20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣轉讓與社區鄰里互助協議本合同目錄一覽第一條協議雙方基本信息1.1協議甲方1.2協議乙方第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積與結構第三條房屋買賣轉讓價格及支付方式3.1買賣轉讓價格3.2付款方式及時間3.3預付款比例第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理第五條社區鄰里互助內容5.1互助范圍5.2互助方式5.3互助期限第六條社區鄰里互助責任6.1甲方責任6.2乙方責任第七條社區鄰里互助費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式7.3費用調整機制第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證復印件11.3社區鄰里互助協議附件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三條合同解除后的處理13.1房屋及附屬設施處理13.2社區鄰里互助費用結算13.3違約責任承擔第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數及效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1協議甲方：姓名：X，身份證號碼：，聯系方式：X。1.2協議乙方：姓名：X，身份證號碼：，聯系方式：X。第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息：房屋所有權證號：X，房屋所有權人：X。2.2房屋地理位置：省市區街道號。2.3房屋面積與結構：房屋建筑面積為平方米，結構為。第三條房屋買賣轉讓價格及支付方式3.1買賣轉讓價格：房屋買賣轉讓價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間：甲方應在簽訂本協議之日起個工作日內，將購房款一次性支付給乙方。3.3預付款比例：甲方需支付人民幣萬元作為預付款，余款在房屋交付前支付完畢。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：乙方應在協議簽訂之日起個月內完成房屋交付。1.房屋結構安全，無滲漏、裂縫等質量問題；2.房屋內部設施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環境整潔，無安全隱患。4.3驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，乙方應在收到驗收報告之日起個工作日內進行整改，直至合格。第五條社區鄰里互助內容5.1互助范圍：本協議約定的社區鄰里互助范圍包括但不限于：1.鄰里間生活互助；2.鄰里間安全防范互助；3.鄰里間環境維護互助。1.定期開展鄰里交流活動；2.共同參與社區公益活動；3.鄰里間相互提供生活便利。5.3互助期限：本協議約定的社區鄰里互助期限為年。第六條社區鄰里互助責任6.1甲方責任：1.主動參與社區鄰里互助活動；2.遵守社區規章制度，維護社區和諧；3.在鄰里互助活動中，積極履行自己的責任。6.2乙方責任：1.主動參與社區鄰里互助活動；2.遵守社區規章制度，維護社區和諧；3.在鄰里互助活動中，積極履行自己的責任。第八條違約責任8.1違約情形：1.甲方未按約定時間支付購房款的；2.乙方未按約定時間交付房屋的；3.雙方未按約定履行社區鄰里互助責任的；4.一方違反本協議其他約定條款的。8.2違約責任承擔：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為萬元；2.若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方實際損失；3.違約方應承擔因違約行為引起的所有法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則：1.尊重事實，公正合理；2.保護雙方合法權益；3.優先通過協商解決。9.2爭議解決途徑：1.雙方協商解決；2.提交仲裁委員會仲裁；3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：1.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；2.協商解決時，雙方協商分擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方支付預付款；3.乙方完成房屋交付。10.2合同終止條件：1.雙方協商一致解除；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件：1.一方未按約定履行付款義務；2.一方未按約定履行房屋交付義務；3.一方未按約定履行社區鄰里互助責任。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋產權證復印件；11.3社區鄰里互助協議附件。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件：1.雙方協商一致；2.符合法律法規及政策規定。12.2合同解除條件：1.合同終止條件出現；2.雙方協商一致解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同變更及解除程序：1.雙方書面提出變更或解除請求；2.經雙方協商一致，簽署變更或解除協議；3.協議生效后，雙方按照協議內容執行。第十三條合同解除后的處理13.1房屋及附屬設施處理：1.房屋及附屬設施歸守約方所有；2.雙方協商處理，協商不成，由有管轄權的人民法院判決。13.2社區鄰里互助費用結算：1.雙方按實際發生費用結算；2.協商不成，由有管轄權的人民法院判決。13.3違約責任承擔：1.違約方應承擔因違約行為引起的所有法律責任。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件發生后，應及時通知對方，并提供相關證明。14.2法律適用：1.本協議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數及效力：1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：1.合同附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣轉讓與社區鄰里互助協議中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：1.雙方同意并書面約定；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入的事項符合法律法規及政策規定。2.2第三方介入的程序：1.雙方簽署書面協議，明確第三方介入的具體事項和范圍；2.第三方在介入前向甲乙雙方提供相關資質證明；3.第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：1.第三方應承擔的最高賠償責任不超過其介入服務費用的一倍；2.若第三方責任導致甲乙雙方遭受重大損失的，雙方可協商調整責任限額。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任：1.第三方應嚴格按照甲乙雙方約定的服務內容和標準履行職責；2.第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效；3.