20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押評估合同規范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權證明2.4抵押物用途2.5抵押物現狀3.評估事項3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估方法3.4評估基準日4.評估機構與評估人員4.1評估機構名稱4.2評估人員資質4.3評估人員責任5.評估程序與流程5.1評估機構選任5.2評估委托5.3評估實施5.4評估報告編制5.5評估報告審核6.評估費用6.1評估費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.評估結果7.1評估價值7.2評估價值依據7.3評估價值有效期8.評估報告的使用8.1報告使用范圍8.2報告使用限制8.3報告保密9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止后的處理13.1抵押物處置13.2評估費用退還13.3合同解除與終止后的其他事宜14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG2024011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方當事人：1.3.1甲方（抵押權人）：銀行股份有限公司1.3.2乙方（抵押人）：房地產開發有限公司1.4合同簽訂地點：市區大廈室2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：項目住宅樓2.2抵押物地址：市區路號2.3抵押物所有權證明：市房產管理局頒發的《房屋所有權證》2.4抵押物用途：住宅2.5抵押物現狀：房屋結構完好，無安全隱患，已辦理房屋所有權證及土地使用權證3.評估事項3.1評估目的：為銀行股份有限公司對房地產開發有限公司貸款提供抵押物價值評估依據3.2評估范圍：項目住宅樓的整體價值3.3評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法綜合評估3.4評估基準日：2024年2月1日4.評估機構與評估人員4.1評估機構名稱：房地產評估有限公司4.2評估人員資質：持有中華人民共和國注冊房地產估價師資格證書4.3評估人員責任：保證評估結果的客觀、公正、真實5.評估程序與流程5.1評估機構選任：由甲方指定5.2評估委托：甲方將評估委托書送達乙方，乙方予以確認5.3評估實施：評估機構根據委托書要求，對抵押物進行實地勘查、收集相關資料，進行評估5.4評估報告編制：評估機構根據評估結果，編制評估報告5.5評估報告審核：甲方對評估報告進行審核，如有異議，可要求評估機構進行復核6.評估費用6.1評估費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2費用支付方式：甲方在合同簽訂后五個工作日內支付評估費用6.3費用支付時間：2024年1月20日7.評估結果7.1評估價值：項目住宅樓的整體價值為人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）7.2評估價值依據：參照市房地產市場近期交易情況，結合抵押物實際情況確定7.3評估價值有效期：自評估基準日起一年內有效8.評估報告的使用8.1報告使用范圍：本評估報告僅用于甲方貸款業務的抵押物價值評估，不得用于其他目的8.2報告使用限制：未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露評估報告內容8.3報告保密：評估機構和評估人員對評估過程中知悉的商業秘密和評估報告內容負有保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議9.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續履行10.合同解除與終止10.1.1乙方違反合同約定，造成甲方重大經濟損失10.1.2乙方提供的抵押物信息虛假，嚴重影響評估結果10.1.3合同約定的解除條件成就10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協商一致終止合同10.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失11.3違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或不能實現合同目的，違約方不承擔責任12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效12.3合同解除程序：一方要求解除合同，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后解除13.合同解除與終止后的處理13.1抵押物處置：合同解除或終止后，乙方應妥善保管抵押物，并及時與甲方協商處置事宜13.2評估費用退還：合同解除或終止后，未發生評估業務的，甲方應退還乙方已支付的評估費用13.3合同解除與終止后的其他事宜：雙方應就合同解除或終止后的其他事宜進行協商，并簽署書面協議14.