20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人自用二手房買賣合同（含家具家電實(shí)際使用及維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋用途4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.家具家電實(shí)際使用及維護(hù)7.1家具家電清單7.2使用期限7.3維護(hù)責(zé)任8.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指位于__________的，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________的房屋；（2）“買方”指購(gòu)買上述房屋的當(dāng)事人；（3）“賣方”指出售上述房屋的當(dāng)事人；（4）“家具家電”指房屋內(nèi)已安裝的，并隨房屋一同出售的家具和家電。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于__________區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方為該房屋的合法所有者。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建成于______年，共計(jì)__________層，位于第__________層。3.4房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。3.5房屋用途房屋用途為_(kāi)_________，符合城市規(guī)劃及使用要求。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________。4.2賣方信息賣方姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（2）買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（3）買方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）買方有義務(wù)按照合同約定使用和維護(hù)家具家電。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有義務(wù)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（2）賣方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量及家具家電完好；（4）賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。6.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_________元整；（2）買方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_________元整；（3）買方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_________元整。7.家具家電實(shí)際使用及維護(hù)7.1家具家電清單（1）家具：__________；（2）家電：__________。7.2使用期限家具家電的使用期限自房屋交付之日起計(jì)算，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方止。7.3維護(hù)責(zé)任（1）家具家電在正常使用情況下，由賣方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；（2）因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致家具家電損壞的，由買方負(fù)責(zé)維修或更換。8.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；（3）買方未按約定時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等；（3）違約金的具體金額由雙方在合同中約定，若無(wú)約定，按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、家具家電清單等。12.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。14.合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）家具家電清單；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）如實(shí)提供相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和權(quán)限行事，不得超越甲方授權(quán)范圍。3.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)和權(quán)限行事，不得超越乙方授權(quán)范圍。3.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為第三方獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的______%；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任未超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并要求其糾正違約行為；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；7.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)提供專業(yè)意見(jiàn)，但無(wú)權(quán)代替甲乙雙方作出決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、家具家電清單、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保障買方的合法權(quán)益。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：本附件用于明確家具家電的歸屬，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、使用面積等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的面積，確保甲乙雙方對(duì)房屋面積的一致認(rèn)知。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，保障中介方的合法權(quán)益。7.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房屋價(jià)款。說(shuō)明：本附件用于證明已支付房屋價(jià)款，保障買方的合法權(quán)益。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，證明房屋已過(guò)戶給買方。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已過(guò)戶，保障買方的合法權(quán)益。9.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方違約金，違約金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算。（2）提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的房屋價(jià)款，并支付違約金。（3）未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未如實(shí)提供相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息不準(zhǔn)確造成的損失。（2）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定參加仲裁責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付仲裁費(fèi)用。（2）提供虛假證據(jù)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假證據(jù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人自用二手房買賣合同（含家具家電實(shí)際使用及維護(hù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方1.2房屋及附屬設(shè)施1.3家具家電1.4合同金額2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押、查封等限制性情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.家具家電的實(shí)際使用及維護(hù)5.1家具家電的使用范圍5.2家具家電的維護(hù)責(zé)任5.3家具家電的維修及更換5.4家具家電的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金的使用及監(jiān)管7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同簽署人資格11.3合同簽署方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同保管方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2家具家電清單13.3其他相關(guān)文件14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同變更及補(bǔ)充的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1買賣雙方本合同所指的買方為（買方全稱），賣方為（賣方全稱）。1.2房屋及附屬設(shè)施本合同所指的房屋為位于（房屋地址）的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。1.3家具家電本合同所指的家具家電為房屋內(nèi)隨房屋一同出售的家具家電，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。1.4合同金額本合同買賣價(jià)格為人民幣（合同金額大寫）元整。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋抵押、查封等限制性情況賣方保證所售房屋不存在抵押、查封等限制性情況。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣（合同金額大寫）元整。3.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付全部房款。3.3首付款及尾款首付款為人民幣（首付款金額大寫）元整，尾款為人民幣（尾款金額大寫）元整。3.4付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)，作為付款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起（驗(yàn)收期限）內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提交書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條家具家電的實(shí)際使用及維護(hù)5.1家具家電的使用范圍本合同所指的家具家電僅限于房屋內(nèi)的實(shí)際使用范圍。5.2家具家電的維護(hù)責(zé)任賣方保證家具家電在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，買方在正常使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)家具家電進(jìn)行維護(hù)。5.3家具家電的維修及更換如家具家電在正常使用過(guò)程中發(fā)生故障，買方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4家具家電的賠償標(biāo)準(zhǔn)如家具家電因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，買方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第六條履約保證金6.1保證金金額及支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣（保證金金額大寫）元整。6.2保證金退還條件賣方在買方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，應(yīng)將保證金無(wú)息退還給買方。6.3保證金的使用及監(jiān)管保證金用于保證買賣雙方的合法權(quán)益，未經(jīng)雙方同意，不得挪作他用。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等。7.2違約金的計(jì)算及支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的（違約金比例）計(jì)算。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。10.