20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭貸款合同書范本（二手房交易）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率4.貸款發放與支付4.1貸款發放條件4.2貸款發放時間4.3貸款支付方式5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款時間6.貸款利率調整6.1利率調整方式6.2利率調整頻率6.3利率調整通知7.貸款保險7.1貸款保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.貸款逾期8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款罰金8.4逾期還款處理方式9.房屋產權轉移9.1產權轉移手續9.2產權轉移稅費9.3產權轉移期限10.附件與補充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同修改與補充14.4合同附件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1.1.3借款人住址：1.1.4借款人聯系方式：1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號碼：1.2.3配偶住址：1.2.4配偶聯系方式：1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：1.3.2出借人身份證號碼：1.3.3出借人住址：1.3.4出借人聯系方式：1.4出借人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名：1.4.2配偶身份證號碼：1.4.3配偶住址：1.4.4配偶聯系方式：2.房屋基本信息2.1房屋產權證號：2.2房屋地址：2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅/商業3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣元3.2貸款期限：年3.3還款方式：等額本息/等額本金3.4利率：年利率%4.貸款發放與支付4.1貸款發放條件：4.1.1房屋產權清晰，無權屬糾紛；4.1.2借款人具備還款能力；4.1.3雙方已簽訂房屋買賣合同；4.2貸款發放時間：自貸款批準之日起日內；4.3貸款支付方式：銀行轉賬5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃：5.1.1還款總額：人民幣元；5.1.2每月還款金額：人民幣元；5.1.3還款次數：次；5.2還款方式：銀行代扣/銀行轉賬；5.3還款時間：每月日前6.貸款利率調整6.1利率調整方式：按照中國人民銀行規定的貸款利率調整；6.2利率調整頻率：每年調整一次；6.3利率調整通知：提前日通知借款人7.貸款保險7.1貸款保險類型：借款人意外傷害保險；7.2保險金額：人民幣元；7.3保險期限：貸款期限8.貸款逾期8.1逾期還款定義：自還款日次日起至實際還款日止，借款人未按照約定的還款計劃足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息：逾期還款期間，按日計收逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計算。8.3逾期還款罰金：逾期還款期間，借款人應支付每日的罰金，罰金按逾期本金的一定比例計算。8.4逾期還款處理方式：8.4.1借款人應在接到逾期還款通知后的日內支付逾期本金及利息；8.4.2若借款人未在規定時間內支付逾期款項，出借人有權采取法律手段追討逾期款項；8.4.3逾期還款記錄將影響借款人的信用評級。9.房屋產權轉移9.1產權轉移手續：借款人需協助出借人辦理房屋產權轉移手續，包括但不限于申請產權變更登記、繳納稅費等。9.2產權轉移稅費：房屋產權轉移過程中產生的稅費由借款人承擔。9.3產權轉移期限：自貸款發放之日起日內完成房屋產權轉移手續。10.附件與補充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并完成貸款發放手續。11.2合同生效時間：自合同生效之日起，本合同對雙方具有法律約束力。11.3合同終止條件：11.3.1貸款全部還清；11.3.2房屋產權轉移完成；11.3.3雙方協商一致解除合同；11.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無；12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。13.違約責任13.1違約責任定義：任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任承擔：13.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失；13.2.2違約方應支付違約金；13.2.3違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。13.3違約責任賠償：具體賠償金額由雙方協商確定。14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達。14.2通知地址：借款人地址：；出借人地址：14.3合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協助合同雙方完成交易或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理手續、進行評估、提供擔保等。2.2第三方介入應事先取得合同雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方在履行職責過程中造成合同一方損失的，其賠償金額不得超過約定的責任限額。3.3第三方責任限額的約定不影響合同雙方依據本合同約定的責任承擔。4.第三方職責及權利4.1.1獲取合同雙方提供的相關信息；4.1.2在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監督；4.1.3依法維護合同雙方的合法權益。