20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全國范圍二手商品房交易專項買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1國家相關法律法規1.2地方政府相關政策規定1.3二手商品房交易行業規范2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權屬證明3.3房屋面積與結構3.4房屋用途與性質3.5房屋權屬證書編號4.交易價格與支付方式4.1交易總價4.2付款方式與期限4.3首付款與尾款比例4.4付款時間節點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準與程序5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶手續與稅費承擔6.1過戶手續辦理6.2稅費計算與承擔6.3手續費用與支付7.附屬設施與權益轉移7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬轉移7.3附屬設施費用承擔8.履約保證與違約責任8.1履約保證措施8.2違約責任認定8.3違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構與仲裁規則9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同附件與補充條款12.1合同附件清單12.2補充條款內容12.3補充條款效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同份數與保管14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數與分發第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。1.2本合同適用于全國范圍內二手商品房的交易買賣活動，具體交易范圍以合同約定的房屋為準。1.3本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，以及二手商品房交易行業規范。2.合同雙方基本信息全稱：_______法定代表人：_______身份證號：_______聯系電話：_______全稱：_______法定代表人：_______身份證號：_______聯系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：_______3.2房屋權屬證明：_______產權證號：_______產權性質：_______3.3房屋面積與結構：_______建筑面積：_______平方米房屋結構：_______3.4房屋用途與性質：_______用途：_______性質：_______3.5房屋權屬證書編號：_______4.交易價格與支付方式4.1交易總價：_______元整4.2付款方式與期限：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內支付。4.3首付款與尾款比例：首付款占總價的_______%，尾款占總價的_______%。4.4付款時間節點：_______年_______月_______日支付首付款，_______年_______月_______日支付尾款。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件：甲方須提供合法、有效的房屋權屬證明；房屋無任何未了債務，包括但不限于物業管理費、水電費等；房屋交付時，應保持原狀，不得擅自改動房屋結構及設施。5.2房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.3房屋驗收標準與程序：乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內對房屋進行驗收；驗收標準：符合合同約定的房屋基本情況、附屬設施及權屬證明。5.4驗收不合格的處理：乙方在驗收中發現不合格情況，應在驗收報告中列明，并要求甲方在_______個工作日內予以整改；甲方未在規定時間內整改的，乙方有權要求解除合同，并追究甲方違約責任。6.房屋過戶手續與稅費承擔6.1過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用；乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付甲方相應的過戶費用。6.2稅費計算與承擔：房屋交易涉及的稅費，按照國家及地方政府的現行政策計算；甲方承擔房屋交易中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3手續費用與支付：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付相應的手續費用；手續費用金額：_______元。7.附屬設施與權益轉移7.1附屬設施清單：附屬設施名稱及數量：_______附屬設施權屬：_______7.2附屬設施權屬轉移：附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方；乙方在房屋交付后，可依法對附屬設施進行使用、維修或拆除。7.3附屬設施費用承擔：附屬設施在交付前產生的費用，由甲方承擔；附屬設施在交付后的費用，由乙方承擔。8.履約保證與違約責任8.1履約保證措施：甲方保證提供的房屋信息真實、準確，并承諾在房屋交付時符合合同約定；乙方保證按時支付款項，并承諾在房屋交付時進行驗收。8.2違約責任認定：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付_______%的違約金；乙方未按時支付款項的，應向甲方支付_______%的違約金；任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任承擔：違約方應在違約事實發生后_______個工作日內向守約方支付違約金；守約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構與仲裁規則：若雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構；仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則。9.3訴訟管轄法院：合同履行過程中發生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經對方催告后_______個工作日內仍未糾正的；因不可抗力導致合同無法繼續履行的；法律法規規定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現的；合同解除后的后續處理完畢；法律法規規定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜；任何一方因解除或終止合同而遭受損失的，有權要求對方賠償。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂之日起_______個工作日內，雙方完成房屋交付、過戶等手續。11.2合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內容：合同變更內容應明確、具體，并經雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件與補充條款12.1合同附件清單：房屋買賣合同附件一：房屋權屬證明房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協議其他相關附件12.2補充條款內容：雙方可根據實際情況在補充協議中約定其他條款；補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3補充條款效力：補充條款的效力與本合同一致。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；發生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行；通知送達以對方實際收到為準。