其他約定14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發送，送達地址為合同中約定的地址14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件包括但不限于評估委托書、評估報告、抵押物所有權證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與合同履行或提供服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則根據相關法律法規確定。16.3限額確定：責任限額可根據第三方提供的專業服務類型、服務內容、合同金額等因素綜合確定。17.第三方介入程序17.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入原因、目的和預期效果。17.2介入同意：對方在收到介入申請后，應在五個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應共同確定第三方介入的具體方式、時間、費用等事項。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.2.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的協議或合同約定。19.1.2甲方應確保第三方按照合同約定履行其職責。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的協議或合同約定。19.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應遵守本合同的相關規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3.2甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，可能導致合同內容發生變化，雙方應協商一致，簽署書面變更協議。20.2變更生效：變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后的爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”條款執行。21.2爭議解決機構：如需第三方介入爭議解決，雙方應共同選定爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估委托書詳細要求：委托書應包含雙方當事人信息、評估目的、評估范圍、評估基準日、委托費用等。說明：委托書是甲乙雙方確認評估事項的書面文件，是評估機構進行評估工作的依據。2.評估報告詳細要求：評估報告應包含評估機構名稱、評估人員資質、評估方法、評估結果、評估依據、評估結論等。說明：評估報告是評估機構對抵押物價值進行的正式評估文件，是甲乙雙方確定抵押物價值的依據。3.抵押物所有權證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明抵押物合法所有。說明：抵押物所有權證明是確認抵押物合法性的重要文件。4.抵押物現狀描述詳細要求：描述抵押物的結構、使用情況、維護狀況等。5.評估費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。說明：評估費用支付憑證是證明評估費用已支付的依據。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時，共同遵守的解決機制。7.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協議是雙方對合同內容進行修改的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付評估費用違約方提供虛假抵押物信息評估機構未按合同約定完成評估工作評估報告存在重大錯誤2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失違約方應支付違約金，違約金金額由合同約定或根據損失情況確定3.示例說明：若甲方未按合同約定支付評估費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產生的利息損失。若評估報告存在重大錯誤，評估機構應承擔相應的責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押評估合同規范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權人信息3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋地理位置3.3房屋權屬證明4.評估目的與范圍4.1評估目的4.2評估范圍5.評估方法與程序5.1評估方法5.2評估程序6.評估報告6.1報告格式6.2報告內容6.3報告提交時間7.評估費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋抵押評估報告14.2附件二：相關證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中承擔抵押責任的個人或法人。1.1.2“抵押權人”指在本合同中享有抵押權的個人或法人。1.1.3“抵押物”指抵押人將其所有權或使用權轉移給抵押權人，作為債務履行擔保的房屋。1.1.4“評估機構”指具備房屋評估資質，受抵押權人委托進行房屋評估的專業機構。1.1.5“評估報告”指評估機構根據本合同要求，對抵押物進行的評估結果。