4.2.1嚴格按照合作協議及本合同約定提供專業服務；4.2.2確保合同雙方信息的保密性；4.2.3在合同履行過程中，及時向合同雙方報告有關情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與合同雙方在法律地位上平等，不承擔合同雙方的權利義務。5.2第三方在履行職責過程中，不得干預合同雙方的正常交易行為。5.3合同雙方應確保第三方在介入過程中，不侵犯任何一方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1合同雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料，以便第三方履行職責；6.1.2合同雙方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作；6.1.3合同雙方應按照約定支付第三方服務費用；6.1.4合同雙方應按照第三方要求提供相關手續和文件。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容變更的，合同雙方應簽訂補充協議，明確變更后的合同內容。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴重違反合作協議及本合同約定；8.1.2第三方無法履行職責，導致合同無法繼續履行；8.1.3合同一方提出解除合同，并經另一方同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發生爭議，合同雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款，包括價格、交付時間、違約責任等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的基礎文件，是本合同附件之一。2.房屋評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、客觀，評估內容應包括房屋的區位、面積、結構、裝修等。說明：房屋評估報告用于確定貸款金額和房屋的價值。3.房屋產權證復印件要求：產權證復印件應清晰，能明確顯示房屋產權信息，包括產權人、產權證號等。說明：產權證復印件用于證明房屋的產權歸屬。4.借款人及配偶身份證復印件要求：身份證復印件應清晰，能明確顯示借款人及配偶的身份信息。說明：身份證復印件用于證明借款人及配偶的身份。5.借款人收入證明要求：收入證明應由借款人單位出具，證明借款人的月收入情況。說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。6.借款人信用報告要求：信用報告應由中國人民銀行出具，證明借款人的信用狀況。說明：信用報告用于評估借款人的信用風險。7.貸款保險合同要求：保險合同應由保險公司出具，明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明：貸款保險合同用于保障貸款本金和利息。8.其他相關文件要求：包括但不限于貸款申請表、還款計劃表、合同變更協議等。說明：其他相關文件根據實際情況添加，用于補充和說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款計劃足額償還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔每日的罰金。示例說明：若借款人逾期還款，每日應支付逾期本金×約定的罰金比例的罰金。2.違約行為：出借人未按照約定的貸款發放時間發放貸款。責任認定標準：出借人應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的一定比例計算。示例說明：若出借人未按時發放貸款，應向借款人支付貸款金額×約定的違約金比例的違約金。3.違約行為：第三方未按照合作協議及本合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，應賠償由此造成的損失。4.違約行為：合同一方未按照約定提供真實、準確、完整的資料。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，導致貸款審批不通過，借款人應承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度按揭貸款合同書范本（二手房交易）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8還款計劃1.9逾期還款1.10貸款保險1.11抵押物1.12抵押物評估1.13抵押權1.14爭議解決1.15合同生效與解除1.16通知1.17合同附件1.18不可抗力1.19適用的法律1.20合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人：指在合同中提供按揭貸款的金融機構。1.2借款人：指在合同中申請并接受按揭貸款的個人或法人。1.3貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買二手房的貨幣資金。1.4貸款金額：指借款人同意向貸款人借取的貨幣資金總額。1.5貸款期限：指借款人應按照合同約定償還全部貸款本息的期限。1.6利率：指貸款人根據中國人民銀行規定的同期貸款基準利率或雙方約定的利率，向借款人收取的貸款利息。1.7還款方式：指借款人按照合同約定的方式償還貸款本息，包括等額本息、等額本金或按期還息等方式。1.8還款計劃：指借款人根據貸款期限和還款方式，制定的詳細還款時間表和金額。1.9逾期還款：指借款人未能在約定的還款日或寬限期內償還貸款本息的行為。1.10貸款保險：指借款人根據貸款人要求，自愿購買的，以保障貸款本金和利息安全為目的的保險產品。1.11抵押物：指借款人為擔保貸款本息的償還，向貸款人提供的具有足夠價值的房產。1.12抵押物評估：指貸款人對抵押物進行價值評估，以確定抵押物價值的過程。1.13抵押權：指貸款人因借款人違約，對抵押物享有優先受償的權利。1.14爭議解決：指在合同履行過程中，借款人與貸款人之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，任何一方均可書面通知對方解除合同。1.16通知：指一方通過書面形式通知對方，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。1.17合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產買賣合同、抵押物評估報告等。1.18不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。