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于（簽署時(shí)間）在（簽署地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署人資格合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在方簽署本合同。11.3合同簽署方式本合同一式（份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，每份具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任合同原件由（保管方名稱）保管，副本由買賣雙方各自保管。12.3合同保管方式合同保管方應(yīng)妥善保管合同，防止合同遺失或損壞。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2家具家電清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及補(bǔ)充的法律效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色第三方在本合同中扮演輔助角色，協(xié)助買賣雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)事宜。第二條第三方的介入條件與程序2.1介入條件（1）買賣雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，第三方可以提供便利或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。2.2介入程序（1）買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；（3）第三方應(yīng)在接到通知后，按照買賣雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額由買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或因買賣雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，向買賣雙方提供相關(guān)信息和意見(jiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與合同履行第三方在本合同中的介入，不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，合同履行責(zé)任仍由買賣雙方承擔(dān)。5.3第三方與其他第三方第三方之間在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同維護(hù)合同的正常履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）買賣雙方和第三方就合同變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）買賣雙方和第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方的退出7.1退出條件（1）合同履行完畢或終止；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）買賣雙方同意第三方退出。7.2退出程序（1）第三方應(yīng)書(shū)面通知買賣雙方退出合同；（2）買賣雙方和第三方就退出事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同退出后，第三方不再承擔(dān)合同責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)買賣雙方提供的信息和資料予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同解除10.1合同解除條件在第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，買賣雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同解除程序（1）買賣雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）買賣雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，無(wú)土地使用糾紛。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：真實(shí)、有效，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋建筑尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：真實(shí)、有效，提供房屋質(zhì)量保證期限。說(shuō)明：保證房屋在規(guī)定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為家具家電交付的憑證。6.履約保證金收據(jù)要求：真實(shí)、有效，證明保證金已支付。說(shuō)明：作為履約保證金已支付的憑證。7.支付憑證要求：真實(shí)、有效，證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。說(shuō)明：包括但不限于房款支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。9.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確第三方介入的條件和程序。說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的（違約金比例）計(jì)算。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的租金。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金及延遲期間的租金。3.違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約責(zé)任按合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人自用二手房買賣合同（含家具家電實(shí)際使用及維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3家具家電基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.家具家電的贈(zèng)送與維護(hù)5.1家具家電贈(zèng)送情況5.2家具家電使用及維護(hù)責(zé)任5.3家具家電損壞及維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.5買方法定代表人：____________________1.1.6買方法定代表人身份證號(hào)碼：____________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.5賣方法定代表人：____________________1.2.6賣方法定代表人身份證號(hào)碼：____________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________________________1.3.2房產(chǎn)面積：________________________1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.3.4房產(chǎn)用途：________________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________________1.4家具家電基本信息1.4.1家具家電品牌及型號(hào)：________________1.4.2家具家電數(shù)量：_____________________1.4.3家具家電購(gòu)買時(shí)間：___________________1.4.4家具家電購(gòu)買價(jià)格：___________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：_____________________2.1.3房產(chǎn)面積：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：________________2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施完好，無(wú)損壞。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1賣方保證提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_____________________3.1.2家具家電總價(jià)：_____________________3.1.3合計(jì)總價(jià)：________________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方于合同簽訂之日支付定金：________________3.2.2買方于房屋交付前支付首付款：________________3.2.3買方于房屋過(guò)戶后支付尾款：________________3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。3.3.2任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房屋及家具家電交付買方。4.1.2交房時(shí)間為：________________________4.2交房條件4.2.1房屋及家具家電應(yīng)完好無(wú)損壞。4.2.2房屋及家具家電應(yīng)符合合同約定的使用功能。4.3交房違約責(zé)任4.3.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金。4.3.2買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第五條家具家電的贈(zèng)送與維護(hù)5.1家具家電贈(zèng)送情況5.1.1賣方將房屋內(nèi)的家具家電無(wú)償贈(zèng)送給買方。5.1.2贈(zèng)送家具家電清單詳見(jiàn)附件一。5.2家具家電使用及維護(hù)責(zé)任5.2.1買方有權(quán)使用贈(zèng)送的家具家電。5.2.2買方應(yīng)妥善使用家具家電，不得損壞。5.3家具家電損壞及維修責(zé)任5.3.1因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具家電損壞，買方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3.2因家具家電本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)及家具家電的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2違約金及賠償7.2.1違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。7.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2不可抗力包括但不限于：____________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。652578第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋及家具家電交付完成，合同終止。9.2.2買賣雙方履行完畢各自義務(wù)，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂之日起，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同生效及終止時(shí)間10.3.1合同生效時(shí)間為：____________________。10.3.2合同終止時(shí)間為：____________________。652580第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：____________________。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為家具家電清單。11.3.2本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。652581第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：____________________。12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。652582第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。652583第十四條合同附件14.1附件一：家具家電清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。17.1.2具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容。18.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方配合并提供必要的信息。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)合同約定的甲方義務(wù)。19.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方不得要求乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)合同約定的乙方義務(wù)。