20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中式快餐店租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________的快餐店租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關義務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.中式快餐店：指以中式快餐為主要經營內容的餐飲店鋪。2.租賃期限：指乙方租賃甲方快餐店的時間范圍。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用快餐店的費用。2.押金：指乙方為了保障甲方權益，在簽訂合同時向甲方支付的一定金額。3.合同履行：指甲方按照合同約定向乙方提供快餐店使用權，乙方按照合同約定支付租金并履行相關義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取相應措施。2.甲方應保證快餐店符合國家規定的餐飲經營條件，確保乙方正常經營。3.甲方應按照合同約定提供相關配套設施和設備，確保乙方正常經營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的快餐店，并有權要求甲方提供相關配套設施和設備。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應按照國家規定經營中式快餐，確保食品安全和衛生。4.乙方應合理使用甲方提供的快餐店，不得擅自改變店鋪結構和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方提供的快餐店位于：_________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供快餐店使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.乙方提出解除合同，并經甲方同意。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；2.乙方按照合同約定支付剩余租金；3.甲方收回快餐店使用權。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將快餐店恢復原狀，并返還甲方提供的配套設施和設備；2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于店鋪租金、公共區域使用費等。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%，用于保障甲方權益。3.水電費：乙方需按實際使用情況支付水電費，甲方將提供水電表的讀數作為結算依據。4.維修費用：因乙方使用不當造成的店鋪設施損壞，乙方需承擔相應的維修費用。5.稅費：乙方需自行承擔因經營而產生的所有稅費。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在約定的時間內將款項交付甲方指定的收銀人員。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應按實際發生時間支付相應費用。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方應在收到款項后出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的快餐店，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變店鋪結構和功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償金額根據實際損失確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對快餐店整體設計、布局和裝修風格的最終決定權。2.甲方保留對快餐店經營內容的監督權，包括但不限于食品安全、衛生標準等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對快餐店進行必要維修、保養或改造的權利。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法律法規調整等原因，對合同條款進行適當調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同條款，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知之日起____日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力經雙方書面確認的修改或補充內容，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題進行及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以任何理由對本合同內容進行變更或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的快餐店相關證件復印件，如營業執照、衛生許可證等。2.餐飲場所平面圖及設施清單。3.餐飲場所裝修效果圖及驗收報告。4.水電費結算清單及繳費憑證。5.不可抗力事件發生時的相關證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的快餐店，認定為甲方違約。未按時收取租金，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定為乙方違約。擅自改變店鋪結構和功能，認定為乙方違約。違反合同約定，造成甲方損失，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的爭議的方法和程序。5.轉讓：指合同當事人將其合同權利和義務轉移給他人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規定時間內支付租金；若乙方仍拖欠，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的快餐店。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其提供符合要求的快餐店；若甲方未能提供，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：雙方就合同履行過程中的問題產生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議；若協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；若合同無法履行，可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________2.第三方責任：第三方應確保其提供的設施、設備符合國家相關標準和要求。第三方應對其提供的設施、設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定使用其提供的設施、設備。第三方有權對甲方和乙方的使用行為進行監督，確保其合法合規。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方履行合同，提供必要的協助。第三方應按照合同約定提供優質的服務，確保甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的快餐店設施和設備。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自改變店鋪結構和功能。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自提高租金。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期內享有店鋪的穩定經營權。乙方有權在合同期滿后優先續租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同。若甲方未按約定提供設施和設備，乙方有權要求賠償損失。甲方不得在合同期內將店鋪轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方經營的中式快餐店進行定期檢查，確保其符合國家規定。