1.19適用的法律：本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。1.20合同簽署：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執一份，具有同等法律效力。第二條定義與解釋（續）1.14爭議解決（續）（1）爭議解決機構：雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的方式。（2）仲裁：如選擇仲裁，雙方應共同選定一名仲裁員，組成仲裁庭，依據《中華人民共和國仲裁法》進行仲裁。（3）訴訟：如選擇訴訟，雙方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應依法審理并作出判決。1.15合同生效與解除（續）（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并經貸款人審核同意后生效。（2）合同解除條件：除不可抗力外，任何一方違約均導致合同解除。1.16通知（續）（1）通知送達：通知應以書面形式送達，送達地址以合同中約定的地址為準。（2）通知生效時間：通知自送達之日起生效。1.17合同附件（續）貸款申請表房產買賣合同抵押物評估報告貸款合同銀行賬戶信息其他雙方認為需要作為合同附件的文件。1.18不可抗力（續）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。戰爭：戰爭、軍事行動等。政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。（2）不可抗力通知：發生不可抗力事件的一方應在事件發生后5日內書面通知對方。1.19適用的法律（續）（1）法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。（2）法律解釋：本合同中的法律解釋，應依照中華人民共和國法律進行。1.20合同簽署（續）（1）簽署方式：本合同應以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。（2）簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652578第三條貸款金額1.1貸款金額：借款人申請的貸款金額不得超過抵押物評估價值的70%。652579第四條貸款期限1.2貸款期限：貸款期限最長不得超過20年。652580第五條利率1.3利率：貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方在合同中約定。652581第六條還款方式1.4還款方式：借款人應選擇等額本息或等額本金還款方式之一。652582第七條還款計劃1.5還款計劃：借款人應在合同中詳細列出每月還款金額、日期和還款方式。652583第八條逾期還款1.6逾期還款：（1）逾期定義：借款人未能在約定的還款日或寬限期內償還貸款本息的，視為逾期。（2）逾期利息：逾期還款的，借款人應按照貸款人規定的逾期利率支付逾期利息。（3）逾期罰金：逾期還款的，借款人應按照貸款人規定的逾期罰金標準支付罰金。652584第九條貸款保險1.7貸款保險：（1）保險責任：貸款保險應包括貸款本金和利息的保險責任。（2）保險期限：貸款保險期限應與貸款期限一致。652585第十條抵押物1.8抵押物：（1）抵押物性質：抵押物應為借款人有權處分的房產。（2）抵押物價值：抵押物價值應經貸款人認可的評估機構評估確定。6525第十一條抵押物評估1.9抵押物評估：（1）評估機構：抵押物評估應由貸款人認可的評估機構進行。（2）評估報告：評估機構應出具抵押物評估報告，報告內容應真實、準確。652587第十二條抵押權1.10抵押權：（1）抵押權設立：借款人應將抵押物辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。（2）抵押權行使：貸款人有權在借款人違約時行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。652588第十三條爭議解決1.11爭議解決：（1）協商：雙方應通過協商解決合同履行過程中出現的爭議。（2）仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。652589第十四條合同生效與解除1.12合同生效與解除：（1）合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同解除：在合同有效期內，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除合同。652590第十五條通知1.13通知：（1）通知方式：通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。（2）通知送達：通知應在合理的時間內送達對方，視為送達。652591第十六條合同附件1.14合同附件：（1）附件內容：合同附件應包括但不限于貸款申請表、房產買賣合同、抵押物評估報告等。（2）附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。652592第十七條不可抗力1.15不可抗力：（1）不可抗力事件：包括自然災害、戰爭、政府行為等。（2）不可抗力通知：發生不可抗力事件的一方應在事件發生后5日內書面通知對方。652593第十八條適用的法律1.16適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。652594第十九條合同簽署1.17合同簽署：（1）簽署方式：本合同應以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。（2）簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：第三方介入1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，提供專業服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估的專業機構。1.2.2律師：提供法律咨詢和代理訴訟的專業法律人士。1.2.3保險公司：提供貸款保險或其他保險產品服務的保險公司。1.2.4中介機構：包括房產中介、貸款中介等，協助甲乙雙方完成交易的專業機構。1.3第三方介入條件1.3.