同；2.出現不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；4.法律法規規定或合同約定的其他情形。7.2合同解除的程序：1.雙方書面通知對方解除合同；2.雙方協商確定解除合同后的善后事宜；3.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。7.3違約責任：1.一方未按時支付租金，應向另一方支付滯納金；2.一方未按照合同約定使用、維護設施及設備，造成損失的，應承擔賠償責任；3.一方未按照合同約定履行其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條保密條款8.1保密信息的定義：本合同中的保密信息包括但不限于商業秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等，以及任何未公開的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。8.3保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協商一致解除、違約解除、法定解除等情形。第十一條合同附件11.1附件一：轉讓及租賃的汽車美容店設施及設備清單11.2附件二：其他相關文件，包括但不限于場地租賃協議、設備清單、人員名單等。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在市區街道號簽訂。第十三條簽署方代表簽名及蓋章13.1轉讓方代表簽名及蓋章：[轉讓方代表簽名][轉讓方蓋章]13.2承租方代表簽名及蓋章：[承租方代表簽名][承租方蓋章]第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監管方、評估機構等。1.2第三方職責：第三方在本合同中的職責和權利，應根據其具體角色和合同約定來確定。2.第三方介入情形2.1合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應事先協商確定第三方介入的具體情形。2.2第三方介入情形包括但不限于：1.甲乙雙方協商一致，邀請第三方參與合同履行；2.法律法規規定或合同約定需要第三方介入；3.合同履行過程中出現糾紛，需要第三方調解或仲裁。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其具體職責和合同約定來確定。4.2第三方責任限額包括：1.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應自行承擔；3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系，應根據合同約定來確定。5.2第三方與其他各方的關系包括：1.第三方與甲方的合作關系：第三方應按照合同約定，為甲方提供相關服務；2.第三方與乙方的合作關系：第三方應按照合同約定，為乙方提供相關服務；3.第三方與其他各方的關系：第三方在履行合同過程中，應尊重其他各方的合法權益。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。6.2第三方解除：如第三方因故無法履行合同，應提前通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協商解決。7.第三方保密義務7.1第三方在本合同中的保密義務，應根據合同約定來確定。7.2第三方保密義務包括：1.第三方應對本合同中的保密信息負有保密義務；2.第三方不得向任何第三方泄露或使用本合同中的保密信息；3.第三方在履行合同過程中，應遵守保密原則。8.第三方糾紛解決8.1第三方糾紛解決方式：如第三方與甲乙雙方發生糾紛，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。8.2第三方糾紛解決程序：第三方糾紛解決程序應遵循相關法律法規和合同約定。9.第三方退出機制9.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方不符合合同約定或出現嚴重違約行為，甲乙雙方可要求第三方退出。9.2第三方退出程序：第三方退出程序應遵循合同約定和法律法規。10.第三方責任追究10.1第三方責任追究：如第三方違反合同約定或法律法規，甲乙雙方可依法追究其責任。10.2第三方責任追究程序：第三方責任追究程序應遵循相關法律法規和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉讓及租賃的汽車美容店設施及設備清單詳細要求：清單應包括所有設施及設備的品牌、型號、數量、新舊程度、使用狀態等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確轉讓及租賃的汽車美容店設施及設備的狀況。2.附件二：場地租賃協議詳細要求：協議應包括租賃雙方的基本信息、租賃場地的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。說明：此協議為租賃雙方之間的獨立協議，與本合同并行有效。3.附件三：設備清單詳細要求：清單應包括所有設備的品牌、型號、數量、購買價格、購置日期、保修期限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確轉讓及租賃的汽車美容店設備的狀況。4.附件四：人員名單詳細要求：名單應包括轉讓及租賃的汽車美容店所有員工的姓名、職務、入職日期、勞動合同期限等信息。說明：此名單作為合同附件，用于明確轉讓及租賃的汽車美容店的人員情況。5.附件五：財務報表詳細要求：報表應包括轉讓及租賃的汽車美容店近三年的財務數據，包括但不限于收入、支出、利潤等。說明：此報表作為合同附件，用于了解轉讓及租賃的汽車美容店的財務狀況。6.附件六：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協議、補充協議、通知函等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定的支付時間支付租金，視為違約。示例：若乙方未能在每月的日前支付租金，則應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.違約行為：未按時繳納相關稅費責任認定標準：乙方未按時繳納合同約定的相關稅費，視為違約。示例：若乙方未能在規定時間內繳納稅費，則應承擔相應的滯納金和罰款。3.違約行為：未按照合同約定使用、維護設施及設備責任認定標準：乙方未按照合同約定使用、維護設施及設備，導致設施及設備損壞或降低使用效能，視為違約。示例：若乙方在使用過程中造成設備損壞，則應承擔維修費用。4.違約行為：嚴重違反合同約定的其他義務責任認定標準：乙方嚴重違反合同約定的其他義務，如擅自改變經營方向、泄露商業秘密等，視為違約。示例：若乙方泄露甲方商業秘密，則應承擔相應的法律責任。5.違約行為：合同解除后的違約責任責任認定標準：合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：合同解除后，乙方未按照約定退還甲方已支付的租金，則應向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度汽車美容店轉讓及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同轉讓標的1.6合同轉讓價格1.7合同轉讓方式1.8合同轉讓費用1.9合同租賃期限1.10合同租金1.11合同租金支付方式1.12合同租賃押金1.13合同租賃押金退還1.14合同違約責任1.15合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（轉讓方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（受讓方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。1.5合同轉讓標的本合同轉讓標的為甲方擁有的位于[具體地點]的汽車美容店，包括但不限于店面、設備、經營許可等相關資產。1.6合同轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣[具體金額]元整。