20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣委托及傭金結算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.5房產(chǎn)用途3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍3.3委托期限4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.履約責任及義務5.1協(xié)議甲方責任及義務5.2協(xié)議乙方責任及義務6.知識產(chǎn)權及保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2保密義務7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息證明13.2附件二：其他相關證明文件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況房產(chǎn)產(chǎn)權：___________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍乙方接受甲方委托，負責涉案房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、尋找買家、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3委托期限本委托期限自___________起至___________止。4.傭金及支付方式4.1傭金比例乙方就涉案房產(chǎn)成功出售，甲方應向乙方支付成交總價的___________%作為傭金。4.2傭金計算方式傭金計算方式：以成交總價為基數(shù)，按照上述傭金比例計算。4.3傭金支付時間傭金支付時間：在涉案房產(chǎn)過戶登記完畢后，甲方應在___________日內向乙方支付全部傭金。4.4傭金支付方式傭金支付方式：甲方應通過___________方式支付傭金給乙方。5.履約責任及義務5.1協(xié)議甲方責任及義務甲方應保證涉案房產(chǎn)的權屬清晰、合法，并配合乙方完成出售事宜。5.2協(xié)議乙方責任及義務乙方應按照甲方委托的范圍和期限，盡力完成涉案房產(chǎn)的出售工作，并保證交易安全。6.知識產(chǎn)權及保密6.1知識產(chǎn)權歸屬涉案房產(chǎn)的知識產(chǎn)權歸甲方所有。6.2保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時間支付傭金的；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導致乙方遭受損失的；（3）甲方未在約定時間內配合乙方辦理過戶手續(xù)的；（4）甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定履行出售義務，導致甲方遭受損失的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）乙方未在約定時間內完成過戶手續(xù)的；（4）乙方未按照約定支付傭金的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為應支付傭金金額的___________%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約給乙方造成的合理費用。8.2.2乙方違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為應收取傭金金額的___________%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約給甲方造成的合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會為___________仲裁委員會。9.3爭議解決方式仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.法律適用及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，如經(jīng)仲裁未達成一致意見，可向___________人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，如本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息證明13.2附件二：其他相關證明文件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署時間甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署時間：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與涉案房產(chǎn)交易、提供相關服務或具有其他相關利益的個人或機構。15.2第三方介入形式（1）房產(chǎn)評估機構：對涉案房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（2）房產(chǎn)鑒定機構：對涉案房產(chǎn)的權屬、結構等進行鑒定；（3）貸款機構：為甲方提供貸款服務；（4）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務；（5）其他相關服務機構：如房產(chǎn)交易服務機構、測繪機構等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內容；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；15.3.4第三方按照協(xié)議約定提供相應服務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔第三方因甲方原因產(chǎn)生的相關責任。16.2乙方責任乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調，并確保第三方按照協(xié)議約定提供高質量的服務。17.第三方責任17.1責任限額第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過___________萬元人民幣。17.2責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務過程中的直接責任，不包括甲乙雙方因自身原因導致的損失。17.3責任免除因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議約定的義務，經(jīng)甲乙雙方確認，第三方免除責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應簽訂明確的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任范圍。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應簽訂明確的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任范圍。18.3第三方與交易對方第三方與交易對方之間應簽訂明確的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任范圍。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行期間，如因第三方自身原因需要更換第三方，甲方或乙方應提前___________日書面通知對方。19.2第三方變更程序19.2.1雙方協(xié)商確定新的第三方；19.2.2新第三方與甲乙雙方簽訂新的服務協(xié)議；19.2.3原第三方與甲乙雙方解除原服務協(xié)議。20.合同補充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)登記證明等，證明涉案房產(chǎn)的權屬和產(chǎn)權清晰。說明：此附件用于證明涉案房產(chǎn)的合法性和真實性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：其他相關證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)鑒定報告、貸款合同、法律意見書等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關證明文件，以保障交易的順利進行。3.附件三：委托代理書詳細要求：如甲方委托乙方代理出售房產(chǎn)，需提供授權委托書。說明：此附件用于明確乙方的代理權限和代理期限。4.附件四：服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方提供服務的具體內容和責任范圍。5.附件五：交易合同詳細要求：涉及房產(chǎn)買賣交易時，需提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：此附件用于明確買賣雙方的權利義務和交易條款。6.附件六：過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料。