19.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式20.2.1第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。20.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議21.1.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2第三方介入爭(zhēng)議的費(fèi)用21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的費(fèi)用由提出爭(zhēng)議的一方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有贈(zèng)送的家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格等信息。家具家電清單應(yīng)附有圖片或?qū)嵨锴鍐?，以便雙方核對(duì)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的正本或復(fù)印件。證明文件應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改、偽造等情形。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，如政府公告、新聞報(bào)道等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款，視為違約。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的一定比例。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則買方應(yīng)向賣方支付定金總額的10%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交房，視為違約。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日房?jī)r(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：合同約定的交房時(shí)間為2024年5月1日，若賣方未按時(shí)交房，則賣方應(yīng)向買方支付每日房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度個(gè)人自用二手房買賣合同（含家具家電實(shí)際使用及維護(hù)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3占用時(shí)間4.4占用違約責(zé)任5.家具家電及附屬設(shè)施5.1家具家電清單5.2家具家電使用說(shuō)明5.3家具家電維護(hù)責(zé)任5.4家具家電損失賠償6.合同變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2相關(guān)法律解釋10.其他約定10.1特別約定事項(xiàng)10.2不可抗力條款10.3通知方式10.4附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：家具家電清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署代表授權(quán)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息賣方姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落房屋地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米2.5房屋用途房屋用途：__________________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第四條房屋交付及占用4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。4.3占用時(shí)間買方自房屋交付之日起有權(quán)占有和使用該房屋。4.4占用違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第五條家具家電及附屬設(shè)施5.1家具家電清單（此處附家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等）5.2家具家電使用說(shuō)明（此處附家具家電使用說(shuō)明）5.3家具家電維護(hù)責(zé)任（此處附家具家電維護(hù)責(zé)任說(shuō)明）5.4家具家電損失賠償如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具家電損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同變更及解除6.1變更條件（此處列明合同變更的具體條件）6.2變更程序（此處列明合同變更的具體程序）6.3解除條件（此處列明合同解除的具體條件）6.4解除程序（此處列明合同解除的具體程序）第七條違約責(zé)任7.1違約情形（此處列明合同約定的違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處列明違約責(zé)任的承擔(dān)方式）7.3違約賠償計(jì)算（此處列明違約賠償?shù)挠?jì)算方法）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）房屋所在地仲裁委員會(huì)；（2）雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2相關(guān)法律解釋合同中涉及的法律條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1特別約定事項(xiàng)（此處列明合同中特別約定的條款，如稅費(fèi)承擔(dān)、附屬設(shè)施權(quán)屬等）10.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（包括快遞）；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。10.4附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文本。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：家具家電清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.4簽署代表授權(quán)如簽署人為代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房屋鑒定機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，具體如下：（1）中介服務(wù)方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）評(píng)估、鑒定服務(wù)方：不超過(guò)評(píng)估、鑒定服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）擔(dān)保服務(wù)方：不超過(guò)擔(dān)保金額的_____%；（4）其他服務(wù)方：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：（1）賠償損失；（2）退還已收取的費(fèi)用；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。3.2第三方義務(wù)（1）保證所提供服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方提供的服務(wù)不得影響甲方根據(jù)合同約定享有的一切權(quán)利。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）第三方提供的服務(wù)不得影響乙方根據(jù)合同約定享有的一切權(quán)利。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3介入實(shí)施（1）第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)向雙方通報(bào)情況。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容不得損害任何一方的合法權(quán)益。6.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方介入因素，公平、公正地處理爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件（1）合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）解除合同應(yīng)符合本合同第六條的規(guī)定。8.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且與正本一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息，并附上相關(guān)照片。說(shuō)明：用于明確家具家電的交付狀態(tài)和數(shù)量。4.附件四：其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋維修基金繳納證明房屋水電煤氣過(guò)戶證明房屋租賃合同（如有）其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定房屋應(yīng)在簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)交付，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付房屋交付期限延長(zhǎng)部分的_____%的違約金。3.違約行為：買方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具家電損壞責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)妥善使用家具家電，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若家具家電因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，買方應(yīng)賠償賣方維修費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人自用二手房買賣合同（含家具家電實(shí)際使用及維護(hù)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修狀況3.二手房交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.家具家電清單及實(shí)際使用及維護(hù)情況4.1家具家電清單4.2家具家電實(shí)際使用及維護(hù)說(shuō)明5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收記錄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理13.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充說(shuō)明14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)X2.3房屋面積平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修狀況中等裝修3.二手房交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，在簽訂合同之日支付。3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款比例首付款比例為交易總價(jià)的%。3.4尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.家具家電清單及實(shí)際使用及維護(hù)情況4.1家具家電清單家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等。家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視等。4.2家具家電實(shí)際使用及維護(hù)說(shuō)明家具家電自交付之日起，由買受人負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人提供相關(guān)資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為簽訂合同后日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際情況執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)。8.合同違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.1.3若出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若買受人單方解除合同，未支付房款的，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的%作為違約金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)