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：2.1.2抵押人地址：2.1.3抵押人聯系電話：2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人全稱：2.2.2抵押權人地址：2.2.3抵押權人聯系電話：3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產權證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋地理位置3.2.1房屋所在區域：3.2.2房屋周邊環境：3.3房屋權屬證明3.3.1房屋產權證明文件：3.3.2房屋土地使用權證明文件：4.評估目的與范圍4.1評估目的4.1.2為抵押權人確定抵押物價值提供依據。4.2評估范圍4.2.1對抵押物進行現場勘查。4.2.2對抵押物周邊環境進行調查。4.2.3對抵押物市場價值進行評估。5.評估方法與程序5.1評估方法5.1.1采用市場比較法進行評估。5.1.2采用成本法進行評估。5.1.3采用收益法進行評估。5.2評估程序5.2.1評估機構接受抵押權人委托。5.2.2評估機構對抵押物進行現場勘查。5.2.3評估機構收集相關資料。5.2.4評估機構出具評估報告。6.評估報告6.1報告格式6.1.1評估報告應包括封面、目錄、、附件等部分。6.1.2評估報告封面應注明評估機構名稱、報告編號、日期等。6.2報告內容6.2.1抵押物基本情況。6.2.2評估依據和評估方法。6.2.3評估結果。6.3報告提交時間6.3.1評估機構應在接受委托之日起30個工作日內完成評估報告的編制。6.3.2評估機構應在完成評估報告編制后3個工作日內提交抵押權人。8.保密條款8.1保密內容8.1.1抵押人、抵押權人和評估機構對本合同內容負有保密義務。8.1.2評估機構在評估過程中獲取的抵押人、抵押權人及抵押物的任何信息，均屬于保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至抵押權人解除抵押權或抵押物處置完畢之日止。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按約定提供抵押物信息的，應承擔相應的違約責任。9.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應承擔相應的違約責任。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按約定支付評估費用的，應承擔相應的違約責任。9.2.2抵押權人未按約定接受評估報告的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致，可解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋抵押評估報告14.1.1評估報告應詳細記載評估過程、依據、方法和結果。14.1.2評估報告應由評估機構負責人簽字，加蓋評估機構公章。14.2附件二：相關證明文件14.2.1房屋產權證明文件。14.2.2房屋土地使用權證明文件。14.2.3其他與本合同相關的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的個人或法人，不包括抵押人和抵押權人。15.2第三方介入的條件15.2.1抵押人或抵押權人經協商一致，決定引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方具備提供相關服務的資質和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1抵押人或抵押權人向第三方發出書面邀請，并明確服務內容和要求。15.3.2第三方在收到邀請后，應在規定時間內提交書面服務方案和報價。15.3.3抵押人或抵押權人根據第三方提交的方案和報價，決定是否接受第三方介入。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。16.1.3第三方應對其提供的服務的質量和結果負責。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求抵押人或抵押權人提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由抵押人或抵押權人在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2超過責任限額的部分，由抵押人或抵押權人自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關系18.1.1第三方與抵押人之間不存在直接的合同關系，第三方服務的對象為抵押權人。18.1.2抵押人應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。18.2第三方與抵押權人的關系18.2.1第三方與抵押權人之間存在直接的合同關系，第三方根據合同約定提供服務。18.2.2抵押權人有權對第三方的服務進行監督和評估。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當第三方介入時，原合同條款可能需要相應變更，以適應第三方服務的引入。19.1.2合同變更應經抵押人和抵押權人書面同意，并由第三方簽署。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方完成服務后，合同終止。20.1.2雙方協商一致，決定終止合同。20.1.3發生合同約定或法律規定的事由，導致合同終止。