20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同（房屋交易合同備案及登記版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設施。2.產權證：指甲方持有的該房屋的產權證明文件。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據國家法律法規和政策規定，應由甲乙雙方繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房屋的乙方。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的甲方。3.房屋交易合同備案：指甲乙雙方在簽訂本合同后，按照國家相關法律法規和政策規定，向房屋所在地房地產管理部門申請備案。4.房屋交易合同登記：指甲乙雙方在簽訂本合同后，按照國家相關法律法規和政策規定，向房屋所在地房地產管理部門申請登記。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產權證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋交易合同備案及登記手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋交易合同備案及登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋及相關附屬設施交付乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料，協商解決。3.一方違約時，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。2.因違約解除合同，違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋成交價格：本合同中約定的房屋成交價格為人民幣____________元整。2.交易稅費：按照國家相關法律法規和政策規定，乙方需繳納的交易稅費為人民幣____________元整。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、物業交割費、房屋所有權轉移登記費等，具體費用明細詳見附件。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定支付購房款，支付方式為現金或銀行轉賬。2.乙方支付購房款時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋成交價格的一半。2.乙方應在房屋交付前支付房屋成交價格的剩余部分。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應在支付購房款時，保留好付款憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋所有權轉移登記，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×萬分之五。2.賠償金應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政府征收房屋，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方發生爭議時，應友好協商，尋求解決方案。2.協商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同經雙方協商一致，可依法轉讓。2.甲方不得將本合同轉讓給與其有直接或間接利益沖突的第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為房屋的產權人，不得將本合同轉讓。2.乙方為房屋的買受人，不得將本合同轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房屋交易合同的備案及登記手續。2.雙方應提供必要的文件和資料，以協助對方完成相關手續。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照國家相關法律法規和政策規定，積極履行各自的義務。2.雙方應在接到對方要求協助的通知后，及時予以響應。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的文件，不因任何其他合同、協議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費計算明細表3.中介服務協議4.物業交割單5.房屋所有權轉移登記申請書6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協議8.修改和補充合同文件9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定標準為甲方未在合同約定的時間內將房屋交付乙方。提供虛假信息：認定標準為甲方在合同中提供虛假的房屋信息或產權證明。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付約定的購房款。違反保密條款：認定標準為乙方泄露了甲方的商業秘密或技術秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定數額的金錢。3.產權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據國家法律法規和政策規定，應由買賣雙方繳納的各項稅費。5.備案：指將合同等文件報送相關部門進行登記，以供查詢和監督。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協商延期交付或解除合同。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協商延期支付或解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方可在房屋交付后一定期限內提出質量異議，甲方應負責修復或賠償。4.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應重新計算稅費，并按實際金額繳納。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同履行問題，或根據不可抗力條款免除違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規和政策要求。第三方應在其職責范圍內，對房屋交易過程進行監督和管理。4.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保交易順利進行。第三方有權在必要時介入調解，以解決甲乙雙方之間的爭議。5.第三方義務：第三方應保密甲乙雙方的商業秘密和個人信息。第三方應定期向甲方和乙方報告房屋交易進度和問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權證明。乙方有權在房屋交付前對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定。乙方有權在房屋交付后一定期限內提出質量異議，甲方應負責修復或賠償。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供合理的交易折扣或優惠。乙方有權要求甲方在房屋交付前協助辦理房屋交易合同備案及登記手續。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得拒絕乙方的合理查驗請求。甲方不得在房屋交付后單方面提高交易稅費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關貸款手續。甲方可要求乙方在房屋交付后配合辦理房屋所有權轉移登記。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未支付全部購房款前擅自使用或出租房屋。乙方不得在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途。乙方不得在房屋交付后拒絕配合甲方辦理房屋所有權轉移登記。全文完。