13.3合同份數與保管：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份；雙方應妥善保管合同文本。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數與分發：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份；雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、過戶手續辦理等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的程序：甲乙雙方協商一致后，可引入第三方介入本合同。第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和收費標準。16.2第三方介入的要求：第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其服務的真實性、準確性和有效性。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：本合同所指的第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯給甲乙雙方造成的損失，應當承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，也可根據第三方提供的資質證明和服務內容進行協商確定。17.3第三方責任限額的執行：第三方在履行合同過程中，如因其過錯給甲乙雙方造成損失的，應當根據合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：第三方作為甲方引入的服務提供者，其權利和義務僅限于合同約定范圍內，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分說明：第三方作為乙方引入的服務提供者，其權利和義務僅限于合同約定范圍內，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與合同外的其他方（如評估機構、律師事務所等）之間的關系，由雙方自行約定，與本合同無關。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請：甲乙雙方認為需要變更本合同的，應當書面提出變更申請，并經第三方同意。19.2合同變更的生效：合同變更經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.3合同變更的通知：合同變更生效后，甲乙雙方應將變更內容通知合同外的其他方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。20.2爭議解決程序：爭議發生后，甲乙雙方應嘗試通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件：第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權解除合同。21.2合同解除的程序：合同解除前，甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。21.3合同解除的生效：合同解除通知發出后，合同自解除通知送達對方之日起解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協議要求：補充協議應詳細列明合同變更內容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更。3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的現狀，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的依據。4.房屋買賣合同附件四：付款憑證要求：提供銀行付款憑證或現金收據等付款證明。說明：證明付款行為已完成。5.房屋買賣合同附件五：第三方資質證明要求：提供第三方（如中介機構）的營業執照、資質證書等證明文件。說明：證明第三方具有合法經營資格和能力。6.房屋買賣合同附件六：評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。7.房屋買賣合同附件七：法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：確保合同合法有效，避免潛在的法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任，并承擔因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住。根據合同約定，甲方應支付_______%的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時支付首付款，導致房屋過戶手續無法辦理。根據合同約定，乙方應支付_______%的違約金，并賠償甲方因延遲過戶造成的損失。第三方評估機構出具的報告存在重大錯誤，導致交易價格嚴重偏離實際價值。根據合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因錯誤評估造成的損失。全文完。二零二四年度全國范圍二手商品房交易專項買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房地產基本情況3.1房地產權屬證明3.2房地產位置及面積3.3房地產用途及規劃4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格構成4.3支付方式及時間5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續6.2稅費承擔7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備產權歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房地產交付及驗收清單12.3附件三：附屬設施及設備清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3爭議管轄法院14.4合同份數及效力14.5合同解釋14.6合同變更及補充14.7合同解除及終止14.8合同續簽14.9合同生效日期14.10合同附件14.11合同簽署及生效日期14.12其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于全國范圍內，買賣雙方就二手商品房的買賣事宜所簽訂的專項買賣合同。第二條雙方基本信息2.1出售方基本信息（此處填寫出售方名稱、法定代表人、住所地、聯系電話、身份證號碼等信息）2.2購買方基本信息（此處填寫購買方名稱、法定代表人、住所地、聯系電話、身份證號碼等信息）第三條房地產基本情況3.1房地產權屬證明（此處填寫房地產權屬證書編號、房屋所有權人、房屋坐落、房屋結構、房屋面積、房屋用途等信息）3.2房地產位置及面積（此處填寫房地產的具體地址、房屋面積、土地面積等信息）3.3房地產用途及規劃（此處填寫房地產的用途、規劃用途、建筑規劃等信息）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（此處填寫交易總金額、單價等信息）4.2交易價格構成（此處列出交易價格包括的稅費、費用等）4.3支付方式及時間（此處詳細列出支付方式，如銀行轉賬、現金等，并注明支付時間及節點）第五條房地產交付及驗收5.1交付時間（此處填寫具體的交付日期）5.2交付條件（此處列出交付房地產時應滿足的條件，如房屋結構安全、無抵押等）5.3驗收標準及程序（此處詳細說明驗收標準和驗收程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等）第六條產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續（此處列出產權過戶所需辦理的手續及所需材料）6.2稅費承擔（此處詳細說明稅費承擔方式，如買賣雙方各自承擔的稅費比例等）第七條附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單（此處列出房地產附屬設施及設備的詳細清單，如家具、家電、裝修等）7.2附屬設施及設備產權歸屬（此處說明附屬設施及設備的產權歸屬，如歸出售方所有、歸購買方所有等）第八條違約責任8.1違約情形（此處列出可能導致違約的情形，如逾期付款、逾期交付、無法辦理產權過戶等）8.2違約責任承擔（此處詳細說明每種違約情形下，違約方應承擔的具體責任，如支付違約金、賠償損失等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式（此處列出爭議解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構（此處指定具體的爭議解決機構，如仲裁委員會、人民法院等）第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）10.