20.2合同終止程序20.2.1第三方完成服務后，應向抵押權人提交服務報告。20.2.2抵押權人審核服務報告，確認服務完成后，合同終止。20.2.3雙方簽署合同終止確認書，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或使用權證書的原件或復印件。說明：證明房屋的權屬，確保抵押物合法有效。2.房屋土地使用權證明文件要求：提供土地使用權證書的原件或復印件。說明：證明房屋占用的土地使用權歸屬，確保抵押物合法有效。3.評估報告要求：由評估機構出具的正式評估報告，包含評估過程、依據、方法和結果。說明：評估報告是抵押權人確定抵押物價值的重要依據。4.第三方服務方案要求：第三方提供的服務方案，包括服務內容、方法、時間安排和費用等。說明：服務方案是確定第三方服務內容和質量的基礎。5.服務報告要求：第三方完成服務后提交的報告，包含服務過程、結果和反饋。說明：服務報告是評估第三方服務質量的重要依據。6.合同變更確認書要求：雙方簽署的合同變更確認書，明確合同變更的內容和生效日期。說明：合同變更確認書是合同變更的法律文件。7.合同終止確認書要求：雙方簽署的合同終止確認書，明確合同終止的原因和日期。說明：合同終止確認書是合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供抵押物信息。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付評估費用。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，向評估機構支付評估費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。4.評估機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定出具評估報告或評估報告存在重大失誤。責任認定：評估機構應承擔違約責任，重新出具評估報告或賠償抵押權人因此遭受的損失。示例說明：若抵押人未按約定提供房屋產權證明文件，導致抵押權人無法辦理抵押登記，抵押人應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。若評估機構未按約定出具評估報告，抵押權人可要求評估機構重新出具評估報告，若評估報告存在重大失誤，評估機構應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押評估合同規范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式1.6合同有效期限1.7合同解除條件1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同履行期限1.11合同違約責任1.12合同爭議解決方式1.13合同保密條款1.14合同附件及補充條款2.房屋抵押評估事項2.1評估對象2.2評估目的2.3評估范圍2.4評估方法2.5評估基準日期2.6評估報告要求2.7評估報告提交時間2.8評估報告使用范圍2.9評估報告保密要求2.10評估費用及支付方式3.雙方權利義務3.1抵押權人的權利3.2抵押權人的義務3.3評估機構的權利3.4評估機構的義務3.5雙方合作事項3.6雙方溝通方式3.7雙方變更通知義務3.8雙方爭議解決方式4.評估機構資質要求4.1評估機構資格要求4.2評估人員資質要求4.3評估機構業績要求4.4評估機構信譽要求4.5評估機構保密要求4.6評估機構合作要求5.評估報告編制5.1評估報告編制依據5.2評估報告編制內容5.3評估報告編制程序5.4評估報告編制質量要求5.5評估報告編制時間要求5.6評估報告編制責任6.評估報告審核6.1評估報告審核程序6.2評估報告審核內容6.3評估報告審核質量要求6.4評估報告審核責任6.5評估報告審核時間要求7.評估報告異議處理7.1異議提出方式7.2異議處理程序7.3異議處理結果7.4異議處理期限7.5異議處理責任8.評估報告使用8.1評估報告使用范圍8.2評估報告使用方式8.3評估報告使用期限8.4評估報告使用責任8.5評估報告使用保密要求9.評估費用9.1評估費用標準9.2評估費用支付時間9.3評估費用支付方式9.4評估費用調整9.5評估費用退還10.評估機構責任10.1評估機構責任范圍10.2評估機構責任承擔方式10.3評估機構責任賠償標準10.4評估機構責任追究程序10.5評估機構責任解除條件11.抵押權人責任11.1抵押權人責任范圍11.2抵押權人責任承擔方式11.3抵押權人責任賠償標準11.4抵押權人責任追究程序11.5抵押權人責任解除條件12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序12.4合同終止與解除責任12.5合同終止與解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容13.4合同變更生效日期13.5合同變更責任14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋抵押評估委托書14.2附件二：房屋抵押評估報告14.3附件三：評估機構資質證明文件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1抵押權人名稱：________________________1.1.2抵押權人住所：________________________1.1.3抵押權人法定代表人：____________________1.1.4抵押權人聯系電話：_____________