甲方可要求乙方在合同期內不得擅自改變店鋪結構和功能。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金。甲方可享有乙方經營產生的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。若乙方違反合同約定，擅自改變店鋪結構和功能，甲方有權要求恢復原狀。乙方不得在合同期內將店鋪轉租給第三方。全文完。二零二五年度中式快餐店租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4租賃店面信息1.5租賃用途1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件第二章租賃店面描述2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構2.4店面設施及設備2.5店面裝修要求2.6店面驗收標準第三章租賃費用及支付3.1租金計算方式3.2租金調整機制3.3水電費承擔3.4物業費承擔3.5其他費用承擔第四章合同履行與違約責任4.1合同履行義務4.2違約責任4.3違約金的計算及支付4.4爭議解決方式第五章店面維護與管理5.1店面維護責任5.2店面安全管理5.3店面衛生管理5.4店面設備管理5.5店面裝修管理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理第七章違約賠償7.1違約賠償范圍7.2違約賠償計算方法7.3違約賠償的支付第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力解除合同的條件第九章合同附件9.1店面平面圖9.2店面設備清單9.3合同簽訂附件第十章合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3通知送達時間及地點第十一章其他約定11.1保密條款11.2爭議解決方式11.3合同解釋11.4合同份數第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務12.3簽署單位蓋章第十三章合同附件13.1店面照片13.2店面設備照片13.3合同簽訂附件第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲（出租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統一社會信用代碼：_________________________地址：__________________________________________乙（承租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統一社會信用代碼：_________________________地址：__________________________________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________________________1.3合同期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.4租賃店面信息店面地址：_________________________________________店面面積：_________________________平方米店面結構：_________________________1.5租賃用途本合同租賃店面僅用于中式快餐店經營，不得用于其他用途。1.6租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.7押金及退還條件押金：人民幣____元整。退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時，押金全額無息退還。第二章租賃店面描述2.1店面位置店面位于____市____區____街道____號。2.2店面面積店面總面積為____平方米。2.3店面結構店面為____層，結構為____。2.4店面設施及設備2.5店面裝修要求乙方需按照甲方要求進行店面裝修，具體要求如下：_________________________2.6店面驗收標準店面驗收標準：_________________________第三章租賃費用及支付3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為固定金額。3.2租金調整機制租賃期間租金不得調整。3.3水電費承擔水、電費用由乙方承擔，按實際使用量繳納。3.4物業費承擔物業費用由乙方承擔，按物業管理處規定繳納。3.5其他費用承擔其他費用，如電話費、網絡費等，由乙方承擔。第四章合同履行與違約責任4.1合同履行義務甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。4.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3違約金的計算及支付4.4爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章店面維護與管理5.1店面維護責任乙方負責店面的日常維護和保養。5.2店面安全管理乙方負責店面的安全管理工作，確保顧客和員工的人身財產安全。5.3店面衛生管理乙方負責店面的衛生管理工作，確保店內環境整潔。5.4店面設備管理乙方負責店面的設備管理工作，確保設備正常運行。5.5店面裝修管理乙方對店面的裝修進行管理，不得擅自改變店面結構。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件如下：_________________________6.2合同終止條件合同終止條件如下：_________________________6.3合同解除及終止后的處理第七章違約賠償7.1違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：_________________________7.2違約賠償計算方法7.3違約賠償的支付違約賠償應在本合同約定的違約行為發生后____日內支付。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者難以履行的情形。8.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同的條件如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同，并免除雙方違約責任。第九章合同附件9.1店面平面圖附件一：店面平面圖。9.2店面設備清單附件二：店面設備清單。9.3合同簽訂附件附件三：合同簽訂附件。第十章合同生效及通知10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同通知方式10.3通知送達時間及地點通知應在送達后的____日內生效。第十一章其他約定11.1保密條款甲乙雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。11.2爭議解決方式除本合同約定的爭議解決方式外，雙方還可通過仲裁方式解決爭議。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。11.4合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署日期甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________12.2簽署人姓名及職務甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________12.3簽署單位蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第十三章合同附件13.1店面照片附件四：店面照片。13.2店面設備照片附件五：店面設備照片。13.3合同簽訂附件附件六：合同簽訂附件。