二零二五年度手房買賣合同（房屋交易合同備案及登記版）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據2.合同主體信息3.合同簽訂時間及地點4.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋權屬證明2.房屋位置及面積3.房屋結構及裝修情況4.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格確定2.付款方式及時間3.付款方式變更及違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準及程序4.驗收不合格的處理五、稅費及費用承擔1.稅費計算標準2.費用承擔方式3.稅費及費用支付時間六、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址及方式3.通知及送達的生效時間十二、合同附件1.房屋產權證書復印件2.房屋交易合同備案表3.其他相關證明材料十三、其他約定事項1.合同履行過程中產生的費用2.合同解除或終止后的權利義務3.其他雙方約定事項十四、合同簽署及生效1.合同簽署人及日期2.合同生效時間3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.合同主體信息出賣人：姓名/名稱、身份證號碼/營業執照號碼、聯系方式買受人：姓名/名稱、身份證號碼/營業執照號碼、聯系方式3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：____年____月____日，地點：____市____區____街道____號。4.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產權轉移登記手續之日止。二、房屋基本情況1.房屋權屬證明出賣人保證所出售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供有效的房屋權屬證明文件。2.房屋位置及面積房屋位于：____市____區____街道____號，建筑面積為：____平方米。3.房屋結構及裝修情況房屋結構為：____，裝修情況為：____。4.房屋附屬設施房屋附屬設施包括：____。三、交易價格及支付方式1.交易價格確定本合同房屋交易價格為：____元人民幣。2.付款方式及時間買受人應在合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。3.付款方式變更及違約責任任何一方未經對方同意，不得擅自變更付款方式，否則應承擔相應的違約責任。四、房屋交付及驗收1.房屋交付條件出賣人應保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等。2.房屋交付時間出賣人應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買受人。3.房屋驗收標準及程序買受人應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收期內提出。4.驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應在____日內修復或退賠相應款項。五、稅費及費用承擔1.稅費計算標準買賣雙方應按照國家相關規定承擔相應的稅費，具體計算標準詳見附件。2.費用承擔方式買賣雙方按照合同約定及國家相關規定承擔稅費及費用。3.稅費及費用支付時間買受人應在房屋交付前支付完畢所有稅費及費用。六、違約責任1.違約行為定義違約行為包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算及支付違約金按合同約定比例計算，買受人應在違約發生后____日內支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為：____市____區人民法院。3.爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規定進行訴訟或仲裁程序。八、合同解除1.合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發生嚴重違約行為，另一方有權解除合同。2.合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、稅費及房屋交付等問題。九、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及財產移交事宜。十、合同生效及變更1.合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。2.合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.合同變更內容合同變更內容應包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。十一、通知與送達1.通知方式通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。2.送達地址及方式送達地址為：____市____區____街道____號，送達方式為：____。3.通知及送達的生效時間通知送達后____日內，視為對方已收到通知。十二、合同附件1.房屋產權證書復印件2.房屋交易合同備案表3.其他相關證明材料十三、其他約定事項1.合同履行過程中產生的費用合同履行過程中產生的費用，按照雙方約定或國家相關規定承擔。2.合同解除或終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方的權利義務按照合同約定處理。3.其他雙方約定事項雙方另有約定的，按照約定執行。十四、合同簽署及生效1.合同簽署人及日期出賣人（簽字/蓋章）：____年____月____日買受人（簽字/蓋章）：____年____月____日_________________________（出賣人簽字/蓋章）_________________________（買受人簽字/蓋章）_________________________（見證人簽字/蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先權條款說明：若買受人未能在約定時間內支付房款，甲方有權優先購買該房屋，且買受人應無條件放棄購買權。2.房屋用途限制條款說明：甲方有權對房屋的用途進行限制，如禁止用于經營性活動，買受人應遵守甲方設定的用途限制。3.房屋改造條款說明：甲方保留對房屋進行必要改造的權利，但改造不得影響房屋的結構安全和使用功能，且需提前通知買受人。4.房屋維修責任條款說明：在合同履行期間，若房屋出現質量問題，甲方負責維修，但買受人應承擔因使用不當造成的損壞。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的____%作為違約金。6.甲方信息披露條款說明：甲方應如實向買受人提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋權屬、歷史交易記錄等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權條款說明：乙方有權在合同簽訂后____日內，選擇是否購買該房屋，若選擇放棄，乙方應向甲方支付____元人民幣作為違約金。2.房屋價格調整條款說明：若市場房價上漲，乙方有權要求甲方調整房屋價格，調整幅度不得超過市場漲幅的____%。3.乙方付款方式條款說明：乙方有權在合同約定的付款方式中選擇一種，包括但不限于分期付款、一次性付款等。4.乙方優先購買權條款說明：若甲方出售其他房屋，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。5.乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。6.乙方權益保障條款說明：乙方在合同履行期間，若遭受第三方侵害房屋權益，甲方應協助乙方維護自身合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例由雙方與中介協商確定。2.