20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目資本金監(jiān)管協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.資本金監(jiān)管4.1資本金來(lái)源4.2資本金金額4.3資本金支付方式4.4資本金監(jiān)管賬戶4.5資本金使用監(jiān)管5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管職責(zé)6.監(jiān)管流程6.1資本金監(jiān)管申請(qǐng)6.2資本金監(jiān)管審批6.3資本金監(jiān)管執(zhí)行7.信息披露與報(bào)告7.1信息披露要求7.2報(bào)告內(nèi)容與頻率8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.3附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目資本金監(jiān)管協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指在房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目中作為并購(gòu)方的公司。1.1.3“乙方”指在房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目中作為被并購(gòu)方的公司。1.1.4“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指經(jīng)雙方協(xié)商確定的，負(fù)責(zé)監(jiān)管資本金使用的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“資本金”指甲方在房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目中投入的用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金。1.1.6“項(xiàng)目”指甲方與乙方共同并購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（平方米或畝）4.資本金監(jiān)管4.1資本金來(lái)源4.1.1甲方投入的資本金為人民幣_(tái)______元。4.2資本金金額4.2.1資本金總額為人民幣_(tái)______元。4.3資本金支付方式4.3.1甲方分階段支付資本金，具體支付時(shí)間及金額如下：4.3.1.1第一階段：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間：_______；4.3.1.2第二階段：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間：_______；4.3.1.3第三階段：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間：_______。4.4資本金監(jiān)管賬戶4.4.1乙方在銀行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：4.4.1.1銀行名稱：_______4.4.1.2賬戶名稱：_______4.4.1.3賬號(hào)：_______4.5資本金使用監(jiān)管4.5.1甲方支付資本金后，乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)使用資金。4.5.2乙方應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告資金使用情況。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。5.2監(jiān)管職責(zé)5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用資本金的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方提交的資金使用報(bào)告進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。6.監(jiān)管流程6.1資本金監(jiān)管申請(qǐng)6.1.1乙方使用資本金前，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金使用申請(qǐng)。6.2資本金監(jiān)管審批6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。6.3資本金監(jiān)管執(zhí)行6.3.1乙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)使用資金，并定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告資金使用情況。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付資本金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方違反資金使用規(guī)定，導(dǎo)致資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定使用資本金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方擅自挪用或?yàn)E用資本金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目完成且資本金使用完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在_______地簽署。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.3附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2范圍1.2.1第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與通知2.1同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。2.2通知2.2.1一方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的身份、職責(zé)及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的具體職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元。4.2超額責(zé)任4.2.1若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方與甲乙雙方之間的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確。5.1.2第三方應(yīng)避免與甲乙雙方的直接交易，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方無(wú)權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行任何決定或承諾。6.第三方的變更與替換6.1變更6.1.1若第三方需要更換或變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。6.2替換6.2.1一方如需替換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明替換原因及替換方的相關(guān)信息。7.第三方的退出與合同效力7.1退出7.1.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。7.2合同效力7.2.1第三方的退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方的監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督8.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展情況。8.2管理8.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的管理進(jìn)行指導(dǎo)，以確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、資金需求等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方及第三方了解項(xiàng)目的基本情況，以便于合同的履行。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶行、賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確保甲乙雙方及第三方了解資金監(jiān)管賬戶的具體信息。3.附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)，確保其能夠履行監(jiān)管職責(zé)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充項(xiàng)目相關(guān)資料，確保合同履行過(guò)程中信息的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付資本金乙方未按約定使用資本金第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付資本金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方違反資金使用規(guī)定，導(dǎo)致資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任若乙方未按約定使用資本金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若乙方擅自挪用或?yàn)E用資本金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第三方違約責(zé)任若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按約定支付資本金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因此造成的_______元損失。