第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.2第三方對其他方的責任：1.第三方對其他方不承擔直接責任，但若因第三方原因導致其他方權益受損，第三方應承擔相應的間接責任；2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得損害國家利益和社會公共利益。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在協議中明確。5.2若第三方介入導致甲乙雙方權益受損，相關費用由責任方承擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；6.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或完成約定事項后，自動終止；7.2雙方協商一致，可提前終止第三方介入；第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的合規性9.1第三方介入應符合國家法律法規及政策規定；9.2第三方在介入過程中，應遵守職業道德和行業規范。第十條本修正條款的生效與解釋10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件為房屋買賣交易的主要文件，雙方應在簽訂本協議時同時簽署。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，以證明房屋所有權人的身份和房屋的產權狀況。說明：此附件用于驗證房屋的產權情況，確保交易的合法性。3.社區鄰里互助協議附件詳細要求：附件中應包含社區鄰里互助的具體內容、互助方式、互助期限、費用計算及支付方式等。說明：此附件是社區鄰里互助協議的補充，用于明確互助的具體細節。4.第三方資質證明詳細要求：第三方提供其合法注冊、資質證明、業務許可等相關文件。說明：此附件用于證明第三方具備介入本協議相關事項的合法性和專業性。5.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明甲方已按照約定支付購房款。6.房屋交付驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施、周邊環境等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態，以及是否滿足驗收標準。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、程序和費用承擔。說明：此附件用于在發生爭議時，指導雙方如何進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付購房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日元計算，直至房屋交付。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日元計算，直至房屋交付。未按約定履行社區鄰里互助責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日元計算，直至履行完畢。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務費用的%計算。第三方泄露甲乙雙方商業秘密或個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例說明：若甲方在協議簽訂后30日內未支付首付款，則視為違約。甲方應向乙方支付萬元違約金。若乙方在協議約定的交付日期后30日內未能交付房屋，則視為違約。乙方應向甲方支付元/日的違約金，直至房屋交付。全文完。二零二五年度房屋買賣轉讓與社區鄰里互助協議1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，現愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，維護雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中所涉及的專業術語，均按照國家相關行業標準和規定執行。3.2關鍵詞解釋2.交易價格：指甲乙雙方在本協議中約定的房屋買賣價格。3.交付時間：指乙方按照本協議約定向甲方支付交易價格后，甲方將涉案房屋交付給乙方的具體時間。4.交付方式：指甲方將涉案房屋交付給乙方的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付交易價格。2.甲方應保證涉案房屋產權清晰、無任何權利瑕疵。3.甲方應在交付時間前將涉案房屋交付給乙方。4.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付涉案房屋。2.乙方應按照本協議約定支付交易價格。3.乙方應按時辦理房屋產權過戶手續。4.乙方在取得涉案房屋產權后，應遵守國家相關法律法規，合理使用涉案房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協議履行地點為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在交付時間前將交易價格支付至甲方指定賬戶。2.甲方應在交付時間將涉案房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，決定終止本協議。2.因不可抗力導致本協議無法履行。3.一方違約，經對方催告后，仍不履行本協議約定的義務。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本協議，應簽署終止協議。2.因不可抗力導致本協議無法履行，應提供相關證明材料。3.一方違約，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本協議終止后，雙方應相互退還已交付的款項和物品。3.本協議終止后，雙方應承擔因終止協議而產生的法律后果。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：本協議中約定的房屋交易價格為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規，承擔房屋交易過程中產生的稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續費、中介服務費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付交易價格。2.乙方在支付交易價格前，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到乙方支付的交易價格后，出具收款憑證。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，支付房屋交易價格。2.乙方在支付交易價格后，甲方應在____個工作日內將涉案房屋交付給乙方。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付____%的違約金。2.甲方未按約定時間交付涉案房屋的，應向乙方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付涉案房屋的，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方在交付涉案房屋時，如存在權利瑕疵或質量問題，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方在支付交易價格后，如發現甲方提供的房屋信息與實際不符，有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照本協議約定的違約金承擔賠償責任。