說明：此附件用于確保過戶手續(xù)的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付傭金；甲方提供的房產(chǎn)信息虛假；甲方未在約定時間內配合乙方辦理過戶手續(xù)；甲方違反保密義務；乙方未按約定履行出售義務；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未在約定時間內完成過戶手續(xù)；乙方未按照約定支付傭金；第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失；第三方無法履行協(xié)議約定的義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，責任方應承擔相應的違約責任；違約責任包括支付違約金、賠償損失、承擔合理費用等；違約金的具體數(shù)額和賠償金額應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付傭金，應支付違約金，違約金為應支付傭金金額的___________%；示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應支付違約金，違約金為___________萬元人民幣，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；示例三：第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過___________萬元人民幣。全文完。二零二四年度二手房買賣委托及傭金結算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.買賣合同簽訂及履行4.1買賣合同簽訂時間4.2買賣合同履行時間4.3付款方式及期限5.委托事項5.1委托范圍5.2委托期限5.3委托費用6.傭金結算方式6.1傭金比例6.2傭金結算時間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2使用范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（委托方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方（受托方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方電子郵箱]、[甲方其他聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方電子郵箱]、[乙方其他聯(lián)系方式]2.買賣雙方信息2.1買方信息（1）買方全稱：[買方全稱]，地址：[買方詳細地址]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]（2）買方代理人（如有）：[代理人姓名]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）賣方全稱：[賣方全稱]，地址：[賣方詳細地址]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（2）賣方代理人（如有）：[代理人姓名]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)域]、[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]，[房產(chǎn)使用面積]3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權性質]，[產(chǎn)權證號]，[產(chǎn)權登記日期]4.買賣合同簽訂及履行4.1買賣合同簽訂時間[合同簽訂日期]4.2買賣合同履行時間[合同履行期限]4.3付款方式及期限[付款方式]，[付款時間]，[付款金額]5.委托事項5.1委托范圍[委托具體事項]5.2委托期限[委托起始日期]，[委托終止日期]5.3委托費用[委托費用金額]，[支付方式]，[支付時間]6.傭金結算方式6.1傭金比例[傭金比例]6.2傭金結算時間[傭金結算時間]6.3傭金支付方式[傭金支付方式]7.保密條款7.1保密信息范圍[保密信息內容]7.2保密期限[保密期限]7.3違約責任[違約責任描述]8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下，除雙方明確約定歸一方所有的知識產(chǎn)權外，所有與房產(chǎn)買賣相關的信息、資料、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權均歸甲方所有。8.2使用范圍乙方在使用上述知識產(chǎn)權時，僅限于本合同約定的委托事項范圍內，不得擅自復制、傳播、出租、出售或以其他方式轉讓。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款；（3）任何一方造成對方經(jīng)濟損失或其他損害；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的損失；（3）違約方應承擔相應的法律后果。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構詳細地址]，聯(lián)系電話：[仲裁機構聯(lián)系電話]11.合同解除11.1合同解除情形（1）任何一方違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的委托期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）委托授權書；（3）其他相關文件。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同事項的，應與本合同甲方、乙方達成書面協(xié)議，并遵守本合同的約定。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法、有效。15.2.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方提供的服務導致合同履行受阻或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方在本合同事項中的角色、職責和權利義務。（2）甲方、乙方將第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲方、乙方應予以配合。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行其職責而導致的合同履行受阻或造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過[責任限額金額]。（2）責任限額的確定應考慮第三方提供服務的性質、難度、風險等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方僅對其提供的服務承擔直接責任，對甲方、乙方之間的其他責任不承擔連帶責任。（2）因第三方提供的服務導致合同履行受阻或造成損失的，甲方、乙方應先向第三方追究責任，第三方賠償后，甲方、乙方可向責任方追究剩余責任。18.2權利義務劃分（1）甲方、乙方在第三方介入過程中，應保持相互配合，共同維護合同履行的順利進行。（2）第三方應根據(jù)協(xié)議約定，履行其在合同事項中的職責，甲方、乙方應給予必要的支持和配合。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其在本合同事項中的職責。19.2終止程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；20.其他20.1本合同關于第三方介入的修正條款，是對原合同內容的補充和細化，與原合同內容具有同等法律效力。20.2如本合同關于第三方介入的修正條款與原合同內容有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.委托授權書詳細要求：明確授權代理人姓名、授權事項、授權期限、授權范圍等。說明：本附件用于證明代理人有權代表委托方行使本合同項下的權利和義務。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同事項中的角色、職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同附件之一。4.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件用于證明已按照合同約定履行付款義務。5.通知函詳細要求：包括通知內容、通知時間、通知方式等。說明：本附件用于證明已按照合同約定發(fā)送通知。說明：本附件用于證明第三方已履行其在本合同事項中的職責。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供相關文件。說明：本附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證、身份證、戶口簿等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按約定支付購房款；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反保密條款。乙方違約行為：（1）未按約定履行中介職責；（2）泄露客戶隱私或商業(yè)秘密；（3）違反合同約定收取傭金；（4）未按約定時間完成交易。