乙方未按約定使用資本金，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此造成的_______元損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目資料泄露，甲乙雙方因此遭受損失，第三方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的_______元損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目資本金監(jiān)管協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資方2.2收益方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.資本金4.1資本金總額4.2資本金出資方式4.3資本金出資時(shí)間5.資本金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管職責(zé)6.資本金使用6.1使用范圍6.2使用審批程序6.3使用報(bào)告7.利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出資方”指在本合同中提供資本金的主體。1.1.2“收益方”指在本合同中接受資本金投入并從中獲益的主體。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中約定的具體房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目。1.1.4“資本金”指本合同中約定的出資方投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.5“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)管資本金使用和管理的機(jī)構(gòu)。1.1.6“監(jiān)管方式”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資本金使用和管理的具體方法和程序。1.1.7“監(jiān)管職責(zé)”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)在資本金監(jiān)管過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.合同雙方2.1出資方2.1.1出資方全稱：____________________2.1.2出資方住所：____________________2.1.3出資方法定代表人：____________________2.2收益方2.2.1收益方全稱：____________________2.2.2收益方住所：____________________2.2.3收益方法定代表人：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.資本金4.1資本金總額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2資本金出資方式：____________________4.3資本金出資時(shí)間：____________________5.資本金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________5.2監(jiān)管方式：____________________5.3監(jiān)管職責(zé)5.3.1監(jiān)督資本金的使用是否符合合同約定；5.3.2確保資本金的安全；5.3.3定期向出資方和收益方報(bào)告資本金的使用情況。6.資本金使用6.1使用范圍：____________________6.2使用審批程序：____________________6.3使用報(bào)告6.3.1收益方應(yīng)每月向出資方報(bào)告資本金的使用情況；6.3.2出資方有權(quán)要求收益方提供資本金使用明細(xì)。7.利息7.1利息計(jì)算方式：____________________7.2利息支付時(shí)間：____________________7.3利息支付方式：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.2雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和業(yè)務(wù)計(jì)劃；8.1.3雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的任何其他未公開(kāi)的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出資方未按時(shí)足額出資；9.1.2收益方未按規(guī)定使用資本金；9.1.3雙方違反本合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院判決。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議案件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除通知12.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3附件說(shuō)明出資方和收益方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；項(xiàng)目相關(guān)資料；其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除出資方、收益方之外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括審計(jì)師、律師、評(píng)估師、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因過(guò)失、疏忽或違約行為造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并應(yīng)明確寫入本合同附件。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇和指定應(yīng)經(jīng)出資方和收益方共同同意。15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢等職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)向出資方和收益方提供專業(yè)意見(jiàn)、報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由出資方和收益方按照合同約定分?jǐn)偂?5.5.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.1.1出資方和收益方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、訪問(wèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等。16.1.2雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)不受任何不當(dāng)干擾。16.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)知悉的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出資方的劃分17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守出資方的指示和本合同的約定。17.1.2第三方對(duì)出資方的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方與收益方的劃分17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守收益方的指示和本合同的約定。17.2.2第三方對(duì)收益方的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)范圍內(nèi)。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1第三方與中介方的職責(zé)應(yīng)明確區(qū)分，第三方不得從事中介方的工作內(nèi)容。17.3.2中介方在本合同中的作用和責(zé)任應(yīng)在合同中單獨(dú)約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方已完成其合同約定的職責(zé)；18.1.2雙方同意終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并簽署終止協(xié)議。18.3第三方介入的終止責(zé)任18.3.2第三方對(duì)終止后產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出資方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。2.收益方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明收益方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。3.項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、專業(yè)人員的資格證書等。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.第三方費(fèi)用支付協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。說(shuō)明：用于明確雙方對(duì)第三方費(fèi)用的約定。6.資本金使用明細(xì)要求：定期提供資本金使用明細(xì)，包括用途、金額、時(shí)間等。說(shuō)明：用于監(jiān)督資本金的使用情況。7.資本金監(jiān)管報(bào)告要求：定期提供資本金監(jiān)管報(bào)告，包括監(jiān)管情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等。說(shuō)明：用于匯報(bào)資本金監(jiān)管的進(jìn)展和結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：用于記錄和處理爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為未出資部分的千分之五。示例：若出資方應(yīng)出資1000萬(wàn)元，但僅出資800萬(wàn)元，則應(yīng)支付20萬(wàn)元的違約金。2.