2.如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應根據損失情況，向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本協議的內容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本協議簽訂之日起至本協議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生，導致本協議無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調節1.雙方可向相關調解機構申請調節。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。2.經雙方協商一致，可轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的權利和義務不得轉讓。2.本協議項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協議簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓、轉租或以其他方式處置涉案房屋。2.甲方保留對涉案房屋的最終所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據本協議約定采取法律手段維護自身合法權益的權利。2.乙方保留在發現涉案房屋存在重大質量問題時，要求甲方修復或更換的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面形式對本協議進行修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成本協議約定的各項義務。2.雙方應積極協助對方辦理房屋產權過戶手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通和解決履行本協議過程中遇到的問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，履行本協議約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于房屋買賣轉讓與社區鄰里互助的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面形式對本協議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同草稿2.房屋產權證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務合同（如有）5.交易雙方身份證明文件6.房屋現狀描述及圖片7.不可抗力事件證明材料（如有）8.協議修改和補充文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。房屋產權存在瑕疵：認定違約，需承擔賠償責任。2.乙方違約：未按約定時間支付交易價格：認定違約，需向甲方支付違約金。發現房屋信息與實際不符，未及時提出：認定違約，無權要求解除協議。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易價格：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所約定的價格。2.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方名下的法律程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指因一方違約而向對方支付的一定金額的補償。5.賠償金：指因一方違約給對方造成損失而支付的一定金額的補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋產權存在瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核查房屋產權，確保無瑕疵。2.問題：交易過程中，乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除協議。3.問題：交易過程中，發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商，可按本協議約定處理。4.問題：房屋交付后，發現房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在合理期限內修復或更換，否則需承擔賠償責任。5.問題：雙方在履行協議過程中產生爭議。解決辦法：進行協商，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：作為交易擔保方，負責監督交易過程，確保交易雙方履行合同義務。在交易過程中，提供必要的咨詢和服務。3.第三方權利：收取交易擔保服務費。在交易過程中，有權要求交易雙方提供必要的證明材料。4.第三方義務：對交易雙方的信息保密。在交易過程中，公正、公平地處理交易雙方的事務。5.第三方責任：若因第三方原因導致交易失敗，第三方應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在交易過程中，乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在交付房屋前進行必要的維修和保養。乙方有權在房屋交付后一定期限內進行質量檢查。2.乙方利益條款：甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。甲方保證房屋在交付時產權清晰，無任何權利瑕疵。甲方保證在乙方支付交易價格后，及時辦理房屋產權過戶手續。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋信息與實際不符，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。甲方在房屋交付后，不得以任何理由限制乙方的使用權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身合法權益。2.甲方的利益條款：甲方保證在乙方支付定金后，不得無故拒絕交付房屋。甲方保證在乙方支付交易價格后，及時辦理房屋產權過戶手續。甲方保證在交易過程中，提供必要的協助和服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付定金或交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在房屋交付后，違反使用規定，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構和使用性質。全文完。二零二五年度房屋買賣轉讓與社區鄰里互助協議2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯系方式第四章買賣雙方權利與義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5逾期付款責任第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限第九章社區鄰里互助協議9.1鄰里互助范圍9.2鄰里互助內容9.3鄰里互助實施9.4鄰里互助監督第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除通知第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同清算范圍11.4合同清算結果第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商一致訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽訂本合同。