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協商一致等）第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（此處說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同經公證等）11.2合同終止條件（此處詳細說明合同終止的條件，如合同履行完畢、合同解除等）第十二條合同附件12.1附件一：房地產權屬證明（此處列出附件一的具體內容，如房地產權屬證書復印件等）12.2附件二：房地產交付及驗收清單（此處列出附件二的具體內容，如房屋驗收表、附屬設施清單等）12.3附件三：附屬設施及設備清單（此處列出附件三的具體內容，如家具家電清單、裝修清單等）第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）13.2生效日期（此處填寫合同生效的具體日期）第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款（此處說明不可抗力的定義、范圍以及不可抗力發生時雙方的權利和義務）14.2通知方式（此處說明雙方在合同履行過程中應采取的通知方式，如書面通知、電子通知等）14.3爭議管轄法院（此處指定合同爭議的管轄法院）14.4合同份數及效力（此處說明合同的份數及每份合同的效力）14.5合同解釋（此處說明合同文本的解釋順序及原則）14.6合同變更及補充（此處說明合同變更及補充的程序和方式）14.7合同解除及終止（此處重申合同解除及終止的條件和程序）14.8合同續簽（此處說明合同續簽的條件和程序）14.9合同生效日期（此處重申合同生效的具體日期）14.10合同附件（此處重申合同附件的內容和數量）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理、見證、監管等。16.甲乙雙方對第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同目的無法實現或者造成甲乙雙方損失的，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據第三方服務的性質和風險進行合理設定。17.3責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行期間發生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。18.第三方職責與義務18.1第三方職責第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務的質量和效果。18.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規，保護甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行簽訂的委托協議或服務合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由乙方向第三方發出的委托或服務邀請書約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方，其服務成果應對甲乙雙方均具有約束力。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出甲乙任何一方均可提出引入第三方介入的要求，并通知另一方。20.2第三方介入的同意另一方應在收到通知后一定期限內（如5個工作日內）給予同意或提出異議。20.3第三方介入的實施雙方同意第三方介入后，應及時與第三方簽訂委托協議或服務合同，明確各方權利義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢、第三方服務不再需要、雙方協商一致或第三方違反合同約定等情況，均可導致第三方介入的終止。21.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應通知第三方，并協商處理相關事宜。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔原則第三方介入的費用按照合同約定或雙方協商一致的原則承擔。22.2費用結算方式第三方介入的費用通過銀行轉賬或現金支付，具體結算方式由甲乙雙方另行約定。23.第三方介入的保密義務23.1保密內容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和合同內容，均應予以保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限（如3年）內。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.2第三方介入的適用法律第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權屬證書原件及復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。附件說明：證明房地產的權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房地產交付及驗收清單詳細要求：詳細列明房地產交付時包含的附屬設施、設備以及房屋結構、裝修等情況，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：作為房地產交付和驗收的依據，確保雙方權益。3.附件三：附屬設施及設備清單詳細要求：詳細列明房地產附屬設施及設備的名稱、型號、數量、新舊程度等信息。附件說明：明確附屬設施及設備的產權歸屬，便于后續維護和管理。4.附件四：交易價格及支付憑證詳細要求：提供交易價格的證明文件，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。附件說明：證明交易價格的支付已經完成，保障雙方權益。5.附件五：產權過戶手續詳細要求：提供產權過戶所需的全部手續，如房產證、契稅發票、個人所得稅完稅證明等。附件說明：確保產權過戶手續齊全，保障產權過戶的合法性。6.附件六：稅費承擔證明詳細要求：提供稅費承擔的證明文件，如契稅發票、個人所得稅完稅證明等。附件說明：證明稅費承擔已經完成，保障雙方權益。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入的協議，明確第三方介入的范圍、職責、費用等。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房地產；交付的房地產不符合約定條件；未按時辦理產權過戶手續；未按時支付合同約定的款項。乙方違約行為：未按時支付購房款；未按時驗收房地產；未按時辦理產權過戶手續；未按時交付房地產。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期交付房地產的，每逾期一日，應向乙方支付一定數額的違約金；交付的房地產不符合約定條件的，甲方應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用；未按時辦理產權過戶手續的，甲方應承擔因此產生的費用和損失；未按時支付合同約定款項的，每逾期一日，應向乙方支付一定數額的違約金。