________1.1.5抵押權人電子郵箱：_____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：________________________1.4合同簽訂地點：________________________1.5合同簽訂方式：雙方簽字蓋章1.6合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.7合同解除條件：1.7.1雙方協商一致1.7.2發生不可抗力1.7.3合同約定的其他情形1.8合同履行地點：________________________1.9合同履行方式：按本合同約定進行1.10合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定事項完成之日止1.11合同違約責任：1.11.1抵押權人違約責任：1.11.1.1未按時支付評估費用的，應向評估機構支付違約金，違約金按應付款項的_____%計算。1.11.1.2未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。1.11.2評估機構違約責任：1.11.2.1未按時完成評估報告的，應向抵押權人支付違約金，違約金按合同約定評估費用的_____%計算。1.11.2.2評估報告存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的，應承擔相應的法律責任。1.12合同爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同保密條款：雙方對本合同內容以及相關商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。2.房屋抵押評估事項2.1評估對象：抵押權人擁有的位于________________________的房屋，房屋坐落：________________________2.2評估目的：為抵押權人提供房屋的市場價值評估，以便抵押權人進行貸款或其他金融業務。2.3評估范圍：房屋本體、附屬設施、土地使用權的評估。2.4評估方法：采用市場法、成本法和收益法相結合的方法進行評估。2.5評估基準日期：____年____月____日2.6評估報告要求：評估報告應詳細列明評估過程、評估結果、評估依據等，并符合國家相關評估規范。2.7評估報告提交時間：自評估基準日期起____個工作日內提交。2.8評估報告使用范圍：僅限于抵押權人內部使用，不得用于其他商業用途。2.9評估報告保密要求：評估報告及其相關資料僅限于雙方當事人及法律允許的第三方知悉。3.雙方權利義務3.1抵押權人的權利：3.1.1要求評估機構按照約定完成評估工作。3.1.2收取評估報告及其相關資料。3.1.3對評估報告提出異議。3.2抵押權人的義務：3.2.1按約定支付評估費用。3.2.2向評估機構提供真實、完整的評估所需資料。3.2.3配合評估機構進行現場勘查。3.3評估機構的權利：3.3.1要求抵押權人提供評估所需資料。3.3.2進行現場勘查。3.3.3收取評估費用。3.4評估機構的義務：3.4.1按約定完成評估工作。3.4.2提供真實、準確的評估報告。3.4.3對評估報告承擔責任。3.5雙方合作事項：3.5.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則進行合作。3.5.2雙方應保持密切溝通，及時解決合作過程中出現的問題。3.6雙方溝通方式：3.6.1雙方可通過電話、電子郵件、書面信函等方式進行溝通。3.6.2雙方應確保溝通信息的及時、準確傳達。3.7雙方變更通知義務：3.7.1雙方任何一方變更聯系方式或地址的，應在變更之日起____個工作日內通知對方。3.7.2雙方任何一方變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。4.評估機構資質要求4.1評估機構資格要求：評估機構應具有國家規定的評估資質，并取得相應的評估資格證書。4.2評估人員資質要求：評估人員應具有國家規定的評估人員資格，并取得相應的評估人員資格證書。4.5評估機構保密要求：評估機構應嚴格遵守保密原則，對評估過程中知悉的商業秘密予以保密。5.評估報告編制5.1評估報告編制依據：國家相關評估規范、行業標準、評估對象的實際情況等。5.2評估報告編制內容：5.2.1評估對象的基本情況；5.2.2評估方法及依據；5.2.3評估過程及結果；5.2.4評估結論及建議；5.2.5評估報告附件。5.3評估報告編制程序：5.3.1確定評估對象及評估目的；5.3.2收集評估所需資料；5.3.3進行現場勘查；5.3.4編制評估報告；5.3.5審核評估報告；5.3.6提交評估報告。5.4評估報告編制質量要求：評估報告應真實、準確、完整、規范。5.5評估報告編制時間要求：自評估基準日期起____個工作日內完成評估報告編制。5.6評估報告編制責任：評估機構對評估報告的編制質量承擔責任。6.評估報告審核6.1評估報告審核程序：6.1.1抵押權人收到評估報告后，應在____個工作日內進行審核。6.1.2抵押權人對評估報告提出異議的，應在____個工作日內向評估機構提出。6.2評估報告審核內容：6.2.1評估報告的編制是否符合國家相關評估規范和行業標準；6.2.2評估報告的內容是否真實、準確、完整；6.2.3評估報告的結論是否合理、可靠。6.3評估報告審核質量要求：評估報告應經抵押權人審核無誤。6.4評估報告審核責任：抵押權人對評估報告的審核質量承擔責任。6.5評估報告審核時間要求：抵押權人應在收到評估報告后____個工作日內完成審核。