1.2.2雙方支付定金。1.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂時間____年____月____日1.4合同簽訂地點____市____區____路____號第二章房屋基本情況2.1房屋位置位于____市____區____路____號，具體門牌號為____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層____室____廳____衛結構。2.4房屋權屬房屋所有權人為賣方，已依法取得房屋所有權證書。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____買方聯系人：____聯系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯系人：____聯系電話：____3.3雙方聯系方式雙方聯系方式已在本合同中注明。第四章買賣雙方權利與義務4.1買方權利4.1.1獲得房屋的所有權。4.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋。4.1.3在房屋交付后，對房屋進行占有、使用、收益和處分。4.2買方義務4.2.1按照合同約定支付購房款。4.2.2配合賣方辦理房屋過戶手續。4.2.3遵守國家和地方有關房地產管理的規定。4.3賣方權利4.3.1獲得購房款。4.3.2要求買方按照合同約定接收房屋。4.3.3在房屋過戶后，對房屋進行占有、使用、收益和處分。4.4賣方義務4.4.1按照合同約定交付房屋。4.4.2配合買方辦理房屋過戶手續。4.4.3保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋總價款為人民幣____元。5.2付款方式5.2.1買方應在簽訂本合同后____個工作日內支付定金人民幣____元。5.2.2買方應在房屋交付前支付剩余購房款人民幣____元。5.3付款時間5.3.1定金支付時間為____年____月____日。5.3.2剩余購房款支付時間為____年____月____日。5.4付款地點付款地點為賣方指定賬戶。5.5逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應在____年____月____日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2.2房屋符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗收標準買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。6.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，賣方應在____個工作日內修復或更換，直至合格。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定的義務。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為____%，最高不超過____元。7.2.3若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方賠償守約方因違約行為所造成的直接經濟損失。7.3.2違約方賠償守約方因違約行為所造成的間接經濟損失。7.4違約金的支付違約金應在違約行為發生后____個工作日內支付。7.5違約糾紛的解決7.5.1雙方應友好協商解決違約糾紛。7.5.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為____市____區人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后____個工作日內提出爭議解決請求。第九章社區鄰里互助協議9.1鄰里互助范圍9.1.1鄰里之間在生活上的相互幫助。9.1.2鄰里之間在安全防范上的相互支持。9.2鄰里互助內容9.2.1鄰里之間相互關心生活，互幫互助。9.2.2鄰里之間共同維護社區安全。9.3鄰里互助實施9.3.1鄰里之間應主動聯系，互相了解需求。9.3.2鄰里之間應共同參與社區活動，共建和諧社區。9.4鄰里互助監督9.4.1鄰里之間應相互監督，共同維護社區秩序。9.4.2對違反鄰里互助協議的行為，應予以批評教育。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致。10.1.2符合法律法規規定。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2一方違約，且違約方在合理期限內未能履行。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的通知。10.3.2合同變更或解除的通知自送達對方之日起生效。10.4合同變更與解除通知10.4.1變更或解除合同的通知應明確變更或解除的內容。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權利義務已全部履行。11.1.2合同解除或終止。11.1.3法律法規規定的其他終止情形。11.2合同清算程序11.2.1雙方應共同對合同履行情況進行清算。11.2.2清算結果應以書面形式確認。11.3合同清算范圍11.3.1房屋交付、過戶等事宜。11.3.2付款、收據等財務事宜。11.4合同清算結果11.4.1合同清算結果應作為雙方后續處理依據。第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件第十三章合同簽訂日期____年____月____日第十四章合同份數與保管14.1合同份數本合同一式____份，雙方各執____份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同的真實性和有效性。_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房屋裝修條款說明：甲方作為主導方，有權在房屋交付前進行必要的裝修。本條款旨在明確裝修范圍、標準及費用承擔。1.2甲方主導下的房屋配套設施要求說明：甲方有權要求賣方在房屋交付時提供必要的配套設施，如水、電、燃氣等，確保房屋交付后的使用需求。1.3甲方主導下的房屋驗收標準說明：甲方有權制定房屋驗收標準，賣方需按照甲方的要求進行房屋交付，確保房屋符合甲方使用需求。1.4甲方主導下的房屋產權過戶手續說明：甲方作為主導方，負責辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提交相關文件、繳納相關稅費等。1.5甲方主導下的房屋交付保證金說明：甲方有權要求賣方在房屋交付前支付一定金額的保證金，以確保賣方在規定時間內完成房屋交付。1.6甲方主導下的房屋維修責任說明：甲方有權要求賣方在房屋交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋交付后的使用安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的房屋購買價格調整條款說明：乙方作為主導方，有權在合同簽訂后對房屋購買價格進行調整，調整幅度及條件需在合同中明確。2.2乙方主導下的房屋購買支付方式說明：乙方有權選擇合