1.7合同轉讓方式本合同轉讓方式為買賣轉讓，乙方一次性支付全部轉讓款。1.8合同轉讓費用1.8.1乙方應支付甲方轉讓手續費人民幣[具體金額]元整。1.8.2乙方應支付相關稅費及手續費，具體金額以實際發生為準。1.9合同租賃期限乙方租賃甲方上述汽車美容店，租賃期限為[具體期限]年。1.10合同租金1.10.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元整。1.10.2租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。1.11合同租賃押金1.11.1押金金額：人民幣[具體金額]元整。1.11.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。1.12合同租賃押金退還1.12.1乙方租賃期滿或提前解除合同時，應將押金全額退還甲方。1.12.2如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。1.13合同違約責任1.13.1甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定時間交付轉讓標的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%。（2）如甲方隱瞞轉讓標的瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。1.13.2乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的[具體比例]%。（2）如乙方違反合同約定，損壞轉讓標的，應賠償甲方實際損失。1.14合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同租賃押金退還1.12.1乙方租賃期滿或提前解除合同時，應將押金全額退還甲方。1.12.2如乙方違反合同約定，損壞轉讓標的，甲方有權扣除相應押金作為違約金。1.12.3甲方應在收到乙方退還的押金后[具體期限]內退還乙方，無息退還押金。第九條合同違約責任1.13.1甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定時間交付轉讓標的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%。（2）如甲方隱瞞轉讓標的瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任，包括但不限于瑕疵部分的修復費用、誤工損失等。（3）如甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。1.13.2乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的[具體比例]%。（2）如乙方違反合同約定，提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。（3）如乙方違反合同約定，損壞轉讓標的，應賠償甲方實際損失，包括但不限于修復費用、設備折舊等。第十條合同變更與解除1.14.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內書面通知違約方解除合同；（3）經雙方協商一致解除合同。第十一條合同終止1.15.1合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。1.15.2合同終止后，乙方應妥善保管轉讓標的，并在[具體期限]內將轉讓標的移交給甲方。第十二條合同的終止與清算1.16.1合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于：（1）乙方應將轉讓標的的現有資產清單提交給甲方；（2）雙方應就轉讓標的的債權債務進行核對；（3）清算完成后，甲方應將乙方所付租金余額退還乙方。第十三條合同的附件（1）轉讓標的的詳細清單；（2）設備清單及使用說明；（3）租賃店面的相關證明文件；（4）其他雙方認為必要的文件。第十四條合同的生效及其他1.18.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。1.18.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.18.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍1.15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的獨立第三方機構或個人。（1）提供轉讓標的的評估服務；（2）提供合同履行的咨詢和監管服務；（3）提供資金監管和支付服務；（4）提供法律咨詢和爭議解決服務。第十六條第三方介入的程序1.16.2如引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。1.16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。第十七條第三方責任的界定1.17.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。1.17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過其收取的費用總額。第十八條第三方權利的保障（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據服務協議的規定，收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。第十九條第三方與其他各方的責任劃分1.19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔連帶責任；（2）第三方對甲乙雙方因第三方自身原因導致的損失，不承擔賠償責任；（3）第三方對因甲乙雙方自身原因導致的損失，不承擔賠償責任。第二十條第三方介入的費用承擔1.20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔。1.20.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔。第二十一條第三方介入的爭議解決1.21.1如第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。1.21.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同終止1.22.1如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應提前[具體期限]書面通知對方。1.22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行清算，明確第三方介入期間的費用和責任。第二十三條第三方介入的保密義務1.23.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。1.23.2第三方未經甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.轉讓標的的詳細清單4.設備清單及使用說明5.租賃店面的相關證明文件6.第三方評估報告（如有）7.第三方服務協議8.合同履行的監管報告（如有）9.資金監管協議（如有）10.法律咨詢意見書（如有）11.爭議解決協議（如有）12.保密協議（如有）13.合同簽訂現場照片及簽字蓋章證明14.其他甲乙雙方認為必要的文件或資料說明要求：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。附件中的數據、信息應真實、準確、完整。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付轉讓標的。甲方隱瞞轉讓標的瑕疵。乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定，提前終止租賃合同。乙方損壞轉讓標的。第三方在履行職責過程中違反法律法規或合同約定。2.責任認定標準：甲方違約責任：支付違約金，賠償乙方實際損失。