7.評估報告異議處理7.1異議提出方式：抵押權人應以書面形式向評估機構提出異議。7.2異議處理程序：7.2.1評估機構收到抵押權人提出的異議后，應在____個工作日內進行核實。7.2.2評估機構核實異議后，應在____個工作日內向抵押權人出具書面答復。7.3異議處理結果：評估機構應根據核實情況，對異議進行處理，并向抵押權人出具書面答復。7.4異議處理期限：自抵押權人提出異議之日起____個工作日內完成異議處理。7.5異議處理責任：評估機構對異議處理結果承擔責任。8.評估報告使用8.1評估報告使用范圍：本評估報告僅用于抵押權人內部決策，不得用于公開披露或其他商業用途。8.2評估報告使用方式：抵押權人應妥善保管評估報告，不得擅自泄露或轉讓評估報告及其相關內容。8.3評估報告使用期限：自評估基準日期起至抵押權人完成相關金融業務或評估報告目的達成之日止。8.4評估報告使用責任：抵押權人因不當使用評估報告而導致的任何損失，由抵押權人自行承擔。8.5評估報告使用保密要求：抵押權人應遵守本合同第1.13條關于保密條款的規定。9.評估費用9.1.1評估費用總額為人民幣____元整。9.1.2評估費用包括但不限于現場勘查費、資料收集費、評估報告編制費等。9.2評估費用支付時間：抵押權人應在合同簽訂后____個工作日內支付評估費用。9.3評估費用支付方式：抵押權人應將評估費用直接支付至評估機構的指定賬戶。9.4評估費用調整：在評估過程中，如因特殊情況導致評估工作量增加，評估機構可向抵押權人提出費用調整申請，經抵押權人同意后，雙方另行簽訂補充協議。9.5評估費用退還：如因抵押權人原因導致評估工作未能按約定完成，評估機構有權要求抵押權人退還已支付的評估費用。10.評估機構責任10.1評估機構責任范圍：評估機構應對評估報告的準確性、客觀性、完整性承擔責任。10.2評估機構責任承擔方式：評估機構對評估報告的誤導性陳述、虛假記載或重大遺漏，應承擔相應的法律責任。10.3評估機構責任賠償標準：評估機構應按實際損失的一定比例（不超過____%）向抵押權人支付賠償金。10.4評估機構責任追究程序：抵押權人發現評估機構存在違約行為時，應向評估機構提出書面索賠，評估機構應在____個工作日內予以答復。10.5評估機構責任解除條件：如評估機構存在重大違約行為，抵押權人有權解除本合同。11.抵押權人責任11.1抵押權人責任范圍：抵押權人應對其提供的評估所需資料的真實性、完整性承擔責任。11.2抵押權人責任承擔方式：抵押權人因提供虛假資料導致評估結果不準確，應承擔相應的法律責任。11.3抵押權人責任賠償標準：抵押權人應按實際損失的一定比例（不超過____%）向評估機構支付賠償金。11.4抵押權人責任追究程序：評估機構發現抵押權人存在違約行為時，應向抵押權人提出書面索賠，抵押權人應在____個工作日內予以答復。11.5抵押權人責任解除條件：如抵押權人存在重大違約行為，評估機構有權解除本合同。12.合同終止與解除12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協商一致解除合同；12.2.2發生不可抗力，致使合同無法履行；12.2.3一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；12.3合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。12.4合同終止與解除責任：合同終止或解除后，雙方應按照約定或法律規定承擔相應的責任。12.5合同終止與解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資料歸還等。13.合同變更13.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方認為有必要變更合同內容，應書面協商一致。13.2合同變更程序：雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的組成部分。13.3合同變更內容：變更內容應明確、具體，包括但不限于合同期限、評估費用、雙方權利義務等。13.4合同變更生效日期：變更協議簽訂之日起生效。13.5合同變更責任：變更協議對雙方具有同等法律效力，雙方應按照變更協議履行義務。14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋抵押評估委托書14.2附件二：房屋抵押評估報告14.3附件三：評估機構資質證明文件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協助甲乙雙方進行合同談判、提供專業咨詢、進行第三方評估、提供法律意見、協助合同履行等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任。3.第三方權利義務3.1第三方享有根據協議約定向甲乙雙方收取服務費用的權利。3.2第三方應按照協議約定，履行其專業職責，保證提供的服務符合行業標準和合同要求。3.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責任限額4.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：4.1.1對于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.2對于第三方在履行職責過程中因一般過失導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的____%。4.1.3第三方在介入過程