甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃做餐飲的合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的租賃期限2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱和地址2.2承租人的名稱和地址2.3承租人的經營范圍和資質3.租賃合同的租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式4.租賃合同的押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時間5.租賃合同的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.租賃合同的轉租條款6.1承租人是否允許轉租6.2轉租的條件和程序7.租賃合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件8.租賃合同的違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.租賃合同的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院10.租賃合同的其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的生效日期10.3合同的解除和終止日期11.租賃合同的附件11.1商鋪的圖片和圖紙11.2承租人的經營許可證和資質證明12.租賃合同的簽字蓋章頁12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.租賃合同的附加條款13.1商鋪的消防安全責任13.2商鋪的環保要求14.租賃合同的法律效力14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X餐飲店”，位于市區街道號。1.2商鋪的面積和結構：商鋪面積為平方米，結構為層，包括前廳、廚房、衛生間等。1.3商鋪的租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱和地址：出租人為“X房地產有限公司”，地址為市區街道號。2.2承租人的名稱和地址：承租人為“X餐飲管理有限公司”，地址為市區街道號。2.3承租人的經營范圍和資質：承租人經營范圍為餐飲服務，具備有效的餐飲服務許可證和營業執照。第三條租賃合同的租金及支付方式3.1租金的計算方式：租金為每月元，按年度支付。3.2租金的支付時間：承租人應在每月5日前支付當月租金。3.3租金的支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃合同的押金4.1押金的金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金的退還條件及時間：合同到期或解除合同時，如承租人無違約行為，出租人應在扣除應付費用后X個工作日內退還押金。第五條租賃合同的維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的建筑物及設施的維修和保養。5.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內部裝修及設備的維修和保養。第六條租賃合同的轉租條款6.1承租人是否允許轉租：承租人不得轉租商鋪。6.2轉租的條件和程序：如確需轉租，承租人應提前X個月書面通知出租人，并經出租人同意。轉租需遵守本合同條款，且轉租合同期限不得少于本合同剩余期限。第七條租賃合同的終止和解除7.1合同終止的條件：合同到期或雙方協商一致終止。7.2合同解除的條件：如承租人違約，出租人可提前解除合同。合同解除后，承租人應支付違約金元，并承擔相應法律責任。第八條租賃合同的違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未能履行合同義務，導致承租人無法正常經營，承租人有權要求出租人支付違約金元，并有權要求延長合同期限或解除合同。8.2承租人的違約責任：承租人違反合同約定，如轉租、改變經營范圍等，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金元，以及承擔相應法律責任。第九條租賃合同的爭議解決方式9.1爭議的解決方式：雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為市，法院為市人民法院。第十條租賃合同的其他條款10.1合同的修改和補充：合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的解除和終止日期：合同解除或終止日期應由雙方協商確定，并以書面形式通知對方。第十一條租賃合同的附件11.1商鋪的圖片和圖紙：附件中包含商鋪的圖片和圖紙，用于確認商鋪的實際情況。11.2承租人的經營許可證和資質證明：附件中包含承租人的餐飲服務許可證和營業執照等資質證明文件。第十二條租賃合同的簽字蓋章頁12.1出租人的簽字蓋章：合同簽字蓋章頁應由出租人簽字并加蓋公司印章。12.2承租人的簽字蓋章：合同簽字蓋章頁應由承租人簽字并加蓋公司印章。第十三條租賃合同的附加條款13.1商鋪的消防安全責任：承租人應遵守國家消防安全規定，確保商鋪的消防安全。13.2商鋪的環保要求：承租人應遵守國家環保規定，確保商鋪的環保要求。第十四條租賃合同的法律效力14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效條件：合同到期或雙方協商一致解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙詳細要求：商鋪的內外部圖片和結構圖紙，用于確認商鋪的實際情況和布局。附件說明：附件一中應包含商鋪的正面、側面、內部等不同角度的圖片，以及商鋪的平面結構圖，確保雙方對商鋪的實際情況有清晰的了解。附件二：承租人的經營許可證和資質證明詳細要求：承租人的餐飲服務許可證和營業執照等資質證明文件。附件說明：附件二中應包含承租人的餐飲服務許可證和營業執照的復印件，以證明承租人具有合法的經營資格。附件三：轉租協議詳細要求：如承租人確需轉租，需提供轉租協議，協議中應包含轉租雙方的詳細信息、轉租期限、租金等。附件說明：附件三中應詳細記錄轉租雙方的姓名、聯系方式、轉租期限以及租金等信息，經出租人同意后方可有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能履行合同義務，如延遲交付商鋪、未能提供合格的商鋪設施等。2.承租人未能履行合同義務，如未能按時支付租金、轉租商鋪等。3.承射人違反合同約定，如改變商鋪用途、未遵守消防安全規定等。責任認定標準：1.出租人違約：根據違約情況，賠償承租人因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。2.承租人違約：根據違約情況，賠償出租人因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。3.違約金金額：違約金金額為本合同租金的X倍，具體金額雙方協商確定。示例說明：若出租人延遲交付商鋪，導致承租人無法按時開業，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪并有權收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并有權使用商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以換取商鋪的使用權。4.租賃期限：指承租人租賃商