乙方違約責任：支付違約金，賠償甲方實際損失。第三方責任：根據服務協議約定，承擔相應責任。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付轉讓標的，乙方有權要求甲方支付相當于轉讓價格[具體比例]%的違約金，并賠償因延遲交付造成的實際損失。若乙方損壞轉讓標的，乙方應賠償甲方因修復或更換造成的實際損失，包括但不限于維修費用、設備折舊等。全文完。二零二四年度汽車美容店轉讓及租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉讓及租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物權屬證明4.轉讓及租賃價格4.1轉讓價格4.2租賃價格5.轉讓及租賃期限5.1轉讓期限5.2租賃期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.租賃物的使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.轉讓及租賃物的交付8.1交付時間8.2交付地點8.3交付條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同附件及補充協議14.1附件清單14.2補充協議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指轉讓汽車美容店并出租其經營權的自然人或法人；（2）“乙方”指受讓汽車美容店經營權并承租其經營權的自然人或法人；（3）“標的物”指甲方擁有的位于市區路的汽車美容店及其附屬設施；（4）“轉讓價格”指甲方將標的物轉讓給乙方的價格；（5）“租賃價格”指乙方租賃標的物所支付的費用；（6）“合同期限”指本合同約定的轉讓及租賃期限；（7）“違約責任”指一方違反合同約定所應承擔的責任。1.2解釋本合同中，任何術語的解釋均應以本合同的定義為準。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：汽車美容店甲方法定代表人：甲方住所：市區路號2.2乙方基本信息乙方名稱：汽車美容有限公司乙方法定代表人：乙方住所：市區路號3.轉讓及租賃標的物3.1標的物描述（1）店鋪房屋及附屬設施；（2）經營所需的設備、工具；（3）經營所需的用品、耗材；（4）店鋪招牌、廣告位等。3.2標的物權屬證明甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、營業執照等。4.轉讓及租賃價格4.1轉讓價格經雙方協商一致，標的物轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2租賃價格經雙方協商一致，標的物租賃價格為人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）每年。5.轉讓及租賃期限5.1轉讓期限本合同約定的轉讓期限為自合同生效之日起壹拾年。5.2租賃期限本合同約定的租賃期限為自合同生效之日起壹拾年。6.付款方式及期限6.1付款方式（1）轉讓費用一次性支付；（2）租賃費用每年支付一次，于每年的第一季度支付。6.2付款期限乙方應在合同約定的付款期限內支付轉讓及租賃費用，逾期未支付的，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。7.租賃物的使用及維護7.1使用范圍乙方在租賃期間，可依法使用標的物進行汽車美容服務。7.2使用限制乙方在使用標的物過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動，不得擅自改變標的物的結構和使用性質。7.3維護責任乙方在租賃期間，應對標的物進行合理維護，確保其正常運行。如因乙方原因導致標的物損壞，乙方應承擔維修費用。8.轉讓及租賃物的交付8.1交付時間甲方應在合同生效后十個工作日內將標的物及附屬設施交付給乙方。8.2交付地點標的物的交付地點為甲方店鋪所在地，即市區路號。8.3交付條件交付時，甲方應確保標的物及附屬設施符合合同約定，且不存在任何未披露的債務或法律糾紛。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違反合同約定；（2）發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責任（1）甲方違約：a.未按時交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之一；b.標的物存在質量問題，甲方應負責維修或更換，并賠償乙方的損失。（2）乙方違約：a.未按時支付轉讓或租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租賃價格的千分之一；b.擅自改變標的物結構或使用性質，乙方應恢復原狀并賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為市區人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件（1）標的物權屬證明文件；（2）雙方營業執照副本；（3）合同簽訂證明。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同生效及終止13.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。14.合同附件及補充協議14.1附件清單本合同的附件清單見第11.3條。14.2補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務，包括但不限于尋找潛在買家或承租方；（2）咨詢服務，包括但不限于市場分析、風險評估；（3）擔保服務，包括但不限于保證合同履行；（4）評估服務，包括但不限于對標的物價值進行評估。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方、乙方均有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和能力，并能遵守相關法律法規。16.2第三方協議甲方、乙方與第三方之間的協議另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方費用第三方費用由甲方、乙方或雙方根據具體情況協商確定，并在相關協議中明確。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的第三方費用。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；（2）因甲方、乙方違反合同約定導致合同無法履行，第三方不承擔責任；（3）第三方已盡合理注意義務，但仍無法避免損失發生的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方或雙方造成的損失，由第三方承擔主要責任；甲方、乙方應根據其過錯程度承擔相應的次要責任。18.2權利劃分第三方在履行職責過程中，享有根據相關協議獲得報酬的權利；甲方、乙方應根據合同約定行使相應的權利。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如甲方、乙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并協商一致后更換。19.2第三方退出第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續履行，應提前通知甲方、乙方，并協助甲方、乙方尋找新的第三方。20.第三方保密第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或雙方的商業秘密。21.第三方責任追究如第三方違反合同約定或法律法規，導致甲方、乙方或雙方遭受損失，甲方、乙方有權依法追究第三方的法律責任。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方。22.2合同履行方式合同履行方式、期限等事項，除第三方協議另有約定外，仍按本合同約定執行。22.3合同履行變更如因第三方介入導致合同履行方式、期限等事項發生變更，甲方、乙方應協商一致，并書面確認變更內容。23.