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入。1.3.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入事項。1.4第三方責任1.4.1第三方應根據合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合專業標準和法律法規。1.4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明2.1第三方參與合同2.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責和權利義務。2.1.2第三方應簽署參與合同，承諾遵守合同約定。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型和合同約定確定。2.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方參與合同中予以確認。2.3第三方違約責任2.3.1如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。2.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方應向甲方提供專業服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。3.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用，具體費用在合同中約定。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方應向乙方提供專業服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。3.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用，具體費用在合同中約定。3.3第三方與貸款人的劃分3.3.1第三方應向貸款人提供專業服務，貸款人有權要求第三方按照合同約定履行職責。3.3.2第三方提供的服務應有利于貸款人權益的保護，貸款人有權對第三方的服務質量進行監督。3.4第三方與其他第三方的關系3.4.1第三方之間應相互尊重，共同維護甲乙雙方和貸款人的合法權益。3.4.2第三方之間應明確各自的職責和權利義務，避免因職責劃分不清而產生糾紛。3.5第三方介入后的合同變更3.5.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并與第三方達成書面協議。3.5.2合同變更后，各方應按照變更后的約定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人個人信息、貸款金額、期限、還款方式等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，用于記錄貸款的基本信息。2.房產買賣合同要求：合法有效，雙方簽字蓋章，明確房產的買賣條件、價格、交付時間等。說明：房產買賣合同是買賣雙方就房產交易達成一致意見的法律文件。3.抵押物評估報告要求：由貸款人認可的評估機構出具，真實反映抵押物價值。說明：評估報告是貸款人對抵押物價值進行評估的結果，用于確定貸款金額。4.貸款合同要求：合法有效，甲乙雙方簽字蓋章，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成一致意見的法律文件。5.銀行賬戶信息要求：提供借款人及貸款人的銀行賬戶信息，確保還款及時到賬。說明：銀行賬戶信息是雙方進行資金往來的必要信息，確保貸款資金的安全和及時償還。6.保險合同要求：借款人自愿購買的保險合同，明確保險責任和賠償范圍。說明：保險合同是借款人為保障貸款本息安全而購買的保險產品。7.爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，包括仲裁或訴訟。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時，選擇解決方式的約定。8.合同變更協議要求：雙方就合同內容變更達成一致，包括變更原因、變更內容等。說明：合同變更協議是雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的法律文件。9.通知函要求：以書面形式發送，明確通知內容，確保對方收到通知。說明：通知函是雙方進行溝通和通知的重要方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。1.2借款人未按合同約定辦理抵押物登記。1.3借款人未按合同約定提供真實、完整的資料。1.4第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據合同約定和法律法規，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據違約行為的具體情況和影響，確定違約方的責任。3.違約責任示例3.1借款人未按合同約定償還貸款本息，應支付逾期利息和違約金。3.2借款人未按合同約定辦理抵押物登記，應承擔相應的違約責任，如賠償貸款人損失。3.3借款人未按合同約定提供真實、完整的資料，應承擔相應的違約責任，如賠償貸款人損失。3.4第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，如賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度按揭貸款合同書范本（二手房交易）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積3.4房產價值4.貸款發放條件4.1貸款發放前提4.2貸款發放程序4.3貸款發放時間5.貸款還款責任5.1還款義務5.2還款期限5.3還款方式5.4違約責任6.