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同終止條件如下：_________________________14.3合同解除及終止后的處理甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：____________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租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1店面裝修監督權甲方擁有對乙方店面裝修的監督權，包括裝修材料、施工質量、進度等。乙方應按照甲方要求進行裝修，未經甲方同意，乙方不得擅自改變店面結構和裝修風格。說明：甲方作為出租方，有權確保店面符合經營需求和美觀標準，同時保障租戶的權益。1.2店面設備更新權在合同期內，若甲方認為店面設備需更新，甲方有權要求乙方進行設備更新，更新費用由乙方承擔。說明：甲方作為投資方，可能需要根據市場變化和技術發展對店面設備進行升級，以保持競爭力。1.3店面使用調整權若市場環境發生變化或甲方有特殊需求，甲方有權調整店面部分用途，但需保證不影響乙方的正常經營。說明：甲方可能需要根據自身業務調整或市場變化對店面用途進行調整，以適應商業環境。1.4店面租金調整權若市場租金水平發生變化，甲方有權在合同約定的條件下調整租金，調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。說明：甲方作為出租方，有權根據市場租金變化調整租金，以保障自身收益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1店面經營自主權乙方在合同期內擁有店面經營的自主權，包括經營策略、菜單設計、員工管理等。說明：乙方作為承租方，有權自主經營，發揮自身優勢，提高經營效益。2.2店面裝修決策權乙方在合同期內擁有店面裝修的決策權，包括裝修方案、材料選擇、施工管理等。說明：乙方作為承租方，有權決定店面的裝修風格和標準，以滿足自身經營需求。2.3店面裝修費用承擔權乙方在合同期內承擔店面裝修費用，包括裝修設計費、材料費、人工費等。說明：乙方作為承租方，應承擔店面裝修所產生的費用，以保障店面的正常運營。2.4店面經營風險承擔權乙方在合同期內承擔店面經營風險，包括市場風險、經營風險等。說明：乙方作為承租方，應承擔經營過程中可能出現的風險，以保障自身權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用若合同中涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協商確定。說明：第三方中介機構提供的服務有助于合同的順利履行，服務費用應由雙方協商分攤。3.2中介機構責任第三方中介機構在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、有效的信息，協助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介機構作為合同履行的輔助機構，應確保合同條款的準確性和合同的順利履行。3.3中介機構保密義務第三方中介機構在合同履行過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。說明：中介機構作為信息傳遞的橋梁，應保護甲乙雙方的商業利益，確保信息的安全。3.4中介機構違約責任若第三方中介機構違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介機構作為合同履行的輔助機構，其違約行為將影響合同的履行，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.店面設備清單3.合同簽訂附件4.店面照片5.店面設備照片6.合同簽訂附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變店面結構或裝修。認定：乙方未經甲方同意，擅自改變店面結構或裝修，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間進行店面裝修。認定：乙方未在約定的時間內完成店面裝修，視為違約。4.違約行為：乙方未妥善維護店面設施及設備。認定：乙方未按照約定對店面設施及設備進行維護，導致損壞，視為違約。5.違約行為：乙方違反合同約定的經營用途。認定：乙方未按照合同約定的用途經營，視為違約。6.違約行為：甲方未按約定提供店面設施及設備。認定：甲方未按照合同約定提供或維修店面設施及設備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決方式：指雙方在發生爭議時采用的解決方式，如協商、仲裁、訴訟等。4.合同解除：指合同在有效期內，因約定或法定原因而終止。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協商一致或其他法定原因而終止。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，明確支付方式和逾期違約金。2.問題：店面裝修不符合要求。解決辦法：在合同中明確裝修標準，并設立裝修驗收程序。3.問題：設備損壞無法維修。解決辦法：設立設備維修基金，確保設備及時維修。4.問題：經營風險難以控制。解決辦法：制定經營風險預案，定期進行風險評估。五、所有應用場景：1.中式快餐店租賃。2.商業店面租賃。3.工業廠房租賃。4.辦公室租賃。5.商業地產租賃。全文完。二零二五年度中式快餐店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物及用途2.1標的物描述2.2使用范圍及限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃物維護及保養7.1出租方責任7.2租賃方責任7.3維修及更換費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃場地平面圖12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1法律法規遵守13.2不可抗力條款13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃標的物及用途2.1標的物描述2.1.1租賃物名稱：中式快餐店2.1.2租賃物地址：________2.1.3租賃物面積：________平方米2.1.4租賃物設施：________2.2使用范圍及限制2.2.1使用范圍：經營中式快餐及相關服務2.2.2使用限制：不得用于非法活動，不得改變租賃物的結構3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1延長條件：租賃方在租賃期限屆滿前三個月提出書面申請3.3.2延長程序：雙方協商一致，簽訂書面延長合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：________4.3.2賬號：________4.3.3開戶行：________5.租金調整5.1調整條件：物價上漲或租金市場行情變化5.2調整幅度：按市場行情或物價指數調整，具體調整幅度由雙方協商確定5.3調整程序：調整前一個月通知租賃方，租賃方有權選擇繼續租賃或解除合同6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方履行完畢合同義務6.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方在收到出租方退還押金的書面通知后____個工作日內退還押金7.租賃物維護及保養7.1出租方責任7.1.1保證租賃物符合約定的使用條件7.1.2維修租賃物內的設施設備7.2租賃方責任7.2.1保持租賃物及附屬設施設備的完好7.2.2按照約定使用租賃物7.2.3定期對租賃物進行清潔和保養7.3維修及更換費用7.3.1因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修或更換7.3.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修或更換8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1遲納租金：每遲納一日，應向出租方支付相當于應納租金____%的違約金8.1.2未按時支付其他費用：每遲納一日，應向出租方支付相當于應納費用____%的違約金8.1.3損壞租賃物：賠償出租方因租賃物損壞所造成的全部損失8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付租賃物：每遲延一日，應向租賃方支付相當于租金____%的違約金8.2.2未能履行維修義務：賠償租賃方因維修問