收益方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定使用資本金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為違規(guī)使用金額的千分之五。示例：若收益方違規(guī)使用資本金50萬(wàn)元，則應(yīng)支付2.5萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，但未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商確定違約方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目資本金監(jiān)管協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.資本金監(jiān)管條款4.1資本金定義4.2資本金監(jiān)管方式4.3資本金監(jiān)管賬戶4.4資本金監(jiān)管期限5.資本金使用與管理5.1資本金使用原則5.2資本金使用審批程序5.3資本金管理責(zé)任6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利7.監(jiān)管報(bào)告與信息披露7.1監(jiān)管報(bào)告內(nèi)容7.2報(bào)告提交時(shí)間7.3信息披露要求8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)收購(gòu)、合并等交易活動(dòng)。1.1.2“資本金”指項(xiàng)目投資方為該項(xiàng)目投入的初始資金，包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。1.1.3“監(jiān)管協(xié)議書”指本合同，用以規(guī)范房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目資本金的監(jiān)管和使用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出讓方”指將房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目中的部分或全部權(quán)益出讓給接受方的主體。1.2.2“接受方”指受讓房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目部分或全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的主體。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方注冊(cè)地址：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：2.2接受方信息2.2.1接受方名稱：2.2.2接受方法定代表人：2.2.3接受方注冊(cè)地址：2.2.4接受方聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.3.1項(xiàng)目用地面積：3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：4.資本金監(jiān)管條款4.1資本金定義4.1.1資本金系指項(xiàng)目投資方為項(xiàng)目投入的初始資金，包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。4.2資本金監(jiān)管方式4.2.1出讓方應(yīng)將項(xiàng)目資本金存入監(jiān)管賬戶，接受方負(fù)責(zé)監(jiān)管。4.2.2監(jiān)管賬戶由雙方共同指定銀行開(kāi)設(shè)，賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：4.2.2.2賬戶名稱：4.2.2.3賬號(hào)：4.2.2.4聯(lián)系人及電話：4.3資本金監(jiān)管賬戶4.3.1監(jiān)管賬戶僅用于項(xiàng)目資本金的管理和支出。4.3.2資本金支出需經(jīng)雙方同意，并按照項(xiàng)目進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)行。4.4資本金監(jiān)管期限4.4.1資本金監(jiān)管期限自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工之日止。5.資本金使用與管理5.1資本金使用原則5.1.1資本金的使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、高效的原則。5.1.2資本金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)行。5.2資本金使用審批程序5.2.1資本金使用申請(qǐng)由接受方提出，經(jīng)出讓方同意后方可使用。5.2.2資本金使用申請(qǐng)需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：5.2.2.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；5.2.2.2付款申請(qǐng)；5.2.2.3合同及發(fā)票；5.2.2.4其他相關(guān)文件。5.3資本金管理責(zé)任5.3.1出讓方對(duì)資本金的使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。5.3.2接受方對(duì)資本金的使用承擔(dān)管理責(zé)任。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定6.1.1雙方共同指定監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目的資本金使用情況。6.1.2.1具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)；6.1.2.3具有豐富的項(xiàng)目監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資本金的使用情況，確保資金使用符合合同約定。6.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求接受方提供相關(guān)資料，接受方應(yīng)予以配合。6.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)資本金使用情況進(jìn)行審計(jì)，并提出審計(jì)報(bào)告。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資本金使用情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。6.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求接受方改正違規(guī)使用資本金的行為。6.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)向雙方報(bào)告項(xiàng)目資本金使用情況。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出讓方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資本金，或提供資金不符合約定的；8.1.2接受方未按約定使用資本金，或使用資金不符合約定的；8.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，或監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤的；8.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.5任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失；8.3.2直接損失包括但不限于合同約定款項(xiàng)、實(shí)際支付款項(xiàng)等；8.3.3間接損失包括但不限于預(yù)期利益損失、信譽(yù)損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)，仲裁裁決為終局裁決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決；9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為仲裁機(jī)構(gòu)所在地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；10.1.3合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等；11.1.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第3個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2通訊地址11.2.1出讓方通訊地址：11.2.2接受方通訊地址：11.3通知送達(dá)11.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，以備日后查詢。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自簽署之日起至合同終止條件成就或解除條件滿足時(shí)止，對(duì)本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：16.1.1.1第三方A的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；16.1.1.2第三方B的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；16.1.1.3以此類推，列出所有第三方及其責(zé)任限額。16.2超額責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超過(guò)其責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；16.2.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，未超過(guò)其責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目資本金的使用進(jìn)行監(jiān)管。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方