房產抵押權6.1抵押權設立6.2抵押物范圍6.3抵押權登記6.4抵押權實現7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用7.4保險期限8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4還款方式變更9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款展期9.3貸款終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，下列術語的定義如下：（1）“借款人”是指向貸款人申請貸款并按照約定使用貸款的乙方；（2）“貸款人”是指向借款人提供貸款并享有貸款本息償還權利的甲方；（3）“貸款金額”是指借款人向貸款人申請的貸款總額；（4）“貸款期限”是指借款人從貸款人處取得貸款之日起至貸款本息全部償還完畢之日止的期間；（5）“還款方式”是指借款人按照約定的還款計劃和方式償還貸款本息的方式；（6）“房產”是指借款人用于抵押的二手房；（7）“抵押權”是指貸款人因貸款債權而對房產享有的優先受償權利。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整，具體金額以雙方實際簽訂的貸款合同為準。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以雙方實際簽訂的貸款合同為準。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款本息。第三條房產基本信息3.1房產地址房產地址為：省市區街道號。3.2房產性質房產性質為：二手房住宅。3.3房產面積房產面積為：平方米。3.4房產價值房產價值為：人民幣萬元整。第四條貸款發放條件4.1貸款發放前提（1）借款人已按照貸款合同約定支付首付款；（2）貸款人已審核通過借款人的貸款申請；（3）房產已辦理抵押登記手續；（4）貸款合同已簽訂并生效。4.2貸款發放程序（1）借款人提交貸款申請；（2）貸款人審核貸款申請；（3）簽訂貸款合同；（4）辦理房產抵押登記手續；（5）貸款人發放貸款。第五條貸款還款責任5.1還款義務借款人應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。5.2還款期限借款人應在貸款期限內償還貸款本息，具體還款期限以貸款合同為準。5.3還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款本息，具體還款計劃以貸款合同為準。5.4違約責任借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、提前收回貸款等。第六條房產抵押權6.1抵押權設立借款人將房產作為抵押物，貸款人取得對該房產的抵押權。6.2抵押物范圍抵押物范圍為借款人名下的房產，包括房產本體、附屬設施及土地使用權。6.3抵押權登記借款人應在貸款合同簽訂后，辦理房產抵押登記手續。6.4抵押權實現如借款人未履行還款義務，貸款人有權依法實現抵押權，拍賣或變賣抵押物以償還貸款本息。第八條保險8.1保險種類借款人應在本合同簽訂后日內，向貸款人指定的保險公司投保房屋保險、財產保險和借款人意外傷害保險。8.2保險責任（1）房屋因火災、爆炸、雷擊、盜竊等原因造成的損失；（2）借款人因意外傷害導致的醫療費用；（3）因保險事故導致的房屋損毀，貸款人有權要求保險公司賠償貸款余額。8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用以保險合同為準。8.4保險期限保險期限自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。第九條貸款變更9.1貸款金額變更經雙方協商一致，可對貸款金額進行變更，但變更后的貸款金額不得超過原貸款金額。9.2貸款期限變更經雙方協商一致，可對貸款期限進行變更，但變更后的貸款期限不得超過原貸款期限。9.3貸款利率變更貸款利率不得隨意變更，如遇國家政策調整，按國家相關規定執行。9.4還款方式變更經雙方協商一致，可對還款方式進行變更，但變更后的還款方式應符合貸款合同的規定。第十條貸款終止10.1貸款提前還款借款人可在貸款期限內提前償還貸款本息，但需提前天向貸款人提出申請。10.2貸款展期借款人因特殊原因需延長還款期限的，應提前天向貸款人提出申請，經貸款人同意后方可展期。10.3貸款終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）貸款人依法行使抵押權，實現抵押物價值以償還貸款；（3）貸款合同約定的終止條件成就。第十一條違約責任11.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協商確定，或按相關法律法規規定執行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規及司法解釋執行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。13.3合同解除本合同可經雙方協商一致解除，解除合同的通知應書面送達對方。第十四條通知與送達14.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等。14.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應及時通知對方。14.3送達方式送達方式按相關法律法規及司法解釋執行。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業服務或參與合同履行過程的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。8.2第三方介入情形（1）房產交易過程中需要第三方提供專業服務；（2）貸款發放過程中需要第三方提供擔保；（3）合同履行過程中需要第三方進行監督或協助。第九條第三方責任限額9.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。9.2責任限額確定9.3責任限額履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第十條第三方責權利10.1第三方權利（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職責。10.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、及時、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的協議或合同約定；（2）甲方應向第三方支付服務費用；（3）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。11.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方