生物醫藥房產交易模板合同編號：__________合同雙方：甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方愿意將其生物醫藥房產轉讓給乙方，且乙方愿意購買甲方生物醫藥房產，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：一、房產描述1.房產名稱：__________2.房產位置：__________3.房產面積：__________4.房產現狀：__________5.房產所有權證號：__________6.房產土地使用權證號：__________二、交易價格及支付方式1.交易價格：__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在合同簽訂之日起三十個工作日內，向甲方支付剩余款項（大寫：__________元整）。三、房產過戶及交付1.甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產過戶手續。過戶手續辦理完成后，房產歸乙方所有。2.房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產現狀保持至交付之日。交付時，甲方應將房產及附屬設施無償移交給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證其對所出售的生物醫藥房產擁有完全的所有權及處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他法律糾紛。2.甲方保證生物醫藥房產的用途符合當地法律法規及規劃要求，不存在任何違法使用情況。3.乙方保證其具備購買生物醫藥房產的合法資格，并愿意按照本合同約定支付交易價格。五、違約責任1.如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。2.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產土地使用權證復印件3.房產現狀證明文件4.乙方購買資質證明文件5.雙方公司營業執照復印件6.雙方代表身份證明文件7.房產過戶所需相關稅費支付憑證8.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定辦理房產過戶手續，或過戶手續辦理完成后未將房產及附屬設施無償移交給乙方。2.甲方未如實陳述生物醫藥房產的權屬情況、用途及是否存在法律糾紛。3.乙方未按合同約定支付交易價格。4.乙方未按合同約定接受房產過戶及交付。三、法律名詞及解釋：1.生物醫藥房產：指用于生物醫藥研發、生產、銷售、服務等用途的房產。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續辦理緩慢：提前了解當地房產過戶相關政策，積極與相關部門溝通，加快過戶手續辦理進度。2.房產現狀與甲方陳述不符：聘請專業第三方機構進行房產現狀評估，根據評估結果協商調整合同價格或要求甲方承擔相應責任。3.乙方支付能力不足：要求乙方提供擔保或分期支付，確保合同履行。4.房產交付時發現損失或損壞：雙方共同聘請專業機構對損失或損壞情況進行評估，并根據評估結果協商賠償事宜。五、