乙方違約責任：逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付一定數額的違約金；未按時驗收房地產的，乙方應承擔因未及時驗收而導致的損失；未按時辦理產權過戶手續的，乙方應承擔因此產生的費用和損失；未按時交付房地產的，乙方應承擔因此產生的費用和損失。3.違約行為示例說明：示例一：甲方逾期交付房地產，逾期10天，應向乙方支付10000元違約金。示例二：乙方未按時支付購房款，逾期5天，應向甲方支付5000元違約金。全文完。二零二四年度全國范圍二手商品房交易專項買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房地產信息3.1房地產地址3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產產權狀況4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間表5.交房條件5.1交房時間5.2交房標準5.3交房手續6.權利和義務6.1買方權利和義務6.2賣方權利和義務6.3中介方權利和義務（如有）7.房產過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2解除合同通知11.3解除合同后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術語定義1.1.1“交易雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房地產”指本合同交易的房屋及其附屬設施。1.1.3“交易價格”指本合同約定的買賣房地產的金額。1.1.4“交房時間”指本合同約定的買方接收房地產的時間。1.1.5“過戶”指將房地產的產權從賣方轉移到買方的法律程序。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規及交易習慣解釋。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準。第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負責人）姓名：2.1.3買方聯系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負責人）姓名：2.2.3賣方聯系電話：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全稱：2.3.2中介方法定代表人（或負責人）姓名：2.3.3中介方聯系電話：第三條房地產信息3.1房地產地址：3.2房地產面積：平方米3.3房地產用途：住宅/商業/辦公等3.4房地產產權狀況：商品房/存量房等第四條交易價格4.1交易價格總額：人民幣_____元整4.2付款方式：一次性付款/分期付款等4.3付款時間表：4.3.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付交易價格總額的____%4.3.2剩余款項應在____個工作日內支付完畢第五條交房條件5.1交房時間：____年____月____日5.2交房標準：符合國家及地方房屋交付標準5.3交房手續：5.3.1買方在交房時應提供身份證明、購房合同等文件5.3.2賣方應配合買方辦理房屋交接手續第六條權利和義務6.1買方權利和義務6.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房地產6.1.2買方應在約定的時間內支付交易價格6.1.3買方有權要求賣方承擔房屋質量保證責任6.2賣方權利和義務6.2.1賣方應按照合同約定交付房地產6.2.2賣方應保證房地產的產權清晰、無任何權屬糾紛6.2.3賣方應承擔房屋質量保證責任6.3中介方權利和義務（如有）6.3.1中介方有權收取中介服務費用6.3.2中介方應保證所提供的服務符合合同約定第七條房產過戶7.1過戶時間：____年____月____日7.2過戶費用：人民幣_____元整7.3過戶手續：7.3.1雙方應按照國家及地方相關規定辦理房屋過戶手續7.3.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續7.3.3雙方應承擔各自在過戶過程中產生的相關費用第八條房屋質量保證8.1質量保證期限：自房屋交付之日起____年8.2質量保證范圍：房屋主體結構、基礎、梁、板、柱、墻等主要承重構件，以及供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施8.3質量保證責任8.3.1賣方在質量保證期限內發現房屋存在質量問題，應立即通知買方，并負責修復或更換8.3.2質量問題修復或更換后，不影響房屋正常使用，且不影響房屋價值8.3.3因賣方原因導致的質量問題，賣方應承擔修復費用及相關損失賠償第九條違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋9.1.2買方未按合同約定時間支付款項9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易價格總額的____%計算9.2.2因違約導致對方損失的，違約方應賠償對方實際損失9.3違約賠償9.3.1違約方應在本合同約定的違約金基礎上，支付賠償金9.3.2賠償金應足以彌補守約方因違約所受損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方應通過協商解決爭議10.2.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起____個工作日內作出裁決或判決第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2解除合同通知11.2.1解除合同的一方應在解除事由發生之日起____個工作日內向對方發出解除合同的通知11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務11.3.2因解除合同產生的損失，由責任方承擔第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.1.2雙方按合同約定履行各自義務12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并過戶完畢12.2.2雙方履行完畢合同約定的權利和義務12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜12.3.2合同解除不影響雙方其他合同的效力第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式相互通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同修改13.3.1本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同備案14.2.1雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內將本合同報送相關部門備案14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何參與合同履行的第三方，包括但不限于評估機構、鑒定機構、擔保機構、監管機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，限于其專業范圍內的職責和業務，責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入協議中明確。第三條第三方介入條件3.1.1合同履行過程中出現需要第三方專業服務的情況；3.1.2甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂第三方介入協議；3.1.3第三方具備相應的資質和條件。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利和義務；4.1.3第三方根據協議約定履行職責，提供專業服務。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據協議約定收取服務費用；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提