2.責任認定標準甲方違約責任：（1）未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任；（4）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：（1）未按約定履行中介職責的，應退還已收取的傭金；（2）泄露客戶隱私或商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）違反合同約定收取傭金的，應退還超額部分；（4）未按約定時間完成交易的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]。乙方違約示例：乙方泄露客戶隱私，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償客戶因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣委托及傭金結算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3委托中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權情況2.5房屋配套設施3.買賣雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務3.3委托中介方權利與義務4.委托期限與終止條件4.1委托期限4.2委托終止條件4.3委托終止后的處理5.傭金支付5.1傭金金額5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.房屋交易稅費6.1賣方應繳納稅費6.2買方應繳納稅費6.3雙方稅費承擔比例7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3房屋交付時間8.房屋交易風險與責任8.1房屋交易風險8.2雙方責任8.3風險處理機制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違約責任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X有限公司1.1.2賣方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：X個人1.2.2買方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3委托中介方信息1.3.1中介方名稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2中介方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx43212.房屋基本情況2.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權情況：獨立產(chǎn)權，已滿五年2.5房屋配套設施：衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室、陽臺等3.買賣雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方有權要求買方按照協(xié)議約定支付房屋價款。3.1.2賣方有義務保證房屋的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。3.2買方權利與義務3.2.1買方有權要求賣方交付房屋，并按照協(xié)議約定支付房屋價款。3.2.2買方有義務在房屋交付前支付約定的定金。3.3委托中介方權利與義務3.3.1中介方有權收取約定的傭金。3.3.2中介方有義務按照合同約定為買賣雙方提供專業(yè)的服務。4.委托期限與終止條件4.1委托期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2委托終止條件4.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2.2任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。5.傭金支付5.1傭金金額：房屋成交價的2%5.2傭金支付方式：現(xiàn)金支付5.3傭金支付時間：房屋成交后7個工作日內6.房屋交易稅費6.1賣方應繳納稅費：個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等6.2買方應繳納稅費：契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等6.3雙方稅費承擔比例：按照國家相關政策執(zhí)行7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件：買方支付全部房屋價款后，賣方應在7個工作日內將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準：按照國家相關標準和房屋實際情況進行驗收。7.3房屋交付時間：2024年12月31日前8.房屋交易風險與責任8.1房屋交易風險8.1.1房屋交易過程中可能存在的風險包括但不限于房屋產(chǎn)權糾紛、交易稅費計算錯誤、房屋質量瑕疵等。8.2雙方責任8.2.1賣方負責提供真實、合法的房屋信息，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責任。8.2.2買方負責在房屋交易過程中進行必要的調查和核實，并自行承擔因調查不充分而產(chǎn)生的風險。8.3風險處理機制8.3.1如發(fā)生房屋交易風險，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1本協(xié)議爭議解決機構為X仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。10.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的事項。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，買方應退還已支付的定金，賣方應退還已收取的定金。10.3.2雙方應按照合同約定處理傭金問題。11.違約責任11.1違約行為11.1.1協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構成違約行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方對本協(xié)議內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密義務12.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議即生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同變更不影響本協(xié)議的解除條款。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除買賣雙方和中介方外的其他參與房屋交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入包括但不限于評估機構、律師、保險公司、維修服務商等。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方在必要時可邀請第三方介入，第三方介入應經(jīng)買賣雙方同意。15.3.2協(xié)議雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。16.甲乙方額外條款16.1.1協(xié)議雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.1.2協(xié)議雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確費用支付方式。16.1.3協(xié)議雙方應監(jiān)督第三方在履行職責過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，指第三方在履行職責過程中因違約行為給協(xié)議雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1協(xié)議雙方在與第三方簽訂相關協(xié)議時，應明確第三方責任限額。17.2.2第三方責任限額可根據(jù)第三方服務內容、風險評估等因素確定。17.3第三方責任限額調整17.3.1如第三方責任限額在履行過程中發(fā)生變動，協(xié)議雙方應協(xié)商一致，并在相關協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與協(xié)議雙方的關系18.1.1第三方應與協(xié)議雙方保持獨立關系，不得與任何一方存在利益沖突。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護協(xié)議雙方的合法權益。18.2第三方與中介方的關系18.2.1第三方在介入房屋交易過程中，應接受中介方的協(xié)調和管理。18.2.2中介方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方在介入房屋交易過程中，應與其他第三方保持