中介保密條款說明：中介應保守買賣雙方的商業秘密，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介應盡到勤勉、謹慎的義務，確保交易順利進行，若因中介原因導致交易失敗，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間及方式由雙方與中介協商確定。5.中介爭議解決條款說明：若中介與買賣雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介變更及解除條款說明：中介在合同履行期間，如需變更或解除合同，應提前通知買賣雙方，并經雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋交易合同備案表3.房屋買賣雙方身份證明復印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋附屬設施清單6.中介服務協議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務，經對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律法規。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用等活動的法律法規。3.產權證書：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。4.稅費：買賣房屋過程中需要繳納的各種稅費。5.違約金：因違約行為而產生的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買受人應在驗收期內提出，出賣人應在合理期限內修復或退賠相應款項。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間二手房買賣。2.房地產開發商與購房者之間的新房買賣。3.房屋租賃后的轉售。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋抵押后的買賣。全文完。二零二五年度手房買賣合同（房屋交易合同備案及登記版）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付與接收4.1交付時間4.2接收條件4.3交付方式5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收不合格的處理6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續7.交房與入住7.1交房時間7.2入住條件7.3入住手續8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項返還12.3其他相關事宜13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋權14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數14.3合同生效前事項14.4合同生效后事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二五年三月二十日雙方在甲方所在地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發生嚴重違約行為，另一方有權解除本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置：甲方名下位于市區街道小區棟號房屋。2.2房屋面積：房屋總面積為120平方米，其中套內面積為100平方米。2.3房屋結構：房屋為框架結構，共六層，本房屋位于第五層。2.4房屋權屬證明：甲方保證所售房屋權屬清晰，已取得合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）。3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起三日內支付甲方定金人民幣伍拾萬元整（￥500000），剩余房款在房屋交付前一次性付清。3.3付款時間：定金支付后，甲方應于本合同簽訂之日起六十日內協助乙方辦理房屋過戶手續。4.交付與接收4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交付時間內，將房屋交付給乙方。4.2接收條件：乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否符合合同約定，如發現質量問題，應在驗收報告中注明。4.3交付方式：甲方應將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方，包括但不限于家具、電器等。5.房屋驗收5.1驗收標準：房屋驗收標準應符合國家相關法律法規及雙方約定。5.2驗收時間：乙方應在房屋交付之日起七個工作日內完成房屋驗收。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在接到通知后七個工作日內進行整改，直至驗收合格。6.產權過戶6.1過戶時間：甲方應在本合同約定的交付時間后七個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。6.2過戶費用：過戶費用按國家相關規定由乙方承擔。6.3過戶手續：甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件等。7.交房與入住7.1交房時間：甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方。7.2入住條件：乙方應在交房時檢查房屋及附屬設施，確認無質量問題后，方可入住。7.3入住手續：乙方應在辦理入住手續后，向甲方支付剩余房款。8.違約責任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金按合同約定比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關法律法規執行。10.合同解除10.1解除條件：合同簽訂后，如發生不可抗力或雙方協商一致，可解除合同。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，房屋應返還給原所有權人。12.2交易款項返還：合同解除后，已支付的款項應按合同約定方式返還。12.3其他相關事宜：合同解除后，雙方應妥善處理其他相關事宜，包括但不限于物業費用、維修基金等。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。14.其他約定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事項：合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關義務。14.4合同生效后事項：合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在交易過程中，可自愿引入第三方參與，但第三方介入應得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方責任16.1責任范圍：第三方在合同履行過程中，應對其提供的專業服務負責，包括但不限于信息提供、評估、見證、咨詢等。16.2責任限額：第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲方或乙方因此遭受的實際損失額的百分之十。17.第三方權利17.1信息使用：第三方有權使用甲乙雙方提供的信息，但不得泄露給無關第三方。17.2服務費用：第三方提供服務的費用，由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方負責，但甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方負責，但乙方應監督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的輔助者，而非合同主體，其行為不代表甲乙任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方責任：甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確第三方的責任和義務。19.2乙方責任：乙方應配合第三